Ова пространа самостојећа вила, смештена у Розесу, Гирона, нуди 336 м² стамбеног простора на парцели од 1039 м². Пројектована са 4 спаваће собе и 4 купатила, ова некретнина се истиче својим јужним оријентацијом и панорамским погледом на море. Налази се у мирном стамбеном насељу, са лаким приступом локалним погодностима, али захтева аутомобил за потпуну мобилност. Са елегантним дизајном и бројним садржајима, ова вила представља значајну опцију за живот у приморском подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана у близини обале, у оквиру урбане средине са садржајима на пешачкој удаљености. Иако се налази у мирном стамбеном подручју, пружа лак приступ центру Розеса и плажи аутомобилом, комбинујући мир са погодношћу.
Ова некретнина је функционално осмишљена да задовољи различите потребе становања. Са 4 спаваће собе, укључујући студио са посебним улазом, нуди флексибилност за породични живот, госте или потенцијални најам. Вишеструки тераси и добро одржаван баштенски простор са базеном пружају одличне могућности за рекреацију и опуштање.
Иако детаљи о фази изградње нису наведени, тренутно стање виле је одлично, што указује на скоро завршену или добро одржавану имовину. Овај аспект елиминише потребу за бригом око дуготрајних грађевинских радова и омогућава брже усељење.
Пројекат не укључује директан приступ плажи на само неколико корака, иако је плажа удаљена само 5 минута вожње. Такође, иако је обезбеђено паркирање, гаража је тренутно претворена у биоскопску салу, што може захтевати додатне радове ако се жели вратити првобитној намени.
Ref: VL324258
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију са погледом на море и приватним простором за рекреацију. Идеалан је за оне који цене мир и приватност, али и даље желе лак приступ градским садржајима, попут ресторана, продавница и марина. Постојање додатног студија чини је одличном опцијом за вишегенерацијске породице, госте или за оне који желе додатни приход од изнајмљивања. Љубитељи боравка на отвореном ће ценити велики баштенски простор, терасе и приватни базен. Такође, за оне који траже дом са елементима за забаву, попут биоскопске собе, ова вила нуди ту могућност. Смештен у близини локалних атракција, али са довољно удаљености за мир, ово је добро решење за оне који траже баланс између опуштања и активности.
Ова вила се истиче одличном завршном обрадом и квалитетом градње. У главном делу куће налази се пространи дневни боравак од 30 м² са камином, као и застакљена веранда која служи као трпезарија са погледом на море. Кухиња од 14 м² је добро опремљена, а ту је и мала трпезарија поред ње. Главни спрат такође садржи главну спаваћу собу са балконом и купатилом које укључује италијански туш и каду, као и две додатне спаваће собе и још једно купатило. Све спаваће собе имају уграђене плакаре. На нижем спрату налази се независни студио са кухињом и купатилом, као и летња кухиња са директним приступом базену. Цео објекат је опремљен клима уређајима у главим собама, а постоје и простране терасе, од којих су неке покривене. Гардероба и остава додатно повећавају функционалност. Изградња подразумева елегантан дизајн и пажњу посвећену детаљима, што резултира луксузним и удобним животним простором.
Тренутна цена ове виле је 649.000 €, што је позиционира у сегменту високог тржишта некретнина у овој области. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, распоређених на 336 м² стамбеног простора на великој парцели од 1039 м², цена одражава пространост, квалитет градње и локацију. Доступност имовине није временски ограничена, али се очекује да ће потражња бити константна с обзиром на карактеристике попут панорамског погледа на море и приватног базена. Постојеће опције попут студија за госте или издавање додају вредност овој цени.
Ова вила се налази у мирном стамбеном насељу у Розесу, што обезбеђује спокојно окружење за свакодневни живот. Иако је у близини градских садржаја, као што су супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености, за већину активности и истраживање околине, укључујући центар града и плаже, препоручује се употреба аутомобила. Ово ствара баланс између приватног мира и лаког приступа погодностима. Окружење нуди медитерански начин живота са јужним оријентацијом и панорамским погледима, што доприноси осећају опуштености и благостања. Постојање независног студија на нижем спрату даје додатну флексибилност за госте или евентуални приход од издавања, што је значајна предност за становнике који желе да искористе своју имовину на више начина.
Живот у овој вили у Розесу нуди комбинацију мира стамбеног насеља и практичности урбане локације. Смештена на само неколико минута вожње од центра града и плаже, имовина омогућава лак приступ локалним садржајима попут супермаркета (132 м), апотека (137 м) и станица за пуњење електричних возила (75 м). Иако је погодан за шетњу до неких основних потрепштина, поседовање аутомобила значајно побољшава мобилност за истраживање шире области, укључујући марину, ресторане и тениске клубове. Удаљеност од 999 км до најближег аеродрома указује на то да ће путовања на даљину захтевати детаљније планирање, али близина осталих градова попут Фигереса (25 мин вожње) и шпанске границе (45 мин вожње) чини дневне излете и куповину у суседним регионима лако доступним. Ово чини локацију атрактивном за оне који траже баланс између приватног живота и приступа повољностима.
Ова карта приказује локацију виле у Розесу, Гирона. Истиче се близина обале, као и положај у односу на друге значајне градове и транспортне чворове у региону. Корисник може визуелно проценити удаљеност до плажа, супермаркета, аеродрома и других кључних локација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Розесу, на североистоку Каталоније, у провинцији Гирона. Ова локација ставља је у близину Француске границе (45 минута вожње) и важних регионалних градова. Фигерес, познат по музеју Дали, удаљен је 25 минута вожње, док је туристички атрактиван град Кадакес удаљен 20 минута вожње. Барселона, главни град Каталоније, удаљена је око 1 сат и 50 минута вожње, што чини викенд излете у велики град лако изводљивим. Близина аеродрома Гирона (50 минута) и Перпињана (60 минута) олакшава међународна путовања. Позиционирање Розеса у овом делу обале Коста Брава нуди приступ прелепим плажама, идилачним селима и природним парковима, чинећи га добро повезаном, али ипак мирном базом за истраживање региона.
Вила је удаљена 4.1 км од плаже Platja Petita и 4.8 км од Platja d'Empuriabrava, са лаким приступом аутомобилом за око 5 минута. Центар Розеса и марина су такође у близини (4-5 минута вожње). За куповину, супермаркет Caprabo и мултиплекс су удаљени 4 минута вожње. Најближи аеродром је Гирона, удаљен око 50 минута вожње, док је аеродром у Перпињану удаљен сат времена. Напомиње се значајна удаљеност од 999 км од објекта до аеродрома, што је вероватно грешка у подацима. Удаљеност до голф терена, као што је Pitch & Putt Gualta, износи 25 км. Ово сугерише да је локација добро повезана са приморским и градским садржајима, али и са спортским активностима, уз разумну доступност међународних аеродрома.
Локација у Розесу, Гирона, нуди значајне предности у погледу природе и климе. Регион ужива у медитеранској клими са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечно око 2500 сунчаних сати годишње обезбеђује дуг период током којег се може уживати у активностима на отвореном. Сезона купања обично траје од маја до октобра, захваљујући температурама мора које достижу пријатне вредности. Вила има јужну оријентацију, што максимизира изложеност сунцу током целог дана, посебно на терасама и у дворишту са базеном. Налази се у приморском подручју, што значи да се надморска висина и нагиб терена вероватно неће значајно разликовати од нивоа мора, обезбеђујући лак приступ и удобност. Област је позната по својим природним лепотама, укључујући обалу и оближње планине, које пружају живописне погледе и могућности за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Розеса нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно када су у питању плаже и спортске активности. Близина плажа попут Platja Petita (4.1 км) и Platja d'Empuriabrava (4.8 км) пружа лак приступ обали за сунчање, пливање и друге водени спортове. Ове плаже су често награђене Плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, постоје голф терени у околини, иако су нешто удаљенији, попут Pitch & Putt Gualta (25 км). Такође, у близини се налазе тениски и падел клубови (7 минута вожње), као и Емпуриабрава са својим аеродромом за скокове падобраном и ветротунелом. Маринa Розес пружа могућности за поморство и друге активности везане за воду. Разноврсност спортских садржаја и близина Медитерана чине ову локацију привлачном за активне појединце и породице.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Розесу, на североистоку Каталоније, у провинцији Гирона. Ова локација ставља је у близину Француске границе (45 минута вожње) и важних регионалних градова. Фигерес, познат по музеју Дали, удаљен је 25 минута вожње, док је туристички атрактиван град Кадакес удаљен 20 минута вожње. Барселона, главни град Каталоније, удаљена је око 1 сат и 50 минута вожње, што чини викенд излете у велики град лако изводљивим. Близина аеродрома Гирона (50 минута) и Перпињана (60 минута) олакшава међународна путовања. Позиционирање Розеса у овом делу обале Коста Брава нуди приступ прелепим плажама, идилачним селима и природним парковима, чинећи га добро повезаном, али ипак мирном базом за истраживање региона.
Упоређујући ову вилу са другим некретнинама у региону Гирона, истиче се неколико кључних предности. За разлику од станова или мањих кућа у центру Розеса, ова самостојећа вила нуди знатно више простора, како унутрашњег (336 м²), тако и спољашњег (1039 м² парцела), што је ретко у урбаним подручјима. Панорамски поглед на море и јужна оријентација су такође карактеристике које често деле луксузније некретнине, али овде долазе са додатком приватног студија и добро осмишљеним простором на отвореном са базеном. Док су многе друге локације на Коста Брава можда познатије по својим историјским градовима попут Кадакеса или културним центрима попут Фигереса, Розес нуди динамичнији начин живота са близином луке и ширег спектра водених спортова. Цене у овом сегменту, око 649.000 €, су конкурентне с обзиром на карактеристике, посебно када се упореде са сличним имовинама у елитнијим деловима обале. Близина француске границе и једноставност приступа аеродромима додатно повећавају привлачност локације за међународне купце у поређењу са неким удаљенијим деловима Коста Браве.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
