Deze vrijstaande villa, gelegen in Roses, Girona, biedt een woonoppervlakte van 336 m² op een perceel van 1039 m². Het object kenmerkt zich door vier slaapkamers en vier badkamers. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij de kust, combineert de residentie de nabijheid van voorzieningen met een zekere mate van rust. De villa is ontworpen met een focus op leefruimte en uitzicht, waarbij diverse terrassen en een privézwembad de buitenbeleving benadrukken. De zuidelijke oriëntatie garandeert een optimale benutting van de zonuren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Roses, een kustplaats in de provincie Girona. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijk karakter met voorzieningen op loopafstand. Hoewel de woning in een rustige woonwijk ligt, is de nabijheid van de kustlijn en het centrum van Roses een bepalend aspect voor de leefomgeving.
Dit pand richt zich op kopers die een ruime, instapklare villa zoeken met uitgebreide faciliteiten voor zowel bewoning als recreatie. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers, badkamers, een studio en diverse leefruimtes, waaronder een homecinemaruimte, spreekt een breed publiek aan. De buitenruimte met zwembad en terrassen is een essentieel onderdeel voor wie buitenleven waardeert.
De beschrijving suggereert een bestaande, doch uitstekend onderhouden villa. Er is geen indicatie van een nieuwbouwproject of een specifieke bouwfase vermeld. De focus ligt op de huidige staat van de woning en de reeds aanwezige faciliteiten, met vermelding van airconditioning en een open haard als bestaande comfortverhogende elementen.
Het project is niet gericht op kopers die specifiek op zoek zijn naar een project in aanbouw of een kale basis om volledig naar eigen smaak af te werken. De locatie, hoewel nabij voorzieningen, vereist mogelijk een auto voor frequente verplaatsingen naar verder gelegen faciliteiten zoals ziekenhuizen of specifieke golfbanen. De afstand tot de internationale luchthaven van Girona is aanzienlijk.
Ref: VL324258
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor kopers die een ruime gezinswoning zoeken met faciliteiten voor gasten of potentiële verhuurinkomsten, mede dankzij de aparte studio. De villa trekt aan wie waarde hecht aan een panoramisch uitzicht over zee en bergen, gecombineerd met een privézwembad en aanzienlijke buitenruimte. Het is een optie voor personen die een woning willen met diverse leef- en ontspanningszones, zoals een aparte eetveranda en een thuisbioscoop. Gezien de stedelijke ligging met voorzieningen op korte afstand, maar ook de nabijheid van de kust en recreatieve mogelijkheden zoals watersport en golf, spreekt het een breed publiek aan dat een actieve of ontspannen levensstijl nastreeft aan de Costa Brava. Mensen die een bestaande woning zoeken, die direct bewoonbaar is en geen grote renovaties vereist, zullen hier ook hun gading vinden. De zuidelijke oriëntatie en de diverse terrassen maken het een geschikte keuze voor zonaanbidders.
De villa wordt omschreven met een 'Excellent' conditiestatus, wat wijst op een hoge mate van onderhoud en afwerking. De beschrijving vermeldt een ruime woonkamer van 30 m² met open haard, een aparte eetveranda, en een keuken van 14 m². De aanwezigheid van ingebouwde kasten in alle slaapkamers biedt praktische opbergruimte. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met Italiaanse douche en bad, en een balkon. De verdere afwerking omvat onder meer airconditioning in de hoofdruimtes, wat duidt op hedendaags comfort. De studio op de lagere verdieping is voorzien van een kitchenette en badkamer. De buitenruimte is aangelegd met volwassen bomen en diverse planten, wat bijdraagt aan de esthetische waarde. De omgebouwde garage als thuisbioscoop suggereert een aanpassing met oog voor detail en comfort.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €649.000. Dit betreft een vrijstaande woning met vier slaapkamers en vier badkamers, gelegen op een perceel van 1039 m². De prijs reflecteert de omvang van de woning (336 m² woonoppervlak), de privéfaciliteiten zoals een zwembad en uitgebreide terrassen, en de locatie in Roses, Girona. De woning is momenteel beschikbaar. De prijsstelling houdt rekening met de afwerkingsgraad en de aangeboden voorzieningen, waaronder airconditioning en de omgebouwde garage die dient als thuisbioscoop. Jaarlijkse gemeentelijke belastingen (IBI) bedragen €1.502 en de afvalstoffenheffing €187.
Deze villa in Roses, Girona, positioneert zich als een residentiële woonplek met een sterke nadruk op buitenleven en ruimte. De woning is verdeeld over twee niveaus, wat een functionele scheiding biedt tussen leefruimtes en verblijfsruimtes. De begane grond omvat een ruime woonkamer, een aparte eetveranda met zeezicht, en een keuken, aangevuld met drie slaapkamers en twee badkamers. De lagere verdieping biedt een zelfstandige studio met kitchenette en badkamer, geschikt voor gasten of verhuurdoeleinden, plus een zomerkeuken en een ruime berging. De omgebouwde garage voor thuisbioscoop voegt een extra vrijetijdscomponent toe. De zuidelijke oriëntatie en de ligging op een helling zorgen voor panoramische uitzichten over zee en bergen. De aanwezigheid van een privézwembad, aangelegde tuinen en meerdere terrassen stimuleert buitenactiviteiten en ontspanning. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en het centrum van Roses, op korte rijafstand, draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort.
De villa is gelegen in Roses, een stedelijke kustgemeente in de provincie Girona, die bekend staat om zijn jachthaven en stranden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een woonwijk met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (132 m) en een apotheek (137 m). Dit biedt dagelijks gemak voor de bewoners. De nabijheid van het centrum van Roses (4 minuten met de auto) en de stranden (5 minuten met de auto) zorgt voor een vlotte toegang tot recreatie en sociale activiteiten. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van andere lokale faciliteiten, zoals tennis- en padelclubs (7 minuten met de auto). De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van een kuststad.
De villa is gesitueerd in Roses, aan de noordelijke Costa Brava. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de kustlijn en het centrum van Roses, met voorzieningen op loopafstand. De geografische ligging biedt een balans tussen stedelijk comfort en toegang tot natuurlijke kustlandschappen, met het gebergte van de Pyreneeën in de nabijheid.
Deze villa is gelegen in Roses, een kustplaats in de noordelijke regio van de Costa Brava, provincie Girona. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving, strategisch geplaatst ten opzichte van andere belangrijke locaties aan de kust. Empuriabrava, bekend om zijn kanalen en luchtvaartactiviteiten, ligt op slechts 10 minuten rijden. Cadaqués, een pittoresk dorp, is bereikbaar in 20 minuten. Figueres, met zijn Dalí Museum, ligt op 25 minuten rijden en biedt een culturele tegenhanger aan de kustgerichte levensstijl. De Franse grens is bereikbaar in 45 minuten, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor diegenen die de regio willen verkennen buiten Spanje. De nabijheid van de snelwegen (via Figueres) vergemakkelijkt de verbinding met Barcelona en de luchthavens van Girona en Perpignan.
De bereikbaarheid van de villa in Roses is als volgt te kenmerken: de luchthaven van Girona ligt op circa 50 minuten rijden, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Het centrum van Roses en de nabijgelegen stranden zijn binnen 4 tot 5 minuten bereikbaar met de auto, wat een groot gebruiksgemak biedt voor dagelijkse behoeften en recreatie. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 132 meter afstand, en een apotheek op 137 meter, wat de dagelijkse mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. Voor golf liefhebbers is de afstand tot de dichtstbijzijnde relevante golfbaan (Golf Pitch and Putt de Narbonne) aanzienlijk met 102 km, hoewel er binnen 20 minuten rijden een Hotel met Golf faciliteit is (Perelada Wine Spa & Golf). De internationale luchthaven van Barcelona ligt op 1 uur en 50 minuten rijden.
Roses, gelegen aan de Costa Brava, profiteert van een mediterraan klimaat met milde winters en warme, zonnige zomers. De zuidelijke oriëntatie van de villa garandeert een hoge mate van zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam binnen- en buitenklimaat. De nabijheid van de zee, op circa 4.1 km hemelsbreed, heeft een matigend effect op de temperatuur, waardoor extreme hitte wordt beperkt. De ligging in een stedelijke omgeving, omringd door groen op het perceel met volwassen bomen, biedt een aangename leefomgeving. De hoogte en helling van het terrein dragen bij aan de panoramische uitzichten. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee is doorgaans van juni tot oktober, met watertemperaturen die aangenaam zijn voor recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse stranden en recreatieve voorzieningen. Platja Petita ligt op 4.1 km en Platja d'Empuriabrava op 4.8 km, beide binnen een korte autorit bereikbaar. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De nabijheid van de jachthaven van Roses (5 minuten met de auto) suggereert een maritieme sfeer en toegang tot bootverhuur of excursies. Voor sportliefhebbers zijn er tennis- en padelclubs op 7 minuten rijden. De optie voor een thuisbioscoop voegt een thuisgebonden recreatieve dimensie toe. Hoewel de dichtstbijzijnde grote golfbaan op aanzienlijke afstand ligt, zijn er andere sportieve en recreatieve activiteiten in de directe omgeving die de leefkwaliteit verhogen.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is gelegen in Roses, een kustplaats in de noordelijke regio van de Costa Brava, provincie Girona. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving, strategisch geplaatst ten opzichte van andere belangrijke locaties aan de kust. Empuriabrava, bekend om zijn kanalen en luchtvaartactiviteiten, ligt op slechts 10 minuten rijden. Cadaqués, een pittoresk dorp, is bereikbaar in 20 minuten. Figueres, met zijn Dalí Museum, ligt op 25 minuten rijden en biedt een culturele tegenhanger aan de kustgerichte levensstijl. De Franse grens is bereikbaar in 45 minuten, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor diegenen die de regio willen verkennen buiten Spanje. De nabijheid van de snelwegen (via Figueres) vergemakkelijkt de verbinding met Barcelona en de luchthavens van Girona en Perpignan.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa Brava, onderscheidt deze villa zich door haar ruime opzet en diverse faciliteiten op een stedelijke locatie. Terwijl veel nieuwbouwprojecten zich richten op appartementen of kleinere villa's met een focus op gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze residentie een aanzienlijk privéperceel met een grote mate van zelfstandigheid. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand is een pluspunt ten opzichte van meer afgelegen villa's, die vaak een grotere afhankelijkheid van een auto met zich meebrengen. De prijs van €649.000 plaatst de villa in het middensegment voor vrijstaande woningen in dit type gebied; projecten direct aan het strand of in exclusievere enclaves kunnen aanzienlijk duurder zijn, terwijl kleinere of minder goed onderhouden woningen lager geprijsd zijn. De ligging in Roses, een actieve kustplaats met een breed scala aan toeristische en residentiële voorzieningen, biedt een levendigere omgeving dan rustigere dorpen verderop aan de kust, maar mist mogelijk de exclusiviteit van plaatsen als Begur. De aanwezigheid van een aparte studio en een thuisbioscoop zijn specifieke kenmerken die niet standaard zijn in elk woningaanbod in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
