Ce projet d'appartement, situé à Los Alcázares dans la province de Murcie, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain bien desservi. La construction, achevée en 1970, propose une surface habitable de 98 m². L'emplacement, bien que légèrement en retrait de la côte, garantit un accès aisé aux commodités locales. Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie fonctionnel avec une connexion directe aux services essentiels, tout en restant à proximité des attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel de Los Alcázares, caractérisé par sa densité urbaine et la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Cette position centrale favorise une mobilité aisée sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les courses ou les déplacements locaux, tout en offrant un point de départ pratique vers les plages et les activités de loisirs de la région.
Ce bien correspond aux besoins des résidents recherchant une commodité quotidienne grâce à sa localisation centrale. Il est adapté pour ceux qui privilégient un accès facile aux infrastructures urbaines, tout en souhaitant profiter de l'environnement côtier de la Mar Menor. La configuration intérieure et la présence d'une terrasse privée répondent à des attentes de confort et d'espace extérieur.
Il s'agit d'une construction existante, datant de 1970. Le bien est prêt à être occupé, sans attente liée à une phase de construction ou de livraison. Son état actuel reflète les caractéristiques d'une habitation développée dans les années 70, avec des mises à jour potentielles à considérer selon les standards contemporains de finition et d'efficacité énergétique.
Ce projet ne correspond pas à une résidence neuve ou en phase de construction. L'année de construction (1970) implique que les normes d'isolation, d'efficacité énergétique et les technologies de construction peuvent différer des standards actuels. Il n'offre pas non plus d'équipements communautaires tels que piscine ou jardins partagés, typiques des développements plus récents.
Cet appartement conviendra à une personne ou un couple cherchant un pied-à-terre fonctionnel à proximité des commodités. Il est particulièrement adapté pour ceux qui apprécient un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied, comme la pharmacie située à 334 mètres ou le supermarché à 91 mètres. Les amateurs de sports nautiques ou de détente à la plage trouveront leur compte grâce à la proximité relative de la Mar Menor (plus de 6 km), tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition modéré. Ce bien peut également intéresser un investisseur locatif cherchant à exploiter le potentiel touristique de la région, compte tenu de sa localisation pratique pour l'accès aux services et potentiellement aux locations de vacances, malgré son ancienneté.
L'appartement, dont la construction remonte à 1970, présente des caractéristiques typiques de cette époque. Les espaces sont décrits comme lumineux et fonctionnels, avec une cuisine équipée et un séjour connectant ces zones. La présence d'une terrasse privée ajoute une dimension extérieure appréciable. Les images suggèrent un agencement interne avec des éléments tels que des meubles en bois et des sols carrelés. La mention de 'Climate Control - Air Conditioning' et 'Fireplace' indique la présence de systèmes de confort thermique, bien que leur performance et leur modernité devraient être évaluées sur place. L'ascenseur mentionné dans les caractéristiques facilite l'accès aux étages. La finition globale reflète une habitation établie, dont la valorisation dépendra des éventuelles rénovations ou mises à niveau effectuées par les propriétaires précédents ou futurs.
L'appartement est proposé au prix de 135 000 €, un tarif qui le positionne comme une option d'accessibilité sur le marché immobilier de Los Alcázares. Le bien est prêt à être habité, sans délai d'attente lié à la construction. Cette offre concerne un appartement spécifique, avec deux chambres et une salle de bain, sur une surface de 98 m². La description en 'prêt à occuper' indique que les démarches d'acquisition peuvent être initiées sans dépendre du calendrier d'un promoteur. La disponibilité est donc immédiate pour ce bien unique sur le marché.
Vivre à Los Alcázares dans cet appartement signifie s'intégrer dans un tissu urbain animé, où les commerces, pharmacies et restaurants sont à portée de main. Les 98 m² habitables, complétés par une terrasse, offrent un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. La proximité des services comme le Club de Tennis (0.1 km) et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km) suggère un environnement propice à un mode de vie actif. La distance raisonnable des plages de la Mar Menor (environ 6 km) permet de profiter de l'attrait balnéaire sans être en première ligne, offrant ainsi un équilibre entre vie urbaine et loisirs côtiers. L'environnement immédiat est caractérisé par des habitations et des infrastructures typiques d'une ville côtière espagnole établie, avec une densité qui assure une présence constante de commodités.
Le quartier de Los Alcázares, où se situe l'appartement, est une zone côtière de la Mar Menor, connue pour son climat et son attrait touristique. La vie y est rythmée par la proximité de la mer, avec un accès facile aux plages et aux installations nautiques. La présence d'un nombre significatif de restaurants (26 dans un rayon de 2 km) et de banques (11) témoigne d'une vie locale active tout au long de l'année. L'environnement est urbain, avec une densité de population et de services qui assure une ambiance dynamique, mais potentiellement moins paisible que dans des zones plus retirées. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une culture vivante, avec des événements potentiels qui animent la communauté.
Cette carte situe Los Alcázares, une localité de la région de Murcie, sur la côte de la Mar Menor. Elle met en évidence la position de l'appartement au sein d'un environnement urbain, à proximité de commodités et d'infrastructures de loisirs. L'aperçu géographique permet d'appréhender les distances par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares est positionné sur la côte ouest de la Mar Menor, dans la communauté autonome de Murcie. Sa localisation est stratégique pour explorer la région. Elle se situe à environ 20 km de Carthagène, une ville historique et portuaire importante, et à 37 km de Murcie, la capitale régionale dynamique. Ces villes offrent une richesse culturelle, commerciale et de services qui complète l'offre plus locale de Los Alcázares. Par rapport à d'autres zones côtières, Los Alcázares se distingue par son accès à la lagune de la Mar Menor, offrant un environnement aquatique différent des côtes plus ouvertes de la Méditerranée.
La localisation à Los Alcázares offre une bonne desserte en termes de commodités locales. Le supermarché est à seulement 91 mètres, et une pharmacie à 334 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km, tels que Campo de Roda Golf (2.6 km) et Serena Golf (2.7 km). Les plages comme Playa de Punta Brava sont à environ 6.2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le plus proche, se trouve à environ 65 km à vol d'oiseau, ce qui nécessite un transfert routier. La présence de 50 arrêts de transport public et 18 lignes témoigne d'une connectivité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région et atteindre des villes comme Carthagène (20 km) ou Murcie (37 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C. Les 3 869 heures d'ensoleillement par an, un des totaux les plus élevés d'Europe, assurent un climat agréable pendant une grande partie de l'année. La température moyenne annuelle est de 18.8°C. Le 'zwemseizoen' s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau de la Mar Menor atteint ou dépasse les 20°C, offrant des conditions propices aux activités balnéaires. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité de la lagune salée, influençant potentiellement l'atmosphère locale et la sensation de proximité avec l'eau.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Los Alcázares offre un accès à plusieurs plages sur le littoral de la Mar Menor, telles que Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) et Playa de El Pescador (6.9 km). Ces zones sont propices aux activités nautiques et à la détente balnéaire. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Campo de Roda Golf (2.6 km) et Serena Golf (2.7 km). Les installations sportives locales sont également bien représentées, avec le Club de Tennis à 0.1 km et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina à 1.2 km, proposant des infrastructures pour diverses disciplines. La présence de piscines comme la Piscina Ola Azúl (0.8 km) complète l'offre de loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est positionné sur la côte ouest de la Mar Menor, dans la communauté autonome de Murcie. Sa localisation est stratégique pour explorer la région. Elle se situe à environ 20 km de Carthagène, une ville historique et portuaire importante, et à 37 km de Murcie, la capitale régionale dynamique. Ces villes offrent une richesse culturelle, commerciale et de services qui complète l'offre plus locale de Los Alcázares. Par rapport à d'autres zones côtières, Los Alcázares se distingue par son accès à la lagune de la Mar Menor, offrant un environnement aquatique différent des côtes plus ouvertes de la Méditerranée.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL936014
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des développements plus récents ou des villas comme GOLDEN GREEN VILLAS (à partir de 539 900 €) à Los Alcázares, cet appartement représente une option d'acquisition beaucoup plus abordable. Son prix de 135 000 € le distingue nettement, en particulier pour ceux qui recherchent une entrée sur le marché immobilier de la région sans engagement financier majeur. Contrairement aux nouvelles constructions qui offrent souvent des designs modernes et des équipements collectifs (piscines, espaces verts), ce bien datant de 1970 met l'accent sur la fonctionnalité et l'emplacement au sein de la vie urbaine existante. La proximité des services essentiels est un atout majeur par rapport à des projets plus isolés. Par rapport à des villes comme Carthagène (20 km) ou Murcie (37 km), Los Alcázares offre une atmosphère plus orientée vers les loisirs balnéaires et le tourisme de la Mar Menor. Cet appartement s'adresse donc à une clientèle recherchant la simplicité, l'accessibilité financière et une intégration dans un environnement local déjà établi, plutôt qu'une résidence neuve avec toutes les commodités modernes.
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