Cette villa individuelle à Rojales, Alicante, représente une opportunité clés en main pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une vaste maison de vacances. Construite en 1970 puis rénovée, le bien immobilier offre 4 chambres et 4 salles de bains sur 205 m² d'espace habitable. Située sur un terrain généreux de 640 m², elle dispose d'un vaste espace extérieur. La villa se trouve dans un environnement urbain établi, avec des commodités essentielles accessibles à pied, alliant commodité et mode de vie tranquille. Le bien est proposé à un prix fixe de 850 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à l'intérieur des terres, dans une zone urbanisée de Rojales. Elle bénéficie de nombreuses commodités, notamment des commerces et des restaurants, accessibles à pied. Bien qu'elle ne soit pas directement sur la côte, elle offre une atmosphère de communauté établie avec la proximité des nécessités quotidiennes, ce qui la distingue des propriétés rurales plus isolées.
Le bien immobilier est conçu pour un confort toute l'année, avec 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un espace de vie spacieux. Des équipements comme le chauffage au sol, la climatisation réversible par zones contrôlée via application et la domotique intégrée répondent aux attentes de confort moderne. La piscine privée et le jacuzzi témoignent d'un désir de loisirs et de détente en plein air.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1970 et décrit comme entièrement rénové. Il est clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni période d'attente n'est nécessaire. Ce statut offre à l'acquéreur un potentiel d'occupation immédiate, sans les délais habituels des programmes neufs.
Ce bien immobilier n'offre pas les garanties de construction neuve généralement associées aux logements récemment construits. En tant que structure existante, il peut ne pas intégrer les tout derniers standards d'efficacité énergétique ou les conceptions architecturales des programmes flambant neufs. La distance jusqu'à l'aéroport est considérable, et bien qu'une voiture soit utile, elle n'est pas strictement indispensable pour tous les déplacements locaux.
Ce bien convient aux personnes ou familles privilégiant un mode de vie établi au sein d'une communauté espagnole, avec des services essentiels facilement accessibles à pied. Il séduit ceux qui apprécient une maison rénovée, prête à emménager, dotée de conforts modernes comme la climatisation contrôlée par application et le chauffage au sol, combinés à des installations de loisirs privées telles qu'une piscine et un jacuzzi. Les acheteurs recherchant une résidence principale ou une vaste maison de vacances, où la commodité et le confort sont essentiels, trouveront que cette villa correspond à leurs besoins. La situation à l'intérieur des terres peut convenir à ceux qui préfèrent un environnement moins touristique tout en désirant rester à proximité de la côte (environ 7 km des plages). C'est aussi un bon choix pour ceux qui valorisent l'intimité et leur propre espace extérieur, comme en témoignent le terrain de 640 m² et le jardin privatif, tout en profitant des opportunités sociales offertes par les nombreux restaurants et cafés à proximité.
La villa témoigne d'un haut niveau de rénovation et de finition, conçue pour un mode de vie contemporain. Elle comprend 4 chambres spacieuses, toutes équipées de dressing sur mesure, et 4 salles de bains design, dont trois attenantes. L'espace de vie est ouvert, se raccordant harmonieusement à une cuisine de luxe équipée d'appareils Bosch de pointe. Dans tout le bien, un carrelage design, des matériaux premium et une menuiserie raffinée contribuent à une esthétique élégante et fonctionnelle. Des intégrations technologiques modernes, telles qu'une climatisation réversible par zones individuelles contrôlable via une application mobile et une domotique intégrée avec stores électriques, renforcent le confort et la commodité. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison, garantissant une chaleur constante. Ces éléments indiquent collectivement un investissement important dans la mise à niveau du bien vers une finition haut de gamme, adaptée aux acheteurs exigeants.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 850 000 €. En tant que maison existante rénovée, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille, de cet état et de cet emplacement. Il n'y a pas de variation de prix ni de structure de prix « à partir de », car il s'agit d'un bien unique et distinct. La disponibilité est immédiate, compte tenu de son statut clés en main, permettant une transition rapide pour l'acquéreur. Ce prix la positionne dans le haut du marché, comparable à d'autres villas importantes de la région de Rojales, comme VILLA OCEANIC qui démarre à 949 000 €.
Rojales offre un mélange de vie de village espagnol traditionnelle et de commodités modernes. La situation de cette villa en milieu urbain signifie que les nécessités quotidiennes comme les supermarchés (247 m), les pharmacies (20 m) et une variété de restaurants et cafés sont à portée de main, souvent sans véhicule. La zone se caractérise par un mélange de propriétés résidentielles et de services locaux, procurant un sentiment de communauté. Avec 43 restaurants et 15 cafés à proximité, les options sociales et gastronomiques sont nombreuses. Le climat, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C et des températures allant de 11 à 27 °C, favorise un mode de vie en plein air une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois. La villa elle-même, avec sa piscine privée, son jacuzzi et ses fonctions domotiques intégrées, est orientée vers le confort et les réceptions. L'environnement environnant offre des points de vue comme le Mirador de la Noria (0,7 km) et des installations sportives comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), répondant aux loisirs et aux activités sportives. Bien qu'elle soit à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles à 7 km en voiture, offrant des options côtières au besoin.
Rojales offre un environnement local dynamique. Le cadre urbain immédiat garantit que les nécessités quotidiennes sont à portée de main ; un supermarché se trouve à seulement 247 mètres et une pharmacie à 20 mètres. Avec 43 restaurants et 15 cafés dans les environs, les activités sociales et gastronomiques abondent. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs et piscines se trouvent dans un rayon de 2-3 km, dont la piscine municipale à seulement 600 mètres. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre agréable sans dénivelés extrêmes. Bien que la zone soit urbanisée, elle est également proche de points de vue naturels comme le Mirador de la Noria (0,7 km), offrant des panoramas pittoresques. Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 9 arrêts, suggérant un certain niveau de connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration plus large.
Cette carte illustre la situation de la villa individuelle à Rojales, Alicante. Elle met en évidence sa position dans une zone urbanisée, montrant la proximité des commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa distance par rapport à la côte et aux principaux nœuds de transport. La carte fournit une référence visuelle pour comprendre l'accessibilité du bien et sa relation avec les infrastructures environnantes et les installations récréatives comme les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales est située dans la province d'Alicante, dans la région de Valence, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle sert de porte d'entrée vers le tronçon sud populaire de la Costa Blanca. La ville elle-même compte une population locale substantielle de plus de 17 000 habitants (projection pour 2025), indiquant une communauté bien établie au-delà du tourisme saisonnier. Les grands centres urbains sont à portée ; Elche est à 20 km, tandis qu'Alicante et Murcie sont à environ 36-37 km. Cette proximité permet un accès facile aux commodités des grandes villes, aux aéroports internationaux et à un éventail plus large d'activités culturelles et commerciales, tandis que Rojales elle-même offre une base plus locale et potentiellement plus calme.
La situation de cette villa à Rojales offre un équilibre entre accessibilité et distance des commodités clés. Les services essentiels comme un supermarché (247 m) et une pharmacie (20 m) sont accessibles à pied. Des commodités plus importantes, dont un hôpital (1,3 km), sont également proches. Pour l'accès à la plage, les options les plus proches comme Platja de La Roqueta se trouvent à environ 6,9 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à portée, avec le Club de Golf La Finca situé à 6,5 km, tandis que Villamartin et Campoamor sont plus éloignés (16 km et 18 km respectivement). La connectivité internationale passe principalement par l'aéroport d'Alicante-Elche, situé à environ 26 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles, avec 9 lignes et des arrêts dans les environs, mais un véhicule personnel est souvent plus pratique pour explorer la région ou rejoindre efficacement des destinations comme les plages ou les parcours de golf. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 5,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des hivers doux. Les températures varient généralement de 11 °C à 27 °C au cours de l'année, créant un environnement favorable aux activités de plein air. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La villa est située à une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des conditions météorologiques généralement agréables. Sa position à l'intérieur des terres signifie qu'elle bénéficie de la chaleur de la région tout en étant à courte distance en voiture des brises côtières. Le climat permet une vie et des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, Rojales offre un accès pratique à la côte méditerranéenne. Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta et Platja Centre, se trouvent à environ 6,9 km à vol d'oiseau. Ces zones côtières offrent des possibilités de baignade, de bronzage et de divers sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours est un atout majeur. Le Club de Golf La Finca se trouve à seulement 6,5 km, le rendant facilement accessible pour des parties régulières. D'autres parcours notables comme le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor se trouvent dans un rayon de 16-18 km. De plus, la région est bien équipée en installations récréatives locales, comprenant plusieurs centres sportifs et piscines, comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) et la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), favorisant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL220388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa individuelle à Rojales à d'autres biens aux alentours, ses facteurs différenciants clés sont sa situation urbaine établie avec des commodités accessibles à pied et son statut entièrement rénové. Des biens comme VILLA OCEANIC à Rojales, à partir de 949 000 €, peuvent offrir une construction plus récente ou une proximité côtière, mais pour un prix d'entrée plus élevé. Pour les acheteurs recherchant des options plus économiques, OCEANIC APARTMENTS (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA (à partir de 380 000 €) à Daya Nueva représentent différents segments du marché, les appartements offrant moins d'espace et les villas nécessitant probablement des travaux supplémentaires ou étant d'une spécification différente. Cette villa se distingue en offrant une maison privée et spacieuse avec des améliorations modernes à un prix fixe, située dans un cadre communautaire alliant commodité et ambiance résidentielle. Sa position à l'intérieur des terres offre une proposition de style de vie différente par rapport aux biens en front de mer, se concentrant davantage sur l'intégration communautaire et l'accès aux services locaux plutôt que sur la vue mer directe ou l'accès immédiat à la plage.
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