Riviera del Sol'da yer alan bu restoran/kafe, sahile ve yerel olanaklara birkaç adım mesafede başarıyla faaliyet gösteren bir işletmedir. İki yıl önce, 60.000 Euro değerinde özel imal edilmiş mutfak ekipmanlarıyla birlikte satın alınan işletme, güçlü bir marka kimliği ve çevrimiçi platformlarda (Google ve TripAdvisor'da 4,7 ortalama puan) yüksek müşteri memnuniyeti ile öne çıkmaktadır. Yeni nesil bulaşık makinesi, buzdolabı, blenderlar ve tüm mutfak gereçleri dahil olmak üzere tüm demirbaşlar ve armatürler iki yıldan az kullanılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga Havalimanı'na 26 km mesafede bulunan bu ticari işletme, Riviera del Sol'un kentsel dokusu içinde yer almaktadır. Sahile ve çeşitli hizmetlere yürüme mesafesinde olması, hem lokaller hem de turistler için ulaşılabilir bir konum sunduğunu göstermektedir. Yakın çevredeki oteller ve turistik yerler, potansiyel müşteri tabanını desteklemektedir.
Bu ticari gayrimenkul, başarılı bir restoran veya kafe işletmesi kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için tasarlanmıştır. Donanımlı mutfağı, mevcut stokları ve yerleşik markası ile işletme, operasyonel hazırlık açısından avantaj sağlamaktadır. Gelişmiş altyapı ve turistik yoğunluğun olduğu bir bölgede bulunması, ticari potansiyeli artırmaktadır.
Bu işletme, iki yıl önce tamamen yenilenmiş ve özel olarak tasarlanmış bir mutfakla birlikte satın alınmıştır. Tüm demirbaşlar ve armatürler de yeni olup, iki yıldan az kullanılmıştır. Bu, herhangi bir ek yatırım gerektirmeden işletmenin faaliyete geçmeye hazır olduğunu göstermektedir.
Bu işletme, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Ticari bir gayrimenkul olarak, konutla ilgili beklentileri karşılamamaktadır. Ayrıca, herhangi bir yasal düzenleme veya ruhsatlandırma süreci potansiyel alıcı tarafından araştırılmalıdır. Proje, park alanı veya özel teras gibi ek olanaklar sunmamaktadır.
Bu işletme, Akdeniz yaşam tarzını benimseyerek kendi işini kurmak isteyen girişimciler için ideal bir seçenektir. Sahile yakınlığı ve çevresindeki turistik potansiyel, özellikle restoran veya kafe işletmeciliği alanında deneyimi olanlar için caziptir. Mevcut altyapısı ve iyi bir üne sahip olması, pazarlama ve operasyonel başlangıç maliyetlerini düşürmektedir. Oteller, spor merkezleri ve golf sahalarına yakınlık, potansiyel müşteri kitlesini genişletmektedir. Havaalanına olan yakınlığı (26 km), uluslararası müşterilere hizmet vermek veya iş seyahatleri için avantaj sağlamaktadır. Ancak, işletmenin ticari niteliği, konut arayanlar için uygun olmadığını belirtmek önemlidir. Günlük yaşamın hareketliliği ve turistik yoğunluk, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için uygun olmayabilir. Bu proje, dinamik bir ortamda iş kurma motivasyonu olanlar için uygundur.
