Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Alcázares, Murcia, einer Gemeinde an der Westküste des Mar Menor im Südosten Spaniens. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Nähe zu Küstenattraktionen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 45 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Baujahr 1970 gibt einen Hinweis auf den Charakter des Gebäudes, während die Lage eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares. Die Nachbarschaft ist durch eine dichte Bebauung und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was auf eine hohe Alltagsfunktionalität schließen lässt. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia ist gegeben, jedoch sind diese nicht unmittelbar angrenzend.
Für Käufer, die eine solide Basis für ein Ferienhaus oder eine dauerhafte Residenz suchen, bietet dieses Apartment funktionale Wohnlösungen. Die Größe von 45 m² eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare. Die vorhandene Terrasse und der separate Abstellraum adressieren Bedürfnisse nach Außenbereich und Stauraum für Freizeitutensilien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um einen Neubau handelt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was Wartezeiten auf eine Fertigstellung vermeidet. Jegliche Modernisierungen oder Umbauten sind daher nicht Teil eines laufenden Bauprojekts, sondern liegen im Ermessen des neuen Eigentümers. Die Wohnfläche von 45 m² und die Aufteilung sind typisch für die Bauweise dieser Zeit.
Das Projekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder Garten, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Ein privater Parkplatz oder eine Garage sind nicht explizit aufgeführt. Die Wohnfläche von 45 m² ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend. Die Lage landeinwärts bedeutet eine gewisse Distanz zu den direkten Strandabschnitten des Mar Menor, obwohl diese mit dem Auto gut erreichbar sind.
Ref: VL511778
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine unkomplizierte und funktionale Basis in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Sie ist eine passende Wahl für Singles oder Paare, die eine dauerhafte Residenz anstreben und Wert auf die Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen legen. Auch als Feriendomizil für Paare oder kleine Familien, die einen Ort zum Entspannen suchen und bereit sind, für Strandaktivitäten kurze Fahrten in Kauf zu nehmen, ist sie gut geeignet. Investoren könnten die Immobilie aufgrund des Einstiegspreises und der potenziellen Vermietbarkeit in einer touristisch geprägten Region wie Murcia in Betracht ziehen. Personen, die eine Immobilie mit Charakter suchen, die über Jahrzehnte gewachsen ist, anstatt eines modernen Neubaus, könnten sich von der Bauweise aus den 1970er Jahren angesprochen fühlen. Wer den direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten schätzt und bereit ist, für den Strandbesuch das Auto zu nutzen, findet hier eine praktische Lösung.
Das Apartment mit 45 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1970, weist typische Merkmale seiner Bauzeit auf. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche, die auf funktionale Weise in den Wohnbereich integriert ist. Die Fotos deuten auf Holzmöbel und eine praktikable Küchenzeile hin. Die Fotos zeigen auch ein Schlafzimmer mit Holzmöbeln und einem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Betten und dekorativen Elementen. Das Wohn-Esszimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht. Als Ausstattungsmerkmale werden 'Climate Control' und ein 'Kamin' aufgeführt, was auf zusätzliche Heiz- oder Kühlmöglichkeiten und eine gemütliche Atmosphäre hindeutet. Die 'Private Terrasse' und der 'Utility Room' (Abstellraum) bieten praktischen Mehrwert für die tägliche Nutzung. Die Möblierung, die beim Kauf inklusive ist, ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Qualität der Oberflächen und Materialien ist typisch für die Bauzeit; detaillierte Angaben zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder Fensterrahmen sind nicht verfügbar, können aber als solide und funktional interpretiert werden, im Einklang mit dem Alter des Gebäudes.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €125.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine der zugänglicheren Optionen im spanischen Immobilienmarkt, insbesondere für Käufer mit einem begrenzten Budget oder als Einstiegsinvestition. Die angegebene Wohnfläche von 45 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad spiegelt sich in diesem Preis wider. Es ist zu erwarten, dass der Zustand der Immobilie den Kaufpreis beeinflusst, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und möglicherweise Renovierungsbedarf besteht. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Dies minimiert das Risiko und die Wartezeit für den Käufer.
Dieses Apartment in Los Alcázares, Murcia, positioniert sich als eine praktische Option für ein Leben mit mediterranem Flair, das von lokaler Infrastruktur geprägt ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, die nächste Apotheke 334 Meter. Dies fördert ein alltägliches Leben, das wenig von der Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs abhängt. Der Club de Tenis ist nur einen Steinwurf entfernt (0.1 km), was auf eine sportlich orientierte Nachbarschaft hindeutet. Das tägliche Leben kann durch die Nähe zu verschiedenen gastronomischen Angeboten (26 Restaurants im 2km-Radius) und Cafés geprägt sein. Die Lage abseits der direkten Küstenlinie bedeutet wahrscheinlich eine ruhigere Atmosphäre außerhalb der Hauptsaison, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Strände des Mar Menor, die nur etwa 6 Kilometer entfernt sind.
Los Alcázares, gelegen in der Provinz Murcia, bietet eine lebendige städtische Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Die unmittelbare Nähe von 91 Metern zum nächsten Supermarkt und 334 Metern zur nächsten Apotheke ermöglicht eine hohe Alltagsautonomie. Mit 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist das gastronomische Angebot vielfältig. Für Sportbegeisterte sind ein Tennisclub (0.1 km) und ein Sportzentrum (1.2 km) leicht erreichbar. Die Entfernung zu größeren Städten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) ermöglicht Ausflüge in urbanere Zentren für Kultur, Shopping oder spezialisierte Dienstleistungen. Die durchschnittliche Jaahrestemperatur von 18.8°C und 3.869 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine ganzjährige Aktivität im Freien. Das Leben hier kann durch eine Mischung aus städtischem Komfort und der Nähe zum Mar Menor geprägt sein, auch wenn die Strände nicht direkt vor der Haustür liegen.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares in der Provinz Murcia, am westlichen Ufer des Mar Menor. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Cartagena und Murcia hervor und veranschaulicht die Positionierung innerhalb der Küstenregion. Die Karte gibt auch einen Überblick über die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen im Umkreis des Projekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt strategisch günstig an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige städtische Zentren der Region. Cartagena, eine historische Hafenstadt mit rund 219.000 Einwohnern, ist nur 20 km entfernt. Die Regionalhauptstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, ist etwa 37 km entfernt und bietet eine umfassendere Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Nähe zu diesen größeren Städten ermöglicht den Bewohnern von Los Alcázares, die Vorzüge einer kleineren Küstenkommune mit den Möglichkeiten einer Metropolregion zu kombinieren, ohne auf lange Reisezeiten angewiesen zu sein.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gut, mit Playa de Punta Brava in 6.2 km, Playa de Barnuevo in 6.6 km und Playa de El Pescador in 6.9 km Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz, Campo de Roda Golf, ist 2.6 km entfernt, gefolgt von Serena Golf in 2.7 km. Größere Städte wie Cartagena sind 20 km entfernt und bieten eine breitere Palette an Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km Luftlinie entfernt, was eine erreichbare Anbindung an internationale Flugrouten darstellt. Die Verfügbarkeit von 18 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine passable öffentliche Mobilität hin, obwohl ein Auto für viele Erledigungen und Ausflüge vorteilhaft sein dürfte. Eine EV-Ladestation ist 5.1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.8°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.869 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Klima ist durch milde Winter (durchschnittlich 11°C) und warme Sommer (durchschnittlich 26°C) gekennzeichnet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mar Menor oder des Mittelmeers konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet flach ist und direkt von der Nähe zum Wasser profitiert, was die Temperaturen moderiert. Es gibt keine Angaben über besondere topografische Merkmale wie starke Hanglagen oder extreme Wetterereignisse, was auf eine generell angenehme und stabile Wetterlage hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Alcázares am Mar Menor bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Punta Brava (6.2 km) und Playa de Barnuevo (6.6 km), die für ihre ruhigen Gewässer bekannt sind. Obwohl diese Strände nicht direkt vom Apartment aus erreichbar sind, stellen sie attraktive Ziele für Erholung und Wassersport dar. Die Golfinfrastruktur in der Nähe ist gut entwickelt, mit Campo de Roda Golf und Serena Golf nur etwa 2.6 km entfernt. Dies macht die Region zu einem attraktiven Standort für Golfenthusiasten. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen wie den Club de Tenis (0.1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Der nächstgelegene Yachthafen, Club náutico Mar Menor, ist 1.4 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt strategisch günstig an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige städtische Zentren der Region. Cartagena, eine historische Hafenstadt mit rund 219.000 Einwohnern, ist nur 20 km entfernt. Die Regionalhauptstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, ist etwa 37 km entfernt und bietet eine umfassendere Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Nähe zu diesen größeren Städten ermöglicht den Bewohnern von Los Alcázares, die Vorzüge einer kleineren Küstenkommune mit den Möglichkeiten einer Metropolregion zu kombinieren, ohne auf lange Reisezeiten angewiesen zu sein.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Murcia, insbesondere in Küstenorten wie La Manga oder Santiago de la Ribera, repräsentiert dieses Apartment eine preisgünstigere Option. Während neuere Entwicklungen oder Immobilien mit direkter Meerlage oft Preise ab €250.000 und aufwärts aufweisen, wie das Beispiel von GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares zeigt (ab €539.900), bietet dieses Objekt eine Einstiegsmöglichkeit für unter €130.000. Dies ist besonders relevant für Käufer, die eine solide, wenn auch ältere, Immobilie in einer etablierten Umgebung suchen und bereit sind, Kompromisse bei modernen Annehmlichkeiten oder direkter Strandlage einzugehen. Die urbane Lage in Los Alcázares unterscheidet es von den oft ruhigeren und exklusiveren Wohnanlagen, die weiter landeinwärts oder in spezifischen Golfresorts zu finden sind. Die Nähe zu den größeren Städten Cartagena und Murcia ist im Vergleich zu abgelegeneren Küstenabschnitten ein Vorteil für die Infrastruktur und die Erreichbarkeit. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ist in Los Alcázares besser ausgeprägt als in manchen ländlicheren Gebieten der Costa Cálida.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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