立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは海岸から内陸側、ロハレスの市街化区域内に位置しています。店舗やレストランなど多数の利便施設に徒歩でアクセスできる利点があります。海岸に直接面してはいませんが、日常の必需品への近さと、落ち着いたコミュニティの雰囲気を備えており、より辺鄙な田舎の物件とは一線を画します。
この物件は1年を通して快適な暮らしのために設計されており、4つの寝室と4つのバスルーム、十分な居住空間を備えています。床暖房、アプリ制御のゾーン式冷暖房エアコン、統合ホームオートメーションなどの設備は、現代的な快適性への期待に応えます。専用プールとジャグジーは、屋外でのレジャーとリラクゼーションへのこだわりを示しています。
これは既存の物件で、1970年に完成し、全面改装済みとされています。即入居可のため、追加の工事や待ち期間は一切ありません。このステータスにより、買い手は新築物件に一般的な期間を経ることなく、すぐに入居できる可能性があります。
この物件には、最近建てられた住宅に通常付随する新築保証はありません。既存の建物であるため、最新の省エネ基準や真新しい開発物件に見られる最新の建築デザインが採用されていない場合があります。空港への距離はかなりあり、車があると便利ですが、地元での移動すべてに必須というわけではありません。
この物件は、スペインのコミュニティ内で落ち着いた生活を優先し、必須サービスに徒歩でアクセスしたい個人や家族に適しています。アプリ制御の冷暖房エアコンや床暖房といった現代的な快適さと、プールやジャグジーなどの専用レジャー設備を兼ね備えた、改装済みで即入居可能な住宅を評価する方に魅力的です。利便性と快適性が重要な恒住の住まいや広々とした別荘をお探しの買い手は、このヴィラがご自身のニーズに合うと感じるでしょう。内陸部という立地は、より観光中心でない環境を好みつつ海岸への近さ（ビーチまで約7 km）も望む方に適しています。また、多数の近隣レストランやカフェが提供する社交の機会を享受しながら、640 m²の敷地と専用庭が示すように、プライバシーと自分だけの屋外スペースを重視する方にも最適です。
このヴィラは現代的な暮らしのために設計された、高水準の改装と仕上げを示しています。4つの広々とした寝室にはすべて特注のワードローブが備わり、4つのデザイナーズバスルームのうち3つは専用バスルームです。リビングエリアはオープンプランで、最新のBosch製家電を備えた高級キッチンとシームレスにつながっています。物件全体に、デザイナーズタイル、高級素材、洗練された木工が調和し、優雅で機能的な美観を生み出しています。モバイルアプリで制御可能な個別ゾーン式冷暖房エアコンや、電動ブラインドを備えた統合ホームオートメーションなどの現代的な技術統合は、快適性と利便性を高めています。家全体に床暖房が設置され、一貫した暖かさを確保しています。これらの要素は、目の肥えた買い手にふさわしい高スペックの仕上げへの大幅な投資を示しています。
この独立型ヴィラは、850,000ユーロの固定売出価格で提供されています。改装済みの既存住宅として、この価格はこの規模、状態、立地の物件に対する現在の市場評価を反映しています。単一の独立した物件であるため、価格の変動や「最低販売価格」の仕組みはありません。即入居可のステータスにより、すぐに入居可能で、買い手は迅速な引き渡しが可能です。この価格設定は、ロハレス地域のVILLA OCEANIC（949,000ユーロから）など、他の大型ヴィラに匹敵する市場の上位帯に位置しています。
ロハレスは、伝統的なスペインの村の生活と現代的な利便性の融合を提供しています。このヴィラの市街地内という立地は、スーパーマーケット（247 m）、薬局（20 m）、多様なレストランやカフェなどの日常の必需品が、多くの場合車を必要とせず簡単に手に入ることを意味します。このエリアは住宅物件と地元サービスが混在し、コミュニティの一体感を提供しています。近隣に43軒のレストランと15軒のカフェがあり、社交や食事の選択肢は豊富です。年間平均気温18.8℃、気温範囲11～27℃の気候は、年間の大部分で屋外ライフスタイルを支え、5か月間の遊泳シーズンがあります。 専用プール、ジャグジー、統合スマートホーム機能を備えたヴィラ自体は、快適な生活とエンターテインメントに適しています。周辺環境には、Mirador de la Noria（0.7 km）などの展望スポットや、Centro Deportivo La Raqueta（1.9 km）などのスポーツ施設があり、レジャーとアクティビティの両方に対応します。内陸部に位置しますが、車で7 km以内で複数のビーチにアクセスでき、望めば海岸の選択肢も楽しめます。
ロハレスは活気ある地元環境を提供します。すぐの市街地により、日常の必需品は簡単に手に入ります。スーパーマーケットはわずか247 m、薬局は20 m先にあります。近隣に43軒のレストランと15軒のカフェがあり、社交や食事の機会は豊富です。レクリエーションとしては、徒歩600 m先の市営プールを含め、2～3 km圏内に複数のスポーツセンターとプールがあります。海抜60 mの高さは、極端な傾斜のない快適な周辺環境を提供します。市街化区域ですが、Mirador de la Noria（0.7 km）などの自然の展望スポットにも近く、景観を楽しめます。公共交通機関は9路線9停留所があり、一定の接続性を示していますが、より広範な探索には車が推奨されます。
この地図は、アリカンテ州ロハレス内の独立型ヴィラの位置を示しています。市街化区域内の立地を強調し、スーパーマーケットや薬局などの地元の利便施設への近さ、海岸や主要交通拠点からの距離を示しています。この地図は、物件のアクセス性と、ゴルフ場などの周辺インフラおよびレクリエーション施設との関係を理解するための視覚的参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはアリカンテ県、スペイン南東岸のバレンシア地方に位置しています。コスタ・ブランカの人気ある南部エリアへの玄関口として機能しています。町自体は17,000人を超える（2025年予測）相当な地元人口を擁し、季節観光を超えた確立されたコミュニティを示しています。より大きな都市圏もアクセス圏内にあり、Elcheは20 km先、AlicanteとMurciaは約36～37 km先です。この近さにより、大都市の利便施設、国際空港、より幅広い文化・商業活動に簡単にアクセスできながら、ロハレス自体はよりローカルで静かな拠点を提供します。
ロハレスにあるこのヴィラの立地は、主要な利便施設へのアクセスと距離のバランスが取れています。スーパーマーケット（247 m）や薬局（20 m）などの必須サービスは徒歩圏内です。病院（1.3 km）などの大型施設も近くにあります。ビーチアクセスについては、Platja de La Roquetaなどの最寄りのオプションまで直線距離で約6.9 kmです。ゴルフ愛好家には複数のコースが範囲内にあり、Club de Golf La Fincaは6.5 km先、VillamartinとCampoamorはさらに遠方（それぞれ16 kmと18 km）にあります。 国際的な接続は主にAlicante-Elche空港経由で、直線距離で約26 km先にあります。公共交通機関は9路線と停留所が近隣にありますが、より広い地域の探索やビーチ・ゴルフ場への効率的なアクセスには自家用車が便利なことが多いです。EV充電ステーションは5.8 km圏内で利用できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.8℃、冬は穏やかです。年間を通じて気温は通常11℃から27℃の範囲で、屋外活動に好適な環境です。この地域は年間約320日の日照があり、水温が20℃以上に達する約5か月間の長い遊泳シーズンを支えています。このヴィラは海抜60 mに位置し、全体的に快適な気象条件に寄与しています。内陸部という立地により、地域の暖かさを享受しつつ、車で短時間で海岸のそよ風にもアクセスできます。気候は年間を通じた生活と屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置しますが、ロハレスからは地中海の海岸に便利にアクセスできます。Platja de La RoquetaやPlatja Centreなどの最寄りのビーチまでは、直線距離で約6.9 kmです。これらの海岸エリアでは、水泳や日光浴、各種マリンスポーツを楽しめます。ゴルフ愛好家にとって、複数のコースへの近さは大きな利点です。Club de Golf La Fincaはわずか6.5 km先にあり、定期的なプレーに簡単にアクセスできます。Club de Golf VillamartínやReal Club de Golf Campoamorなど他の注目コースも16～18 km圏内です。さらに、このエリアはCentro Deportivo La Raqueta（1.9 km）やPiscina Municipal de Rojales（0.6 km）など、複数のスポーツセンターとプールを含む地元のレクリエーション施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL220388
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスのこの独立型ヴィラを周辺の他の物件と比較すると、主な差別化要素は、利便施設まで徒歩で行ける確立された市街地という立地と、全面改装済みというステータスです。ロハレスのVILLA OCEANIC（949,000ユーロから）などの物件は、より新しい建築や海岸への近さを提供する可能性がありますが、より高い参入価格帯です。より予算重視の選択肢を求める買い手にとって、近隣のDaya NuevaにあるOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）は市場の異なる階層を代表し、アパートメントはより狭く、ヴィラはさらなる開発が必要か異なるスペックの可能性があります。この特定のヴィラは、コミュニティ環境の中で現代的なアップグレードを施した大型の専用住宅を固定価格で提供することで際立っています。内陸部という立地は、ビーチフロントの物件とは異なるライフスタイルを提供し、直接的な海の眺めや即座のビーチアクセスよりも、コミュニティへの統合と地元サービスへのアクセスに重点を置いています。
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