Cette villa individuelle à Rojales, Alicante, représente une solution de logement établie, caractérisée par son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Construite en 2014, la propriété offre 125 m² de surface habitable sur un terrain privé de 300 m². Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle est conçue pour répondre aux besoins des familles ou des groupes recherchant confort et fonctionnalité. La villa est prête à emménager et offre une base solide pour la vie méditerranéenne, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un lotissement urbain qui assure une bonne connexion aux services locaux. Malgré la proximité urbaine, les localités côtières et les plages sont facilement accessibles en voiture. L'emplacement surélevé à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une base solide pour un climat agréable.
Cette propriété répond aux besoins des acheteurs à la recherche d'une propriété entièrement équipée et meublée, prête à être occupée immédiatement. La disposition avec des terrasses privées et un solarium sur le toit est conçue pour la vie en plein air et la détente. La climatisation et le chauffage central garantissent un confort toute l'année.
L'année de construction 2014 signifie que la villa dispose de normes de construction modernes conçues pour la durabilité et l'efficacité énergétique. En tant que propriété achevée, il n'y a pas de temps d'attente pour la finalisation, ce qui permet une prise de possession rapide et la rend attrayante pour les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni de situation en bord de mer, car il est situé à l'intérieur des terres. Les transports en commun sont disponibles, mais un véhicule est recommandé pour explorer pleinement les plages et les terrains de golf plus éloignés. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens d'une phase de construction actuelle.
Ref: VL987040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier établi dans un environnement dynamique mais pas excessivement touristique. C'est un choix approprié pour les familles ou les couples qui envisagent une résidence permanente ou une résidence de vacances à plus long terme et qui apprécient la disponibilité immédiate. La proximité des services essentiels tels que les supermarchés (860 m) et les pharmacies (819 m), ainsi qu'un hôpital (2,3 km), s'adresse à ceux qui apprécient la sécurité et le confort au quotidien. La localisation est également intéressante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours dans un rayon d'environ 15 km. Les personnes qui souhaitent profiter d'une vie méditerranéenne active, avec accès à des centres sportifs et des piscines, s'y sentiront bien. Les 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois offrent des conditions idéales pour les amateurs de climat ensoleillé.
La villa a été construite en 2014 et dispose d'un aménagement intérieur moderne. La surface habitable de 125 m² est répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts avec accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine est contemporaine et entièrement équipée. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires et une salle de bain, avec accès à une terrasse privée. Un escalier extérieur mène à un grand solarium sur le toit. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation centrale et le fait que la villa soit vendue entièrement meublée soulignent l'accent mis sur le confort de vie. Un système d'alarme assure une sécurité supplémentaire. La construction prend en compte les conditions climatiques de la région.
La villa individuelle est proposée à partir de 459 000 €. Cette offre comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 125 m² et un terrain de 300 m². La propriété est achevée et immédiatement disponible. Comparée à des biens similaires à Rojales, tels que Oceanic Apartments (à partir de 475 000 €) et Essence II Las Herdedas (à partir de 465 000 €), cette offre se positionne de manière compétitive en termes de prix, en particulier par rapport au projet Alba Salina 2 (à partir de 369 900 €), qui peut cependant avoir des spécifications différentes. La tarification reflète l'état de disponibilité immédiate et l'équipement.
Rojales, située à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, offre un mélange de vie de village espagnole traditionnelle et d'infrastructures modernes. Ce projet s'intègre dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes telles que les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Les 43 restaurants environnants et les nombreux cafés invitent à la détente. L'altitude de 60 mètres assure une légère brise, tandis que la proximité des hôpitaux (2,3 km) et des pharmacies (819 m) procure un sentiment de sécurité. La vie y est caractérisée par la proximité des commodités locales, permettant une organisation quotidienne pratique.
Rojales, située à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, offre une alternative plus calme aux localités côtières plus directes, tout en offrant une bonne accessibilité à celles-ci. L'environnement immédiat du projet est de nature urbaine avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en moins d'un kilomètre. Le climat, avec une température moyenne de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie axé sur les activités de plein air. Les nombreux restaurants (43) et cafés à proximité invitent aux moments de convivialité. Le paysage environnant, marqué par la proximité du fleuve Segura et la topographie légèrement vallonnée, offre des points de vue attrayants tels que le Mirador de la Noria (0,7 km).
Ce projet est situé à Rojales, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. Le repère sur la carte indique la localisation urbaine au sein du village, avec un bon accès aux commerces et services locaux. La proximité de la côte et des terrains de golf renommés de la Costa Blanca est également visible.
Rojales est située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à environ 5-6 km de la côte méditerranéenne. Cette position offre un équilibre entre la proximité des localités côtières comme Guardamar del Segura et les centres touristiques de la région, tout en conservant une vie de village espagnole plus authentique. La connexion aux grandes villes comme Alicante (environ 40 km) et la proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 26 km) en font un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la Costa Blanca. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf.
La villa est bien connectée aux infrastructures locales. Les plages telles que Platja del Montcaio et Platja del Camp ne sont qu'à environ 5,6 km. Le centre-ville de Rojales, avec ses supermarchés (860 m) et ses pharmacies (819 m), est accessible à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Le parcours de golf le plus proche, le Club de Golf La Finca, se trouve à environ 7,1 km. Les grandes villes comme Torrevieja sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km, ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Neuf lignes de transports en commun avec autant d'arrêts offrent des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales est située dans une région au climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, avec des fluctuations entre 11°C et 27°C au cours de l'année. La région bénéficie historiquement de 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui est supérieur à la moyenne européenne. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement le microclimat, offrant une certaine ventilation et réduisant la chaleur extrême de la région côtière. Le paysage environnant est caractérisé par une agriculture et des élévations naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Rojales, avec des plages comme Platja del Montcaio et Platja del Camp situées à seulement 5,6 km. Ces plages offrent des activités côtières typiques et des possibilités de détente. Pour les golfeurs, la région est une destination attrayante : plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité, notamment le Club de Golf La Finca (7,1 km), le Club de Golf Villamartín (15 km) et le Real Club de Golf Campoamor (16 km). Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs à proximité, tels que le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) et des piscines publiques comme la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), offrant des possibilités de loisirs toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Rojales est située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à environ 5-6 km de la côte méditerranéenne. Cette position offre un équilibre entre la proximité des localités côtières comme Guardamar del Segura et les centres touristiques de la région, tout en conservant une vie de village espagnole plus authentique. La connexion aux grandes villes comme Alicante (environ 40 km) et la proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 26 km) en font un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la Costa Blanca. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Comparée à d'autres projets à Rojales, tels que Oceanic Apartments (à partir de 475 000 €) et Essence II Las Herdedas (à partir de 465 000 €), cette villa individuelle se positionne en termes de prix dans le segment moyen. Elle offre cependant l'avantage d'un terrain privé et d'une structure de logement indépendante, ce qui n'est pas le cas des complexes d'appartements. Le projet Alba Salina 2 (à partir de 369 900 €) est plus attractif en termes de prix, mais est commercialisé comme 'Phase 3', ce qui pourrait indiquer un stade de développement différent ou potentiellement des unités plus petites. La villa décrite ici se distingue par sa disponibilité immédiate et son équipement complet, y compris la remise meublée. Alors que les appartements offrent souvent l'accès à des piscines et des installations communes, cette villa se distingue par son espace extérieur privé et son solarium. L'emplacement à Rojales même offre un mélange de tranquillité rurale et de connexion urbaine, la différenciant des simples stations balnéaires, tout en restant attrayante grâce à la courte distance des localités côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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