דירת קרקע זו, הממוקמת בלוס אלקאזארס, מורסיה, מציעה הזדמנות מגורים באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משלב מאפיינים של תקופה זו עם פוטנציאל מודרני. עם שטחי חוץ וקרבה למרכזי פנאי, הנכס פונה לאלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני בסיסי. הבניין מאופיין בעיקר בדירות, המספקות פתרון דיור יעיל בסביבה עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בתוך אזור עירוני בלוס אלקאזארס מבטיח קרבה לשירותים חיוניים. למרות שהדירה ממוקמת מעט פנימה, הגישה לנוחיות קיימת. מיקומה משקף את האופי הפונקציונלי של האזור, עם בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת נגישים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות בסיסית ונגישות יומיומית. המרפסות הפרטיות והגישה לבריכה המשותפת מציעות אפשרויות פנאי חיצוניות. המיקום העירוני מאפשר תלות מינימלית ברכב לסידורים יומיומיים.
הבניין הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדיירים ימצאו נכס עם היסטוריה, המציע פשטות תכנונית ופונקציונליות של מבנים מאותה תקופה. אין מידע על מחזורי בנייה עתידיים או תוכניות הרחבה.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון תקני אנרגיה עדכניים או עיצוב מודרני. המרחק מהחוף (מעל 6 ק"מ) אינו מתאים למי שמחפש מגורים ישירות על קו החוף. כמו כן, המרחק משדה התעופה הגדול ביותר באזור (אליקנטה) הוא משמעותי.
הדירה מתאימה למגוון רחב של קונים. עבור משקיעים, היא מהווה הזדמנות לרכוש נכס במחיר נמוך יחסית באזור מתפתח, עם פוטנציאל להשכרה. זוגות צעירים או יחידים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש שני, ייהנו מהקרבה למתקנים עירוניים ומהאפשרויות לפעילות פנאי. הדיירים שאינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים, אלא מעדיפים סביבה עירונית עם כל השירותים בהישג יד, ימצאו כאן פתרון נוח. כמו כן, היא מתאימה למי שמתכנן להשתמש ברכב עבור נסיעות ארוכות יותר, כגון לחוף או למרכזי פנאי אחרים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפיינים אדריכליים וגימורי פנים האופייניים לתקופה זו. סביר להניח שהחומרים והטכניקות משקפים את הסטנדרטים של אז. סביר למצוא ריצוף קרמיקה, קירות צבועים, וחלונות שאינם בהכרח בעלי בידוד תרמי גבוה. מטבחים וחדרי אמבטיה עשויים להיות מקוריים או שעברו שיפוצים מוקדמים. מיזוג אוויר קיים, אך יעילותו ואופן התקנתו תלויים בעדכונים שבוצעו. הגישה לבריכה המשותפת ולמרפסת הפרטית מוסיפה ערך פונקציונלי. צפויה רמה בסיסית של גימור, המותאמת למחיר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 135,000 אירו, המשקף את גילה ואת מיקומה. המחיר נועד למשוך קונים המחפשים פתרון דיור במחיר נגיש באזור מורסיה. כנכס קיים, זמינותו מיידית עם השלמת הרכישה. המחיר הספציפי עשוי להשתנות בהתאם למצב הפנימי, אך הוא ממוקם באופן תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בנתוני השטח.
לוס אלקאזארס היא עיירת חוף היסטורית, והדירה הזו ממוקמת באזור עירוני המשמר את אופייה של העיירה. החיים כאן מתאפיינים בנגישות נוחה לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. קרבה למרכז ספורט ומועדוני טניס מעידה על דגש על פעילויות פנאי. עם זאת, המרחק מהחופים העיקריים, שנמצאים מעבר ל-6 קילומטרים, דורש נסיעה. השכונה העירונית מציעה סביבת מגורים יציבה, אך פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד, שכן היא משלבת מגורים עם פעילות מסחרית וקהילתית.
החיים בלוס אלקאזארס, ובפרט באזור זה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי. הקרבה לסופרמרקט (91 מטר), לבית מרקחת (334 מטר) ולמועדון טניס (0.1 ק"מ) הופכת את הסידורים היומיומיים לפשוטים. אזורים עם ריכוז גבוה של מסעדות (26) ובנקים (11) מעידים על סביבה עירונית פעילה. עם זאת, המרחק ממרכז העיר או מהחוף דורש שימוש בתחבורה. הדירה ממוקמת בשטח עירוני, ומציעה סביבה קהילתית פעילה, אך פחות שקטה מאזורים כפריים או מרוחקים יותר.
מפת האזור מדגימה את מיקומה של הדירה בתוך העיר לוס אלקאזארס. היא ממוקמת באזור עירוני, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. ניתן להבחין בקרבתה למרכזים קהילתיים ומוסדות ספורט, אך גם במרחק מסוים מהחוף, המצריך נסיעה. המפה מספקת תמונה חזותית של הסביבה העירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקאזארס ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, במחוז מורסיה, על החוף המערבי של הלגונה מור מנור. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח מערי הנמל הגדולות יותר. העיר קרטחנה, מרכז היסטורי ותעשייתי, נמצאת במרחק של כ-20 קילומטרים, בעוד שבירת המחוז, מורסיה, נמצאת כ-37 קילומטרים משם. העיר אלצ'ה, המפורסמת בזכות מטעי התמרים שלה, נמצאת כ-59 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תרבותיים וכלכליים.
הגישה לחוף הים, למשל פלאיה דה פונטה בראבה, היא במרחק של כ-6.2 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב. לעומת זאת, מרכזי קניות, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (כ-65 ק"מ בקו ישר) וולנסיה (כ-196 ק"מ). מסלולי גולף קיימים במרחק נסיעה קצר, כגון קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ). קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקאזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,869 שעות, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה נמוך, כ-7 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח סביבה שטוחה וקלה לניווט. השטח אינו הררי, והטופוגרפיה מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למתקני פנאי מגוונים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של למעלה מ-6 קילומטרים. קיימים מספר מגרשי גולף באזור, ביניהם קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס (0.1 ק"מ) והמרכז לספורט עילית (1.2 ק"מ), וכן בריכה ציבורית (Piscina Ola Azúl) במרחק 0.8 ק"מ. שלושת המרינות באזור מציעות גישה לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקאזארס ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, במחוז מורסיה, על החוף המערבי של הלגונה מור מנור. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח מערי הנמל הגדולות יותר. העיר קרטחנה, מרכז היסטורי ותעשייתי, נמצאת במרחק של כ-20 קילומטרים, בעוד שבירת המחוז, מורסיה, נמצאת כ-37 קילומטרים משם. העיר אלצ'ה, המפורסמת בזכות מטעי התמרים שלה, נמצאת כ-59 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תרבותיים וכלכליים.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL781913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקאזארס (החל מ-539,900 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש משמעותית. בעוד ש'GOLDEN GREEN VILLAS' מתמקד בווילות חדשות ומודרניות עם תכונות יוקרה, דירה זו מייצגת פלח שוק שונה - דיור קיים באזור עירוני. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המציעים יעילות אנרגטית גבוהה ועיצוב עדכני, דירה זו משקפת את הארכיטקטורה והתשתיות של אמצע המאה ה-20. מיקומה העירוני, עם גישה נוחה לשירותים אך מרחק מסוים מהחוף, שונה מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף או באזורים כפריים יותר. המחיר הנמוך יותר מבטא את הגיל ואת היעדר התכונות הפרימיום, ומכוון לקהל יעד המחפש פתרון דיור פונקציונלי וחסכוני, ולאו דווקא נכס יוקרתי או חדש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID