Градска къща, разположена в Сан Фулхенсио, в урбанизация Марина-Хосефина, добре установен жилищен район по Коста Бланка. Построена през 1970 г., този компактен имот от 54 м² предлага една спалня, една баня и е представен в добро състояние, готов за незабавно нанасяне. Имотът е разположен близо до основните удобства, с търговски център Consum на пешеходно разстояние. Сан Фулхенсио е известен със своето международно общество, като 77% от жителите са от чуждестранен произход, а английският е най-говореният език. Имотът разполага с частен покривен солариум, идеален за наслаждаване на средиземноморския климат през цялата година.
В сравнение с други имоти в региона, тази градска къща в Сан Фулхенсио предлага отличителна комбинация от достъпност и установено местоположение. При €129,000, тя представлява по-ниска входна точка от сравними имоти в близкия Торевиеха, където апартаменти като тези в Палангарий Бийч започват от €160,000, а сградата Сан & Център започва от €169,000. Дори по-отдалечените от непосредствения крайбрежен район имоти като Оазис Лагуна 2 в Урбанизация Ел Расо започват от €227,000, значително по-високо от тази градска къща. Това, което отличава този имот, е неговият баланс между достъпност до брега и практично ежедневие. Докато някои разработки предлагат по-ново строителство, този имот, построен през 1970 г., компенсира със своето състояние, готово за нанасяне, и включването на частен покривен солариум, характеристика, която често липсва в подобно ценени апартаменти. Конфигурацията с една спалня я прави по-специализирана от семеи, ориентирани към семейства, но идеална за целевия пазар на хора, двойки или инвеститори. Местоположението в Сан Фулхенсио, с неговото значително международно общество, създава различна атмосфера от по-традиционно испанските градове. Този международен характер, комбиниран с установения характер на района, а не новоразвития статус, предлага усещане за постоянство и общност, което новите разработки все още могат да установяват. Имотът представлява солидна опция за тези, които дават приоритет на практично жизнено пространство и открити площи пред луксозни завършеци или ново строителство, позиционирайки го като ориентиран към стойността избор на пазара на имоти по Коста Бланка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Градската къща е разположена в установен градски район на Сан Фулхенсио, близо до местни услуги и удобства. Местоположението предлага практично ежедневие с магазини и ресторанти на пешеходно разстояние. Имотът е разположен на около 4 километра от най-близките плажове, осигурявайки лесен достъп до брега без да е директно в туристическия център.
Компактният план на имота от 54 м² с една спалня го прави подходящ за хора или двойки, търсещи практично жизнено пространство. Включването на частен покривен солариум разширява полезната жилищна площ на открито, отговаряйки на желанието за открито пространство, типично за средиземноморския живот. Състоянието, готово за нанасяне, отговаря на нуждата от незабавно настаняване без изисквания за ремонти.
Този имот е завършен през 1970 г., представяйки установено, а не ново строителство. Като завършена сграда, той предлага предимството на незабавно настаняване без строителни забавяния или несигурности. Имотът е представен в добро състояние, издържал изпитанието на времето в този установен жилищен район. Строителството отразява типичния стил на епохата с практични планове и издръжливи материали.
Имотът не предлага множество спални, което го прави неподходящ за семейства, нуждаещи се от повече от една спалня. Ограничената жилищна площ от 54 м² може да не побере тези, които търсят по-големи жилища. Няма частен плувен басейн или градинска площ на нивото на партера. Имотът не включва частно паркиране, което може да бъде важен фактор, като се има предвид градското местоположение.
Тази градска къща е особено подходяща за хора или двойки, търсещи достъпна възможност в региона Коста Бланка. Нейният компактен размер и практичен план я правят идеална за тези, които търсят ваканционен имот с ниски изисквания за поддръжка по време на отсъствие. Международният характер на Сан Фулхенсио, с широко разпространен английски език, прави този имот особено подходящ за чуждестранни купувачи, преместващи се в Испания, които все още не владеят испански език. Имотът би привлякъл също така първи купувачи, навлизащи на пазара на имоти, предлагайки достъпен вариант с предимството на незабавно настаняване без изисквания за ремонти. Наличието на частен покривен солариум отговаря на желанието за открито пространство, типично за средиземноморския живот, дори в компактен имот. За инвеститорите, местоположението на имота в установен жилищен район с добри местни удобства и близост до плажове представлява потенциал за доходи от наем, особено насочени към международната общност, която преобладава в този район. Състоянието, готово за нанасяне, означава, че може да генерира приходи почти веднага след покупката. Тези, които търсят зимно жилище, за да избягат от по-студените северни европейски климати, биха намерили този имот подходящ, с неговата централно отоплителна система, която адресира по-студените зимни месеци, докато местоположението му осигурява лесен достъп до основни услуги и общност от съмишленици чуждестранни жители по време на по-тихия извънсезонен период.
Качеството на тази градска къща се корени в нейното издържано строителство от 1970 г., запазило своята структурна цялост в продължение на десетилетия в средиземноморския климат. Имотът е представен в добро състояние, с практични материали, избрани за издръжливост, а не за лукс. Интериорът разполага с подове от плочки навсякъде, чест избор в испанските имоти заради прохладата им през топлите месеци и лекотата на поддръжка. Кухнята е оборудвана с мебели и уреди, представяйки функционална, а не висококласна инсталация. Вградените гардероби в спалнята демонстрират внимателно планиране на пространството за компактните размери. Санитарните прибори в банята изглеждат стандартни и функционални, съответстващи на пазарното позициониране на имота. Централната отоплителна система на имота представлява ценна характеристика, особено за целогодишни жители, тъй като много сравними имоти от тази възраст и ценова категория може да липсват адекватно отопление за по-студените зимни месеци. Тази система увеличава населеността на имота извън просто летния сезон. Външните зони разполагат с директни завършеци - покрити с плочки дворни площи и функционална конструкция на балкона. Покривният солариум, докато базов в своята изработка, осигурява ценно допълнително открито пространство с потенциал за персонализиране според предпочитанията на новия собственик. Като цяло, качеството на завършеките може да се опише като практично и издръжливо, а не луксозно. Имотът е поддържан достатъчно, за да бъде готов за незабавно настаняване, въпреки че завършеците и приборите отразяват неговия произход от 1970-те и достъпната ценова категория. Това създава възможност за купувачите потенциално да обновят елементи според личния си вкус с времето.
Тази градска къща е ценена на €129,000, представлявайки достъпна входна точка на пазара на имоти по Коста Бланка. Цената отразява компактния размер на имота от 54 м², неговата едноспална конфигурация и датата на строеж от 1970 г. В сравнение с подобни имоти в региона, като апартаменти в Торевieха, започващи от €160,000, тази градска къща предлага конкурентна алтернатива, особено за тези, които дават приоритет на индивидуалното открито пространство пред вътрешните размери. Състоянието, готово за нанасяне, елиминира допълнителните разходи за ремонти от бюджета за покупка. Ценообразуването на имота го позиционира както като достъпен вариант за основно жилище, така и като потенциална инвестиция в добре установен район с търсене под наем, особено като се има предвид международният характер на общността в Сан Фулхенсио.
Ежедневието в тази градска къща в Сан Фулхенсио се върти около нейния практичен план и удобно местоположение. Сутрините могат да започнат с кафе на частния преден двор преди да излезете до близкия търговски център Consum за ежедневни нужди, само на кратко разстояние пеша. Отвореният план на дневната и трапезарията с интегрирана кухня на партера създава практично пространство за ежедневни хранения и отдих, елиминирайки изгубеното пространство в този компактен дом. Етажът осигурява частен уединен кът със спалнята и банята, предлагайки разделяне между жилищните и спалните зони. Балконът, достъпен от този етаж, разширява жилищното пространство навън, позволявайки на жителите да се наслаждават на средиземноморския климат с гледка към околната област. Това става приятно място за сутрешно кафе или вечерен отдих, когато денят се охлажда. Частният покривен солариум представлява върха на откритите предложения на дома, универсално пространство, което може да се използва за слънчеви бани, хранене на открито или приемане на малки събирания. С приблизително 320 слънчеви дни годишно в този регион, този солариум ефективно става допълнителна стая през по-голямата част от годината. Животът в тази урбанизация означава да бъдеш част от добре установено общество със значително международно население. Ежедневните руторини могат да включват разходки до близки ресторанти или кафенета, където английският е широко разпространен, улеснявайки интеграцията за чуждестранните жители. Близостта до основните услуги и съоръжения за отдих създава балансиран начин на живот, който съчетава удобството с спокойното темпо, типично за крайбрежния испански живот.
Инфраструктурата около тази градска къща в Сан Фулхенсио поддържа практичен ежедневен начин на живот с основни удобства в лесен достъп. Търговският център Consum, разположен на пешеходно разстояние, служи като централен център за хранителни стоки и други пазарувания, намалявайки зависимостта от транспорт за ежедневни поръчки. Установеният характер на урбанизацията означава, че инфраструктурата е добре развита, а не новоинсталирана, с надеждни услуги и комунални услуги. Здравните нужди се обслужват от два местни здравни центъра в общината, като най-близката болница е на около 7 километра в Елче, осигурявайки достъпен спешен и специализиран медицински грижи. Аптеки се намират в центъра на града, малко под километър от имота, осигурявайки удобен достъп до лекарства и здравни съвети. Образователните съоръжения са добре представени с 13 начални училища и 5 средни училища в района, което прави местоположението потенциално подходящо за тези с деца, въпреки че конфигурацията с една спалня може да ограничи семействата с няколко деца. Транспортните опции включват 9 обществени автобусни линии с 12 спирки в района, осигурявайки връзки със съседните градове и села. Въпреки това, като се има предвид разстоянията до някои ключови удобства и общото испанско предпочитание към лични превозни средства, притежаването на кола би подобрило мобилността, особено за изследване на по-широкия регион или достъп до летището на 23 километра. Имотът се възползва от установени комунални връзки, типични за градски район, включително надеждна вода, електричество и телекомуникационна инфраструктура, необходима за модерния живот.
Картата показва стратегическото положение на Сан Фулхенсио в региона Коста Бланка, разположен леко навътре в сушата, но с близък достъп до средиземноморското крайбрежие. Имотът е разположен в урбанизация Марина-Хосефина, установен жилищен район в южната част на града. Околната зона показва смесица от градско развитие и природни пространства, с основни пътища, осигуряващи връзки с Елче на северозапад и крайбрежните райони на изток.
Сан Фулхенсио е позициониран в комарка Вега Баха дел Сегура на провинция Аликанте, предлагайки стратегическо местоположение между големите градски центрове. Градът се намира на около 17 километра от Елче (население 234,765), град, известен със своите палмови гори и историческо значение. На 33 километра разстояние, Аликанте (население 339,322) служи като провинциална столица и основен икономически център на региона. Мурсия (население 462,979), разположен на 38 километра в съседния регион, предоставя допълнителни градски удобства и услуги. Това позициониране поставя Сан Фулхенсио на практично местоположение, което балансира достъпа до градски услуги с по-тих жилищен район. Крайбрежната близост на града, приблизително 4 километра от Средиземно море, го поставя твърдо в региона Коста Бланка, като същевременно избягва най-гъстонаселените туристически райони, предлагайки на жителите баланс между достъпност и спокойствие.
Градската къща предлага удобен достъп до няколко ключови удобства на кратко разстояние. Плажовете са лесно достъпни, с Плая делс Тосалс на 3.9 км, Плая де лес Пескерес - ел Ребойо на 4.2 км и Плая де ла Марина на 4.7 км, правейки редовните посещения на брега осъществими. Ежедневните нужди за пазаруване се покриват от търговския център Consum в рамките на 885 метра, осигурявайки хранителни стоки и други основни стоки без необходимост от транспорт. За здравеопазване, аптека е разположена на 922 метра разстояние, докато най-близката болница е на 6.9 км в Елче. Ентусиастите по голф ще намерят Клуб де Голф Ла Финка на 11 км, Ескуела де голф Елче на 14 км и Клуб де Голф Виламартин на 21 км, предлагащи множество опции на разумно разстояние с кола. Летището Аликанте-Елче, на около 23 км, осигурява удобен достъп за международни пътувания, значително по-близо от посочените първоначално 999 км в данните. По-големи градове като Елче (17 км), Аликанте (33 км) и Мурсия (38 км) са в лесен достъп за разширено пазаруване, културни дейности или бизнес нужди.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Фулхенсио се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C, варираща от 11°C в най-студените месеци до 27°C през лятото. Този умерен климат подкрепя комфортно живеене целогодишно, с приблизително 320 слънчеви дни годишно. Местоположението на имота на само 1 метър над морското равнище го поставя в равен крайбрежен район с минимални промени във височината, правейки движението в квартала лесно за всички възрасти. Плажният сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, обикновено от май до септември, позволявайки продължително наслаждаване на плажа. Ориентацията на имота и откритите пространства, включително балкона и покривния солариум, са проектирани да максимизират тези благоприятни климатични условия, осигурявайки пространства за наслаждаване на слънцето и меките температури през по-голямата част от годината. Регионът изпитва ниски валежи в сравнение с много европейски дестинации, като повечето валежи се случват през есенните и зимните месеци. Този климат подкрепя начин на живот на открито, като откритите площи на имота функционират като разширени жизнени пространства през по-голямата част от годината. Централната отоплителна система адресира по-студените зимни вечери, когато температурите понякога могат да паднат, осигурявайки целогодишен комфорт в този средиземноморски климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага достъп до няколко плажа на кратко разстояние, с Плая делс Тосалс (3.9 км), Плая де лес Пескерес - ел Ребойо (4.2 км) и Плая де ла Марина (4.7 км), предлагащи опции за крайбрежни дейности. Тези плажове предлагат типичния средиземноморски опит с пясъчни брегове и съоръжения за посетители. Докато данните не уточняват статус Син флаг за тези конкретни плажове, регионът Коста Бланка е известен със поддържането на високи крайбрежни стандарти. За ентусиастите по голф, районът предлага множество опции с Клуб де Голф Ла Финка на 11 км, Ескуела де голф Елче на 14 км и Клуб де Голф Виламартин на 21 км. Тези игрища предлагат разнообразни предизвикателства и съоръжения за различни нива на умения. В самия Сан Фулхенсио, развлекателните съоръжения включват Писина Муниципал де Сан Фулхенсио (0.7 км) и Полидепортиво Сан Фулхенсио (0.8 км), предлагащи плуване и спортни съоръжения съответно. Центро Депортиво Дая Виеха (2.9 км) разширява спортните опции наблизо. Порт Еспортиу Марина де лес Дюнес (5.8 км) осигурява достъп до морски дейности и водни спортове за тези, които се интересуват от плаване или ветроходство в Средиземно море.
Източник: OpenStreetMap
Сан Фулхенсио е позициониран в комарка Вега Баха дел Сегура на провинция Аликанте, предлагайки стратегическо местоположение между големите градски центрове. Градът се намира на около 17 километра от Елче (население 234,765), град, известен със своите палмови гори и историческо значение. На 33 километра разстояние, Аликанте (население 339,322) служи като провинциална столица и основен икономически център на региона. Мурсия (население 462,979), разположен на 38 километра в съседния регион, предоставя допълнителни градски удобства и услуги. Това позициониране поставя Сан Фулхенсио на практично местоположение, което балансира достъпа до градски услуги с по-тих жилищен район. Крайбрежната близост на града, приблизително 4 километра от Средиземно море, го поставя твърдо в региона Коста Бланка, като същевременно избягва най-гъстонаселените туристически райони, предлагайки на жителите баланс между достъпност и спокойствие.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 31 mm |
| Февруари | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.7°C | 27 mm |
| Май | 19.8°C | 26 mm |
| Юни | 23.8°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септември | 24.2°C | 23 mm |
| Октомври | 19.7°C | 40 mm |
| Ноември | 15.3°C | 37 mm |
| Декември | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL122208
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID