关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在 Riviera del Sol 的核心地带，这是一个成熟的社区，以其便利性和海岸生活方式而闻名。它提供直接通往当地商店、餐馆和服务的通道，同时靠近多个美丽的海滩。该地区交通便利，距离马拉加机场仅 26 公里，为居民和游客提供了极大的便利。
尽管该物业目前用作餐厅，但其配置和位置可满足多样化的商业需求。空间可灵活改造为零售店、服务中心或办公室，满足寻求便利位置和高人流量的企业的需求。靠近高尔夫球场和海滩也为潜在的旅游相关业务提供了可能。
该物业状况良好，内部厨房经过定制，并在不到两年前安装，价值 60,000 欧元。所有固定装置和设备，包括洗碗机、冰箱和玻璃器皿，均在同一时间段内更换，并已使用不超过两年。这表明了对维护和升级的承诺。
此房源的当前用途是餐厅/咖啡馆。虽然可以进行改造，但该空间不具备住宅功能，例如卧室或浴室。其面积为 63 平方米，可能不适合需要大面积的商业运营。此外，它位于一个已开发的区域，可能意味着有限的户外空间或隐私。
此物业非常适合寻求在西班牙南部繁华的沿海地区建立业务的企业家。它适合那些希望购买一家已经获得认可并拥有良好客户评价的餐厅或咖啡馆的人。对新业主来说，现有库存将包含在购买价格内，大大简化了启动流程。此外，其地理位置靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施，使其成为需要高流量和便利性的零售店、服务提供商或旅游相关企业的潜在理想场所。该物业的灵活性也吸引了那些希望根据自己的独特商业模式进行改造的人。
该物业的亮点是其状况极佳的内部。厨房是专门设计的，在购买时价值 60,000 欧元，并被描述为“全新”。所有固定装置和设备，包括洗碗机、冰箱、搅拌机以及餐具和玻璃器皿，均在不到两年前安装，并且使用时间不超过两年。这表明了对高标准的关注和维护。在餐厅/咖啡馆环境之外，这种对现代化、高质量设备和良好维护的关注，为任何未来的商业改造奠定了坚实的基础，确保了运营效率和客户满意度。
该餐厅/咖啡馆的挂牌价格为 190,000 欧元。该价格反映了其在 Riviera del Sol 的战略位置、现有设备（包括价值 60,000 欧元的定制厨房）以及成熟的品牌声誉（在 Google 和 TripAdvisor 上获得 4.7 的高分）。该物业的面积为 63 平方米，对于寻求现有且声誉良好的企业或可能改造成其他商业用途的房产的买家来说，这是一个具有成本效益的选择。
Riviera del Sol 是一个成熟的海岸社区，提供典型的安达卢西亚生活方式，但具有国际化的吸引力。该地区融合了住宅区、商业中心和休闲设施，创造了一个充满活力的环境。对于居民来说，这意味着日常需求，如购物、餐饮和银行服务，都可以轻松满足，通常步行即可到达。周末和晚上，当地的餐厅和酒吧提供社交场所，而附近的海滩则提供了放松和水上活动的机会。该地区的平均海拔为 135 米，可提供远景，但根据具体位置，可能存在地形坡度。
Riviera del Sol 位于 Costa del Sol 的中心地带，提供典型的地中海生活方式。它被归类为城市环境，这意味着当地设施触手可及。步行即可到达商店、餐馆和药店（1.6 公里），使日常生活非常方便。该地区拥有 24 家餐馆和 7 家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。对于家庭来说，该地区拥有 15 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心，以支持居民的需求。该地区拥有 10 家酒店和充足的旅游床位，表明了其受欢迎程度和活跃的经济。
这张地图展示了 Riviera del Sol 的位置，这是 Costa del Sol 上一个受欢迎的沿海社区。它强调了该物业靠近海滩、高尔夫球场、商店和交通枢纽。地图提供了该地区战略位置的视觉参考，突显了其便利性和生活方式的吸引力。
Riviera del Sol 战略性地位于 Costa del Sol 的中心地带，介于富恩吉罗拉和拉卡拉德米哈斯之间。它提供了宁静的居住环境，同时又靠近繁华的城镇和城市。距离富恩吉罗拉（8.7 公里）和马拉加（约 40 公里）等主要城镇的便利交通，为居民提供了广泛的购物、餐饮和文化选择。该地区的旅游业发达，拥有 10 家酒店和 2131 张床位，表明了其受欢迎程度。它还拥有强大的基础设施，包括 4 条公共交通线路和 50 个公交站点，以及 2.0 公里内的电动汽车充电站。
