Questa proprietà situata a Daya Nueva, nella regione di Alicante, è una residenza completata nel 1970. L'unità dispone di due camere da letto, un bagno e una superficie abitabile di 56 m², completata da un ampio solarium privato sul tetto. Si trova in un'area residenziale tranquilla a 15 metri sul livello del mare, lontano dal trambusto costiero ma accessibile alle infrastrutture locali. La costruzione riflette lo standard dell'epoca e richiede una valutazione delle condizioni attuali rispetto ai nuovi sviluppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Daya Nueva, a circa 10 chilometri dalla costa. L'area è caratterizzata da un ambiente residenziale calmo e da una densità abitativa moderata. La vicinanza ai servizi quotidiani come le farmacie è evidente, mentre il mare richiede uno spostamento in auto.
L'immobile soddisfa la necessità di uno spazio abitabile compatto con due camere da letto. La presenza di un solarium privato offre spazio esterno aggiuntivo per l'uso personale, mentre la piscina condominiale fornisce un'opzione ricreativa condivisa senza la manutenzione privata.
Si tratta di una proprietà di costruzione storica, completata nel 1970, non di nuova costruzione. L'immobile è immediatamente disponibile per il trasferimento senza tempi di attesa per lavori in corso. L'attenzione si concentra sulla gestione degli impianti esistenti e sulla manutenzione ordinaria.
L'edificio non dispone di ascensore, il che implica l'uso delle scale per il primo piano. La distanza dalla spiaggia è di circa 10 chilometri, rendendo necessaria l'auto per gli approcci balneari. L'anno di costruzione (1970) indica un'efficienza energetica inferiore rispetto agli standard moderni.
Ref: VL150863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi dispone di un budget limitato ma cerca una residenza permanente in Spagna. Si adatta a persone che non richiedono la vista mare immediata o l'accesso a piedi alla spiaggia. È una soluzione praticabile per acquirenti con buona mobilità fisica, data l'assenza di ascensore. Potrebbe interessare chi cerca un'entrata nel mercato immobiliare spagnolo con un investimento iniziale ridotto, accettando compromessi sull'efficienza energetica e sulla modernità dei materiali.
Essendo una costruzione del 1970, i materiali e le tecniche utilizzati rispondono agli standard di quell'epoca. È probabile che l'isolamento termico e acustico sia inferiore a quello delle costruzioni moderne. Gli infissi potrebbero essere in alluminio o legno e potrebbero necessitare di sostituzioni per migliorare l'efficienza. L'impianto idraulico ed elettrico, se non aggiornato, potrebbe non supportare moderni carichi energetici. Il solarium è un elemento strutturale significativo che deve essere controllato per impermeabilizzazione e tenuta.
Il prezzo di partenza è fissato a 124.900 euro. Questa cifra posiziona la proprietà nel segmento economico rispetto ai nuovi sviluppi nella stessa regione, che spesso partono da cifre superiori. Il prezzo riflette l'età della costruzione e la posizione nell'entroterra. È importante considerare nel budget potenziali costi di ristrutturazione o aggiornamento energetico dovuti all'anno di costruzione 1970.
Il ritmo quotidiano a Daya Nueva è definito da un ritmo lento e comunitario. Vivere qui significa integrarsi in un municipio piccolo con circa 1.600 abitanti, dove i servizi essenziali come la farmacia sono a breve distanza a piedi. Il layout interno di 56 m² richiede un'organizzazione efficiente dello spazio, mentre il solarium di 60 m² estende significativamente l'area vivibile all'aperto, permettendo di godere del sole privato durante tutto il giorno. La piscina condivisa offre un punto d'incontro sociale senza le responsabilità di una piscina privata. È una località adatta a chi cerca una routine residenziale stabile lontano dal turismo di massa costiero, con la possibilità di spostarsi verso la costa per occasioni specifiche.
L'ambiente circostante è fortemente locale. La farmacia si trova a soli 60 metri, facilitando l'accesso ai servizi sanitari di base. Ci sono 19 ristoranti e 21 caffè nel raggio di 2 km, offrendo opzioni di ristorazione senza dover viaggiare lontano. Il centro sportivo municipale è a 400 metri, favorendo uno stile di vita attivo. La presenza di numerose banche e scuole (2 nel raggio di 2 km) indica un'area con residenza familiare stabile. Tuttavia, per lo shopping più ampio o ospedali più grandi, è necessario spostarsi verso centri più grandi come Elche o Alicante.
La mappa mostra la posizione di Daya Nueva nell'entroterra, evidenziando la distanza di 10 km dalla linea costiera e la vicinanza alle città di Elche e Alicante. I marcatori indicano la disponibilità di campi da golf e stazioni di ricarica elettrica nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Daya Nueva si trova nella comarca Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. È situata nell'entroterra, equidistante dalle grandi aree metropolitane di Murcia a sud-ovest e Alicante a nord-est. Questa posizione offre un collegamento strategico tra le due province. L'area è circondata da altri piccoli municipi residenziali, formando una continuità urbana di piccole dimensioni.
Le spiagge più vicine, come Platja Babilònia e Platja Centre, si trovano a circa 10 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 28 km in linea d'aria, offrendo buoni collegamenti internazionali. Le città principali come Elche (18 km) e Alicante (36 km) forniscono servizi urbani completi. Per i golfisti, il Club de Golf La Finca è a circa 6,4 km. Un veicolo privato è essenziale per navigare in questa area; sebbene ci siano linee di autobus, l'auto garantisce la flessibilità necessaria.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Con 3.840 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è abbondante, favorendo l'uso del solarium. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua sopra i 20°C. L'altitudine di soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima temperato. La conformazione pianeggiante della Vega Baja del Segura rende il terreno accessibile, con lievi pendenze solo all'interno della proprietà privata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia vista mare, la costa della Costa Blanca è facilmente accessibile. Le spiagge di Guardamar del Segura offrono sabbia fine e servizi. Per lo sport, il Club de Golf La Finca è l'opzione più vicina a 6,4 km. La marina di Marina de les Dunes si trova a circa 9,7 km, fornendo servizi nautici. L'area circostante offre polideportivi per attività indoor e outdoor, supportando uno stile di vita attivo al di fuori della stagione estiva.
Fonte: OpenStreetMap
Daya Nueva si trova nella comarca Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. È situata nell'entroterra, equidistante dalle grandi aree metropolitane di Murcia a sud-ovest e Alicante a nord-est. Questa posizione offre un collegamento strategico tra le due province. L'area è circondata da altri piccoli municipi residenziali, formando una continuità urbana di piccole dimensioni.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto ai progetti nelle zone costiere come Torrevieja, questo immobile a Daya Nueva offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore (€124.900 contro i €160.000+ di Apartments Palangre Beach). Mentre i progetti a Torrevieja o El Raso offrono spesso strutture di nuova costruzione e vicinanza immediata al mare, Daya Nueva si distingue per un ambiente più locale e tranquillo. La proprietà storica richiede una considerazione diversa in termini di manutenzione ed energetica rispetto alle nuove costruzioni. Per chi cerca il valore e la tranquillità rispetto all'infrastruttura turistica completa, Daya Nueva rappresenta un'alternativa pragmatica all'interno della Vega Baja.
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