שטח זה ממוקם בסלינאס, אליקנטה, באזור כפרי שקט. שטח של 10,200 מ"ר מציע אפשרויות מגוונות, מחקלאות ועד ליצירת מפלט כפרי פרטי. הנכס כולל גישה למים להשקיה, מה שמגביר את הפוטנציאל שלו לגידול זיתים או שקדים. האזור משלב שלווה כפרית עם קרבה עירונית, ומספק אורח חיים מאוזן למי שמחפש שקט מבלי לאבד קשר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בפנים הארץ, סלינאס מציעה שטח בסביבה הרחק מההמולה העירונית. קרבה למתקנים כמו מסעדות ובתי מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד ערים גדולות יותר והחוף נשארים במרחק סביר, ומציעים גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות אורח חיים.
שטח זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לפתח את ביתם הכפרי או את העסק החקלאי שלהם. זמינות מי השקיה והשטח הגדול תומכים בגידול יבולים או פרויקטים של גינון. הוא מציע הזדמנות ליצור סביבה אישית ושלווה התואמת העדפות אורח חיים שונות.
השטח נמצא כעת בשלב פיתוח, ומציע דף נקי לבעלים פוטנציאליים למימוש החזון שלהם. זהו הזמן הנכון לתכנן ולבצע, תוך התחשבות בכללי השימוש בקרקע ובתקנות הבנייה.
זהו שטח חקלאי וייתכן שלא יתאים לבנייה מיידית למגורים. תנאי בנייה וקבלת היתרים הם היבטים מרכזיים שיש לקחת בחשבון לפני פיתוח. היעדר מבנים קיימים או תשתיות מחייב השקעה נוספת.
שטח זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים המחפשים קרקע לפעילויות חקלאיות, כמו הקמת מטעי זיתים או שקדים, במיוחד לאור זמינות מי ההשקיה. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אדריכלים או מפתחים המעוניינים ליצור מפלט כפרי אקסקלוסיבי עם מקום לוילה פרטית, פרויקטים של גינון נופי, או אפילו עסק תיירותי כפרי קטן. אלה שמעריכים שלווה ושקט, אך עדיין רוצים להיות קרובים מספיק למתקנים עירוניים, ימצאו מיקום זה מספק. אנשים שרוצים לחיות הרחק מהמולת העיר, תוך כדי גישה לטבע והפוטנציאל לגדל את מזונם, ימצאו כאן הזדמנות אידיאלית. הוא מתאים גם למי שמחפש אורח חיים כפרי עם גישה סבירה למרכזי תחבורה אזוריים כמו תחנות רכבת.
בהיותו שטח חקלאי, למגרש זה אין רמות גימור סטנדרטיות של נכס למגורים. זמינות מי ההשקיה היא תכונה פונקציונלית מרכזית המשפרת את השימושיות שלו למטרות חקלאיות. יש להעריך את איכות הקרקע והתאמתה לגידולים שונים באתר. עבור כל פרויקט בנייה פוטנציאלי, בחירת החומרים והגימורים תהיה לחלוטין בהחלטת הבעלים, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. הנוף הכללי של האזור הוא בעיקר יבש, מה שמרמז על הצורך בתכנון נוף וניהול מים קפדניים אם מתוכננים פיתוחים למגורים או פרויקטים חקלאיים אינטנסיביים.
שטח זה בסלינאס, אליקנטה, זמין במחיר של 47,999 אירו. כשמו כן הוא, שטח חקלאי, הוא מציע הזדמנות השקעה שונה בהשוואה לנדל"ן למגורים קונבנציונלי. המחיר משקף את גודל השטח ואת הפוטנציאל שלו לשימוש חקלאי או פיתוח. המכירה אינה כוללת מבנים קיימים, אלא רק קרקע עם גישה למים להשקיה. גורמים אלה משפיעים על המחיר ומייצגים ערך לפיתוח כפרי או להקמת חווה. בהשוואה לדירות בטורבייחה, שמתחילות במחירים גבוהים משמעותית, שטח זה מציע נגישות לקרקע חקלאית.
סלינאס, הממוקם בפנים מחוז אליקנטה, מציע אורח חיים המאופיין בשלווה ובקרבה לטבע. השטח של 10,200 מ"ר מספק מרחב ופרטיות. זהו שטח חקלאי עם גישה למים להשקיה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המתעניינים בחקלאות, כמו גידול זיתים או שקדים, או פשוט מחפשים מקום לממש את חלומותיהם הכפריים. האזור ידוע בנופיו ההרריים, המציעים רקע שליו לחיי היומיום. למרות אופיו הכפרי, הוא קרוב מספיק למתקנים אזוריים, מה שהופך אותו לבחירה מאוזנת. בעיירה יש שירותים בסיסיים, כולל מסעדות ובתי מרקחת (1 מסעדה ובית מרקחת אחד ברדיוס של 2 ק"מ בהתאמה), המבטיחים את הארגון היומיומי. הגובה של 491 מטר מעל פני הים מציע פוטנציאל לנופים הרריים ואקלים מיקרו קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף.
החיים בסלינאס מציעים חוויה כפרית מאוזנת על ידי נוחיות עירוניות. השטח של 10,200 מ"ר מספק מרחב ופרטיות. שירותים מרכזיים כמו מסעדה ובית מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המרחקים הגדולים יותר לערים גדולות ואזורי חוף משמעותם שמכונית חיונית לנסיעות יומיות, במיוחד בעת ביקור בסופרמרקטים (7.7 ק"מ), בתי חולים (9.7 ק"מ) או חנויות מיוחדות אחרות. הטמפרטורה הממוצעת באזור (8-26 מעלות צלזיוס) ומספר השעות המואר שמש (3,835 שעות בשנה) מרמזים על אקלים נוח לפעילויות חוצות וחקלאות. עם 32 חגים מקומיים בשנה, החוויה התרבותית עשירה.
המפה מציגה את מיקומה של סלינאס, אליקנטה. זהו מחוז פנימי, המוקף בנופים כפריים והרריים. ערים סמוכות כמו סאקס ואליצ'ה, כמו גם חיבורים מרכזיים כמו נמל התעופה של אליקנטה, נראים לעין, ומספקים תובנה לגבי הנגישות האזורית.
סלינאס ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, ומציעה אורח חיים שונה בהשוואה לאזורי החוף המפורסמים יותר. היא חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר, אך מציעה סביבה שקטה יותר וחקלאית יותר. מיקומה במרחק של כ-41 ק"מ מעיר אליקנטה ושדה התעופה, ומרחק דומה לאזורי החוף, פירושו שהיא מציעה גישה מאוזנת הן למתקנים עירוניים והן לחיים בחוף. ההכנסה החציונית במחוז (15,750 אירו) מרמזת על אזור עם פוטנציאל לאוכלוסייה פחות אמידה בהשוואה לאזורי חוף המתמקדים בתיירות, מה שעשוי להוביל לאורח חיים רגוע יותר.
הגישה לשטח זה היא בעיקר באמצעות רכב, שכן הוא ממוקם באזור כפרי. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה לארוכה יותר ומתאימה יותר לטיולי יום מאשר לביקורים יומיים בחוף. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. מרכזי התחבורה העיקריים, כמו נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה, נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, בעוד שתחנת הרכבת Villena Alta Velocidad נמצאת במרחק של 7.9 ק"מ, ומציעה חיבור לרשת הרכבות המהירות הארצית. צרכים קרובים של סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של 7.7 ק"מ ו-8.2 ק"מ בהתאמה. למרות שיש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-2 תחנות באזור, יעילותם באזור כפרי מוגבלת, מה שמדגיש את הצורך ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סלינאס ממוקמת בגובה של 491 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים מיקרו הררי עם טמפרטורות ממוצעות בין 8-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מאור שמש משמעותי, כ-3,835 שעות בשנה, התומך בפעילויות חקלאיות ופעילויות חוץ. למרות שעונת השחייה נמשכת רק 4 חודשים עם טמפרטורת מים של ≥20°C, הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 15.8°C מעודדת פעילויות מגוונות. הנוף מאופיין בנוף יבש, אופייני לאזור, המתאים לגידול זיתים ושקדים. מספר התושבים צפוי להיות 1,828 עד 2025, מה שמרמז על סביבת מגורים שקטה ופחות צפופה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבילוי המרכזי בסלינאס מתמקד באורח החיים הכפרי ובספורט. מרכזי הספורט הקרובים ביותר, Polideportivo Municipal de Salinas ו-Piscina Municipal, נמצאים במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, ומציעים הזדמנויות לתושבים מקומיים להישאר פעילים. למרות שישנם חופים רבים עם דגל כחול (21 בסך הכל, כמו Aguilar, Arnao), הם די רחוקים מהאזור, בממוצע 41 ק"מ בקו אווירי. לכן, חובבי חופים וספורט ימי צריכים לתכנן נסיעות ארוכות יותר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הסמוכים, כאשר Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. השטח הגדול עצמו מציע פוטנציאל לפנאי פרטי, כמו גינון או בניית מתקני ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סלינאס ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, ומציעה אורח חיים שונה בהשוואה לאזורי החוף המפורסמים יותר. היא חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר, אך מציעה סביבה שקטה יותר וחקלאית יותר. מיקומה במרחק של כ-41 ק"מ מעיר אליקנטה ושדה התעופה, ומרחק דומה לאזורי החוף, פירושו שהיא מציעה גישה מאוזנת הן למתקנים עירוניים והן לחיים בחוף. ההכנסה החציונית במחוז (15,750 אירו) מרמזת על אזור עם פוטנציאל לאוכלוסייה פחות אמידה בהשוואה לאזורי חוף המתמקדים בתיירות, מה שעשוי להוביל לאורח חיים רגוע יותר.
Salinas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 28 mm |
| פברואר | 8.9°C | 25 mm |
| מרץ | 11.9°C | 31 mm |
| אפריל | 14.5°C | 38 mm |
| מאי | 17.5°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 23 mm |
| יולי | 26.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 31 mm |
| אוקטובר | 17.0°C | 42 mm |
| נובמבר | 12.3°C | 34 mm |
| דצמבר | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL140809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו דירות בטורבייחה (החל מ-155,000 אירו) או Edificio Sun & Center (החל מ-169,000 אירו), שטח בסלינאס מציע עלות כניסה נמוכה משמעותית עם 47,999 אירו. פרויקטים אלה בחוף מתמקדים בנדל"ן למגורים ומציעים גישה ישירה לים ולשירותי תיירות. עם זאת, השטח בסלינאס מייצג סוג אחר לחלוטין של בעלות: קרקע המתאימה לחקלאות או לפיתוח כפרי. למרות שאין לו גישה ישירה לים והוא דורש רכב לצרכים יומיומיים (כ-41 ק"מ לחוף בקו אווירי), הוא מציע מרחב ופוטנציאל שקשה למצוא בדירות. Oasis Laguna 2 - Fase II (החל מ-225,000 אירו) הוא גם פרויקט למגורים, הממחיש את ההבדל בשוק. שטח זה מכוון לקונים המחפשים חיים כפריים, פוטנציאל חקלאי, או פרטיות, לא בהכרח את סגנון החיים של נופש חוף המוצע על ידי פרויקטים כמו אלה בטורבייחה. חיים בפנים הארץ פירושם גם צפיפות אוכלוסייה שונה; סלינאס צופה 1,828 תושבים, בעוד טורבייחה היא מרכז תיירותי גדול יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
