Diese freistehende Villa in Rojales, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohnlösung, die sich durch ihre Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung auszeichnet. Das 2014 erbaute Anwesen bietet 125 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Privatgrundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es auf die Bedürfnisse von Familien oder Gruppen zugeschnitten, die Komfort und Funktionalität suchen. Die Villa ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für das mediterrane Leben, sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Siedlung, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gewährleistet. Trotz der städtischen Nähe sind die Küstenorte und Strände mit dem Auto gut erreichbar. Die erhöhte Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine solide Grundlage für ein angenehmes Klima.
Dieses Objekt erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie suchen, die sofort bezogen werden kann. Die Aufteilung mit privaten Terrassen und einem Solarium auf dem Dach ist auf ein Leben im Freien und Entspannung ausgelegt. Die Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort.
Das Baujahr 2014 bedeutet, dass die Villa über moderne Baustandards verfügt, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt sind. Als fertiggestelltes Objekt entfällt die Wartezeit auf die Fertigstellung, was eine schnelle Übernahme ermöglicht und somit für Käufer attraktiv ist, die sofort einziehen möchten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick- oder Strandlagen, da es landeinwärts liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der weiter entfernten Strände und Golfplätze ein Fahrzeug empfehlenswert. Es ist kein Neubauprojekt im Sinne einer aktuellen Bauphase.
Ref: VL987040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Umgebung suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz oder eine längerfristige Ferienunterkunft anstreben und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten (860 m) und Apotheken (819 m) sowie einem Krankenhaus (2,3 km) spricht jene an, die Sicherheit und Komfort im Alltag schätzen. Auch für Golfer ist die Lage interessant, mit mehreren Plätzen in einem Umkreis von etwa 15 km. Personen, die ein aktives mediterranes Leben genießen möchten, mit Zugang zu Sportzentren und Schwimmbädern, werden sich hier wohlfühlen. Die 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison bieten ideale Voraussetzungen für Liebhaber des sonnigen Klimas.
Die Villa wurde 2014 erbaut und verfügt über eine moderne Innenausstattung. Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und Poolbereich umfasst. Die Küche ist zeitgemäß und voll ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Eine externe Treppe führt zu einem großen Dachsolarium. Merkmale wie Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage und die Tatsache, dass die Villa komplett möbliert verkauft wird, unterstreichen den Fokus auf Wohnkomfort. Ein Alarmsystem sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Bauweise berücksichtigt die klimatischen Bedingungen der Region.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 459.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 125 m² und einem Grundstück von 300 m². Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Rojales, wie Oceanic Apartments (ab 475.000 €) und Essence II Las Herdedas (ab 465.000 €), positioniert sich dieses Angebot preislich wettbewerbsfähig, insbesondere im Vergleich zum Projekt Alba Salina 2 (ab 369.900 €), das jedoch möglicherweise andere Spezifikationen aufweist. Die Preisgestaltung reflektiert den Zustand der sofortigen Verfügbarkeit und die Ausstattung.
Rojales, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Dieses Projekt fügt sich in eine städtische Umgebung ein, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden 43 Restaurants und zahlreichen Cafés laden zum Verweilen ein. Die Lage auf 60 Metern Höhe sorgt für eine leichte Brise, während die Nähe zu Krankenhäusern (2,3 km) und Apotheken (819 m) ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, was eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht.
Rojales, gelegen im Landesinneren der Costa Blanca, bietet eine ruhigere Alternative zu den direkteren Küstenorten, während es dennoch eine gute Erreichbarkeit zu diesen bietet. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist städtisch geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil, der von Outdoor-Aktivitäten geprägt ist. Die zahlreichen Restaurants (43) und Cafés in der Nähe laden zu geselligen Abenden ein. Die landschaftliche Umgebung, geprägt durch die Nähe zum Fluss Segura und die leicht hügelige Topographie, bietet attraktive Aussichtspunkte wie den Mirador de la Noria (0,7 km).
Dieses Projekt liegt in Rojales, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die städtische Lage innerhalb des Dorfes, mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und zu bekannten Golfplätzen der Costa Blanca ist ebenfalls ersichtlich.
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, etwa 5-6 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Küstenorten wie Guardamar del Segura und den touristischen Zentren der Region, während es gleichzeitig ein authentischeres spanisches Dorfleben bewahrt. Die Anbindung an die größeren Städte wie Alicante (ca. 40 km) und die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km) machen es zu einem strategisch günstigen Standort innerhalb der Costa Blanca. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Strände wie Platja del Montcaio und Platja del Camp sind nur etwa 5,6 km entfernt. Das Stadtzentrum von Rojales mit Supermärkten (860 m) und Apotheken (819 m) ist fußläufig erreichbar, was die praktische Alltagsgestaltung erleichtert. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf La Finca, ist etwa 7,1 km entfernt. Größere Städte wie Torrevieja sind gut mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 26 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Neun Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit ebenso vielen Haltestellen bieten alternative Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 27°C über das Jahr. Die Region genießt historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv, bietet eine gewisse Belüftung und reduziert die extreme Hitze der Küstenregion. Die umgebende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Prägung und natürlichen Erhebungen durchzogen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Rojales aus gut erreichbar, wobei Strände wie Platja del Montcaio und Platja del Camp nur 5,6 km entfernt liegen. Diese Strände bieten typische Küstenaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die Region ein attraktives Ziel: Mehrere renommierte Golfplätze sind in erreichbarer Nähe, darunter Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), die ganzjährige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, etwa 5-6 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Küstenorten wie Guardamar del Segura und den touristischen Zentren der Region, während es gleichzeitig ein authentischeres spanisches Dorfleben bewahrt. Die Anbindung an die größeren Städte wie Alicante (ca. 40 km) und die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km) machen es zu einem strategisch günstigen Standort innerhalb der Costa Blanca. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rojales, wie Oceanic Apartments (ab 475.000 €) und Essence II Las Herdedas (ab 465.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im mittleren Segment. Sie bietet jedoch den Vorteil eines privaten Grundstücks und einer eigenständigen Wohnstruktur, was bei Apartmentkomplexen nicht gegeben ist. Das Projekt Alba Salina 2 (ab 369.900 €) ist preislich attraktiver, wird aber als 'Phase 3' vermarktet, was auf einen anderen Entwicklungsstand oder möglicherweise kleinere Einheiten hindeuten könnte. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die umfassende Ausstattung aus, inklusive möblierter Übergabe. Während Apartments oft Zugang zu Gemeinschaftspools und -einrichtungen bieten, punktet diese Villa mit privatem Außenbereich und Solarium. Die Lage in Rojales selbst bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was sie von den reinen Strandresorts unterscheidet, aber durch die kurze Distanz zu den Küstenorten attraktiv bleibt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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