İşletme, iki yıl önce tamamen yenilenmiş ve özel olarak tasarlanmış bir mutfakla birlikte satın alınmıştır. Değeri 60.000 Euro olan bu mutfak, profesyonel standartlara uygun olarak donatılmıştır. Tüm demirbaşlar ve armatürler, iki yıldan az kullanılmış olup, yeni nesil bulaşık makinesi, buzdolabı, blenderlar ve eksiksiz bir mutfak gereçleri seti bu ekipmanlar arasındadır. Zemin kaplamaları, duvar yüzeyleri ve aydınlatma gibi diğer iç mekan unsurları da işletmenin mevcut durumuna ve iki yıllık kullanıma uygun kalitededir. Ticari bir işletme olduğu için, dayanıklılık ve işlevsellik ön planda tutulmuştur. Genel olarak, işletme iyi durumda ve hemen kullanıma hazırdır, ancak ticari mekanların doğal aşınma ve yıpranma durumları göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu restoran işletmesi, €190.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, işletmenin kurulu marka değeri, iki yıllık kullanımdaki ekipmanları (değeri 60.000 Euro olan mutfak dahil) ve mevcut stokları kapsamaktadır. İşletme, herhangi bir ek yatırım gerektirmeden hemen faaliyete geçmeye hazırdır. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer ticari gayrimenkullerin veya başarılı işletmelerin değerlemesi göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Mevcut durumda sadece bir adet gayrimenkul bulunmaktadır, bu da alıcılar için sınırlı bir fırsat olduğunu göstermektedir.
Riviera del Sol'da yer alan bu restoran, canlı bir kentsel çevrenin parçasıdır. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (1.2 km), eczane (1.6 km) ve bankalar (3 adet) gibi temel olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgede 24 restoran, 7 kafe ve 4 eczane bulunması, sosyal ve ticari açıdan zengin bir ortam sunmaktadır. 10 otelin varlığı, sürekli bir turist akışı anlamına gelirken, 15 ilkokul ve 10 ortaokulun yakınlığı, bölgenin yerleşik bir nüfusa sahip olduğunu göstermektedir. 2.1 km mesafedeki Playa de Calahonda-Riviera plajı, dinlenme ve rekreasyon imkanları sunar. Spor merkezleri (Club del Sol gibi) ve golf sahaları (Par 3 Course, Cabopino Golf gibi) da yakın konumdadır. 135 metrelik rakım ve %6.4'lük eğim, bölgenin topografik özelliklerini oluşturur. 26 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı, uluslararası erişim sağlamaktadır.
Bu harita, Riviera del Sol'daki restoran işletmesinin konumunu göstermektedir. Konumun, sahil şeridine, önemli turistik yerlere, golf sahalarına ve temel olanaklara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Havaalanı ve otoyol bağlantıları da bölgenin genel erişilebilirliği hakkında bilgi vermektedir.
Bu işletme, Costa del Sol'un merkezi bir konumunda, Riviera del Sol bölgesinde yer almaktadır. Fuengirola'ya yaklaşık 8.7 km, Mijas'a ise daha yakın bir mesafededir. Bu konum, hem popüler turistik merkezlere hem de yerel yaşamın aktığı bölgelere kolay erişim sağlar. Málaga Havalimanı'na olan 26 km'lik mesafesi, uluslararası bağlantıları güçlendirirken, sahil şeridindeki diğer önemli destinasyonlara olan yakınlığı, ticari potansiyeli artırmaktadır. Bölgesel ulaşım ağı, 4 toplu taşıma hattı ve 50'ye yakın otobüs durağı ile desteklenmektedir, bu da işletmenin hem yerel halk hem de turistler için ulaşılabilirliğini artırmaktadır.
