Проектът представлява утвърден ресторант/кафене, разположен в близост до крайбрежието и местните удобства в Ривиера дел Сол, Малага. Обектът е с площ от 63 кв.м. и е напълно готов за експлоатация. Инвестицията включва изцяло оборудвана кухня, оценена на 60 000 евро, и всички мебели и уреди, използвани не повече от две години. Бизнесът се радва на отлично реноме с високи оценки онлайн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в оживена градска среда, на пешеходно разстояние от основни услуги и търговски обекти. Близостта до крайбрежието предлага лесен достъп до плажната ивица, което е важен фактор за привличане на клиенти и посетители.
Този обект е предназначен за предприемачи, търсещи утвърден бизнес в сферата на ресторантьорството. Той отговаря на нуждите за стартиране на дейност с минимални начални инвестиции в оборудване и бързо достигане до оперативна ефективност, благодарение на съществуващата клиентска база.
Обектът е в отлично състояние, като кухнята и всички инсталации са чисто нови и закупени преди малко повече от две години. Допълнителни подобрения или ново строителство не са предвидени, тъй като фокусът е върху готовността за незабавно стартиране на търговска дейност.
Проектът не предлага жилищни площи, тъй като е изцяло комерсиален обект. Не са налични допълнителни услуги като паркинг, въпреки че в района има възможности. Също така, не се предвиждат разширения на площта или ново строителство.
Този обект е подходящ за предприемачи, които искат да придобият напълно функциониращ ресторантски бизнес без нужда от продължителни инвестиции в стартиране. Идеален е за хора, които вече имат опит в сферата на хотелиерството и ресторантьорството и търсят утвърдена локация с изградена клиентска база. Също така, предприемачи, които искат да развият бранд в средиземноморския регион, ще оценят високите онлайн оценки и доброто реноме на заведението. Липсата на необходимост от допълнителни ремонти или оборудване го прави привлекателен за инвеститори, които предпочитат да насочат ресурсите си към маркетингови и оперативни дейности, а не към първоначално изграждане.
Заведението разполага с изцяло ново, специализирано кухненско оборудване, оценено на 60 000 евро, закупено преди малко повече от две години. Всички мебели, посуда и уреди, включително съдомиялна машина, хладилници и блендери, са в отлично състояние и са използвани в рамките на същия период. Високото качество на материалите и модерният дизайн на кухнята допринасят за ефективността на работния процес. Интериорът е поддържан и отговаря на съвременните изисквания за хигиена и естетика в ресторантьорския бранш. Въпреки че не е ново строителство, нивото на поддръжка и качеството на оборудването осигуряват дългосрочна експлоатационна полза.
Цената за придобиване на този утвърден ресторант е 190 000 евро. Тази сума включва цялото оборудване, инвентар и изградената марка. Бизнесът е в готовност за незабавно стартиране на дейност, което е съществено предимство за инвеститори, желаещи бърза възвръщаемост. Цената отразява стойността на работещ бизнес, включително новото кухненско оборудване и добрата репутация. Липсата на допълнителни строителни или ремонтни разходи прави тази оферта привлекателна за хора, търсещи конкретна търговска ниша.
Ривиера дел Сол е район, който съчетава градски удобства с близост до природни и рекреационни зони. Разположението на заведението на пешеходно разстояние от магазини, аптеки и други ресторанти осигурява постоянен поток от потенциални клиенти. Градската среда е динамична, с много туристически обекти и местни жители, които търсят места за хранене и развлечения. Наличието на 50 автобусни спирки и 4 линии на градския транспорт допълнително улеснява достъпа, въпреки че наличието на личен автомобил може да бъде полезно за по-далечни пътувания или доставки. Това създава предпоставки за оживена дневна и вечерна активност, характерна за крайбрежните курорти.
Животът в Ривиера дел Сол се характеризира с комбинация от крайбрежен начин на живот и удобствата на градската среда. Близостта до плажове като Playa de Calahonda - Riviera (2.1 км) и наличието на множество ресторанти (24 в радиус от 2 км) създават оживена атмосфера. Заведения като това са централни за социалния живот, предлагайки място за срещи и отдих. Достъпността е добра, като основни нужди като супермаркети (1.2 км) и аптеки (1.6 км) са наблизо. Въпреки че автомобилът е полезен за по-далечни пътувания, градският транспорт осигурява връзка с околните населени места, което прави района удобен за ежедневно ползване. Наличието на спортни центрове и голф игрища допълнително обогатява възможностите за свободното време.
Виртуалната карта показва стратегическото разположение на Ривиера дел Сол в сърцето на Коста дел Сол. Тя илюстрира близостта до основни транспортни артерии, плажове и голф игрища, което подчертава удобството и достъпността на района за жители и посетители.
Ривиера дел Сол се намира в близост до ключови градове по крайбрежието на Коста дел Сол. Намира се на сравнително кратко разстояние от оживените центрове като Марбея и Торремолинос, както и от по-спокойни населени места като Михас Пуебло. Тази стратегическа позиция позволява лесен достъп както до туристически атракции, така и до местни пазари и културни събития. Районът предлага баланс между спокойствието на крайбрежния живот и динамиката на по-големите градски центрове.
Местоположението предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Calahonda - Riviera, е на 2.1 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 26 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В радиус от 2 км има множество магазини, ресторанти (24), кафенета (7) и аптеки (4). За любителите на голфа, няколко игрища като Par 3 Course (3.0 км) и Cabopino golf (3.1 км) са на леснодостъпно разстояние. Най-близката железопътна гара е във Фуенхирола (8.7 км), а 4 линии на градския транспорт и 50 спирки осигуряват алтернативни начини за придвижване в рамките на района.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.9°C и приблизително 3,881 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Мекият климат с температури вариращи между 12°C и 25°C през годината, благоприятства както местния живот, така и туризма. Височината от 135 метра над морското равнище допринася за приятните температури и намалява влажността. Близостта до морето и наличието на зелени площи, въпреки градската среда, създават приятна екологична обстановка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като най-близкият е Playa de Calahonda - Riviera на 2.1 км. Плажове като Playa de Calahonda - Rocas del Mar и Playa de Calahonda - Calahonda също са в непосредствена близост. За любителите на голфа, игрища като Par 3 Course (3.0 км), Cabopino golf (3.1 км) и El Soto Golf (3.2 км) са лесно достъпни. Наличието на спортни центрове като Finca Naundrup (1.2 км) и Club del Sol (1.2 км) допълва възможностите за активен отдих. Разходките до близките пристанища като Puerto Cabopino (3.7 км) също са популярен начин за прекарване на времето.
Източник: OpenStreetMap
Ривиера дел Сол се намира в близост до ключови градове по крайбрежието на Коста дел Сол. Намира се на сравнително кратко разстояние от оживените центрове като Марбея и Торремолинос, както и от по-спокойни населени места като Михас Пуебло. Тази стратегическа позиция позволява лесен достъп както до туристически атракции, така и до местни пазари и културни събития. Районът предлага баланс между спокойствието на крайбрежния живот и динамиката на по-големите градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.4°C | 7 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.1°C | 10 mm |
| Октомври | 18.5°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.2°C | 69 mm |
Стръмен
Ref: VL668562
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски имоти или жилищни проекти в района на Коста дел Сол, като например Arosa в Мияс (от €490,000) или Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), този ресторант представлява по-достъпна инвестиция. Проектът Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000) е жилищен, което го прави непряко сравним. Предложеният обект се отличава със своята специфика – работещ бизнес с утвърдена марка и репутация, което намалява първоначалния риск и времето за стартиране в сравнение с изграждане на нов обект или придобиване на празно помещение. Цената от 190 000 евро е конкурентна за напълно оборудван търговски обект с такава добра локация и клиентски рейтинг. Докато другите проекти предлагат нови жилища, този предлага работещ бизнес, което е съществена разлика в инвестиционния профил.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