该物业的战略位置为出行和获得便利设施提供了卓越的便利性。最近的海滩，Playa de Calahonda - Riviera，距离酒店仅 2.1 公里，而其他海滩也近在咫尺。对于旅行者来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 26 公里，可轻松到达。前往其他主要城市的交通也很便利，富恩吉罗拉火车站距离 8.7 公里。当地的便利设施，包括超市（1.2 公里）、药店（1.6 公里）和银行（3 家），均在 2 公里半径内，确保了日常生活的便捷性。高尔夫爱好者会发现多个高尔夫球场近在咫尺，包括 Par 3 Course（3.0 公里）和 Cabopino Golf（3.1 公里）。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol 享有典型的地中海气候，平均年气温为 17.9°C，平均温度在 12°C 至 25°C 之间。该地区以其充足的阳光而闻名，年均日照时间高达 3,881 小时，这使得户外活动和享受海岸生活成为可能。游泳季节可持续约 4 个月，此时海水温度保持在 20°C 或以上。该物业位于海拔 135 米处，可提供广阔的视野，尽管前往海滩的坡度为 6.4%，这可能被视为陡峭，需要适度的体力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区为海滩爱好者和休闲活动爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩是 Playa de Calahonda - Riviera，距离仅 2.1 公里，而其他海滩如 Playa de Calahonda - Rocas del Mar 和 Playa de Calahonda - Calahonda 也近在咫尺。对于高尔夫球爱好者来说，该地区拥有多个球场，包括 Par 3 Course（3.0 公里）、Cabopino Golf（3.1 公里）和 El Soto Golf（3.2 公里）。此外，该地区还提供各种体育中心，如 Finca Naundrup（1.2 公里）和 Club del Sol（1.2 公里）。附近的 Puerto Cabopino（3.7 公里）和 Puerto Deportivo de Fuengirola（9.2 公里）等码头提供了海上活动的机会。
来源: OpenStreetMap
Riviera del Sol 战略性地位于 Costa del Sol 的中心地带，介于富恩吉罗拉和拉卡拉德米哈斯之间。它提供了宁静的居住环境，同时又靠近繁华的城镇和城市。距离富恩吉罗拉（8.7 公里）和马拉加（约 40 公里）等主要城镇的便利交通，为居民提供了广泛的购物、餐饮和文化选择。该地区的旅游业发达，拥有 10 家酒店和 2131 张床位，表明了其受欢迎程度。它还拥有强大的基础设施，包括 4 条公共交通线路和 50 个公交站点，以及 2.0 公里内的电动汽车充电站。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
Ref: VL668562
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Arosa（490,000 欧元起）、Waterfall Residences（720,000 欧元起）和 Astra Homes（364,000 欧元起）等周边住宅项目相比，Riviera del Sol 的这个商业物业价格为 190,000 欧元，代表了不同的投资类别。这些住宅项目提供的是居住空间，而此物业提供的是商业机会。与 Arosa 和 Astra Homes 相比，其价格范围较低，但其价值在于其现有的商业运营、声誉和战略位置，而不是住宅空间。Riviera del Sol 地区以其便利性和国际吸引力而闻名，拥有一系列便利设施，包括高尔夫球场和海滩，这些都是该物业周边环境的重要组成部分。然而，与其他更大型的住宅开发项目相比，该地区的焦点在于其商业潜力，特别是作为餐饮场所，其高评分和良好的设备反映了该地区的市场吸引力。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、蓝色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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