Šis nekilnojamas turtas įsikūręs Daya Nueva, Vega Baja del Seguros regione, esančiame toliau nuo pakrantės. Objektas, pastatytas 1970 metais, yra viršutinis butas su dviem miegamaisiais ir 56 m² gyvenamosios erdvės. Nors pastatas nėra naujas, jis siūlo funkcionalų išplanavimą ir privatią stoginę terasą. Vietovė pasižymi ramybe, o bendruomeninis baseinas prideda rekreacinės vertės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs žemumose, 15 metrų virš jūros lygio, apie 10 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės. Aplinka yra urbanizuota taikymo zona su mišriais naudojimo plotais. Objekto padėtis leidžia lengvai pasiekti vietos infrastruktūrą, išlaikant atstumą nuo pagrindinių turistinių srautų.
Butas turi 2 miegamuosius ir 1 vonios kambartį, kas atitinka standartinius mažos šeimos poreikius. Svarbus privalumas yra apie 60 m² privati stoginė terasa, praplatusianti gyvenamąją erdvę lauke. Nėra liftų, todėl prieiga prie buto reikalauja fizinio aktyvumo. Bendruomeninis baseinas tenkina poilsiui vandenyje.
Projektas yra baigtas, o pastatymo data yra 1970-ieji metai. Tai nėra naujos statybos projektas, o naudojamas turtas su istorija. Visi statybos darbai užbaigti, o objektas yra paruoštas apgyvendinimui be laukimo terminų. Dėl amžiaus gali reikėti atnaujinimo darbų, siekiant užtikrinti šiuolaikinį komfortą.
Šis objektas nesuteikia tiesioginės prieigos prie jūros ar paplūdimio. Parduodant neįtraukiama privati garavimo vieta ar garažas. Pastatas nėra pritaikytas asmenims su judrumo apribojimais dėl laiptų nebuvimo. Nėra šiuolaikiškų naujų projektų privalumų, tokių kaip požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ar centrinis šildymas.
Ref: VL150863
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas gali tikti pirkėjams, kurie ieško pirmojo būsto Ispanijoje su apribotu biudžetu. Dėl dviejų miegamųjų jis tinkamas poroms arba pavieniams asmenims. Jei prioritetas yra didelė lauko erdvė (stoginė terasa) ir ramybę, o ne tiesioginė jūros pakrantė, šis pasirinkimas yra logiškas. Taip pat jis gali būti naudingas kaip ilgalaike nuoma. Tačiau šis objektas netinka tiems, kurie ieško prabangios rezidencijos, pirmos eilės jūros vaizdo arba modernios architektūros.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to laikmečio statybų standartus. Sienos yra tradicinės mūrinės konstrukcijos su tinku. Vidiniai įrengimai, tokie kaip grindų danga ir sanitariniai mazgai, gali būti originalūs arba dalinai atnaujinti. Langai ir durys gali reikalingi izoliacijos gerinimo, kad būtų sumažinti šilumos nuostoliai. Bendruomeninės erdvės, įskaitant baseiną, priklauso asocijacijai, kuri rūpinasi jų priežiūra. Dėl ilgos eksploatacijos rekomenduojama detaliau įvertinti techninę būklę pirkimo metu.
Šio būsto kaina prasideda nuo 124 900 eurų. Palyginti su panašiais objektais netoliese esančiuose Torreviejos rajonuose, kur kainos paprastai svyruoja nuo 160 000 eurų, šis pasiūlymas yra žemesnės kategorijos. Žemesnė kaina atspindi pastato amžių (1970 m.), atstumą iki jūros ir trūkumą kai kurių privalumų, pavyzdžiui, lifto. Tai gali būti tinkamas pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems didesnio ploto už mažesnę kainą.
Daya Nueva yra nedidelė gyvenvietė su mažiau nei 2000 gyventojų, kur kasdieninis ritmas yra ramesnis nei dideliuose pajūrio kurortuose. Vietovėje dominuoja vietiniai gyventojai, o ne turistai, kas sukuria stabilią aplinką. Maždaug 32 vietinės šventės per metus rodo aktyvią bendruomenę. Pagrindinės paslaugos, kaip vaistinė, kavinės ir restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis. Nors jūra yra už kelių kilometrų, gyvenimas čia orientuotas į kasdienį patogumą. Atstumas iki Elčės (18 km) leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, kai reikia, išlaikant užmiesčio ramybę.
Gyvenamoji aplinka orientuota į kasdienį funkcionavimą. Vaistinė yra vos 60 metrų atstumu, kas palengvina prieigą prie medikamentų. Mažesnės parduotuvės ir maisto prekių parduotuvės yra 2,6 km spinduliu. Susisiekimas su didesniais regiono centrais remiasi automobiliu. Nors vietovėje yra viešojo transporto maršrutai (9 linijos), jų dažnumas gali būti mažesnis nei didmiesčiuose. Artumas iki „Polideportivo Municipal“ (0,4 km) skatina fizinį aktyvumą. Miesto infrastruktūra yra pilnai išvystyta, tačiau nėra prabangi.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Daya Nueva miestelyje. Raudona žymė nurodo būsto vietą, o mėlyna zona apima 10 km spindulį, kuriame yra artimiausi paplūdimiai. Geltonos zonos rodo paslaugų koncentraciją 2 km spinduliu aplink objektą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Daya Nueva yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų: Elčės (18 km) ir Murcijos (35 km). Šioji padėtis leidžia gyventojams naudotis didmiesčių paslaugomis, tačiau gyventi mažesnėse gyvenvietėse su mažesnėmis gyvenimo išlaidomis. Regionas yra žemdirbystės zona, todėl aplinka skiriasi nuo grynai turistinių pajūrio zonų, pvz., Torreviejos, kuri yra artiau jūros.
Paplūdimiai, tokie kaip Platja Babilònia, yra apie 10 km atstumu, kas reikalauja maždaug 15 minučių važiavimo automobiliu. Alkantės oro uostas yra nutolęs apie 28 km tiesia linija, o Murcijos oro uostas, 35 km. Artimiausias golfo aikštynas, „Club de Golf La Finca“, įsikūręs 6,4 km atstumu. Didžiosios ligoninės pasiekiamos per 4,3 km. EV įkrovos stotelės yra 8 km atstumu, todėl elektromobilių savininkams reikės planuoti maršrutus.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu viduržemio klimatu su maždaug 3840 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, su temperatūromis viršijančiomis 30 °C. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje. Vietovė yra lygioje žemumoje, be didelių aukščių skirtumų, kas palengvina judėjimą. Aplinkiniuose laukuose auginami vaisiai ir daržovės, kas įtakoja vietovės vaizdą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Daya Nueva yra užmiestyje, ji patogiai pasiekiama iš keleto „Mėlynojo vėliavos“ kategorijos paplūdimių. Paplūdimiai, tokie kaip Platja dels Tossals, siūlo smėlėtas pakrantes. Sporto mėgėjams tinka vietinis sporto centras, esantis už 400 metrų. Golfo entuziastams yra „Club de Golf La Finca“, pasižymintis kokybiška infrastruktūra. Vandens sporto galimybės pasiekiamos „Port Esportiu Marina de les Dunes“, esančiame 9,7 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Daya Nueva yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų: Elčės (18 km) ir Murcijos (35 km). Šioji padėtis leidžia gyventojams naudotis didmiesčių paslaugomis, tačiau gyventi mažesnėse gyvenvietėse su mažesnėmis gyvenimo išlaidomis. Regionas yra žemdirbystės zona, todėl aplinka skiriasi nuo grynai turistinių pajūrio zonų, pvz., Torreviejos, kuri yra artiau jūros.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lyginant su šiuo objektu, panašūs projektai Torreviejoje, pavyzdžiui, „Apartments Palangre Beach“ ar „Edificio Sun & Center“, kainuoja prasidedančios nuo 160 000 eurų. Skirtumas susideda iš lokacijos ir amžiaus. Daya Nueva yra už 10 km nuo jūros, tuo tarpu palyginiams objektams būdingas arčiau esantis pajūris. Taip pat šis objektas yra senesnis (1970 m.), palyginti su naujais projektais, tokiais kaip „Oasis Laguna 2“ Urbanización El Raso, kur kainos siekia 227 000 eurų. Pirkėjui svarbu vertinti, kad mažesnė kaina čia reiškia kompromisą tarp naujumo, artumo jūrai ir pastato būklės. Regioninis kontekstas rodo, kad toliau nuo jūros esančios vietos siūlo didesnę vertę už pinigus, tačiau reikalauja automobilio dažnesniam naudojimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID