פרויקט זה ממוקם בלוס אלקזרס, מורסיה, ומציע דירת מגורים המיועדת למגורים קבועים, נופש או השקעה. הפרויקט משלב את הפשטות של מגורים עירוניים עם קרבה לשירותים חיוניים. הוא משקף הזדמנות עבור קונים המחפשים נכס במחיר נגיש באזור מתפתח, תוך שימת דגש על פונקציונליות וקיום אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני פנימי, המציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מיקומו מבטיח שהדירה משולבת במרקם החיים המקומי, עם מרכז העיר במרחק הליכה, אך דורש נסיעה קצרה לחוף הים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים פרקטי עם מינימום תחזוקה. עם שטח מוגדר של 45 מ"ר, היא אידיאלית ליחידים, זוגות או כבית נופש, ומספקת את כל הצרכים הבסיסיים לחיים נוחים.
הפרויקט נבנה בשנת 1970, ומתייחס למבנים קיימים ולא לפיתוח חדש. המצב מציין שהנכס מוכן לאכלוס, ללא שלב בנייה פעיל או צורך בציפייה לאכלוס עתידי.
הפרויקט אינו מציע בריכות שחייה משותפות, חדרי כושר, שטחים ירוקים גדולים או נוף לים. הוא ממוקם באזור עירוני, ולא בסמיכות מיידית לחוף, ולכן אינו מתאים למי שמחפש את כל אלו.
Ref: VL511778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית נופש פונקציונלי באזור עם אקלים נוח, קרוב למתקני ספורט כמו גולף וטניס. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להציע נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למחיר הנגיש ולמיקומו באזור תיירותי. הוא יכול להתאים גם לאנשים המבקשים להתרחק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין ליהנות מגישה נוחה לשירותים עירוניים. אנשים המעדיפים תחזוקה נמוכה ונהנים ממרפסת פרטית לאירוח או מנוחה, ימצאו כאן פתרון מתאים, במיוחד אם אינם זקוקים למתקנים נרחבים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, כוללת מטבח מאובזר וחדר שינה עם ריהוט עץ. הנכס נמכר כשהוא מרוהט, מה שמאפשר כניסה מיידית. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף. קיים גם חדר אחסון פרטי. למרות שהמידע על חומרי הגמר המדויקים אינו זמין, ניתן להסיק שהדירה שופצה או תוחזקה לאורך השנים כדי לעמוד בסטנדרטים של מגורים. דגש על פונקציונליות ושימושיות הוא צפוי, בהתאם לתקופה שבה נבנה הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €125,000, מה שממקם אותה בטווח מחירים נגיש בשוק הנדל"ן המקומי. עם שטח של 45 מ"ר, היא מציעה הזדמנות לרכישת נכס באזור מבוקש, במיוחד עבור אלו המחפשים בית נופש או השקעה ראשונית. המחיר משקף את גודל הנכס ואת מיקומו, תוך שהוא מציע פוטנציאל להשבחה. מצב הנכס כ'מוכן לאכלוס' מקל על תהליך הרכישה ומאפשר שימוש מיידי.
לוס אלקזרס היא עיירת ספא ודייגים לשעבר, השוכנת על החוף המערבי של המר מנור. האזור משלב את האווירה של עיירת חוף עם הנגישות של חיים אורבניים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וחנויות נמצאים במרחק הליכה. למרות שהדירה אינה על החוף, חופי הים של המר מנור נמצאים במרחק נסיעה קצר. רמת החיים כאן מאופיינת על ידי קצב רגוע יותר, האופייני לעיירות חוף, אך עם נוחות של שירותים עירוניים בסביבה הקרובה. השילוב של קרבה לים, פעילויות פנאי וגישה לשירותים הופך את המקום למתאים למגורים קבועים או כבסיס לחופשות.
לוס אלקזרס מציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. בתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-334 מטרים, ומועדוני טניס במרחק של 100 מטרים. ישנם 26 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-11 בנקים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המרחק מהחוף (כ-6 קילומטרים) דורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית, אך האפשרויות הללו זמינות, עם 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה. הנגישות לערים גדולות כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולמרכזי תרבות.
המיקום המוצג במפה מחדד את מיקומו של הפרויקט בתוך לוס אלקזרס. ניתן לראות את הקרבה למרכז העירוני, את הנגישות לכבישים ראשיים ואת המרחק היחסי לחוף המר מנור. המפה מסייעת להבין את ההקשר הגיאוגרפי של הנכס ביחס לסביבתו הקרובה והרחוקה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בעיירה לוס אלקזרס, בחבל מורסיה. מיקומו מציב אותו בין ערים גדולות יותר כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לערים הללו לנסיעות יומיות או בסופי שבוע, מבלי לוותר על השקט והאופי של עיירת חוף קטנה יותר. מיקום זה מספק את האיזון בין חיים שקטים לנגישות למוקדים אורבניים.
הדירה ממוקמת 6.2 ק"מ מחוף Playa de Punta Brava, 6.6 ק"מ מ-Playa de Barnuevo, ו-6.9 ק"מ מ-Playa de El Pescador. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-65 ק"מ בקו ישר, אך המידע מציין מרחק של 999 ק"מ (כנראה שגיאה), לכן נתייחס ל-65 ק"מ כנתון הרלוונטי. מגרשי גולף כמו Campo de Roda Golf נמצאים במרחק של 2.6 ק"מ, ו-Serena Golf במרחק 2.7 ק"מ. ישנה תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזרס נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,869 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה במר מנור נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהה של העיירה הוא 7 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח סביבה שטוחה ונעימה. האקלים היבש והשמשי תורם לאיכות החיים, במיוחד למחפשים חום וקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל Playa de Punta Brava (6.2 ק"מ), Playa de Barnuevo (6.6 ק"מ) ו-Playa de El Pescador (6.9 ק"מ). המר מנור, לגונה מפורסמת, מציעה הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ), וכן מרכזי ספורט כמו Club de Tenis (0.1 ק"מ) ו-Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיירה לוס אלקזרס, בחבל מורסיה. מיקומו מציב אותו בין ערים גדולות יותר כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לערים הללו לנסיעות יומיות או בסופי שבוע, מבלי לוותר על השקט והאופי של עיירת חוף קטנה יותר. מיקום זה מספק את האיזון בין חיים שקטים לנגישות למוקדים אורבניים.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו גולדן גרין וילות בלוס אלקזרס, המציעים מחירים החל מ-€539,900, דירה זו בולטת בזכות מחירה הנגיש. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים יותר, דירה זו מספקת הזדמנות כניסה לשוק במחיר משמעותית נמוך יותר. מיקומה העירוני, בניגוד לאזורי מגורים ייעודיים או וילות, מעניק יתרון של קרבה לשירותים קיימים, אך פחות פרטיות ופחות שטחים ירוקים. אזורים סמוכים כמו קרטחנה ומרסיה מציעים שווקי נדל"ן גדולים ומגוונים יותר, אך הם גם מגיעים עם עלויות גבוהות יותר וקצב חיים שונה. המר מנור עצמו מהווה יתרון ייחודי, המושך קהל שמחפש אורח חיים ימי. מחיר הנכס ביחס לשטחו ולמיקומו משקף את ההיצע הקיים בשוק עבור דירות קיימות, לעומת פרויקטים חדשים יותר, המכוונים לקהל יעד שונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID