Deze vrijstaande villa in Rojales, Alicante, biedt een sleutelklare gelegenheid voor wie op zoek is naar een permanente woning of een ruime tweede verblijf. Gebouwd in 1970 en daarna volledig gerenoveerd, beschikt de woning over 4 slaapkamers en 4 badkamers op 205 m² woonoppervlak. Gelegen op een ruim perceel van 640 m², biedt zij volop buitenruimte. De villa ligt in een gevestigde stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen op loopafstand, wat gemak combineert met een rustige levensstijl. De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 850.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze villa ligt landinwaarts van de kust, binnen een verstedelijkt gebied van Rojales. Het voordeel is dat tal van voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, te voet bereikbaar zijn. Hoewel de villa niet direct aan de kust ligt, biedt zij een gevestigde gemeenschapssfeer met dagelijkse benodigdheden dichtbij, wat haar onderscheidt van meer afgelegen landelijke woningen.
De woning is ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door, met 4 slaapkamers en 4 badkamers en ruime woonruimte. Kenmerken zoals vloerverwarming, zonegewijze airconditioning (warm/koud) die via een app wordt bediend, en geïntegreerde domotica voldoen aan moderne comfortverwachtingen. Het privézwembad en de jacuzzi wijzen op een wens naar buitenleven en ontspanning.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970 en omschreven als volledig gerenoveerd. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen verdere bouw of wachttijd komt kijken. Deze status biedt de koper directe bewoningsmogelijkheid, zonder de gebruikelijke doorlooptijden van nieuwbouwprojecten.
Deze woning biedt niet de nieuwbouwgaranties die doorgaans horen bij recent gebouwde huizen. Als bestaande structuur beschikt zij mogelijk niet over de allerlaatste energienormen of architectuurontwerpen die in splinternieuwe projecten voorkomen. De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk, en hoewel een auto nuttig is, is deze voor alle lokale ritten niet strikt noodzakelijk.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die een gevestigde levensstijl binnen een Spaanse gemeenschap vooropstellen, met essentiële voorzieningen te voet bereikbaar. Zij spreekt mensen aan die een gerenoveerde, direct bewoonbare woning waarderen met modern comfort zoals via een app bedienbare airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming, gecombineerd met privévoorzieningen zoals een zwembad en jacuzzi. Kopers die een hoofdwoning of een ruime vakantiewoning zoeken, waar gemak en comfort centraal staan, vinden in deze villa een match. De ligging landinwaarts kan geschikt zijn voor wie een minder toeristische omgeving prefereert maar toch de kust nabij wil (ca. 7 km tot de stranden). Het is ook een goede match voor wie privacy en eigen buitenruimte waardeert, aangetoond door het perceel van 640 m² en de privétuin, terwijl men toch profiteert van de sociale mogelijkheden van talloze nabije restaurants en cafés.
De villa toont een hoge standaard van renovatie en afwerking, ontworpen voor eigentijds wonen. Kenmerken zijn onder meer 4 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van maatwerk inbouwkasten, en 4 designbadkamers, waarvan drie en-suite. De woonruimte is open, naadloos verbonden met een luxe keuken voorzien van geavanceerde Bosch-apparatuur. Door de hele woning dragen designertegels, premium materialen en verfijnd houtwerk bij aan een elegante en functionele uitstraling. Moderne technologische integraties, zoals individuele zonegewijze airconditioning (warm/koud) bedienbaar via een mobiele app en geïntegreerde domotica met elektrische zonwering, verhogen het comfort en gemak. Vloerverwarming is in het hele huis aangebracht, wat gelijkmatige warmte garandeert. Deze elementen tonen gezamenlijk een aanzienlijke investering in het opwaarderen van de woning naar een afwerking op hoog niveau, geschikt voor kopers met een kritische blik.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 850.000. Als bestaande woning die gerenoveerd is, weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaardering voor een woning van deze omvang, staat en ligging. Er is geen prijsvariatie of 'vanaf'-prijsstructuur, aangezien het om één unieke woning gaat. Beschikbaarheid is direct, gezien de sleutelklare status, wat een snelle overdracht voor de koper mogelijk maakt. Deze positionering plaatst de woning aan de bovenkant van de markt, vergelijkbaar met andere ruime villa's in de regio Rojales, zoals VILLA OCEANIC dat start bij € 949.000.
Rojales biedt een mix van traditioneel Spaans dorpsleven en modern gemak. De ligging van deze villa in een stedelijke omgeving betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (247 m), apotheken (20 m) en een verscheidenheid aan restaurants en cafés makkelijk bereikbaar zijn, vaak zonder voertuig. Het gebied kenmerkt zich door een mix van woningen en lokale voorzieningen, wat een gemeenschapsgevoel geeft. Met 43 restaurants en 15 cafés in de buurt zijn er volop sociale en culinaire opties. Het klimaat, gemiddeld 18,8°C per jaar met temperaturen van 11-27°C, ondersteunt een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van 5 maanden. De villa zelf, met zijn privézwembad, jacuzzi en geïntegreerde domoticafuncties, is gericht op comfortabel wonen en ontspanning. De omgeving biedt uitzichtpunten zoals Mirador de la Noria (0,7 km) en sportvoorzieningen zoals Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), voor ontspanning en actieve bezigheden. Hoewel de villa landinwaarts ligt, zijn verschillende stranden binnen 7 km rijden bereikbaar, voor kustopties wanneer gewenst.
Rojales biedt een dynamische lokale omgeving. De directe stedelijke ligging zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn; een supermarkt is slechts 247 meter verwijderd en een apotheek op 20 meter afstand. Met 43 restaurants en 15 cafés in de buurt zijn sociale en culinaire activiteiten volop aanwezig. Voor recreatie zijn er meerdere sportcentra en zwembaden binnen een straal van 2-3 km, waaronder het gemeentelijke zwembad op slechts 600 meter. De ligging op 60 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename omgeving zonder extreme hoogteverschillen. Hoewel het gebied verstedelijkt is, ligt het ook dicht bij natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de la Noria (0,7 km), met mooie vergezichten. Openbaar vervoer is beschikbaar met 9 lijnen en 9 haltes, wat een zekere bereikbaarheid biedt, al wordt een auto aanbevolen voor bredere verkenning.
Deze kaart toont de ligging van de vrijstaande villa binnen Rojales, Alicante. De kaart benadrukt de positie binnen een verstedelijkt gebied, met de nabijheid van lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals de afstand tot de kust en grote vervoersknooppunten. De kaart biedt een visuele referentie om de bereikbaarheid van de woning te begrijpen en de relatie tot de omringende infrastructuur en recreatievoorzieningen zoals golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales ligt in de provincie Alicante, onderdeel van de regio Valencia aan de zuidoostkust van Spanje. De plaats fungeert als toegangspoort tot het populaire zuidelijke deel van de Costa Blanca. De plaats zelf heeft een aanzienlijke lokale bevolking van meer dan 17.000 inwoners (prognose voor 2025), wat duidt op een gevestigde gemeenschap voorbij seizoensgebonden toerisme. Grotere stedelijke centra zijn binnen bereik; Elche ligt op 20 km, terwijl Alicante en Murcia ongeveer 36-37 km verwijderd zijn. Deze nabijheid maakt gemakkelijke toegang tot grote stadsvoorzieningen, internationale luchthavens en een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten mogelijk, terwijl Rojales zelf een meer lokale en potentieel rustigere uitvalsbasis biedt.
De ligging van deze villa in Rojales biedt een balans tussen bereikbaarheid en afstand tot belangrijke voorzieningen. Essentiële diensten zoals een supermarkt (247 m) en apotheek (20 m) liggen op loopafstand. Grotere voorzieningen, waaronder een ziekenhuis (1,3 km), zijn ook dichtbij. Voor strandtoegang liggen de dichtstbijzijnde opties zoals Platja de La Roqueta op ongeveer 6,9 km hemelsbreed. Golfliefhebbers hebben verschillende banen binnen bereik, met Club de Golf La Finca op 6,5 km, terwijl Villamartin en Campoamor verder weg liggen (respectievelijk 16 km en 18 km). Internationale verbindingen verlopen voornamelijk via Luchthaven Alicante-Elche, op ongeveer 26 km hemelsbreed. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 9 lijnen en haltes in de buurt, maar een eigen voertuig is vaak handiger om de bredere regio te verkennen of bestemmingen zoals stranden of golfbanen efficiënt te bereiken. Laadpalen voor elektrische auto's zijn beschikbaar binnen een straal van 5,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales geniet van een Middellandszeeklimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en milde winters. Temperaturen lopen doorgaans van 11°C tot 27°C gedurende het jaar, wat een gunstige omgeving vormt voor buitenactiviteiten. De regio heeft ongeveer 320 zonnige dagen per jaar, wat een lang zwemseizoen van circa 5 maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. De villa ligt op een hoogte van 60 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan over het algemeen aangename weersomstandigheden. De ligging landinwaarts betekent dat de villa profiteert van de warmte van de regio, terwijl de kust met zijn zeewind op korte rijafstand ligt. Het klimaat ondersteunt het hele jaar door wonen en buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel landinwaarts gelegen, biedt Rojales handige toegang tot de kust van de Middellandse Zee. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de La Roqueta en Platja Centre, liggen circa 6,9 km hemelsbreed. Deze kustgebieden bieden mogelijkheden om te zwemmen, te zonnebaden en diverse watersporten te beoefenen. Voor golfliefhebbers is de nabijheid van verschillende golfbanen een groot voordeel. Club de Golf La Finca ligt slechts 6,5 km weg, makkelijk bereikbaar voor regelmatig spel. Andere opvallende banen zoals Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor liggen binnen een bereik van 16-18 km. Bovendien is het gebied goed uitgerust met lokale recreatievoorzieningen, waaronder meerdere sportcentra en zwembaden, zoals Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) en Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), wat een actieve levensstijl ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL220388
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bij vergelijking van deze vrijstaande villa in Rojales met andere woningen in de omgeving, zijn de belangrijkste onderscheidende factoren de gevestigde stedelijke ligging met loopafstand tot voorzieningen en de volledig gerenoveerde status. Woningen zoals VILLA OCEANIC in Rojales, vanaf € 949.000, bieden mogelijk nieuwere bouw of kustnabijheid, maar tegen een hogere instapprijs. Voor kopers die budgetvriendelijkere opties zoeken, vertegenwoordigen OCEANIC APARTMENTS (vanaf € 475.000) en NUEVA DAYA VILLA (vanaf € 380.000) in nabijgelegen Daya Nueva verschillende segmenten van de markt, waarbij appartementen minder ruimte bieden en villa's waarschijnlijk verdere ontwikkeling vereisen of van een andere specificatie zijn. Deze villa onderscheidt zich door een ruime privéwoning met moderne upgrades tegen een vaste prijs aan te bieden, in een gemeenschapsomgeving die gemak combineert met een woongevoel. De ligging landinwaarts betekent een andere levensstijl vergeleken met woningen aan eerstelijns strand, met meer focus op gemeenschapsintegratie en toegang tot lokale diensten dan direct zeezicht of onmiddellijke strandtoegang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
LV