サン・フルヘンシオのこのタウンハウスは、コスタブランカ地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。129,000ユーロという価格は、トレビエハの「アパートメンツ・パラングル・ビーチ」の160,000ユーロや「エディフィシオ・サン＆センター」の169,000ユーロ、ウルバニサシオン・エル・ラソの「オアシス・ラグナ2 - フェースII」の227,000ユーロと比較して、より手頃な選択肢となっています。サン・フルヘンシオは、より小規模な国際的なコミュニティを提供し、観光地としてではなく居住地として発展してきた地域です。これにより、オフシーズンも活気があり、年間を通じて一貫したサービスが提供されます。トレビエハのようなより人気のある海岸リゾートと比較して、サン・フルヘンシオはより現地的な雰囲気を保ちつつ、依然として多国籍な住民層を維持しています。また、主要都市へのアクセス（アリカンテ33キロ、エルチェ17キロ）は、より孤立したコスタ・カルマ地域の開発よりも良好です。この物件は新しい開発ではありませんが、その結果、新興住宅地で見られるような未完成のインフラやサービスの問題を回避しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアリカンテ県サン・フルヘンシオのマリーナ＝ホセフィナ地区に位置しています。 establishedなコミュニティで、必要なサービスが近くにあります。消費者ショッピングセンターまで徒歩圏内という利点があり、エルチェ、アリカンテ、沿岸地域への道路接続も良好です。
この物件は実用的な1寝室レイアウトで基本的な住宅ニーズに対応します。54㎡の居住空間は2階に効果的に配分され、利用可能な面積を最大限に活用しています。1階にはオープンプランのリビングとキッチンエリア、別途トイレが備わっています。2階には組み込みクローゼット付きの寝室と専用バスルームがあり、一人暮らしまたはカップルに必要な住宅機能を提供します。
このタウンハウスは1970年に完成した既存物件であり、新築ではありません。建物は維持管理され、良好な状態で提供されており、すぐに入居可能です。新築ではありませんが、当時の典型的な伝統的な建築様式を特徴とし、地中海の気候の中で時の試練に耐えた耐久性のある素材を使用しています。
この物件には寝室とバスルームが各1つしかないため、家族や複数の寝室を必要とする人々には適していません。54㎡という居住面積はコンパクトであり、広い住空間を求める人々のニーズを満たさない可能性があります。私有庭園の代わりに中庭と屋上ソラリウムがあります。空港までの距離は約23kmと significandであり、交通手段の準備が必要です。
この物件は、確立されたコミュニティで実用的でメンテナンスの少ない住居を求める個人やカップルに適しています。特に、より大きな物件に伴う広範なメンテナンスを必要とせずに本格的な住宅の快適さを求める休暇用住宅を探している人々に特に適しています。1寝室のレイアウトは、複数の寝る場所を必要としないが、屋内とプライベートな屋外の両方のスペースを望む退職したカップルや一人暮らしに理想的です。外国の住民の割合が高いサン・フルヘンシオの場所は、特に英語で話すコミュニティを求める在留邦人に適しています。物件の即時利用可能で引越し可能な状態は、新規建設を待ちたくない人々に利益をもたらします。ビーチと都市中心部への近さは、バランスの取れたライフスタイルの機会を生み出します。投資家にとって、物件の確立された性質と人気のある地域での位置は、特に本格的なスペインの村の経験を求める休暇旅行者に対して賃貸の可能性を提供します。
このタウンハウスは1970年代の典型的なスペインの建設方法を示しており、地中海の気候での耐久性を目的とした堅実で実用的な素材が特徴です。内装はスペインの物件で標準的なタイル張りの床を全面に備え、その冷却特性とメンテナンスの容易さのために採用されています。キッチンには組み込み家具と家電が備わっており、贅沢な仕様ではなく機能性を示しています。バスルーム施設は、当時の典型的な標準的な設備で完成しています。物件には中央暖房が備わっており、これはより涼しい冬の数ヶ月間に価値のある機能で、年間を通じた快適さへの配慮を示しています。外装は地域で一般的な伝統的な白塗りの外観を維持し、美しい魅力と実用的な熱反射の両方を提供します。屋上ソラリウムは安全なアクセスと楽しみのために適切に建設された質の高い屋外生活空間を表しています。組み込みクローゼットは、当時の典型的なスペース効率の良い設計思考を示しています。現代的な高級仕上げを備えていませんが、50年後も良好な状態を保っている物件は、地元環境に適した堅実な建設品質と適切な素材選択を物語っています。
129,000ユーロからという価格で、このタウンハウスはコスタ・ブランカ不動産市場への手頃な参入ポイントを表しています。価格設定は物件の年数、広さ、1寝室構成を含む立地要因を反映しています。近隣地域の類似物件と比較して、このタウンハウスは市場スペクトルの下位に位置付けられており、特に160,000ユーロ以上から始まる近隣地域の新規開発と比較してそうです。この物件は1970年以来完成し準備ができているため、すぐに利用可能です。これは、新規開発に典型的な建設の遅れや待機期間を伴うことなく取得する機会を表しています。価格設定は、物件の確立された状態とサン・フルヘンシオの現在の市場状況の文脈で考慮する必要があります。
サン・フルヘンシオは住宅の静けさと便利なアメニティの融合を提供します。この町には大規模な国際コミュニティがあり、英語が広く話されているため、外国人住民にとって歓迎的な環境が作られています。ここでの日常生活は地元の店、カフェ、コミュニティ施設を中心に展開し、すべてこの物件から徒歩圏内にあります。地中海性気候により、特にプライベート屋上ソラリウムで年間を通じて屋外での楽しみ方が可能です。ビーチへの近さ（5km未満）は、定期的な海辺の活動を容易にします。年間を通じて行われる地元の祭りは、文化的な交流の機会を提供します。タウンハウスの実用的なレイアウトは、維持の必要な広大な庭園を必要としないメンテナンスしやすい屋外空間で、シンプルなライフスタイルをサポートします。地区の確立された性質は、サービスの信頼性と形成されたコミュニティのつながりを意味します。
サン・フルヘンシオの生活は、便利に配置された必須アメニティを中心とした確立された都市インフラを中心に展開します。この物件は消費者ショッピングセンターへの近さから利益を得ており、住民はスーパーマーケット、レストラン、カフェに徒歩でアクセスできます。町は住宅生活と商業サービスのバランスの取れた混合を提供し、地域の家族をサポートする13の小学校と5の中学校があります。医療は2つの地域保健センターを通じて利用可能で、主要な病院はエルチェに6.9km離れています。コミュニティの国際的な性格（住民の77%が外国出身で、英語が広く話されている）は、在留邦人にとって歓迎的な環境を作り出しています。交通は地域内の9つの公共交通機関路線と12の停留所によって促進されています。物件の場所は、より大きな都市への良好な接続性を提供します：エルチェ（17km）、アリカンテ（33km）、ムルシア（38km）で、雇用、追加のショッピング、文化的な機会を提供します。地区の確立された性質は、信頼性の高いサービスと成熟したコミュニティの雰囲気を意味します。
サン・フルヘンシオはスペインのバレンシア自治州のアリカンテ県に位置しています。この自治体は19.75平方キロメートルをカバーし、内陸に位置しながら地中海海岸線に近接しています。この町はベガ・バハ・デル・セグラ地方の一部であり、農業の遺産と成長する国際的な住宅コミュニティで知られる地域です。地図は、北西のエルチェ、北東のアリカンテ、南西のムルシアという主要な都市中心部の間に位置するサン・フルヘンシオの戦略的な位置を示しています。この位置付けにより、住民は地元のコミュニティアメニティと主要都市中心部へのアクセスの両方を享受し、スペインの村の生活と現代的な利便性のバランスを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
サン・フルヘンシオはコスタ・ブランカ地域内に戦略的に位置し、沿岸アクセスと内陸生活のバランスを提供しています。この町は234,765人の住民を持つ主要都市であるエルチェから17kmに位置し、地域の主要な商業およびサービスセンターとして機能しています。339,322人の住民を持つ県都アリカンテは33km離れており、広範な都市アメニティ、空港を介した国際的な接続性、文化的な魅力を提供します。北には、ムルシア市（38km、人口462,979）が追加の都市サービスを提供し、隣接するムルシア地域の首都を表しています。この位置付けにより、サン・フルヘンシオの住民は静かな住宅環境を楽しみながら、雇用、専門サービス、文化的体験のための主要な都市中心部への合理的なアクセスを維持できます。この場所は、純粋な沿岸の観光地と主要都市の間の中間地点を表し、スペインの村の生活と現代的な利便性のバランスを求める人々にとって魅力的な位置を提供します。
サン・フルヘンシオにあるこのタウンハウスの場所は、様々なアメニティへのバランスの取れたアクセスを提供します。ビーチは合理的な近さにあり、最も近いオプションには3.9kmのプラハ・デル・トサルス、4.2kmのプラハ・デ・レス・ペスケレス＝エル・レボージョ、4.7kmのプラハ・デ・ラ・マリナが含まれます。ゴルフ愛好家には、11kmのゴルフ・クラブ・ラ・フィンカ、14kmのエルチェ・ゴルフスクール、より離れた21kmのゴルフ・クラブ・ビジャマルティンなど、いくつかのコースが利用可能です。日常必需品は便利に近く、スーパーマーケットはわずか885m、薬局は922mにあります。航空旅行は、地域の主要な国際ゲートウェイであるアリカンテ＝エルチェ空港（約23km離れています）を通じて容易になります。代替空港にはバレンシア（154km）とマラガ＝コスタ・デル・ソル（371km）がありますが、これらは著しく長い移動時間を必要とします。EV車の所有者にとっては、7.7km離れたイベルドロラ・オアシス・センターで充電施設が利用可能です。マリナ施設は5.8km離れたポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネスで見つかり、ボート愛好家にオプションを提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・フルヘンシオは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は11〜27°C、全体の年平均は18.9°Cです。この穏やかな気候により、水温が20°C以上に達する約5ヶ月の快適な水泳シーズンが可能です。物件はわずか海抜1メートルに位置し、年間を通じて穏やかな条件に貢献しています。地域はコスタ・ブランカ地域の特徴である豊かな日光を享受し、年間約320日の日照があります。この好ましい気候は、特に物件のプライベート屋上ソラリウムからの年間を通じた屋外活動をサポートします。低標高と沿岸への近接性は、極端な冬の寒さと過度な夏の湿度を避けながら、温度の極端を緩和する微小気候を作り出します。降雨は控えめで、主に秋と春の数ヶ月に集中し、夏は確実に乾燥しています。日光、穏やかな気温、海風の組み合わせが、一年の大部分にわたって屋外生活と一般的に快適なライフスタイルを可能にする環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サン・フルヘンシオの近くの海岸は、レクリエーションとリラクゼーションのためにいくつかのアクセス可能なビーチを提供します。最も近いオプションには3.9kmのプラハ・デル・トサルス、4.2kmのプラハ・デ・レス・ペスケレス＝エル・レボージョ、4.7kmのプラハ・デ・ラ・マリナが含まれ、すべて黄金の砂と澄んだ水で典型的な地中海のビーチ体験を提供します。これらのビーチのブルーフラッグ指定はデータでは言及されていませんが、地域は一般的にビーチの品質と施設の高い基準を維持しています。ゴルフ愛好家には、11kmのゴルフ・クラブ・ラ・フィンカ、14kmのエルチェ・ゴルフスクール、より離れた21kmのゴルフ・クラブ・ビジャマルティンなど、合理的な距離内にいくつかのオプションがあります。地元のスポーツ施設には、ピシナ・ムニシパル・デ・サン・フルヘンシオ（0.7km）とポリデポルティボ・サン・フルヘンシオ（0.8km）があり、水泳と一般的なスポーツ活動を提供しています。海洋活動のために、ポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネス（5.8km）がマリナサービスを提供します。地域のインフラは、ビーチ、スポーツ、レジャー活動の多様な機会をサポートし、一年の大部分にわたって好ましい気候の利点を最大限に活用します。
出典: OpenStreetMap
サン・フルヘンシオはコスタ・ブランカ地域内に戦略的に位置し、沿岸アクセスと内陸生活のバランスを提供しています。この町は234,765人の住民を持つ主要都市であるエルチェから17kmに位置し、地域の主要な商業およびサービスセンターとして機能しています。339,322人の住民を持つ県都アリカンテは33km離れており、広範な都市アメニティ、空港を介した国際的な接続性、文化的な魅力を提供します。北には、ムルシア市（38km、人口462,979）が追加の都市サービスを提供し、隣接するムルシア地域の首都を表しています。この位置付けにより、サン・フルヘンシオの住民は静かな住宅環境を楽しみながら、雇用、専門サービス、文化的体験のための主要な都市中心部への合理的なアクセスを維持できます。この場所は、純粋な沿岸の観光地と主要都市の間の中間地点を表し、スペインの村の生活と現代的な利便性のバランスを求める人々にとって魅力的な位置を提供します。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.7°C | 27 mm |
| 5月 | 19.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.8°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL122208
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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