立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Daya Nuevaはベガ・バハ・デル・セグラ地方の内陸に位置する自治体です。物件は海岸線から直線距離で約10キロメートル離れており、海沿いのリゾートエリアよりも静かな雰囲気があります。日常生活に必要な基本的な施設は近隣にあり、ローカルなコミュニティの中に組み込まれています。
この物件は、屋外のプライベート空間を重視するニーズに対応します。約60平方メートルの屋上ソラリウムとテラスがあり、日光浴や屋外でのくつろぎに適しています。56平方メートルの床面積は、カップルや小規模な家族使用にとって機能的なレイアウトを提供します。
1970年に建設された完成済みのリセール物件であり、即時入居が可能です。新築物件特有の建設遅延のリスクはありませんが、築年数に応じたメンテナンス状況や、現在の建築基準との違いを考慮する必要があります。
この物件は海辺の景色を提供しません。建物内にエレベーターがないため、階段の上り下りが必要です。56平方メートルという床面積は、広大な居住空間を求めるニーズには合致しない可能性があります。また、専用の庭はなく、屋外スペースはテラスとソラリウムに限られます。
Ref: VL150863
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コストパフォーマンスを重視し、手頃な価格で住居を確保したいと考える購入者に適しています。海岸沿いの賑やかなエリアを避け、静かな居住環境を求めるリタイア層や、在宅ワークを行う人々に合致します。また、屋外空間（ソラリウム）を活用して、過ごす時間を大切にしたい方にも向いています。頻繁に海辺へ行く必要がない、あるいは車移動を前提としたライフスタイルを持つ方にとって実用的です。
1970年代に建設されたため、構造は当時標準的であったコンクリート工法であると推測されます。耐久性がありますが、現代の省エネ基準とは異なる場合があります。内装はメンテナンスの状況によりますが、タイル張りの床やアルミサッシなど、南欧の典型的な仕上げが見られる可能性があります。屋上ソラリウムは防水処理の状態が重要であり、購入前に専門的なチェックを受けることが推奨されます。現地で素材の状態を直接確認することが可能です。
価格は124,900ユーネキロメートルから設定されています。この価格帯は、同地域のアパートメントや沿岸部の物件と比較して競争力があります。内陸部であることと、1970年代建てであることが価格設定に反映されています。初期投資を抑えたい購入者にとって、検討に値するオプションです。価格は、物件の状態や市場動向に基づいて変動する可能性があります。
Daya Nuevaは約1,600人の住民が暮らす小規模な自治体であり、生活のペースは穏やかです。この物件のあるエリアは住宅地が形成されており、観光地の喧騒とは隔てられています。日中は屋上ソラリウムで太陽を楽しみ、夕方はテラスで過ごすというリズムが考えられます。最寄りのスーパーマーケットやレストランは数キロメートル圏内にあり、日常の買い物には車を利用することが一般的です。地域にはスポーツセンターや公園があり、現地住民の生活の中心となっています。夏場は内陸特有の暑さがありますが、夜は涼しくなることもあります。
周辺環境は、日常生活の利便性が確保された住宅地です。薬局は物件から60メートルと非常に近い位置にあります。スーパーマーケット、レストラン、銀行は半径数キロメートル以内に点在しており、車を使っての買い物が中心となります。公共の交通機関としては、9系統のバス路線があり、鉄道駅へは約7.6キロメートルの距離があります。地域には市営のスポーツセンターもあり、現地住民の交流の場となっています。
地図は、Daya Nueva内の物件の位置を示しています。内陸部の住宅地に位置し、AP-7高速道路やN-332幹線道路へのアクセスポイントが近いことがわかります。周辺は農地と住宅地が混在するエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Daya Nuevaはベガ・バハ・デル・セグラ地方の中央部に位置し、エルチェとオリウエラの中間点にあたります。アリカンテ空港へのアクセスが良いため、国際的な移動には便利です。周辺にはアルモラディやロハレスなどの大きな商業都市があり、それらへ車で短時間でアクセスできる立地は、内陸部の居住地としての利点があります。海岸沿いのリゾート地と比べて物価が安い傾向があります。
最寄りのビーチ（Platja Babilòniaなど）までは直線距離で約10キロメートル、車で約15分の距離があります。アリカンテ・エルチェ空港までは約28キロメートルであり、国際的なアクセスは良好です。ゴルフ場はClub de Golf La Fincaまで約6.4キロメートルと近く、ゴルフ爱好家にとって利用しやすい立地です。大きな都市であるアリカンテやエルチェまでは約30分強でアクセス可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nuevaは海抜15メートルの地点に位置し、平坦な地形が特徴です。年間の平均気温は約18.9度、年平均日照時間は3,840時間に達し、スペインの中でも非常に日照量が多い地域です。6ヶ月間は水温が20度以上を保ち、水泳が可能なシーズンが長いです。内陸部にあるため、海岸沿いに比べると夏場の気温が高くなる傾向がありますが、乾燥した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域のビーチは環境管理が行われており、レジャーに適しています。最寄りの海岸まで10キロメートルという距離は、日常的な散歩よりもドライブを伴うアクティビティの範疇に入ります。ゴルフ場は複数あり、特にLa Fincaゴルフクラブは近距離にあります。また、地域内には市営スポーツセンターがあり、サッカーやテニスなどのアクティビティに参加する機会があります。マリーナはPort Esportiu Marina de les Dunesまで約10キロメートルの距離です。
出典: OpenStreetMap
Daya Nuevaはベガ・バハ・デル・セグラ地方の中央部に位置し、エルチェとオリウエラの中間点にあたります。アリカンテ空港へのアクセスが良いため、国際的な移動には便利です。周辺にはアルモラディやロハレスなどの大きな商業都市があり、それらへ車で短時間でアクセスできる立地は、内陸部の居住地としての利点があります。海岸沿いのリゾート地と比べて物価が安い傾向があります。
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
この物件は、トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER」（€169,000〜）と比較して、価格が大幅に低く設定されています。主な違いは、海岸線からの距離です。トレビエハの物件は海辺に近く、観光需要が高い一方で、Daya Nuevaは内陸の生活圏にあります。そのため、Daya Nuevaは騒音が少なく、年間を通じて静かな環境を提供します。また、同額帯の沿岸部物件と比べて、このペントハウスは広い屋外空間（ソラリウム）を持つという利点があります。投資観点では、沿岸部は賃料収益が期待しやすいですが、この物件は長期滞在者や永住者向けの安定性が高いです。
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