Cette villa détachée à Rojales, Alicante, offre une opportunité d'acquérir une propriété prête à l'emploi, achevée en 2016. Située dans un environnement urbain, elle bénéficie de commodités accessibles à pied, tout en restant à une distance raisonnable des plages et des terrains de golf. Le projet combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la praticité de l'accès aux services, le tout dans un cadre climatique favorable avec de nombreuses heures d'ensoleillement annuel. La maison propose trois chambres et deux salles de bains, avec des espaces de vie conçus pour le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier résidentiel de Rojales, caractérisé par sa densité urbaine et la proximité immédiate des services essentiels. L'environnement est marqué par une organisation qui facilite les déplacements à pied pour les besoins quotidiens, tout en étant à une distance gérable des attractions touristiques comme les plages et les parcours de golf. L'altitude de 60 mètres assure un cadre agréable, loin des zones côtières les plus denses.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec un entretien facilité par sa conception moderne et récente. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour accueillir des invités. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse répond aux désirs de détente et de vie en extérieur, typiques du mode de vie méditerranéen, le tout dans un environnement sécurisé.
La villa a été construite en 2016, ce qui signifie qu'elle bénéficie de normes de construction et d'équipements relativement récents. Étant donné que le bâtiment est déjà achevé, il n'y a pas d'attente liée à une phase de construction. Cela permet une occupation rapide après l'achat, sans les aléas ou les délais souvent associés aux projets en cours de développement, offrant ainsi une certitude quant à la disponibilité.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe, étant situé à l'intérieur des terres. Il ne s'agit pas d'une construction neuve datant de cette année, l'achèvement remontant à 2016. L'accès direct aux grandes villes comme Alicante ou Elche nécessite un déplacement motorisé significatif. De plus, le terrain n'est pas caractérisé par une pente prononcée ou un environnement naturel sauvage à proximité immédiate, se concentrant plutôt sur un cadre urbain.
Ref: VL579295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement semi-urbain, où les services sont facilement accessibles à pied. C'est une option pour les familles qui apprécient d'avoir des écoles, des centres sportifs et des parcs à proximité, ainsi que pour les retraités qui souhaitent maintenir une vie sociale active grâce aux nombreux restaurants et cafés. Les golfeurs trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à courte distance en voiture. L'acheteur potentiel peut être quelqu'un qui préfère une propriété déjà construite et prête à l'emploi, évitant ainsi les délais et les incertitudes liés aux nouvelles constructions. Les 3 chambres offrent une flexibilité, que ce soit pour une famille, pour des invités réguliers, ou même pour aménager un bureau à domicile. Le climat méditerranéen, avec ses 3843 heures d'ensoleillement annuelles et ses hivers doux, attire ceux qui cherchent à échapper aux climats plus froids.
La villa, construite en 2016, présente des caractéristiques de finition qui reflètent les standards de construction de cette période. L'intérieur est décrit comme moderne, avec une cuisine entièrement équipée et des salles de bains fonctionnelles, dont une avec une douche et un meuble vasque en bois, suggérant un certain standing. Les chambres disposent d'espaces de rangement intégrés. La présence d'une terrasse privée et d'un balcon orienté sud sur la chambre principale, ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit, ajoute à la qualité de vie extérieure. Le système de climatisation assure le confort thermique. Les photos montrent un agencement lumineux et contemporain, avec un salon à double hauteur créant un sentiment d'espace. La piscine privée a été récemment recouverte, indiquant un entretien régulier et une volonté de maintenir la propriété en bon état.
La villa est proposée au prix de départ de 389 000 €. Cette offre concerne une propriété existante, achevée en 2016, ce qui implique un prix basé sur le marché actuel pour une construction de cette époque. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Il s'agit d'une maison individuelle (Detached Villa) comprenant trois chambres et deux salles de bains, offrant une surface habitable de 104 m². Le prix est compétitif par rapport aux constructions neuves de taille similaire dans la région, tout en offrant le bénéfice d'une propriété établie.
Vivre à Rojales, c'est opter pour une vie quotidienne rythmée par la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement plus tranquille que les zones côtières très touristiques. Le marché local, à quelques pas, permet de faire ses courses facilement. Les nombreux restaurants et cafés des environs offrent des possibilités de sorties régulières. La proximité des centres sportifs et des piscines municipales, ainsi que des parcours de golf, enrichit les options de loisirs. La hauteur de 60 mètres suggère un cadre moins sujet aux brumes marines et potentiellement plus aéré. Le climat, avec ses températures douces et ses 3843 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités extérieures une grande partie de l'année, y compris une saison de baignade de cinq mois.
Rojales, où se situe cette villa, est un village de la province d'Alicante qui combine les avantages d'un centre urbain avec la proximité de la nature et de la côte. La densité de population de 21 583 habitants (chiffre 2011) dans une superficie de 27,6 km² indique un environnement vivant mais pas surpeuplé. La présence de 43 restaurants, 6 pharmacies, 10 banques et 15 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation locale. Le niveau de revenu médian de la province (€15,750) suggère une économie locale stable. Les fêtes locales, au nombre de 32 par an, ancrent le village dans une culture espagnole vivante. La hauteur de 60 mètres peut offrir des vues dégagées sur la campagne environnante.
Cette carte situe Rojales dans la province d'Alicante, sur la côte est de l'Espagne. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux plages de la Costa Blanca, aux terrains de golf renommés, et aux principaux axes routiers menant aux villes d'Alicante et de Murcia. L'image offre une perspective visuelle de la densité urbaine de Rojales et de sa proximité avec les zones naturelles environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales est stratégiquement située dans la province d'Alicante, offrant un accès aisé aux grandes villes de la région. Alicante, la capitale provinciale avec ses 339 322 habitants, se trouve à 36 km, offrant un centre urbain dynamique avec des services complets et un aéroport international. Elche, réputée pour son palmeraie et son patrimoine, est à 20 km. Murcia, une ville plus importante dans la communauté autonome voisine, est à 37 km. Cette position permet de profiter du calme d'un village tout en ayant accès aux opportunités culturelles, commerciales et de transport des métropoles environnantes.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales. Une pharmacie se trouve à seulement 20 mètres, et un supermarché (Consum) est à 247 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Un hôpital est situé à 1,3 km. Pour les loisirs, plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied. Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta et Platja Centre, sont à environ 6,9 km, nécessitant un court trajet en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 26 km en ligne droite, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les parcours de golf tels que La Finca sont également à proximité, à environ 6,5 km. Le réseau de 9 lignes de transport public et 9 arrêts à proximité offre une alternative pour certains déplacements.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rojales est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 27°C, et une moyenne de 18,8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3 843 heures de soleil par an. Cela se traduit par une saison de baignade étendue, durant environ 5 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un microclimat potentiellement moins humide que la côte directe. La topographie locale n'est pas particulièrement montagneuse, offrant un paysage plus doux propice à l'agriculture et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les options ne manquent pas bien que nécessitant un court trajet en voiture. Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia sont toutes situées à environ 7 km. Ces plages sont généralement sablonneuses et bien équipées. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est à seulement 6,5 km, tandis que d'autres parcours comme Villamartín et Campoamor sont un peu plus éloignés (16 km et 18 km respectivement). Les infrastructures sportives locales incluent le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) et le Polideportivo municipal El Molino (2,4 km), offrant diverses possibilités d'activités physiques. La présence de piscines municipales et de centres de loisirs comme Amazonia complète l'offre de détente et de divertissement.
Source: OpenStreetMap
Rojales est stratégiquement située dans la province d'Alicante, offrant un accès aisé aux grandes villes de la région. Alicante, la capitale provinciale avec ses 339 322 habitants, se trouve à 36 km, offrant un centre urbain dynamique avec des services complets et un aéroport international. Elche, réputée pour son palmeraie et son patrimoine, est à 20 km. Murcia, une ville plus importante dans la communauté autonome voisine, est à 37 km. Cette position permet de profiter du calme d'un village tout en ayant accès aux opportunités culturelles, commerciales et de transport des métropoles environnantes.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
En comparaison avec d'autres projets à Rojales comme ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (à partir de 389 900 €) ou ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (à partir de 439 000 €), cette villa indépendante offre une proposition de prix similaire à l'entrée de gamme du marché local pour une propriété de cette taille et de cet âge. Le projet VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, plus cher à 499 900 €, suggère un positionnement différent, potentiellement pour des biens plus récents ou plus spacieux. La particularité de cette villa réside dans son achèvement en 2016, la plaçant comme une option 'prête à l'emploi' par rapport à des programmes neufs. Bien que Rojales ne soit pas directement sur la côte, sa proximité avec des villes comme Torrevieja (à environ 15 km) et son intégration dans le tissu urbain de la Vega Baja la différencient des développements plus isolés ou purement touristiques. Son emplacement offre un équilibre entre la vie de village et l'accès aux infrastructures régionales, avec des prix qui restent généralement plus abordables que ceux des zones côtières plus prisées comme Benidorm ou Marbella.
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