Diese modernisierte Wohnung befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Sie liegt landeinwärts in einer städtischen Umgebung, nahe diversen Annehmlichkeiten. Das Objekt wurde 1970 erbaut und ist nun fertiggestellt. Es bietet auf 80 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Basis in Südeuropa suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist in einer urbanen Zone von Los Alcázares situiert. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Küstenleben des Mar Menor, mit seinen Stränden und Jachthäfen, ist gut, auch wenn das Meer nicht direkt vor der Haustür liegt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokalen Geschäften und Wohngebieten.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Sportmöglichkeiten spricht jene an, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Die vorhandene Möblierung und die Gemeinschaftspoolanlage erleichtern eine sofortige Nutzung oder die Vermietung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seitdem umfassend renoviert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits fertiggestellt ist. Die Wohnung wurde modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten am Projekt selbst, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Strandzugang. Die Lage ist zwar urban und zentral, aber nicht in einer exklusiven Strandresidenz. Es gibt keine Garage oder dedizierten Parkplatz, was in einer städtischen Umgebung eine Herausforderung darstellen kann. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung ausgerichtet, nicht primär auf internationale Urlauber.
Ref: VL328760
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine etablierte, städtische Umgebung suchen, anstatt einer neuen Siedlung am Rande des Geschehens. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu lokalen Geschäften, Restaurants und Apotheken legen und ein Auto nicht zwingend für jeden Erledigungsgang benötigen, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Tennisclub oder dem Leichtathletikzentrum ist vorteilhaft für aktive Personen. Sie eignet sich ebenso für Käufer, die eine renovierte, bezugsfertige Immobilie wünschen, die sofort bewohnt oder vermietet werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Paare oder kleine Familien, die eine erschwingliche Basis in einer Region mit viel Sonnenschein und einem langen Schwimmseison suchen, werden hier ebenfalls fündig. Jene, die eine Wohnung als Feriendomizil oder als dauerhaften Wohnsitz in einer authentischen spanischen Stadt mit guter Infrastruktur schätzen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und ist voll möbliert, was auf einen modernen Ausbaustandard schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet, und es wird von einer Klimaanlage gesprochen, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Kamin wird ebenfalls erwähnt, was auf eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten hindeutet. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Der Zugang zur Gemeinschaftspoolanlage mit Garten wird als positiv hervorgehoben. Die Bauweise aus dem Jahr 1970 impliziert solide Grundstrukturen, die durch die Renovierung auf den aktuellen Stand gebracht wurden. Die Angabe 'fully furnished' deutet darauf hin, dass bei der Innenausstattung Wert auf Funktionalität und eine ansprechende Optik gelegt wurde, um eine sofortige Bewohnbarkeit zu gewährleisten. Spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Fenstern oder Sanitäranlagen sind nicht explizit aufgeführt, jedoch lässt die Beschreibung eine zeitgemäße und gepflegte Ausführung erwarten.
Die hier angebotene Wohnung ist ab einem Preis von €215.000 verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment für Apartments in der Region Los Alcázares. Die Wohnfläche von 80 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Der Preis reflektiert den Zustand einer reformierten Bestandsimmobilie in einer etablierten städtischen Lage. Da das Objekt fertiggestellt ist, entfallen zusätzliche Wartezeiten und Baukostensteigerungen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, wobei die genaue Ausgestaltung und Lage innerhalb des Komplexes die finale Preisgestaltung beeinflussen können. Vergleichbare Objekte wie GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde beginnen preislich deutlich höher, bei €539.900, was die Attraktivität dieses Angebots für preisbewusste Käufer unterstreicht.
Das Leben in Los Alcázares, speziell in dieser städtischen Lage, ist geprägt von der Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten. Der Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, die Apotheke ebenfalls im direkten Umfeld. Dies ermöglicht ein unkompliziertes Einkaufen und Erledigen von Besorgungen. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern laden zu kulinarischen Entdeckungen und geselligen Abenden ein. Für Sportbegeisterte bietet die unmittelbare Nähe zu einem Tennisclub und weiteren Sportzentren vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Promenade am Mar Menor ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Entfernung zu größeren Städten wie Cartagena (20 km) oder Murcia (37 km) ermöglicht Tagesausflüge, ohne weit reisen zu müssen. Die Umgebung ist belebt, aber nicht übermäßig touristisch, was eine authentische spanische Lebensweise ermöglicht, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Los Alcázares, einer Küstenstadt in der Region Murcia. Sie verdeutlicht die städtische Umgebung des Apartments mit der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Gleichzeitig wird die Distanz zum Mar Menor und den umliegenden Stränden sichtbar, sowie die relative Nähe zu Golfplätzen und größeren Städten wie Cartagena.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt an der südöstlichen Küste Spaniens, in der Provinz Murcia. Die Stadt ist am Westufer des Mar Menor gelegen, einer geschützten Lagune, die sich gut für Wassersport eignet. Die nächstgrößeren Städte sind Cartagena (20 km Entfernung) und Murcia (37 km Entfernung). Diese Städte bieten eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Positionierung von Los Alcázares ermöglicht somit die Nähe zu urbanen Zentren mit ihren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zu Flughäfen wie Alicante-Elche, erleichtert die Erreichbarkeit aus dem Ausland.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava (6.2 km) oder Playa de Barnuevo (6.6 km) ist gut, auch wenn diese nicht fußläufig erreichbar sind. Die nächste größere Stadt, Cartagena, liegt nur 20 km entfernt und ist gut angebunden. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 18 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis vorhanden, was die Nutzung eines Autos für kurze Strecken optional macht, jedoch für weitere Ausflüge und den Transport von Einkäufen empfehlenswert ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Banken und medizinischer Versorgung in Reichweite.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet beachtliche 3.869 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmseison von fünf Monaten (mit Wassertemperaturen über 20°C) schafft. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel garantiert eine flache Landschaft, die das Spazierengehen und Radfahren erleichtert. Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für eine angenehme Brise. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Aufenthalte ermöglicht. Die Hanglage ist hier nicht relevant, da die Region flach ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet mehrere Strände, die für Erholung und Wassersport geeignet sind. Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo sind beide innerhalb von etwa 6,5 km erreichbar und bieten Zugang zum ruhigen Wasser der Lagune. Obwohl keine der Strände als 'Blue Flag'-Strände ausgewiesen sind (basierend auf den bereitgestellten Daten), zeichnen sie sich durch ihre Strandpromenaden und gastronomischen Angebote aus. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen in der Nähe: Campo de Roda Golf und Serena Golf sind nur knapp 3 km entfernt. Club de Golf Veneziola ist ebenfalls erreichbar. Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1.4 km) Möglichkeiten für Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren, darunter ein Tennisclub direkt nebenan und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der südöstlichen Küste Spaniens, in der Provinz Murcia. Die Stadt ist am Westufer des Mar Menor gelegen, einer geschützten Lagune, die sich gut für Wassersport eignet. Die nächstgrößeren Städte sind Cartagena (20 km Entfernung) und Murcia (37 km Entfernung). Diese Städte bieten eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Positionierung von Los Alcázares ermöglicht somit die Nähe zu urbanen Zentren mit ihren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zu Flughäfen wie Alicante-Elche, erleichtert die Erreichbarkeit aus dem Ausland.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Los Alcázares, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS, die ab €539.900 angeboten werden, stellt dieses Apartment eine deutlich erschwinglichere Option dar. Während Luxusvillen oft auf exklusive Lagen und großzügige Grundstücke abzielen, bietet dieses Objekt eine solide, renovierte Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung zu einem Preis von €215.000. Die Region Murcia, und insbesondere die Küstenregion um das Mar Menor, ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Im Vergleich zu weiter nördlich gelegenen Küstenorten wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol sind die Immobilienpreise in Murcia tendenziell moderater. Dies macht Los Alcázares zu einem interessanten Standort für Käufer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die städtische Lage unterscheidet es von ländlicheren oder rein touristischen Entwicklungen und bietet eine höhere Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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