يقع هذا الشقة الفسيحة والمشرقة في منطقة نابضة بالحياة ببلدية لوس ألكازاريس، وهي جزء من مجتمع مرسية الذاتي في جنوب شرق إسبانيا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، ويقدم مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي. تقع الشقة في بيئة حضرية، وتستفيد من سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو كفرصة استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية بمدينة لوس ألكازاريس، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل الراحة اليومية. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
توفر الشقة مساحات معيشة واسعة وغرف نوم عملية، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للسكن المريح. الشرفة الخاصة تزيد من جاذبيتها كمكان للاسترخاء. تصميمها الداخلي، مع مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة مدمجة، يركز على الوظائف اليومية.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة في سوق الإسكان القائم. لا يندرج المشروع ضمن فئة التطوير الجديد، مما يعني أن هيكله وخصائصه تعكس معايير البناء لتلك الفترة. لا توجد خطط بناء مستقبلية مرتبطة مباشرة بهذا العقار.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل أنظمة التدفئة والتبريد المركزية المتطورة، أو مواقف السيارات المخصصة، أو الحدائق الخاصة، نظرًا لطبيعته كشقة مبنية في عام 1970. كما أن الموقع ليس على الواجهة البحرية المباشرة، ولا يقع بالقرب من مناطق طبيعية محمية.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. إنها مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى تأجير العقار، نظرًا لقربها من المرافق ووجود 26 مطعمًا و11 بنكًا على مقربة، مما يشير إلى منطقة نشطة بالسكان والسياح. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام، فإن قرب السوبر ماركت والصيدلية يعد ميزة كبيرة. كما أنها قد تكون مناسبة للأشخاص الذين لا يمانعون في استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ (على بعد حوالي 6 كم) أو ملاعب الغولف (على بعد حوالي 2.6 كم)، حيث أن الوصول إلى هذه المناطق الترفيهية ممكن بالسيارة. الأفراد الذين يقدرون المساحات الداخلية الفسيحة (98 مترًا مربعًا) والشرفات الخاصة للاستمتاع بالهواء الطلق سيجدون هذه الشقة جذابة.
تم بناء الشقة عام 1970، مما يعكس معايير البناء والمواد الشائعة في تلك الحقبة. تشتمل الميزات المذكورة على غرفة معيشة مدمجة مع مطبخ مجهز بالكامل، وغرفتي نوم مع مساحات تخزين، وحمام كامل. تشمل الميزات المحددة نظام تكييف الهواء (Climate Control - Air Conditioning)، ومدفأة (Climate Control - Fireplace)، وشرفة خاصة (Features - Private Terrace)، وغرفة منفعة (Features - Utility Room). قد يشير وجود مصعد (Features - Lift) إلى مبنى سكني متعدد الطوابق، مما يسهل الوصول. من المحتمل أن تكون التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات والأبواب والنوافذ، قد تم تحديثها أو قد تحتفظ ببعض من أسلوبها الأصلي. يجب تقييم حالة التشطيبات الحالية بدقة عند المعاينة لتحديد أي الحاجة إلى تجديدات أو تحديثات لزيادة الراحة والمعايير الحديثة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا العقار من 135,000 يورو. يتوفر هذا العقار المحدد للبيع، وهو يمثل جزءًا من السوق القائم في لوس ألكازاريس. تم بناء العقار في عام 1970، وقد تكون تكلفته أقل مقارنة بالعقارات الجديدة ذات المواصفات الحديثة. يتأثر السعر بالموقع المحدد داخل المنطقة الحضرية، وحجم العقار (98 مترًا مربعًا)، وعدد الغرف (2 نوم، 1 حمام). نظرًا لحالة اكتماله، يمكن الانتقال إليه فورًا، مما قد يكون عاملاً إيجابيًا للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني سريع. لا تتوفر حاليًا خيارات أخرى للشقق بنفس المواصفات والأسعار بالضبط، مما يجعل هذا العقار نقطة سعرية محددة.
تُعد لوس ألكازاريس، الواقعة على طول ساحل مار مينور، منطقة تجمع بين سحر البلدة الساحلية وروح المناطق الحضرية. توفر هذه الشقة، التي تقع في قلب منطقة سكنية، إمكانية الوصول المباشر إلى العديد من الخدمات اليومية. يقع سوبر ماركت على بعد 91 مترًا، وصيدلية على بعد 334 مترًا، مما يقلل من الحاجة إلى وسائل نقل للمشتريات الأساسية. كما أن القرب من 26 مطعمًا و11 بنكًا و10 مقاهي يضمن بيئة حضرية نشطة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المراكز الرياضية، مما يتيح فرصًا للترفيه واللياقة البدنية. على الرغم من أن الشواطئ تقع على بعد أكثر من 6 كيلومترات، إلا أن طبيعة المنطقة الحضرية توفر نمط حياة مريحًا حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية في متناول اليد.
