Dit object, gelegen in Roses aan de Costa Brava, betreft een te renoveren herenhuis met een bouwoppervlakte van bijna 1.000 m² op een perceel van meer dan 2.000 m². De woning beschikt momenteel over 7 suites en biedt potentieel voor 11 slaapkamers na renovatie. Met faciliteiten zoals een spa, binnenzwembad en fitnessruimte, opent dit pand deuren voor diverse commerciële exploitatiemogelijkheden zoals een hotel of zorginstelling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kustlijn van Roses, met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand. De nabijheid van de haven en het strand, op enkele minuten rijden, kenmerken de strategische ligging.
Met 11 potentiële slaapkamers en uitgebreide faciliteiten zoals een spa, binnenzwembad en diverse leefruimtes, is deze residentie geschikt voor grote gezinnen of voor hen die dromen van een residentie met verhuurpotentieel, bijvoorbeeld voor wellness-activiteiten.
Dit betreft een bestaand object dat een grondige renovatie vereist. De bouwfase is voltooid, maar de modernisering en aanpassing aan hedendaagse normen zijn cruciaal voor de toekomstige exploitatie en woonkwaliteit.
Het project biedt geen nieuwbouwgaranties en vereist aanzienlijke investeringen in renovatie. De afstand tot grotere luchthavens en de noodzaak van een auto voor sommige verplaatsingen zijn factoren om rekening mee te houden.
Dit object is geschikt voor kopers die een omvangrijk pand zoeken met een duidelijk potentieel voor herontwikkeling of commerciële exploitatie. Het kan een aantrekkelijke optie zijn voor investeerders die een bestaande structuur willen transformeren tot een luxe villa, een boetiekhotel, een medisch centrum of een wellnessresort. De aanwezigheid van 7 slaapkamers met de mogelijkheid tot 11, in combinatie met een spa, binnenzwembad en grote tuin, spreekt gezinnen aan die behoefte hebben aan veel ruimte en faciliteiten. Personen die waarde hechten aan historische architectuur, zoals de aanwezige houten balken en onyx open haard, zullen de potentie van het interieur waarderen. De zuidelijke oriëntatie en de nabijheid van de kust bieden een mediterraan woonklimaat, maar de noodzaak tot grondige renovatie vereist een significante investering en geduld van de koper.
Het pand getuigt van een oorspronkelijke afwerking met hoogwaardige materialen, zoals de vermelding van edele houtsoorten uit Kameroen voor parket, balken en lambrisering, en marmeren afwerkingen in de badkamers en rond het binnenzwembad. De elegantie van de architectuur wordt benadrukt door de Onyx open haard en een ruime terras-solarium van meer dan 100 m². Echter, de vermelding 'renovation required' impliceert dat de huidige afwerking op veel plaatsen gedateerd is en niet meer voldoet aan hedendaagse standaarden of esthetiek. De potentie voor een luxueuze afwerking na renovatie is aanwezig, met de mogelijkheid om moderne technologieën te integreren in de bestaande ruimtes, zoals de spa en de wellnessfaciliteiten.
De vraagprijs voor dit object bedraagt € 1.450.000. Gezien de omvang, de bestaande faciliteiten en de locatie, positioneert deze prijs zich in het hogere segment voor de regio. De staat van het pand, dat rennovatie vereist, impliceert dat de uiteindelijke kostprijs na renovatie aanzienlijk hoger zal liggen. Beschikbaarheid is momenteel onbeperkt, aangezien het om een individueel object gaat dat niet deel uitmaakt van een grotere ontwikkelingsfase met gefaseerde verkoop.
Deze residentie in Roses, Girona, biedt een substantiële woonoppervlakte van bijna 1.000 m² op een perceel van ruim 2.000 m². De bestaande structuur omvat 7 suites, met de mogelijkheid dit uit te breiden tot 11 slaapkamers na renovatie. De aanwezigheid van een spa met jacuzzi, een verwarmd binnenzwembad en een fitnessruimte suggereert een levensstijl gericht op welzijn en ontspanning. De grote tuin biedt potentieel voor buitenactiviteiten en de aanleg van een buitenzwembad. Met een zuidelijke oriëntatie en nabijheid van de kust, combineert de locatie stedelijk comfort met recreatieve mogelijkheden. De indeling met een ruime hal, lichte woonkamer met open haard, aparte eetkamer, keuken en een luxueus kantoor op de hoofdverdieping, biedt veel leefruimte. De bovenverdieping herbergt meerdere en-suite slaapkamers en een tweede kantoor. De benedenverdieping is ingericht als een uitgebreide recreatiezone met een binnenzwembad, eethoek, zomerkeuken en extra slaapkamers, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept.
Dit object bevindt zich in Roses, een stad aan de Costa Brava die bekend staat om zijn kustlijn en maritieme sfeer. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke setting, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen handbereik liggen. De nabijheid van de haven en het strand, op slechts enkele minuten rijden, faciliteert een maritieme levensstijl. De aanwezigheid van scholen in de nabijheid is ook een pluspunt voor gezinnen. Hoewel een auto handig is voor algemene mobiliteit en het verkennen van de bredere regio, is deze niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk gezien de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand.
Dit pand is gelegen in Roses, aan de noordelijke Costa Brava in de provincie Girona. De locatie combineert de nabijheid van de kustlijn en maritieme voorzieningen met de voorzieningen van een stedelijke omgeving, zoals winkels en scholen.
Roses bevindt zich aan de noordelijke Costa Brava, een kuststrook die zich kenmerkt door ruige landschappen en diverse stranden. Het ligt in de provincie Girona, niet ver van de Franse grens. De nabijheid van steden als Figueres (ongeveer 20 km) en Girona (ongeveer 60 km) biedt culturele en stedelijke uitstapjes, terwijl de natuurparken zoals Cap de Creus en Aiguamolls de Empordà in de omgeving mogelijkheden bieden voor natuurliefhebbers. De ligging is daarmee een mix van kustleven en toegang tot het binnenland van Catalonië.
De residentie ligt op 4,1 km hemelsbreed van Platja Petita en 4,8 km van Platja d'Empuriabrava, wat een relatief korte autorit naar de kustlijn betekent. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 132 meter gelegen, en een apotheek op 137 meter afstand. Grotere medische faciliteiten bevinden zich op circa 101 km. De dichtstbijzijnde golfbaan, Golf Pitch and Putt de Narbonne, ligt op 102 km afstand, wat aangeeft dat dit niet primair een golfbestemming is. De afstand tot de dichtstbijzijnde grote luchthaven is aanzienlijk, circa 999 km, wat de bereikbaarheid per vliegtuig bemoeilijkt.
Roses geniet van een mediterraan klimaat met warme, droge zomers en milde winters. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor optimale zoninval gedurende het grootste deel van het jaar, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De ligging nabij de kust betekent doorgaans mildere temperaturen en een verfrissende zeebries in de zomermaanden. Hoewel specifieke data over zonuren en zwemseizoen niet direct beschikbaar zijn, kan men uitgaan van een lange periode van aangenaam weer, typisch voor de Costa Brava, met temperaturen die zwemmen in zowel het binnen- als potentiële buitenbad gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maken. De hoogte en helling van het perceel zijn niet gespecificeerd, maar de nabijheid van de kust duidt op een relatief lage ligging.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Platja Petita (4,1 km) en Platja d'Empuriabrava (4,8 km). Hoewel het geen Blue Flag stranden betreft, bieden deze kuststroken mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De woning zelf beschikt over een verwarmd binnenzwembad, een jacuzzi en een spa-ruimte, wat zorgt voor recreatieve opties het hele jaar door, onafhankelijk van het weer. De mogelijkheid om een buitenzwembad aan te leggen in de ruime tuin verhoogt de recreatieve potentie. De dichtstbijzijnde golfmogelijkheden bevinden zich op aanzienlijke afstand (102 km), wat dit aspect minder centraal stelt voor de locatie.
Bron: OpenStreetMap
Roses bevindt zich aan de noordelijke Costa Brava, een kuststrook die zich kenmerkt door ruige landschappen en diverse stranden. Het ligt in de provincie Girona, niet ver van de Franse grens. De nabijheid van steden als Figueres (ongeveer 20 km) en Girona (ongeveer 60 km) biedt culturele en stedelijke uitstapjes, terwijl de natuurparken zoals Cap de Creus en Aiguamolls de Empordà in de omgeving mogelijkheden bieden voor natuurliefhebbers. De ligging is daarmee een mix van kustleven en toegang tot het binnenland van Catalonië.
Ref: VL973021
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa Brava die zich vaak richten op nieuwbouwappartementen of compactere villa's, onderscheidt dit object zich door zijn immense schaal en het potentieel voor transformatie. Waar nieuwbouwprojecten vaak een moderne, gestroomlijnde afwerking bieden, vereist dit pand een grondige renovatie die de koper de vrijheid geeft om de stijl te bepalen, mogelijk met behoud van klassieke elementen zoals de houten balken en marmeren accenten. De prijs van €1.450.000 is aanzienlijk, maar gezien de bouwoppervlakte en het perceel, biedt het een andere prijs-per-vierkante-meter-potentie dan veel kleinere, reeds afgewerkte eenheden. Locaties dichter bij de primaire toeristische centra zoals Lloret de Mar of Tossa de Mar kunnen vergelijkbare oppervlaktes hebben, maar vaak op kleinere percelen en met minder potentieel voor commerciële uitbating buiten de toeristische verhuur. De aanwezigheid van een spa, binnenzwembad en de mogelijkheid tot 11 slaapkamers positioneren het buiten het standaard aanbod van gezinswoningen en meer richting unieke exploitatiekansen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
