Townhouse située dans l'urbanisation Marina-Josefina à San Fulgencio, une résidence bien établie et calme sur la Costa Blanca. Cette propriété de 54 m² se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles, dont le centre commercial Consum accessible à pied. La maison se compose de deux étages plus un solarium privé sur le toit. Au rez-de-chaussée, un patio privatif et un espace de vie ouvert avec cuisine intégrée. L'étage supérieur propose une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain privative. La propriété bénéficie également d'un balcon et d'un accès au solarium, offrant des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.
Sur le marché immobilier de la Costa Blanca, cette townhouse à San Fulgencio se positionne comme une option nettement plus abordable que les projets similaires dans les zones plus touristiques. Par exemple, les appartements à Palangre Beach à Torrevieja commencent à 160 000 €, soit environ 24% plus chers. L'écart est encore plus important avec l'édifice Sun & Center à Torrevieja (à partir de 169 000 €) ou le projet Oasis Laguna 2 dans l'urbanisation El Raso (à partir de 227 000 €), qui sont respectivement 31% et 76% plus onéreux. Cette différence de prix s'explique en partie par le fait que San Fulgencio est une localité moins touristique que Torrevieja, avec une ambiance plus résidentielle et locale. La propriété est également plus ancienne que les nouveaux développements proposés dans ces autres zones, ce qui impacte son prix mais aussi son caractère immédiatement habitable sans travaux supplémentaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans l'urbanisation Marina-Josefina de San Fulgencio, à proximité immédiate des services essentiels. Le centre commercial Consum est accessible à pied (environ 885 m). Les plages les plus proches se situent à environ 4 km, tandis que les villes plus importantes comme Elche (17 km) et Alicante (33 km) sont facilement accessibles par la route.
Cette townhouse convient à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire de faible entretien. La disposition sur deux étages optimise l'espace de vie, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit. Les espaces extérieurs privés, y compris le patio, le balcon et le solarium, répondent au désir de profiter du climat ensoleillé tout au long de l'année.
Il s'agit d'une propriété existante, achevée vers 1970 selon les indications, et non d'une construction neuve. La maison est présentée en bon état, prête à être habitée immédiatement. Aucun délai d'attente pour la construction ou les finitions n'est à prévoir, offrant la possibilité de s'installer sans délai ou de la mettre en location rapidement.
La propriété ne dispose que d'une seule chambre, limitant son adaptation pour les familles ou les besoins d'hébergement plus importants. Étant construite en 1970, elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique. La surface habitable de 54 m² est relativement modeste. L'absence de piscine privée ou d'espace de jardin extensif peut également constituer une limitation pour certains acquéreurs.
Cette propriété convient particulièrement bien aux acheteurs individuels ou aux couples sans enfants recherchant une résidence secondaire espagnole facile à entretenir. Son prix abordable et sa surface compacte la rendent accessible pour une première acquisition sur la Costa Blanca, offrant une entrée sur le marché immobilier espagnol sans engagement financier excessif. Pour ceux envisageant une retraite à l'étranger, San Fulgencio offre une communauté internationale (77% de résidents étrangers) où l'anglais est largement parlé, facilitant l'intégration. La proximité des services essentiels à pied et la présence d'équipements médicaux à moins de 7 km répondent aux préoccupations pratiques des seniors. Les investisseurs trouveront également un intérêt dans cette propriété, son prix permettant un retour sur investissement potentiel par la location saisonnière.
En tant que propriété construite vers 1970, cette townhouse reflète les standards de construction de son époque, avec des murs porteurs et une structure solide typique des maisons espagnoles de cette période. Les sols en carrelage visibles sur les photos contribuent à la fraîcheur naturelle en été et facilitent l'entretien, un avantage pratique dans le climat méditerranéen. La cuisine dispose d'équipements intégrés et d'armoires en bois, indiquant une mise à jour des installations par rapport à la construction originale. Les murs blancs, caractéristiques de l'architecture méditerranéenne, maximisent la réflexion de la lumière naturelle et créent une sensation d'espace malgré la surface modeste de 54 m². La propriété bénéficie d'un chauffage central, une caractéristique relativement importante pour une maison de cette époque, améliorant le confort pendant les mois d'hiver plus frais.
À partir de 129 000 €, cette townhouse de San Fulgencio se positionne comme une option abordable sur le marché de la Costa Blanca, particulièrement comparée à des projets similaires dans des zones plus touristiques comme Torrevieja, où les prix commencent généralement autour de 160 000 €. Le prix reflète le fait qu'il s'agit d'une propriété existante et non d'une construction neuve, ainsi que sa surface modeste de 54 m². Cette positionnement tarifaire la rend accessible pour les acheteurs recherchant une première résidence en Espagne ou un investissement locatif avec un budget limité.
La vie à San Fulgencio dans cette townhouse s'articule autour d'un rythme tranquille caractéristique des petites villes côtières espagnoles. Les matinées peuvent commencer sur le solarium privé, profitant du premier soleil tout en sirotant un café, avant de descendre dans la cuisine intégrée pour préparer le petit-déjeuner. Les courses quotidiennes se font aisément à pied jusqu'au centre commercial Consum à moins d'un kilomètre, où l'on trouve supermarché, restaurants et cafés. L'après-midi, le balcon offre un espace ombragé pour se détendre ou lire à l'abri du soleil le plus fort. La proximité des plages (environ 4 km) permet des escapades spontanées vers la mer, tandis que les soirées peuvent être passées sur le solarium, profitant de la douceur des températures méditerranéennes. La disposition compacte de la maison facilite l'entretien et la gestion quotidienne, particulièrement apprécié par ceux qui utilisent la propriété comme résidence secondaire.
La vie à proximité immédiate de cette townhouse à San Fulgencio est caractérisée par un accès pratique aux services quotidiens. Le centre commercial Consum, situé à environ 885 m, permet d'effectuer les courses essentielles à pied. Une pharmacie se trouve également à moins d'un kilomètre (922 m), répondant aux besoins de santé courants. Pour les soins plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 6,9 km, environ 10-15 minutes en voiture. La mobilité est assurée par 9 lignes de transport public avec 12 arrêts dans la zone, bien qu'une voiture reste recommandée pour une plus grande flexibilité. L'éducation est bien représentée avec 13 écoles primaires et 5 collèges/lycées dans la région. Les options de loisirs sont variées, avec 5 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, offrant des possibilités de sortie sans nécessiter de déplacements longs.
La carte montre la position de la townhouse dans l'urbanisation Marina-Josefina de San Fulgencio, avec les principales infrastructures et points d'intérêt à proximité. On remarque la proximité du centre commercial Consum, des plages à environ 4 km à l'est, et les accès routiers vers Elche au nord et Guardamar del Segura à l'est. La situation plane du terrain est également visible sur le relief de la carte.
San Fulgencio occupe une position stratégique au sein de la région de la Vega Baja del Segura, entre la ville côtière de Guardamar del Segura et les centres urbains plus importants comme Elche et Alicante. À environ 17 km au nord se trouve Elche (234 765 habitants), réputée pour son patrimoine culturel et ses options commerciales étendues. Plus au nord, Alicante (339 322 habitants) à 33 km offre un pôle économique et touristique majeur avec son port et son aéroport international. Au sud-ouest, Murcia (462 979 habitants) à 38 km constitue un important centre administratif et commercial.
La propriété bénéficie d'une position centrale par rapport aux principales attractions de la Costa Blanca. Les plages les plus proches, dont Platja dels Tossals à 3,9 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 4,2 km et Platja de la Marina à 4,7 km, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 23 km, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs disposent de plusieurs options dans la région, notamment le Club de Golf La Finca à 11 km, l'Escuela de golf Elche à 14 km et le Club de Golf Villamartín à 21 km. Les villes plus importantes comme Elche (17 km), Alicante (33 km) et Murcia (38 km) sont facilement accessibles pour des journées d'achat ou des événements culturels.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa Blanca, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 11°C, tandis que les étés sont chauds sans être écrasants, avec des moyennes maximales atteignant 27°C. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs de la propriété, dont le solarium, pendant la majeure partie de l'année. Située à seulement 1 mètre au-dessus du niveau de la mer, la propriété se trouve dans une zone plate, caractéristique de cette partie de la côte. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois par an, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès pratique à plusieurs plages dans un rayon de 5 km, dont Platja dels Tossals à 3,9 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 4,2 km et Platja de la Marina à 4,7 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans la région, notamment le Club de Golf La Finca à 11 km, l'Escuela de golf Elche à 14 km et le Club de Golf Villamartín à 21 km. Pour les activités sportives, la proximité de la Piscine Municipale de San Fulgencio à seulement 700 m offre une option pour la natation et l'exercice physique. Le Polideportivo San Fulgencio, à 800 m, propose probablement divers installations sportives. Les autres centres sportifs dans un rayon de 3 km élargissent les possibilités de loisirs actifs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
San Fulgencio occupe une position stratégique au sein de la région de la Vega Baja del Segura, entre la ville côtière de Guardamar del Segura et les centres urbains plus importants comme Elche et Alicante. À environ 17 km au nord se trouve Elche (234 765 habitants), réputée pour son patrimoine culturel et ses options commerciales étendues. Plus au nord, Alicante (339 322 habitants) à 33 km offre un pôle économique et touristique majeur avec son port et son aéroport international. Au sud-ouest, Murcia (462 979 habitants) à 38 km constitue un important centre administratif et commercial.
San Fulgencio, en castillan et officiellement, Sant Fulgenci, en valencien, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.8°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL122208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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