توفر لوس ألكازاريس بيئة معيشية حضرية مريحة، حيث تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 91 مترًا، والصيدلية على بعد 334 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. تتوفر 26 مطعمًا و11 بنكًا و10 مقاهي في المنطقة المجاورة، مما يضمن وجود خيارات متنوعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية. يقع مركز رياضي (Club de Tenis) على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة. تشير المسافة إلى 50 محطة للنقل العام و18 خطًا للنقل العام إلى وجود بنية تحتية للنقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يسهل الوصول إلى المناطق الأبعد مثل الشواطئ (6.2 كم) وملاعب الغولف (2.6 كم). المسافة إلى المستشفى تبلغ 8.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية.
تقع هذه الشقة في لوس ألكازاريس، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مرسية، إسبانيا. توفر الخريطة موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يوضح السياق الجغرافي القرب من بحر مار مينور، مع الأخذ في الاعتبار أن الشواطئ الأقرب ليست على بعد خطوات ولكنها تتطلب مسافة قصيرة بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس ألكازاريس في مقاطعة مرسية، على الجانب الغربي من مار مينور. موقعها يضعها كجزء من ساحل كوستا كاليدا. تقع الشقة على مسافة معقولة بالسيارة من المدن الكبرى في المنطقة. تقع قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية ذات ميناء هام، على بعد 20 كم. مرسية، عاصمة المنطقة، تبعد 37 كم وتقع في الداخل. إلتشي، مدينة أخرى ذات أهمية، تقع على بعد 59 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء لوس ألكازاريس وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للترفيه والتسوق والأنشطة الثقافية.
تقع الشقة على بعد 6.2 كم من أقرب شاطئ، Playa de Punta Brava، و 6.6 كم من Playa de Barnuevo. تقع ملاعب الغولف على مسافة قريبة نسبيًا، حيث يبعد Campo de Roda Golf مسافة 2.6 كم و Serena Golf مسافة 2.7 كم. تقع المطارات الرئيسية على مسافات مختلفة: مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 65 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 196 كم، ومطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 344 كم. في حين أن مطار أليكانتي هو الأقرب، فإن السفر إلى المطارات الأخرى يتطلب رحلة أطول. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة (20 كم) ومرسية (37 كم) على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للتسوق والترفيه الثقافي.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من 3,869 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 5 أشهر. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة منخفضة. تقع المنطقة في الداخل نسبيًا مقارنة بالخط الساحلي المباشر، مما قد يؤثر على نسيم البحر ولكنها تظل قريبة بما يكفي للاستمتاع بخصائص المناخ الساحلي. عدد الأيام المحلية 32 يومًا يشير إلى وجود فعاليات ثقافية واحتفالات محلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Punta Brava و Playa de Barnuevo و Playa de El Pescador حوالي 6 إلى 7 كيلومترات، مما يجعلها في متناول رحلة قصيرة بالسيارة. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية في المنطقة. تقع ملاعب الغولف مثل Campo de Roda Golf و Serena Golf على بعد أقل من 3 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Club de Tenis على بعد 0.1 كم، و Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina على بعد 1.2 كم، مما يوفر فرصًا لمجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية. تتوفر أيضًا مسابح مثل Piscina Ola Azúl على بعد 0.8 كم. تشير القرب من الموانئ مثل Club Náutico Mar Menor (1.4 كم) إلى فرص للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس ألكازاريس في مقاطعة مرسية، على الجانب الغربي من مار مينور. موقعها يضعها كجزء من ساحل كوستا كاليدا. تقع الشقة على مسافة معقولة بالسيارة من المدن الكبرى في المنطقة. تقع قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية ذات ميناء هام، على بعد 20 كم. مرسية، عاصمة المنطقة، تبعد 37 كم وتقع في الداخل. إلتشي، مدينة أخرى ذات أهمية، تقع على بعد 59 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء لوس ألكازاريس وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للترفيه والتسوق والأنشطة الثقافية.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL936014
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم هذه الشقة خيارًا ميسور التكلفة للغاية بسعر يبدأ من 135,000 يورو. يمثل GOLDEN GREEN VILLAS تطويرًا حديثًا أو فاخرًا، في حين أن هذه الشقة هي جزء من المخزون القائم الذي تم بناؤه في عام 1970. هذا الاختلاف الكبير في السعر يعكس طبيعة العقارين؛ حيث أن الذهبي الأخضر يمثل على الأرجح فيلات جديدة ذات تشطيبات حديثة ومرافق راقية، بينما هذه الشقة توفر مساحة سكنية وظيفية في موقع حضري بتكلفة دخول أقل بكثير. في المنطقة المحيطة، تتنوع العقارات من شقق صغيرة إلى فيلات مستقلة، ولكن نادرًا ما توجد خيارات بأسعار مقاربة لهذه الشقة في مواقع حضرية مخدومة بشكل جيد. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة (20 كم) ومرسية (37 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات عقارية إضافية، لكن لوس ألكازاريس نفسها تقدم مزيجًا فريدًا من هدوء البلدة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات، وهو ما تمثله هذه الشقة بسعرها الحالي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID