מגרש בשטח 17,000 מ"ר למכירה, הממוקם מעבר לכפר הציורי סלינאס (Salinas) במחוז אליקנטה. למגרש כבר מחובר מי השקיה, וחשמל ומי שתייה זמינים בקרבת מקום לחיבור קל. הגישה דרך כביש סלול מאפשרת גישה נוחה וקלה לנכס, מה שהופך אותו לאידיאלי לשימוש חקלאי או כמיקום פוטנציאלי לפרויקט עתידי (בכפוף לקבלת היתר בנייה). סלינאס הוא כפר פנימי שקט המוקף הרים ונופים פתוחים, המציע אורח חיים שליו תוך הבטחת גישה נוחה לכל השירותים הבסיסיים.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 €), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש סלינאס בשטח 17,000 מ"ר במחיר של 74,999 € מייצג הבדל מחיר משמעותי. פרויקטים חופיים אלו מציעים דירות מוכנות במחירים גבוהים בהרבה, בעוד שמגרש סלינאס מייצג השקעה בקרקע, המתאימה למי שמחפש פיתוח מותאם אישית או פעילויות חקלאיות באזורים הכפריים של ספרד. ההבדל העיקרי של פרויקט סלינאס בהשוואה לפרויקטים אלו הוא מיקומו הפנימי ואופי הקרקע. בעוד שהוא חסר גישה מיידית לחוף ואווירת נופש מפותחת של פרויקטים חופיים, הוא מציע חלקות גדולות יותר וסף כניסה נמוך יותר, המתאימים למי שמעדיף אורח חיים כפרי, שקט וחקלאות פוטנציאלית. האזור מציע שירותי כפר בסיסיים וגישה קלה לחשמל ולמי שתייה, מה שמבדיל אותו מאדמות כפריות טהורות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקצה הכפר סלינאס, באזור כפרי שקט. מוקף הרים ונופים פתוחים, הוא מציע סביבת מגורים שלווה. בכפר יש שירותים בסיסיים והוא נמצא במרחק סביר מהערים האזוריות והחוף.
מגרש זה בשטח 17,000 מ"ר אידיאלי לאנשים או קבוצות המחפשים אורח חיים כפרי, אך גם מעריכים גישה נוחה לשירותים בסיסיים. חיבור קל להשקיה, חשמל ומי שתייה הופכים אותו לאופציה בת קיימא לשימוש חקלאי או לפרויקטים עתידיים, בכפוף לקבלת ההיתרים הדרושים. הגישה דרך כביש סלול מגבירה את פונקציונליותו.
נכון לעכשיו, המגרש אינו מפותח, אך מיקומו והזמינות של תשתיות, כגון מי השקיה, הופכים אותו לאופציה פוטנציאלית לפיתוח עתידי. כל פרויקט בנייה יחייב קבלת אישור מהרשויות המקומיות לתכנון. קיימים כפרים נוספים בסביבה, אך מגרש זה מציע הזדמנויות לפיתוח עצמאי.
המגרש אינו מציע מבנים מוכנים. כל פיתוח יחייב קבלת היתר בנייה. הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק ניכר מהחופים ומרכזי תיירות מרכזיים. בעוד שישנם שירותים בכפר, הגישה לשירותים רחבים יותר, כגון קניונים גדולים או שדות תעופה בינלאומיים, תדרוש נסיעות ארוכות יותר.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים השקעות חקלאיות או פרויקטים לפיתוח באזורים כפריים בספרד. אם אתם חולמים על מרחב גדול שתוכלו לפתח לפי רצונכם ואינכם חוששים מהמאמץ הכרוך בקבלת אישורים, זו עשויה להיות האפשרות המתאימה. זהו מיקום אידיאלי עבור אלה שרוצים לברוח מההמולה העירונית, תוך שמירה על גישה קלה לשירותים בסיסיים כמו שירותי בריאות וחנויות בעת הצורך. הוא מתאים גם מאוד לאלה שמעריכים שקט וסביבה טבעית ורוצים לחיות באזור עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C ויותר מ-3835 שעות שמש בשנה. עם זאת, אם אתם מעדיפים קרבה לחופים, שדות תעופה בינלאומיים או חיי לילה תוססים, מיקום פנימי זה עשוי להיות פחות מתאים.
כמגרש, הוא אינו בעל 'איכות גימור' מסורתית. עם זאת, החיבורים הקיימים, כמו מי השקיה, כמו גם הקרבה למקורות חשמל ומי שתייה, מצביעים על התשתית של האזור. הגישה למגרש דרך כביש סלול היא חיונית לפיתוח ובנייה עתידיים. טבעו של המגרש עצמו – 17,000 מ"ר – מספק שטח משמעותי לשימוש חקלאי פוטנציאלי או בנייה. בכפרים קטנים כמו סלינאס, זמינות התשתית היא בדרך כלל בסיסית ואמינה, אך כל בנייה תהיה תלויה בקבלת היתרי בנייה ועמידה בתקנות הבנייה המקומיות.
מגרש זה בשטח 17,000 מ"ר מוערך ב-74,999 €. מחיר זה משקף את גודל המגרש ואת השימוש הפוטנציאלי שלו, אך חשוב לציין שהמגרש אינו מפותח וכל בנייה תדרוש היתר. מי ההשקיה כבר מחוברים, וחשמל ומי שתייה זמינים לחיבור, מה שמוסיף לערכו. המגרש ממוקם בסלינאס, אזור פנימי במחוז אליקנטה, מה שעשוי להשפיע על אטרקטיביותו עבור קונים המחפשים נכסים בחוף. קיימים מגוון נכסים באזור, אך מגרש זה מציע שטח קרקע גדול, דבר שעשוי להיות פחות נפוץ באזורים מפותחים יותר.
סלינאס הוא כפר פנימי במחוז אליקנטה, הממוקם בגובה 491 מטר מעל פני הים, משתרע על פני 61.7 קמ"ר ומונה כ-1,828 תושבים (נכון לשנת 2025). הוא מציע אורח חיים כפרי שליו, מוקף בהרים ובנופים פתוחים, עם ממוצע היסטורי של 3,835 שעות שמש בשנה. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 15.8°C. בכפר יש שירותים בסיסיים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, והוא ממוקם לא רחוק מערים כמו סקס ואלצ'ה. למרות קצב החיים האיטי, האזור עדיין כולל 7 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הגישה לאזורים שמסביב. עבור אלה המחפשים חיים כפריים, סלינאס מציע סביבה שלווה ונטולת דאגות עם גישה קלה למשאבים אזוריים.
סלינאס הוא כפר פנימי שקט במחוז אליקנטה, הממוקם כ-41 ק"מ מהחוף. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 8°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 15.8°C. הכפר עצמו משתרע על פני 61.7 קמ"ר ומונה כ-1,828 תושבים, מה שמציע סביבה כפרית שלווה. בעוד שסלינאס מבודד יחסית, יש בו שירותים בסיסיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. הכפר ממוקם בגובה 491 מטר מעל פני הים, מוקף בהרים ובנופים פתוחים, המציעים נופים ציוריים ואורח חיים שליו. המרחקים לערים ולמתקנים מרכזיים, כמו בית חולים (9.7 ק"מ) וסופרמרקט (7.7 ק"מ), הופכים את הקניות היומיומיות והטיפול הרפואי לנוחים.
מגרש זה ממוקם ליד הכפר סלינאס במחוז אליקנטה, בדרום מזרח ספרד. המפה מציגה את המיקום הפנימי של הנכס, הרחק מאזורי החוף, ואת קרבתו לשירותים הבסיסיים של הכפר, כמו מסעדות ובתי מרקחת. היא גם מדגישה את הגישה לכביש סלול המוביל למגרש.
סלינאס ממוקם בפנים מחוז אליקנטה, כ-41 ק"מ מהחוף. המחוז ידוע בנופיו המגוונים, מחופי הזהב של החוף ועד לאזורים ההרריים הפנימיים. אזור סלינאס ממוקם בגובה 491 מטר מעל פני הים, שייך לאזורי הגבעות של המחוז ומציע סביבה כפרית שלווה. הוא ממוקם כ-5 דקות נסיעה מהכפר סקס וכ-35 דקות נסיעה מהעיר אליקנטה, המציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים וצומת תחבורה. מיקום זה מספק לתושבים את השלווה של החיים הכפריים, תוך שמירה על גישה קלה לעיירות החוף ולשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה.
המגרש ממוקם בסלינאס, באזור פנימי של מחוז אליקנטה. בעוד שהחופים (למשל, Platja de Sant Gabriel) נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ ודורשים נסיעה ברכב, הכפר מציע שירותים בסיסיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.7 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 8.2 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר ממוקם במרחק 9.7 ק"מ. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. באזור יש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-2 תחנות אוטובוס, אך בשל מיקומו הכפרי, מומלץ מאוד להשתמש ברכב לנסיעות יומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Villena Alta Velocidad, במרחק 7.9 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו ישר.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סלינאס נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C, ממוצע מקסימלי של 26°C ומינימום של 8°C. מספר השעות השמש השנתיות ההיסטורי הממוצע הוא 3,835, מה שהופך אותו למקום שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הכפר ממוקם בגובה 491 מטר מעל פני הים, בפנים הארץ, מוקף הרים ונופים פתוחים, המציעים סביבה טבעית השונה מאזורים חופיים. האזור יבש יחסית, אך זמינות מי השקיה מועילה לשימוש חקלאי פוטנציאלי. הנוף סביב המגרש בעל אופי כפרי, המתאים למי שמעריך נופים כפריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שסלינאס עצמו ממוקם בפנים הארץ, לאזור יש גישה לכמה חופים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ. באזור יש 21 חופי "דגל כחול", המעידים על איכות המים והמתקנים. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ מהמגרש. בנוסף, בכפר סלינאס יש את המרכז הספורטיבי העירוני (Polideportivo Municipal de Salinas) ואת הבריכה העירונית (Piscina Municipal), הממוקמים במרחק של 0.1 ק"מ בלבד מהמגרש, ומציעים אפשרויות ספורט ופנאי מקומיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סלינאס ממוקם בפנים מחוז אליקנטה, כ-41 ק"מ מהחוף. המחוז ידוע בנופיו המגוונים, מחופי הזהב של החוף ועד לאזורים ההרריים הפנימיים. אזור סלינאס ממוקם בגובה 491 מטר מעל פני הים, שייך לאזורי הגבעות של המחוז ומציע סביבה כפרית שלווה. הוא ממוקם כ-5 דקות נסיעה מהכפר סקס וכ-35 דקות נסיעה מהעיר אליקנטה, המציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים וצומת תחבורה. מיקום זה מספק לתושבים את השלווה של החיים הכפריים, תוך שמירה על גישה קלה לעיירות החוף ולשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה.
Salinas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 28 mm |
| פברואר | 8.9°C | 25 mm |
| מרץ | 11.9°C | 31 mm |
| אפריל | 14.5°C | 38 mm |
| מאי | 17.5°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 23 mm |
| יולי | 26.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 31 mm |
| אוקטובר | 17.0°C | 42 mm |
| נובמבר | 12.3°C | 34 mm |
| דצמבר | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL443380
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק באזורי החוף של ספרד, במיוחד בקוסטה דל סול ובקוסטה בלאנקה. הוא מסייע לקונים למצוא נכסים מתאימים, מנתח את מיקומם, ערכם בשוק, איכות הבנייה ויכולת המגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
