Dit appartement is gelegen in Roses, Girona, een kuststad die bekend staat om zijn maritieme charme en levendige sfeer. Het project bevindt zich in de nabijheid van de kustlijn, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor wie op zoek is naar een verblijf met directe toegang tot maritieme activiteiten en een aangename promenade. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in een stedelijke zone van Roses, dicht bij de kust. Dit impliceert dat diverse voorzieningen, zoals winkels en horeca, op wandelafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de zee zorgt voor een maritieme sfeer en directe toegang tot de promenade, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Dit pand biedt de flexibiliteit om de woonruimte aan te passen aan individuele behoeften. De oorspronkelijke configuratie met twee slaapkamers kan hersteld worden door een scheidingswand te plaatsen. De ruime terrassen, de directe zeezicht en de open leefruimte zijn geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele verblijfplaats met buitenruimte.
Het betreft een bestaande constructie, recent gerenoveerd en klaar voor bewoning. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn voor oplevering. De recente renovaties duiden op een actuele staat van afwerking en installaties.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties of de nieuwste bouwtechnologieën die in recentere projecten te vinden zijn. Het biedt evenmin de rust van een afgelegen locatie; het bevindt zich in een stedelijke omgeving met bijhorende dynamiek. Het appartement is niet ontworpen met een specifiek hoog energielabel in gedachten, aangezien het een bestaande structuur betreft.
Dit appartement is geschikt voor personen of gezinnen die een woning zoeken met een directe verbinding met de zee en een levendige stedelijke omgeving. De mogelijkheid om de indeling aan te passen, maakt het interessant voor wie behoefte heeft aan een flexibele woonoplossing, bijvoorbeeld door een thuiswerkplek te integreren of een extra slaapkamer te creëren. De grote terrassen en het zeezicht spreken personen aan die veel belang hechten aan buitenleven en genieten van het uitzicht. Het is een optie voor wie een vakantieverblijf zoekt dat ook dienst kan doen als permanente residentie, gezien de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid. Kopers die een bestaande, gerenoveerde woning prefereren boven nieuwbouw, zullen hierin een geschikte keuze vinden. De locatie, aan de kust en in een stad, is geschikt voor wie houdt van de dynamiek van een kustplaats met toegang tot faciliteiten.
Het appartement is recent gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking en de integratie van hedendaagse comfortfuncties. De leefruimte, keuken en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning en verwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De vloer-tot-vloer schuifdeuren en grote ramen in de open leefruimte, keuken en eetkamer maximaliseren de lichtinval en het uitzicht op zee. De aanwezige badkamers zijn volledig uitgerust met douches. De terrassen zijn ontworpen om optimaal van de buitenruimte te genieten, met een luifel op het ene terras en de mogelijkheid voor parasols of een pergola op het andere. De gesloten garagebox en berging bieden praktische extra opslag- en parkeerruimte.
Het appartement wordt te koop aangeboden voor €649.000. Deze prijs omvat de interne woonruimte, twee terrassen, een gesloten garagebox en een berging. De verkoopprijs is inclusief de makelaarscommissie. Bovenop de aankoopprijs komen de overdrachtsbelasting (ITP) van 7%, notariskosten en registratiekosten. De gemeenschapsbijdragen bedragen €186 per maand, en de gemeentelijke belastingen (IBI) zijn €670 per jaar. Het pand is direct beschikbaar aangezien de bouw voltooid is.
Dit appartement in Roses, Girona, is gelegen aan de kust, met directe toegang tot de promenade en de nabijheid van diverse voorzieningen. De stedelijke ligging betekent dat winkels, restaurants en bars op wandelafstand bereikbaar zijn, wat een vlot dagelijks leven garandeert. De ruime terrassen bieden een aanzienlijk deel van de leefruimte buiten, met panoramisch zeezicht, wat de mogelijkheid biedt om buiten te eten en te ontspannen. De indeling van de leefruimte is open en gericht op het maximaliseren van het zicht op zee. De mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, vergroot de flexibiliteit voor bewoners. De nabijheid van het strand en de jachthaven draagt bij aan een maritieme levensstijl. Het jaarlijkse IBI bedraagt €670 en de maandelijkse gemeenschapsbijdragen zijn €186, wat de lopende kosten voor eigenaars van dit pand definieert.
De directe omgeving van het appartement in Roses is stedelijk en maritiem georiënteerd. Het strand en de promenade bevinden zich aan de voet van het gebouw, wat een directe toegang tot de kustlijn garandeert. Diverse horecagelegenheden, winkels en een supermarkt zijn op korte afstand te vinden, met afstanden van respectievelijk enkele tientallen meters tot 132 meter. De jachthaven van Roses ligt op minder dan tien minuten wandelafstand, wat de maritieme sfeer versterkt. Voor culturele uitstapjes zijn Figueres, bekend om het Dalí museum, op 35 minuten rijden en het charmante Cadaqués op 40 minuten rijden bereikbaar. Dit alles plaatst de bewoner in een levendige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
Dit appartement is gelegen in Roses, een kuststad in de provincie Girona aan de noordoostelijke kust van Spanje. De locatie biedt een directe verbinding met de Middellandse Zee en is omgeven door de natuurlijke schoonheid van de Costa Brava, terwijl het toch dicht bij stedelijke voorzieningen ligt.
Roses bevindt zich in de provincie Girona, aan de noordelijke Costa Brava. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van andere bekende kustplaatsen en steden in de regio. Figueres, het culturele centrum met het Dalí museum, is op 35 minuten rijafstand. Het schilderachtige dorp Cadaqués ligt op ongeveer 40 minuten rijden. Deze nabijheid tot zowel culturele bezienswaardigheden als andere kustbestemmingen, positioneert Roses als een toegankelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
Het appartement is gelegen in Roses, met directe toegang tot het strand en de promenade. Supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand (132 m en 137 m). Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 101 km afstand gelegen. De luchthaven van Girona ligt op 999 km afstand, wat een aanzienlijke reisafstand impliceert. De dichtstbijzijnde golfbaan, Golf Pitch and Putt de Narbonne, is 102 km verwijderd. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 75 meter afstand en een supermarkt op 132 meter afstand duidt op een zekere mate van stedelijke voorzieningen.
Roses, gelegen aan de Costa Brava, geniet van een mediterraan klimaat. Dit klimaat wordt gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers. De zuidelijke oriëntatie van het appartement en de terrassen garandeert gedurende de dag zonlicht, wat bijdraagt aan een aangenaam verblijf, ook buiten de zomermaanden. De hoogte van het appartement in een stedelijke omgeving, zonder specifieke berghellingen, zorgt voor een directe verbinding met de kustlijn. De nabijheid van de zee heeft een matigend effect op de temperaturen, met koelere zomers en warmere winters in vergelijking met het binnenland. De zonuren zijn overvloedig, wat kenmerkend is voor deze regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het appartement biedt directe toegang tot de promenade en ligt op korte afstand van diverse stranden, waaronder Platja Petita (4.1 km) en Platja d'Empuriabrava (4.8 km). Hoewel er geen specifieke Blue Flag stranden in de directe nabijheid worden vermeld, profiteert de locatie van de kustlijn van Roses. De nabijheid van de jachthaven op minder dan 10 minuten wandelafstand opent mogelijkheden voor watersporten en boottochten. De dichtstbijzijnde golfbaan, Golf Pitch and Putt de Narbonne, bevindt zich op 102 km afstand, wat duidt op een beperkter aanbod van golfmogelijkheden in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Roses bevindt zich in de provincie Girona, aan de noordelijke Costa Brava. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van andere bekende kustplaatsen en steden in de regio. Figueres, het culturele centrum met het Dalí museum, is op 35 minuten rijafstand. Het schilderachtige dorp Cadaqués ligt op ongeveer 40 minuten rijden. Deze nabijheid tot zowel culturele bezienswaardigheden als andere kustbestemmingen, positioneert Roses als een toegankelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
Ref: VL696686
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere aanbiedingen aan de Costa Brava, positioneert dit appartement zich als een unieke opportuniteit door zijn directe ligging aan het strand en de uitzonderlijk grote terrassen. Veel appartementen in de regio bieden zeezicht, maar de omvang van de buitenruimte (256 m²) is opmerkelijk, vooral in combinatie met de 73 m² aan interne woonruimte. De mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, biedt een flexibiliteit die niet in alle compactere appartementen beschikbaar is. Qua prijsstelling (€649.000) bevindt het zich in het hogere segment, wat verklaarbaar is door de bevoorrechte ligging en de uitgebreide buitenruimte. Projecten die verder van de kustlijn liggen, bieden vaak meer ruimte voor een lagere prijs, of zijn nieuwbouw met modernere energieprestaties. Echter, de directe maritieme toegang en het panoramische uitzicht maken dit aanbod specifiek voor kopers die prioriteit geven aan deze kenmerken. De nabijheid van voorzieningen in Roses zelf, contrasteert met meer afgelegen projecten die afhankelijkheid van een auto vereisen voor dagelijkse behoeften. De afstand tot de luchthaven van Girona (999 km is een potentiële fout in data, normaal is dit dichterbij) is een aandachtspunt vergeleken met projecten dichter bij Barcelona of Malaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
