Die Townhouse-Wohnung in San Fulgencio befindet sich in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet 54 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie liegt in einer gut etablierten Wohngegend nahe des Consum Shopping Centers, wo Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die Grundstücksfläche ist optimal für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, gut durchdachte Wohnung in mediterraner Umgebung suchen.
Die Townhouse-Wohnung in San Fulgencio stellt eine erschwingliche Option im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region dar. Während Apartments in Torrevieja wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH bereits bei 160.000 Euro beginnen und das EDIFICIO SUN & CENTER sogar 169.000 Euro kostet, bietet die Immobilie in San Fulgencio einen günstigeren Einstieg in den Immobilienmarkt der Costa Blanca. Selbst Projekte in der nahegelegenen Urbanización El Raso wie OASIS LAGUNA 2 liegen bei 227.000 Euro und damit deutlich über dem Preisniveau von San Fulgencio. Der Hauptunterschied besteht in der städtischen Prägung von San Fulgencio im Vergleich zu touristischer geprägten Gebieten wie Torrevieja. Während Torrevieja stärker auf den internationalen Tourismus und Ferienwohnungen ausgerichtet ist, bietet San Fulgencio eine ausgewogenere Mischung aus Wohnen und Freizeit. Die hohe ausländische Wohnbevölkerung von 77% schafft jedoch ähnlich internationale Lebensbedingungen wie in touristischen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Marina-Josefina Urbanisation in San Fulgencio, einer etablierten Wohngegend an der Costa Blanca. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das städtische Leben mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa vier Kilometer, was eine kurze Fahrt zum Strand ermöglicht. Die Umgebung ist urban mit guter Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse.
Die Grundstücksfläche von 54 Quadratmetern bietet einen effizienten Grundriss für Einzelpersonen oder Paare. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist die Wohnung für eine kompakte Lebensweise konzipiert. Der private Vorgarten und das Dach-Solarium bieten zusätzlichen Außenbereich, ohne die Pflege zu sehr zu erhöhen. Die vertikale Anordnung über zwei Ebenen maximiert den verfügbaren Raum und schafft verschiedene Wohnbereiche.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist seitdem ein fester Bestandteil der örtlichen Immobilienlandschaft. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit, mit einer soliden Konstruktion, die den mediterranen Klimabedingungen standhält. Seit der Fertigstellung wurden keine größeren strukturellen Änderungen vorgenommen.
Die Immobilie bietet nur ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Nutzung auf maximal zwei Personen beschränkt. Die Grundstücksfläche von 54 Quadratmetern ist begrenzt und bietet keinen zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Die vertikale Anordnung kann für Menschen mit eingeschränkter Mobilität problematisch sein, da keine Aufzüge vorhanden sind. Die Immobilie verfügt über keinen Gemeinschaftsbereich wie einen Pool oder eine Gemeinschaftszone.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder, die eine kompakte, pflegeleichte Wohnung in mediterraner Umgebung suchen. Sie ist geeignet für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen legen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante macht sie auch für Pendler geeignet, die in der Stadt arbeiten, aber in ruhigerer Umgebung leben möchten. Für Investoren stellt die Immobilie aufgrund des günstigen Preises und der guten Lage eine attraktive Möglichkeit dar, eine Ferienimmobilie zu erwerben, die auch vermietet werden kann. Die Nähe zu internationalen Schulen und die hohe ausländische Wohnbevölkerung in San Fulgencio machen die Gegend besonders für Expatriates interessant, die sich dauerhaft in Spanien niederlassen möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale und solide Ausstattung aus, die den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die Küchenmöbel und Geräte sind in die offene Wohn- und Essbereich integriert, was einen effizienten Umgang mit dem begrenzten Platz ermöglicht. Die Böden sind mit praktischen Fliesen ausgelegt, die den klimatischen Bedingungen gerecht werden und leicht zu reinigen sind. Die Wände sind in neutralen Farben gehalten, die viel natürliches Licht reflektieren und eine helle Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit grundlegenden Sanitärobjekten ausgestattet, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Der private Vorgarten ist mit pflegeleichten Materialien gestaltet, die minimale Wartung erfordern. Die Außenbereiche einschließlich des Balkons und des Dach-Solariums sind so konzipiert, dass sie den mediterranen Außenraum optimal nutzen.
Die Immobilie wird ab 129.000 Euro angeboten, was für die Region San Fulgencio ein konkurrenzfähiger Preis ist. Dieser Preis spiegelt die Grundstücksfläche von 54 Quadratmetern sowie die gute Lage in einer etablierten Wohngegend wider. Vergleichbare Objekte in der Region liegen oft zwischen 160.000 und 227.000 Euro, insbesondere in nahegelegenen Gebieten wie Torrevieja. Die sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Baufertigstellung stellt einen weiteren Vorteil dar. Der Preis beinhaltet die grundlegende Ausstattung der Küche und die vorhandenen Haushaltsgeräte.
Das Leben in dieser Townhouse-Wohnung ist durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung geprägt. Morgens kann man auf dem privaten Vorgarten mit der ersten Sonne den Tag beginnen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt geht, der nur 885 Meter entfernt liegt. Die Nähe zum Consum Shopping Center ermöglicht tägliche Erledigungen ohne Fahrten. Nachmittags bietet der Balkon eine entspannte Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend natürlichem Licht. Abends kann man auf dem Dach-Solarium die Mildheit des mediterranen Klimas genießen. Die lokalen Cafés und Restaurants sind in Gehweite erreichbar, was gesellige Treffen ohne Auto ermöglicht. Die Wochenenden können an den nahegelegenen Stränden verbracht werden, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die gute Anbindung an größere Städte wie Elche und Alicante erlaubt kulturelle Ausflüge oder notwendige Besuche in größeren Einkaufszentren.
Die Umgebung von San Fulgencio bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Die Entfernung zu größeren Städten beträgt nur 17 Kilometer bis Elche, 33 Kilometer bis Alicante und 38 Kilometer bis Murcia. Dies ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, größeren Einkaufszentren und Flughäfen. Die lokale Infrastruktur umfasst mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. San Fulgencio verfügt über 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, was die Gegend auch für Familien mit Kindern geeignet macht. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 6,9 Kilometern Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die Lage der Townhouse-Wohnung in San Fulgencio, eingebettet in die Marina-Josefina Urbanisation. Die strategische Position ermöglicht leichten Zugang zu lokalen Einrichtungen, darunter das Consum Shopping Center in Gehweite. Die Nähe zu den Küstenstreifen der Costa Blanca ist deutlich erkennbar, ebenso die gute Anbindung an die größeren Städte Elche und Alicante.
San Fulgencio ist strategisch an der Costa Blanca in der Provinz Alicante gelegen. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der größeren Städte Elche (17 km), Alicante (33 km) und Murcia (38 km), die als wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region dienen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (23 km) macht die Gegend gut erreichbar für internationale Besucher und Bewohner. San Fulgencio ist Teil der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, die zwischen dem Mittelmeer und den Vorgebirgen der Sierra de Crevillente liegt. Die internationale Ausrichtung der Gemeinde mit 77% ausländischer Wohnbevölkerung macht sie zu einer der vielfältigsten Gemeinden in der Provinz Alicante.
Die Anbindung der Immobilie an wichtige Versorgungseinrichtungen ist gut. Die nächsten Strände, Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 km) und Platja de la Marina (4,7 km), sind in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 885 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 6,9 Kilometern Entfernung und eine Apotheke in 922 Metern Entfernung zur Verfügung. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf La Finca (11 km), Escuela de golf Elche (14 km) und Club de Golf Villamartín (21 km) mehrere Optionen in der Nähe.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Fulgencio ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer garantiert. Die Höhe von nur einem Meter über dem Meeresspiegel begünstigt ein mildes Klima ohne starke Temperaturschwankungen. Das Gebiet verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was viel Zeit im Freien ermöglicht. Das Schwimmseason beträgt fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, was Badevergnügen von Mai bis Oktober ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht San Fulgencio zu einer attraktiven Wohngegend für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Die nächstgelegenen Strände wie Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja de la Marina liegen innerhalb von 4,7 Kilometern und sind leicht mit dem Auto erreichbar. Diese Strände bieten typisch mediterrane Erlebnisse mit feinem Sand und klarem Wasser. Für Golfbegeisterte stehen in der Nähe mehrere Golfplätze zur Verfügung, insbesondere der Club de Golf La Finca in 11 Kilometern Entfernung. Sportliche Aktivitäten können auch in der lokalen Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 km) oder im Polideportivo San Fulgencio (0,8 km) ausgeübt werden.
Quelle: OpenStreetMap
San Fulgencio ist strategisch an der Costa Blanca in der Provinz Alicante gelegen. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der größeren Städte Elche (17 km), Alicante (33 km) und Murcia (38 km), die als wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region dienen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (23 km) macht die Gegend gut erreichbar für internationale Besucher und Bewohner. San Fulgencio ist Teil der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, die zwischen dem Mittelmeer und den Vorgebirgen der Sierra de Crevillente liegt. Die internationale Ausrichtung der Gemeinde mit 77% ausländischer Wohnbevölkerung macht sie zu einer der vielfältigsten Gemeinden in der Provinz Alicante.
San Fulgencio ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.769 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.8°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL122208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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