Tento pozemok o rozlohe 28 365 m² sa nachádza v Riviera del Sol, provincia Málaga. Projekt je určený na rezidenčnú výstavbu, pričom umožňuje výstavbu až 81 bytových jednotiek. Oblasť je urbanizovaná a nachádza sa v blízkosti pobrežia, čo ponúka prístup k miestnym zariadeniam a infraštruktúre. Poloha vo výške 131 metrov nad morom zabezpečuje prehľadnú pozíciu s výhľadom na pobrežné okolie. Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 2 km ďaleko. S takouto veľkosťou a stavebným potenciálom je pozemok určený pre veľkorysý rozvoj.
Riviera del Sol ponúka teplú centrálnu lokalitu, ktorá sa odlišuje od mimoriadne drahých ružových zázrakov Marbelle a hustého centra Fuengirola. V porovnaní s Mijas Pueblom, ktoré je vyššie v horách, je Riviera del Sol prístupnejšia a rovinejšia. V iných blízkych projektoch ako Arosa sú ceny bytov od 490 000 eur, ale ide o novú výstavbu, nie o pozemok. Tento pozemok dáva príležitosť kontrolovať konečný výsledok, čo nie je možné pri nákupe existujúcich bytov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Riviera del Sol, urbanizovanej oblasti na Costa del Sol. Lokalita je strategicky umiestnená medzi pobrežím a vnútrozemím. V bezprostrednom susedstve sa nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane Cabopino Golf a El Soto Golf. Funkcia okolitých štvrtí je primárne rezidenčná, ale počas letnej sezóny je citeľný významný vplyv turizmu. Nadmorská výška oddeľuje pozemok od priameho hluku pláže, ale zachováva k nemu prístup.
Nadmerne veľká veľkosť pozemku umožňuje vytvoriť uzavreté spoločenstvo s priestorom pre rodinné domy aj byty. Umiestnenie na svahu zabezpečuje výhľad na more pre mnohé budúce domy. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí chcú žiť blízko golfových ihrísk, ale nevyžadujú každodenné prechádzky k moru. Okolie je už dobre vybudované, čo znamená, že základné potreby sú blízko.
Projekt má stavebné povolenie (AIS 2) a je pripravený na výstavbu. Stavebná plocha je 11 346 m² s maximálne 81 bytovými jednotkami. Územné plánovanie predpisuje maximálnu výšku dvoch poschodí (PB + 1). Keďže ide o pozemok, nie o hotovú budovu, presný harmonogram dokončenia závisí od plánov developera. Miestne predpisy ukladajú obmedzenia na usporiadanie a zoskupenie budov.
Nie je to hotová rezidencia, ale pozemok, ktorý vyžaduje plný proces navrhovania a výstavby. Oblasť je kopcovitá, čo môže sťažiť stavebné práce v porovnaní s rovinatým terénom. Lokalita vyžaduje použitie automobilu, keďže najbližšie väčšie obchody sú vzdialené 1,2 km. Prístup na pláž zahŕňa dlhšiu a strmuršiu cestu.
Tento pozemok je vhodný pre skúsených developerov alebo investičné skupiny hľadajúce väčší projekt na Costa del Sol. Keďže sa predáva pozemok na rozvoj, nie je určený pre jednotlivcov hľadajúcich hotový dom. Vhodný pre tých, ktorí sú pripravení venovať sa detailnému plánovaniu, vrátane výstavby ciest na kopcovitom teréne. Tiež vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť výnimočné sídlisko, kde každý dom bude mať výhľad na more. Lokalita je tiež dobým východiskovým bodom pre tých, ktorí veria v budúci rozvoj oblasti.
Keďže ide o pozemok, kvalita finálnej úpravy bude závisieť výlučne od budúcich stavebných plánov. Údaje uvádzajú povolenú zastavanú plochu 11 346 m², čo znamená, že developer musí použiť kvalitné materiály, aby konkurboval na nasýtenom trhu. Oblasť je známa svojimi španielskymi polovlnitými vilami, ktoré používajú bielu tehlu a keramické dlaždice. Plánovacie obmedzenia, ako je minimálna šírka fasády 10 metrov, umožňujú vytvoriť priestrannejšie a kvalitnejšie životné prostredie.
Cena 7 374 000 eur predstavuje významnú investíciu do stavebného pozemku. Ponuka nezahŕňa hotové budovy, ale potenciál vytvoriť portfólio nehnuteľností. Pozemok tejto veľkosti je raritou, najmä s ohľadom na povolený stavebný objem. Trhový potenciál umožňuje vytvorenie až 81 jednotiek, čo ponúka úspory z rozsahu. Treba počítať s tým, že náklady na financovanie a predpokladaný čas výstavby ovplyvnia konečnú trhovú cenu.
Život v Riviera del Sol je umiestnený vysoko, s výhľadmi na more aj vnútrozemie. Slnko tu svieti takmer 4000 hodín ročne, takže terasy sú použiteľné takmer po celý rok. Bežný deň môže začať na golfovom ihrisku, keďže niekoľko dráh je v okruhu 3 km. Popoludní možno cestovať na pláže Calahonda, vzdialené približne 2 km. Hoci je samotný pozemok tichší, oblasť je známa aktívnym turizmom, najmä v letných mesiacoch. Okolie je medzinárodné, miešajúce trvalé obyvateľstvo so zahraničnými rezidentmi.
Riviera del Sol je dynamická oblasť, ktorá kombinuje rezidenčné funkcie s turistickými možnosťami. Hojnosť reštaurácií a aktívny spoločenský život sú zrejmé. Miestni obyvatelia sú zvyknutí na život v medzinárodom prostredí. Blízkosť k golfovým ihriskám ovplyvňuje harmonogram mnohých obyvateľov. V noci oblasť ožíva, ale vyššia poloha pozemku ponúka ochranu pred priamym hlukom. Okolie je bezpečné a dobre udržiavané.
Interaktívna mapa ukazuje polohu pozemku na kopcovitej krajine s výhľadom na more. Susedné stavby sú znázornené a štvrť je už husto zastavaná. Vnútorné priestory sú rozdelené na menšie rezidenčné zóny.
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi Fuengirolou a Marbellou, čo ponúka prístup k vybaveniu oboch veľkých miest. Je súčasťou provincie Málaga, jednej z najnavštevovanejších oblastí Španielska. Oblasť sa vyvinula v autonómne centrum, kde obyvatelia nemusia cestovať do dopravy veľkomesta, aby uspokojili svoje potreby. V okolí je toľko golfových ihrísk, že sa považuje za jedno z hlavných golfových centier regiónu. Lokalita je dobrým východiskom pre skúmanie ostatnej časti Costa del Sol.
Lokalita je vzdialená 26 km od letiska Málaga, čo zabezpečuje rýchly prístup k medzinárodným letom. Hlavné pláže sú vo vzdialenosti asi 2 km. Miestne obchody možno nájsť do 1,2 km, takže bežné nákupy možno vykonať krátkou jazdou. Športoví nadšenci nájdu v blízkosti až tri golfové ihriská. Verejná doprava existuje, ale kvôli kopcovitému terénu je automobil takmer nevyhnutný. Najbližšia väčšia železničná stanica je vo Fuengirole, vzdialenej 8,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je situovaná vo výške 131 metrov nad morom, čo prináša nižšiu vlhosť a mierne nižšie teploty v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Slnečných hodín ročne je priemerne 3881. Zimy sú mierne, priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-25°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace. Kopcovitý reliéf umožňuje lepšiu ventiláciu, ale môže vytvárať silnejšie závere vetry ako v nížine.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Calahonda, vzdialené 2 km. Sú to populárne piesočné pláže vybavené vodnými športmi. Keďže pláže majú Modrú vlajku EÚ, kvalita vody je monitorovaná. Región je známy golfom; niekoľko ihrísk je v rádiuse 3 km, vrátane Cabopino Golf. Športové kluby a fitness centrá sú tiež v blízkosti. Marína Puerto Cabopino je vzdialená 3,6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi Fuengirolou a Marbellou, čo ponúka prístup k vybaveniu oboch veľkých miest. Je súčasťou provincie Málaga, jednej z najnavštevovanejších oblastí Španielska. Oblasť sa vyvinula v autonómne centrum, kde obyvatelia nemusia cestovať do dopravy veľkomesta, aby uspokojili svoje potreby. V okolí je toľko golfových ihrísk, že sa považuje za jedno z hlavných golfových centier regiónu. Lokalita je dobrým východiskom pre skúmanie ostatnej časti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL176651
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje čestné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
