Diese freistehende Villa in Rojales, Alicante, bietet eine bezugsfertige Gelegenheit für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus suchen. 1970 erbaut und anschließend renoviert, verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf 205 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von 640 m² bietet sie reichlich Außenfläche. Die Villa liegt in einer etablierten städtischen Umgebung mit grundlegenden Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was Bequemlichkeit mit einer ruhigen Lebensweise verbindet. Die Immobilie wird zu einem Festpreis von 850.000 € angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt landeinwärts der Küste, in einem urbanisierten Gebiet von Rojales. Sie profitiert von zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, doch sie bietet ein etabliertes Gemeinschaftsgefühl mit Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, was sie von abgelegeneren ländlichen Immobilien unterscheidet.
Die Immobilie ist für komfortables ganzjähriges Wohnen konzipiert, mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern sowie großzügigem Wohnraum. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, zonengesteuerte Klimaanlage (warm/kalt) per App und integrierte Heimautomatik erfüllen moderne Komfortansprüche. Der Privatpool und der Whirlpool zeugen vom Wunsch nach Freizeit und Entspannung im Freien.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, 1970 fertiggestellt und als vollständig renoviert beschrieben. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten erforderlich. Dieser Status bietet dem Käufer ein sofortiges Bezugspotenzial und umgeht die üblichen Fristen von Neubauprojekten.
Diese Immobilie bietet nicht die Neubaugarantien, die typischerweise mit frisch gebauten Häusern einhergehen. Als Bestandsgebäude verfügt sie möglicherweise nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder Architekturentwürfe, wie sie in brandneuen Projekten zu finden sind. Die Entfernung zum Flughafen ist beträchtlich, und während ein Auto nützlich ist, ist es für alle lokalen Wege nicht zwingend erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die ein etabliertes Leben in einer spanischen Gemeinschaft priorisieren, mit grundlegenden Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Sie spricht alle an, die ein renoviertes, bezugsfertiges Zuhause mit modernem Komfort wie App-gesteuerter Klimaanlage und Fußbodenheizung schätzen, kombiniert mit privaten Freizeiteinrichtungen wie Pool und Whirlpool. Käufer, die einen Hauptwohnsitz oder ein umfangreiches Ferienhaus suchen, bei denen Bequemlichkeit und Komfort im Vordergrund stehen, werden feststellen, dass diese Villa ihren Bedürfnissen entspricht. Die Binnenlage könnte all jene ansprechen, die eine weniger touristische Umgebung bevorzugen, aber dennoch Küstennähe wünschen (ca. 7 km bis zu den Stränden). Sie passt auch gut zu Personen, die Privatsphäre und eigenen Außenbereich schätzen, belegt durch das 640 m² Grundstück und den Privatgarten, während sie dennoch von den sozialen Möglichkeiten der zahlreichen nahegelegenen Restaurants und Cafés profitieren.
Die Villa zeigt einen hohen Standard an Renovierung und Ausstattung, konzipiert für zeitgemäßes Wohnen. Zu den Merkmalen gehören 4 großzügige Schlafzimmer, alle mit maßgefertigten Schränken, und 4 Designer-Badezimmer, von denen drei ein eigenes Bad haben. Der Wohnbereich ist offen konzipiert und nahtlos mit einer Luxusküche verbunden, ausgestattet mit hochmodernen Bosch-Geräten. In der gesamten Immobilie tragen Designerfliesen, Premiummaterialien und feine Holzarbeiten zu einer eleganten und funktionalen Ästhetik bei. Moderne technologische Integrationen, wie individuell zonengesteuerte Klimaanlage per mobiler App und integrierte Heimautomatik mit elektrischen Jalousien, erhöhen Komfort und Bequemlichkeit. Fußbodenheizung ist im ganzen Haus installiert und sorgt für gleichmäßige Wärme. Diese Elemente zeigen insgesamt eine erhebliche Investition in die Aufwertung der Immobilie auf eine hochwertige Ausstattung, geeignet für anspruchsvolle Käufer.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 850.000 € angeboten. Als renovierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe, dieses Zustands und dieser Lage wider. Es gibt keine Preisvariation oder „ab“-Preisstruktur, da es sich um eine einzelne, eigenständige Immobilie handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort, angesichts des bezugsfertigen Zustands, was einen zügigen Übergang für den Käufer ermöglicht. Diese Preisgestaltung positioniert sie im oberen Marktsegment, vergleichbar mit anderen stattlichen Villen in der Region Rojales, wie VILLA OCEANIC, die bei 949.000 € beginnt.
Rojales bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Dorfleben und modernem Komfort. Die Lage dieser Villa in einem urbanen Umfeld bedeutet, dass alltägliche Dinge wie Supermärkte (247 m), Apotheken (20 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés leicht erreichbar sind, oft ohne Fahrzeug. Das Gebiet ist durch eine Mischung von Wohnimmobilien und lokalen Dienstleistungen geprägt, was ein Gemeinschaftsgefühl vermittelt. Mit 43 Restaurants und 15 Cafés in der Nähe gibt es reichlich soziale und gastronomische Optionen. Das Klima mit durchschnittlich 18,8 °C pro Jahr und Temperaturen von 11–27 °C unterstützt ein Leben im Freien für einen Großteil des Jahres, mit einer 5-monatigen Badesaison. Die Villa selbst, mit Privatpool, Whirlpool und integrierten Smart-Home-Funktionen, ist auf komfortables Wohnen und Gastfreundschaft ausgerichtet. Die Umgebung bietet Aussichtspunkte wie Mirador de la Noria (0,7 km) und Sporteinrichtungen wie Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), die Freizeit und aktive Betätigungen abdecken. Obwohl sie landeinwärts liegt, sind mehrere Strände innerhalb von 7 km Fahrstrecke erreichbar und bieten Küstenoptionen, wenn gewünscht.
Rojales bietet eine dynamische lokale Umgebung. Das unmittelbare urbane Umfeld stellt sicher, dass Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind; ein Supermarkt ist nur 247 Meter entfernt, eine Apotheke nur 20 Meter. Mit 43 Restaurants und 15 Cafés in der Umgebung gibt es reichlich soziale und gastronomische Aktivitäten. Zur Erholung gibt es mehrere Sportzentren und Schwimmbäder innerhalb eines Radius von 2–3 km, darunter das städtische Schwimmbad nur 600 Meter entfernt. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Umgebung ohne extreme Steigungen. Während das Gebiet urbanisiert ist, liegt es auch nahe an natürlichen Aussichtspunkten wie Mirador de la Noria (0,7 km), die schöne Ausblicke bieten. Öffentlicher Nahverkehr ist mit 9 Linien und 9 Haltestellen verfügbar, was auf eine gewisse Anbindung hindeutet, dennoch wird ein Auto für breitere Erkundungen empfohlen.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der freistehenden Villa innerhalb von Rojales, Alicante. Sie hebt ihre Position innerhalb eines urbanisierten Gebiets hervor und zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zur Küste und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Karte bietet eine visuelle Referenz, um die Erreichbarkeit der Immobilie und ihre Beziehung zur umgebenden Infrastruktur und zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales liegt in der Provinz Alicante, Teil der Region Valencia an Spaniens Südostküste. Es dient als Tor zum beliebten südlichen Abschnitt der Costa Blanca. Die Stadt selbst hat eine beträchtliche lokale Bevölkerung von über 17.000 Einwohnern (Prognose für 2025), was auf eine gut etablierte Gemeinschaft jenseits des Saisontourismus hindeutet. Größere städtische Zentren sind erreichbar; Elche liegt 20 km entfernt, während Alicante und Murcia etwa 36–37 km entfernt sind. Diese Nähe ermöglicht einen einfachen Zugang zu großstädtischen Annehmlichkeiten, internationalen Flughäfen und einem breiteren Angebot an kulturellen und kommerziellen Aktivitäten, während Rojales selbst eine lokalere und potenziell ruhigere Basis bietet.
Die Lage dieser Villa in Rojales bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (247 m) und eine Apotheke (20 m) sind fußläufig erreichbar. Größere Annehmlichkeiten, einschließlich eines Krankenhauses (1,3 km), liegen ebenfalls in der Nähe. Für den Strandzugang liegen die nächstgelegenen Optionen wie Platja de La Roqueta Luftlinie etwa 6,9 km entfernt. Golfliebhaber haben mehrere Plätze in Reichweite, wobei Club de Golf La Finca 6,5 km entfernt liegt, während Villamartin und Campoamor weiter entfernt sind (16 km bzw. 18 km). Die internationale Anbindung erfolgt hauptsächlich über den Flughafen Alicante-Elche, Luftlinie etwa 26 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar, mit 9 Linien und Haltestellen in der Umgebung, aber ein eigenes Fahrzeug ist oft bequemer, um die weitere Region zu erkunden oder Ziele wie Strände oder Golfplätze effizient zu erreichen. EV-Ladestationen sind innerhalb eines Radius von 5,8 km verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und milde Winter. Die Temperaturen bewegen sich das Jahr über typischerweise zwischen 11 °C und 27 °C, was ein günstiges Umfeld für Aktivitäten im Freien schafft. Die Region verzeichnet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten unterstützt, in denen Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel, was zu insgesamt angenehmen Wetterbedingungen beiträgt. Die Binnenlage bedeutet, dass sie von der Wärme der Region profitiert, zugleich nur eine kurze Fahrt von der Küstenbrise entfernt ist. Das Klima unterstützt ganzjähriges Wohnen und Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl landeinwärts gelegen, bietet Rojales einen bequemen Zugang zur Mittelmeerküste. Die nächsten Strände, wie Platja de La Roqueta und Platja Centre, liegen Luftlinie etwa 6,9 km entfernt. Diese Küstengebiete bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und zu verschiedenen Wassersportarten. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein erheblicher Vorteil. Club de Golf La Finca liegt nur 6,5 km entfernt und ist damit für regelmäßiges Spiel leicht erreichbar. Weitere namhafte Plätze wie Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor liegen in einem Bereich von 16–18 km. Darüber hinaus ist das Gebiet gut mit lokalen Freizeiteinrichtungen ausgestattet, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder, wie Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), was einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL220388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beim Vergleich dieser freistehenden Villa in Rojales mit anderen Immobilien in der Umgebung sind ihre wichtigsten Unterscheidungsmerkmale die etablierte urbane Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und ihr vollständig renovierter Zustand. Immobilien wie VILLA OCEANIC in Rojales, ab 949.000 €, bieten möglicherweise neuere Bauweise oder Küstennähe, jedoch zu einem höheren Einstiegspreis. Für Käufer, die budgetfreundlichere Optionen suchen, repräsentieren OCEANIC APARTMENTS (ab 475.000 €) und NUEVA DAYA VILLA (ab 380.000 €) im nahegelegenen Daya Nueva verschiedene Marktsegmente, wobei Wohnungen weniger Platz bieten und Villen wahrscheinlich weiterer Entwicklung bedürfen oder einer anderen Ausstattung entsprechen. Diese besondere Villa sticht hervor, indem sie ein stattliches, privates Zuhause mit modernen Upgrades zu einem Festpreis bietet, gelegen in einem Umfeld, das Bequemlichkeit mit Wohncharakter verbindet. Ihre Binnenlage bedeutet ein anderes Lebensstilangebot im Vergleich zu Immobilien in erster Strandlinie, mit stärkerem Fokus auf Gemeinschaftsintegration und Zugang zu lokalen Dienstleistungen als auf direkten Meerblick oder unmittelbaren Strandzugang.
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