تقع هذه الفيلا المنفصلة في سان فولخينسيو، أليكانتي، وهي منطقة داخلية ولكنها توفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المشمس في إسبانيا. تم تصميم الفيلا مع التركيز على العملية والراحة، وتتميز بمسبح خاص ومساحة خارجية واسعة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول المريح إلى وسائل الراحة المحلية.
يقدم سوق العقارات في سان فولخينسيو تنوعًا. يبدأ سعر منتجع كارلا فيلا (CARLAVILLAS RESORT) من 365,000 يورو، مما يشير إلى وجود خيارات أكثر بأسعار معقولة في المنطقة، والتي قد تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكنها عادةً ما تقدم مساحة فردية أقل أو مرافق محدودة. تقدم شقق أوشيانيك (OCEANIC APARTMENTS) في روجاليس (Rojales) بسعر يبدأ من 475,000 يورو، وهي عبارة عن مشروع شقق بسعر أقل من هذه الفيلا، ولكنها تختلف في طبيعتها (شقق مقابل فيلا منفصلة) وموقعها (بلدة أقرب إلى الساحل). تبدأ فيلا نويفا دايا (NUEVA DAYA VILLA) في ديا نويفا (Daya Nueva) من 380,000 يورو، وعلى غرار كارلا فيلا، تقدم نقطة سعر أقل، ولكنها قد تمثل أنواعًا مختلفة من المساكن، مثل المنازل المتجاورة أو الفلل الصغيرة. الفيلا المنفصلة المعروضة هنا، بسعر 520,000 يورو، تقع على قطعة أرض كبيرة، وتوفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة الخارجية، بالإضافة إلى ترقيات مثل نظام الطاقة الشمسية، مما يحقق توازنًا بين السعر والقيمة المقدمة. مقارنة بمشاريع الشقق، فإنها توفر استقلالية ومساحة أكبر. مقارنة بالفلل المماثلة، قد يعكس سعرها مساحة أرض أكبر، أو مرافق أكثر اكتمالاً، أو حالة صيانة أفضل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان فولخينسيو، وهي بلدة تتمتع بمرافق معيشية كاملة وتقع في الداخل. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أن الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والخدمات الطبية في متناول اليد. يوفر هذا الموقع توازنًا لمن يبحث عن حياة هادئة دون الابتعاد عن وسائل الراحة.
مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة، تعد هذه الفيلا مثالية للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. يوفر المسبح الخاص والقطعة الأرضية الكبيرة مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء، مما يلبي الاحتياجات من مساحة معيشة مريحة وعملية.
هذا العقار هو إعادة بيع، وقد تم تحديثه وصيانته بشكل جيد. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته التي تم الاعتناء بها جيدًا والمرافق عالية الجودة الموجودة (مثل نظام الطاقة الشمسية والنوافذ الجديدة) توفر سهولة الانتقال الفوري، دون الحاجة إلى انتظار مشاريع جديدة.
على الرغم من قربها من المرافق اليومية، إلا أن الفيلا تقع على مسافة بعيدة نسبيًا من الشواطئ الرئيسية والمطار، مما يجعل السيارة وسيلة النقل الأساسية. يبلغ البعد عن مطار أليكانتي حوالي 23 كم (خط مستقيم)، ويبعد حوالي 7 كم عن الشواطئ الرئيسية. قد لا يكون هذا مناسبًا لمن يفضلون المشي أو الاعتماد على وسائل النقل العام.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح في منطقة مشمسة في إسبانيا. إذا كنت تقدر البيئة الريفية الهادئة ولكنك ترغب في الوصول بسهولة إلى المرافق اليومية، مثل صيدلية قريبة (136 مترًا) وسوبر ماركت أبعد قليلاً (2.8 كم)، فقد يكون هذا المكان مناسبًا. كما يوفر خيارات مريحة لأولئك الذين يرغبون في زيارة ملاعب الجولف (مثل لا فينكا، 8.5 كم) أو الشواطئ (مثل بلاتجا بابيلونيا، 6.8 كم). مع وجود مسبح خاص وقطعة أرض واسعة، فهو مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والترفيه. قد يكون الانتشار العالي للغة الإنجليزية في المنطقة ميزة إضافية للمشترين من البلدان الناطقة باللغة الإنجليزية. وجود نظام طاقة شمسية بقوة 5 كيلوواط ونوافذ جديدة يعني أيضًا انخفاض تكاليف الطاقة.
تُظهر الفيلا جودة عالية في التشطيبات والعناية بها، داخليًا وخارجيًا. تشمل التحسينات الأخيرة تركيب نوافذ جديدة عالية الجودة، مما يساهم في تحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تجهيز غرفة المعيشة بمدفأة حبيبات، وجميع الغرف بها مراوح سقف ومدافئ كهربائية لضمان الراحة في جميع الفصول. يضيف المسبح الخاص (8 × 4 متر) مع سخان (3 كيلوواط) إلى الراحة. يوجد في الخارج أيضًا كوخ على طراز الشاليه بحجم 10 × 3 أمتار، والذي يمكن تحويله إلى منزل صيفي أو سكن ضيوف إضافي. نظام الطاقة الشمسية بقوة 5 كيلوواط لا يقلل من استهلاك الطاقة فحسب، بل يعكس أيضًا الالتزام بالاستدامة. هذه الميزات مجتمعة تخلق تجربة معيشية عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 520,000 يورو، وتوفر أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 900 متر مربع بمساحة داخلية 142 مترًا مربعًا. هذا الحجم والمواصفات للعقار يضعانه في الفئة السعرية المتوسطة إلى العالية في المنطقة. يعكس السعر المساحة المقدمة، والمرافق (مثل المسبح الخاص ونظام الطاقة الشمسية)، والحالة التي تم صيانتها جيدًا. نظرًا لارتفاع نسبة السكان الأجانب ونشاط المعاملات العقارية، قد تكون هذه النقطة السعرية جذابة للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية عالية الجودة.
توفر سان فولخينسيو تجربة حياة ريفية هادئة ولكن دون الشعور بالعزلة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 9,769 نسمة، الغالبية العظمى منهم من الأجانب، واللغة الإنجليزية هي إحدى اللغات الأكثر استخدامًا في البلدة، مما يخلق جوًا مجتمعيًا دوليًا. توفر البلدة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمقاهي، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 136 مترًا فقط. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق التعليمية والطبية، مع 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، ومركزين صحيين. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد حمامات سباحة ومركز رياضي في مكان قريب. السياحة نشطة أيضًا، مع 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. على الرغم من بعد المسافة عن الساحل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ مثل بلاتجا بابيلونيا (Platja Babilònia) لا يزال مريحًا. يشير وجود حوالي 849 صفقة عقارية إلى سوق عقاري نشط.
إيقاع الحياة في سان فولخينسيو هادئ نسبيًا، ولكنه لا يفتقر إلى الراحة. على الرغم من وقوعها في الداخل، فإن الشواطئ (مثل بلاتجا بابيلونيا، 6.8 كم) وملاعب الجولف (مثل لا فينكا، 8.5 كم) تقع على بعد مسافة معقولة بالسيارة. توفر البلدة نفسها مرافق أساسية مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي. للحصول على خيارات تسوق وترفيه أوسع، يمكن القيادة إلى البلدات المجاورة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 9,769 نسمة، 77٪ منهم من الأجانب، وتعتبر اللغة الإنجليزية هي لغة التواصل الرئيسية، مما يوفر بيئة مجتمعية دولية ودية للمشترين الأجانب. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 9 خطوط حافلات و 12 محطة، ولكن امتلاك سيارة سيزيد من سهولة التنقل بشكل كبير.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في سان فولخينسيو. تبرز المسافات النسبية للشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، ومحلات السوبر ماركت، والمستشفى، والمطار. تحدد الخريطة أيضًا بعض المرافق الرياضية والمناطق الساحلية في المنطقة، مما يوفر نظرة عامة مرئية للمشترين المحتملين.
تقع سان فولخينسيو في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد بضعة كيلومترات من الساحل، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المستقل. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول نسبيًا إلى مناطق الجذب على ساحل كوستا بلانكا. مقارنة بالبلدات المجاورة مثل روجاليس (Rojales) وديا نويفا (Daya Nueva)، تشتهر سان فولخينسيو بنسبة عالية من السكان الأجانب وانتشار اللغة الإنجليزية، مما يخلق أجواء مجتمعية فريدة. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، ولكنها أكثر هدوءًا من المدن الساحلية مباشرة، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن جودة الحياة.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 6.8 كم (خط مستقيم) من شواطئ مثل بلاتجا بابيلونيا، وحوالي 2.8 كم من أقرب سوبر ماركت. أسهل مرفق هو الصيدلية الواقعة على بعد 136 مترًا. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 8.5 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 154 كم. على الرغم من وجود 9 خطوط نقل عام و 12 محطة، إلا أن امتلاك سيارة سيزيد من الراحة بشكل كبير نظرًا لتوزيع المرافق. تقع المرافق الرياضية العامة مثل المسبح البلدي والمركز الرياضي بالقرب من مكان الإقامة (0.7-0.8 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ سان فولخينسيو معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يوفر ساعات طويلة من ضوء الشمس على مدار العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 1 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يسهل المعيشة والأنشطة. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن قربها من البحر الأبيض المتوسط يوفر مزايا المناخ المتوسطي، مع صيف دافئ وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ إلى الفيلا بلاتجا بابيلونيا (Platja Babilònia) وبلاتجا سنتر (Platja Centre) وبلاتجا ديلز توسالس (Platja dels Tossals)، جميعها على بعد 6.8 إلى 6.9 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ للسكان فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. يمكن لعشاق الجولف ممارسة اللعب في نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 8.5 كم أو في مدرسة إلچه للجولف (Escuela de golf Elche) على بعد 16 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة بالقرب، مثل المسبح البلدي في سان فولخينسيو (Piscina Municipal de San Fulgencio) (0.7 كم)، لتلبية احتياجات الرياضة والترفيه المتنوعة. يوفر الميناء الرياضي مارينا دي لي دونيس (Port Esportiu Marina de les Dunes) (5.8 كم) مرافق لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان فولخينسيو في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد بضعة كيلومترات من الساحل، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المستقل. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول نسبيًا إلى مناطق الجذب على ساحل كوستا بلانكا. مقارنة بالبلدات المجاورة مثل روجاليس (Rojales) وديا نويفا (Daya Nueva)، تشتهر سان فولخينسيو بنسبة عالية من السكان الأجانب وانتشار اللغة الإنجليزية، مما يخلق أجواء مجتمعية فريدة. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، ولكنها أكثر هدوءًا من المدن الساحلية مباشرة، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن جودة الحياة.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.8°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL326809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
