Ce penthouse situé à Daya Nueva, dans la région d'Alicante, offre une surface habitable de 56 m² répartis sur deux chambres et une salle de bain. Construit en 1970, le bâtiment est situé au dernier étage et comprend un solarium privé d'environ 60 m². La propriété fait partie d'une petite résidence avec piscine commune et se trouve dans un quartier résidentiel calme. L'emplacement fournit un équilibre entre la vie rurale de la Vega Baja et l'accès aux commodités locales, avec une pharmacie et des commerces à courte distance à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'intérieur des terres, dans la municipalité de Daya Nueva, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. La zone est caractérisée par un paysage rural plat, entouré d'agriculture. Les plages de Guardamar del Segura sont accessibles en environ 15 minutes de voiture, tandis que les villes plus importantes comme Elche et Alicante se situent à un peu plus de 30 kilomètres. Le quartier est résidentiel, offrant une tranquillité loin de l'agitation touristique directe du littoral.
Cette propriété répond aux besoins d'espace extérieur grâce à son grand solarium, adapté pour l'exposition au soleil et les repas en extérieur. La surface de 56 m² convient pour une utilisation par deux personnes ou un petit ménage. La présence d'une piscine commune permet les loisirs aquatiques sans les contraintes d'entretien privé. L'absence de partage vertical avec des voisins garantit une intimité et une isolation phonique supérieures aux appartements intermédiaires.
Il s'agit d'un bâtiment achevé en 1970, classé dans la catégorie des constructions existantes. La propriété est immédiatement disponible à l'occupation. La structure et les installations (plomberie, électricité) correspondent aux normes de l'époque, ce qui implique potentiellement une rénovation esthétique ou technique selon les standards modernes. L'accessibilité se fait par un escalier commun, le bâtiment ne disposant pas d'ascenseur.
Le projet ne dispose pas d'ascenseur, ce qui nécessite de monter les escaliers pour accéder à la propriété. La localisation à l'intérieur des terres implique que les plages ne sont pas accessibles à pied, un véhicule étant nécessaire pour rejoindre le littoral à 10 kilomètres. Les dimensions de l'appartement sont compactes, avec une seule salle de bain, ce qui peut limiter le confort pour des familles nombreuses. L'orientation et l'isolation sont celles d'un bâtiment ancien.
Ref: VL150863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire abordable avec un ensoleillement garanti. Elle est adaptée pour des retraités qui préfèrent la tranquillité d'un village à l'animation d'une station balnéaire. Les couples ou personnes seules apprécieront la gestion facile de l'espace. C'est aussi une opportunité pour un premier investissement locatif à coût modéré, bien que le rendement locatif touristique soit potentiellement plus faible qu'en bord de mer. Les bricoleurs trouveront ici une base saine à personnaliser selon leurs goûts.
La construction date des années 70, avec des matériaux standard de cette époque. Les photos révèlent une cuisine ouverte et aménagée, typique des rénovations fonctionnelles. Les sols et les murs semblent en bon état général mais esthétiquement datés. L'isolation thermique et phonique est celle d'un bâtiment ancien, ce qui peut impliquer une consommation énergétique plus élevée que pour du neuf. Le gros œuvre est massif et durable. Le solarium offre une surface bétonnée prête à l'emploi. Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium ou en bois, selon l'historique des rénovations.
Le prix de départ est fixé à partir de 124 900 €. Ce tarif se positionne nettement en dessous des moyennes observées sur le littoral direct, comme à Torrevieja où les prix pour des biens similaires débutent souvent autour de 160 000 €. La différence de prix s'explique par l'année de construction (1970), l'absence d'ascenseur et la distance à la mer. C'est une option d'entrée de gamme sur le marché. Aucuns frais d'attente liés à une construction en cours ne sont à prévoir, et les coûts de transaction sont basés sur la valeur cadastrale actuelle.
La vie à Daya Nueva est marquée par un rythme lent et authentique, loin du tourisme de masse. Les matinées peuvent débuter par une marche jusqu'à la boulangerie locale ou au marché hebdomadaire. Le solarium offre un espace privilégié pour profiter du soleil annuel de la région, abrité du vent. L'après-midi, la piscine commune sert de point de rencontre social avec les voisins. Les soirées sont calmes, propables à des dîners sur la terrasse. Pour des activités plus animées ou des journées plage, un court trajet en voiture suffit pour rejoindre Guardamar del Segura ou Torrevieja. La communauté locale est un mélange de résidents espagnols et d'expatriés européens, créant une atmosphère conviviale mais respectueuse de la tranquillité.
L'environnement direct offre tous les services de base nécessaires à la vie quotidienne. Une pharmacie est située à 60 mètres, et plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à moins de 500 mètres. Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à 2,6 km. La vie culturelle et les grands magasins nécessitent un déplacement vers Torrevieja ou Elche. Les infrastructures sportives locales comprennent un centre polyvalent à 400 mètres. Le réseau de transport public compte 9 lignes, facilitant les déplacements vers les villages voisins sans l'usage systématique de la voiture.
La carte illustre la position de Daya Nueva à l'intérieur des terres, bordée par les zones agricoles. On distingue la route N-332 reliant la zone aux plages à l'est et aux villes à l'ouest. Les points verts indiquent les espaces naturels, tandis que les zones bleues au sud-est représentent les lagunes salées de La Mata. Le projet se trouve à l'écart des grands axes routiers, garantissant un calme relatif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Daya Nueva se situe dans la comarque de la Vega Baja del Segura, une zone agricole fertile au sud de la province d'Alicante. Elle est positionnée stratégiquement entre les agglomérations d'Elche et de Torrevieja. Cette localisation offre un accès équilibré aux infrastructures urbaines tout en conservant un cadre rural. La commune est entourée d'autres petits villages comme Daya Vieja et Almoradí, formant un continuum de petites communautés résidentielles.
Les services de santé de première ligne sont immédiatement disponibles avec une pharmacie à 60 m et un centre de santé à proximité. L'hôpital le plus proche est situé à 4,3 km. Les accès routiers permettent de rejoindre l'aéroport d'Alicante-Elche en environ 30 à 40 minutes de route (28 km à vol d'oiseau). Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf La Finca en 6,4 km. Les plages les plus proches, comme Platja Babilònia, sont à 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec environ 3 840 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle s'élève à 18,9 °C, permettant une utilisation quasi quotidienne des espaces extérieurs. La saison de baignade dure environ 6 mois. L'altitude de 15 mètres et la proximité de la lagune de La Mata influencent l'humidité relative. Le paysage est plat, offrant des vues dégagées sur les champs agricoles environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet est à 10 minutes en voiture des plages de dunes de Guardamar, qui disposent du Pavillon Bleu. Ces plages offrent des vastes étendues de sable fin. Pour les loisirs sportifs, le Club de Golf La Finca est à 6,4 km. La marina de Port Esportiu Marina de les Dunes, accessible à 9,7 km, permet la pratique de la voile. Les centres sportifs municipaux à Daya Nueva et Daya Vieja offrent des activités pour la condition physique.
Source: OpenStreetMap
Daya Nueva se situe dans la comarque de la Vega Baja del Segura, une zone agricole fertile au sud de la province d'Alicante. Elle est positionnée stratégiquement entre les agglomérations d'Elche et de Torrevieja. Cette localisation offre un accès équilibré aux infrastructures urbaines tout en conservant un cadre rural. La commune est entourée d'autres petits villages comme Daya Vieja et Almoradí, formant un continuum de petites communautés résidentielles.
Daya Nueva, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparé aux projets récents de Torrevieja comme 'Apartments Palangre Beach' (dès 160 000 €), ce penthouse offre un prix nettement inférieur. La différence principale réside dans l'année de construction et la distance à la mer : ici, on est à 10 km de la plage, contre une présence directe à Torrevieja. Par rapport à 'Oasis Laguna 2' à El Raso (dès 227 000 €), le prix est presque deux fois moindre. En échange, l'acquéreur obtient un bien plus ancien sans les commodités modernes d'une urbanisation fermée (club house, sécurité 24/7). C'est une différence de taille pour ceux qui cherchent le rapport qualité-prix avant tout. La région de Daya Nueva est aussi moins urbanisée et touristique que le littoral immédiat.
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