Bu restoran işletmesi, stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Calahonda - Riviera'ya sadece 2.1 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan hava mesafesi 26 km'dir, bu da uluslararası ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Süpermarkete 1.2 km, eczaneye 1.6 km mesafede bulunması günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Bölgedeki 4 eczane, 3 banka ve 7 kafe gibi çeşitli hizmetler yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Par 3 Course (3.0 km), Cabopino Golf (3.2 km) ve El Soto Golf (3.2 km) gibi sahalar yakındadır. En yakın hastane 10 km mesafededir. Toplamda 50 toplu taşıma durağı ve 4 hat, yerel ulaşım ağını desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C olup, yıl boyunca 12°C ile 25°C arasında değişmektedir. Yılda ortalama 3.881 güneşlenme saati ile bölge, güneşli bir iklim sunmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürmektedir. Deniz seviyesinden 135 metre yükseklikte yer alan işletme, hafif bir eğime (%6.4) sahiptir. Sahile olan eğim, yürüme mesafesinde olmasına rağmen dik bir iniş/çıkış anlamına gelebilir. Bu iklimsel koşullar, restoranın açık hava oturma alanlarının yılın büyük bölümünde kullanılabilmesine olanak tanır. Yaklaşık 3.800 gayrimenkul işlemi ve 10 otelin varlığı, bölgenin turistik ve yerleşim potansiyelini desteklemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Restoran, keyifli plajlara ve çeşitli rekreasyonel aktivitelere yakın bir konumda bulunmaktadır. En yakın plajlar Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.2 km) ve Playa de Calahonda - Calahonda (2.2 km) olup, tümü Mavi Bayrak statüsüne sahip olabilir. Golf tutkunları için Par 3 Course (3.0 km), Cabopino Golf (3.2 km) ve El Soto Golf (3.2 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bölgede ayrıca spor merkezleri de bulunmaktadır; Finca Naundrup (1.2 km) ve Club del Sol (1.2 km) gibi tesisler aktif bir yaşam tarzı sunar. Puerto Cabopino (3.7 km) ve Fuengirola (9.2 km) marinaları, denizcilikle ilgili aktivitelere erişim sağlamaktadır. Bu çeşitlilik, hem yerel halk hem de turistler için zengin bir rekreasyonel deneyim sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu işletme, Costa del Sol'un merkezi bir konumunda, Riviera del Sol bölgesinde yer almaktadır. Fuengirola'ya yaklaşık 8.7 km, Mijas'a ise daha yakın bir mesafededir. Bu konum, hem popüler turistik merkezlere hem de yerel yaşamın aktığı bölgelere kolay erişim sağlar. Málaga Havalimanı'na olan 26 km'lik mesafesi, uluslararası bağlantıları güçlendirirken, sahil şeridindeki diğer önemli destinasyonlara olan yakınlığı, ticari potansiyeli artırmaktadır. Bölgesel ulaşım ağı, 4 toplu taşıma hattı ve 50'ye yakın otobüs durağı ile desteklenmektedir, bu da işletmenin hem yerel halk hem de turistler için ulaşılabilirliğini artırmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.4°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.1°C | 10 mm |
| Ekim | 18.5°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.2°C | 69 mm |
Dik
Ref: VL668562
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, çeşitli yatırım fırsatları sunmaktadır. Örneğin, Mijas'ta yer alan Arosa projesi, €490.000'dan başlayan fiyatlarla konut satışına odaklanırken, Fuengirola'daki Waterfall Residences ve Astra Homes projeleri sırasıyla €720.000 ve €364.000'dan başlayan fiyatlarla daha çok konut odaklıdır. Bu projeler, genellikle konut yaşamına yönelik olup, ticari işletme devirleri daha ayrı bir pazar segmentini oluşturmaktadır. Mevcut restoran işletmesi, €190.000 gibi daha erişilebilir bir giriş fiyatıyla, doğrudan gelir elde etme potansiyeli sunmaktadır. Bu işletmenin konumu, hem yerel halka hem de bölgedeki yoğun turizm potansiyeline hizmet vermektedir. Mijas ve Fuengirola gibi bölgelerdeki konut projeleri, genellikle uzun vadeli yaşam veya tatil amaçlı konut yatırımı arayanlara hitap ederken, bu restoran işletmesi, aktif bir ticari girişimde bulunmak isteyenler için daha uygundur. Bölgedeki yüksek turizm trafiği ve 3.800'ün üzerindeki gayrimenkul işlemi, genel piyasa aktivitesini ve potansiyel müşteri tabanını göstermektedir.
Yazar Biyografisi
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
