Dieses Apartment befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung in Los Alcázares, Murcia. Die Wohnfläche von 98 m² bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seitdem instand gehalten. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor machen es zu einer interessanten Option für Käufer, die eine praktische Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts, umgeben von städtischer Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Küste des Mar Menor mit ihren Stränden ist etwa 6 km entfernt, was tägliche Besuche am Meer mit dem Auto oder Fahrrad erleichtert.
Für Käufer, die eine funktionale und gut angebundene Wohnlösung suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Es bietet die notwendige Infrastruktur für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe und ist somit für Dauerbewohner sowie als Feriendomizil geeignet.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was auf eine ältere, aber etablierte Bauweise hindeutet. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Renovierungen oder Modernisierungen erfahren hat.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Meereslage und keine neuen, modernen Baustandards, die bei Neubauten üblich sind. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von 65 km (Luftlinie) ist signifikant und erfordert eine längere Anreise.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine gut angebundene, urbane Lage bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen. Personen, die eine Immobilie als Basis für tägliche Aktivitäten suchen und keinen unmittelbaren Meerblick benötigen, werden hier fündig. Es ist eine praktische Wahl für jene, die eine erschwingliche Option in einer etablierten Gemeinde in Südostspanien suchen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienobjekt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht auch aktive Personen an. Die Lage ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen oder eine hochmoderne, neu gebaute Immobilie erwarten.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 98 m² und wurde 1970 erbaut. Die Innenausstattung spiegelt das Baujahr wider und umfasst typische Merkmale der Zeit, wie z.B. eine Küche mit Holzschränken und gefliesten Arbeitsflächen. Die Badezimmerausstattung ist funktional. Die Bilder zeigen einen Wohnbereich mit Holzmöbeln und Ventilatoren sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die Fenster scheinen Standardverglasung zu haben, und es gibt Hinweise auf Klimaanlage, möglicherweise eine ältere Anlage. Ein privater Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Die allgemeine Anmutung deutet auf eine solide, aber nicht luxuriöse Ausführung hin, die für den täglichen Gebrauch konzipiert ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von €135.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im erschwinglicheren Segment des Immobilienmarktes in der Region Murcia. Angesichts der Wohnfläche von 98 m² und der Lage in einer etablierten städtischen Gegend, bietet es einen vergleichsweise günstigen Einstiegspreis. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 ist. Zusätzliche Kosten für mögliche Renovierungen oder Modernisierungen sind vom Käufer zu berücksichtigen und könnten den Gesamtpreis beeinflussen.
Los Alcázares, gelegen an der Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia, bietet eine städtische Lebensweise mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von Wohnbebauung und Infrastruktur, die tägliche Besorgungen vereinfachen. Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, nur wenige Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot. Für Natur- und Strandliebhaber sind die Küsten des Mar Menor in Reichweite, die eine moderate Entfernung darstellen und mit dem Auto gut zu erreichen sind. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit vielen Sonnenstunden im Jahr, was Außenaktivitäten begünstigt.
Das Leben in Los Alcázares, speziell in der Nähe dieses Apartments, ist geprägt von urbaner Funktionalität. Mit einem Supermarkt nur 91 Meter und einer Apotheke nur 334 Meter entfernt, sind die täglichen Besorgungen äußerst unkompliziert. Die Dichte an Restaurants (26 im 2km-Radius) und Cafés (10) verspricht ein lebendiges lokales Umfeld. Für sportlich Aktive sind Tennisplätze nur 0,1 km und ein großes Sportzentrum 1,2 km entfernt. Die Strände des Mar Menor sind in etwa 6 km erreichbar, was regelmäßige Ausflüge zum Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ratsam ist.
Das Projekt ist in Los Alcázares, Provinz Murcia, angesiedelt. Diese Lage an der Costa Cálida, westlich des Mar Menor, ist bekannt für ihre Strände und Salinas. Die Karte zeigt die städtische Struktur der Umgebung mit guter Anbindung an das Straßennetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment liegt in Los Alcázares, einer Gemeinde an der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren städtischen Zentren der Region. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist etwa 20 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Regionalhauptstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, liegt rund 37 km landeinwärts und ist ein wichtiges Zentrum für Handel und Dienstleistungen. Diese Nähe zu größeren Städten kombiniert die Vorteile einer ruhigeren Küstenwohnsitzes mit der Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km) ist gegeben, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Mehrere Golfplätze, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km), sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC), der wichtigste internationale Anbindungspunkt, liegt etwa 65 km (Luftlinie) entfernt, was eine Reisezeit von ungefähr einer Stunde bedeutet. Größere Städte wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) sind gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.869 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen begünstigt. Das Mar Menor, ein großes Salzwasser-Lagunensee, bietet angenehme Wassertemperaturen für einen Badesaison von etwa 5 Monaten, wenn die Temperatur 20°C überschreitet. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die Lage im Landesinneren machen die Gegend zugänglich, ohne extreme Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet eine Auswahl an Stränden, die für Wassersport und Entspannung geeignet sind. Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo sind jeweils etwa 6,2 und 6,6 km entfernt. Obwohl nicht als Blue Flag-Strände explizit erwähnt, sind sie Teil des beliebten Küstenstreifens. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Campo de Roda Golf und Serena Golf, beide weniger als 3 km entfernt. Die Region bietet zudem diverse Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze (0,1 km) und ein umfassendes Sportzentrum (1,2 km), sowie Schwimmbäder wie Piscina Ola Azúl (0,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt in Los Alcázares, einer Gemeinde an der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren städtischen Zentren der Region. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist etwa 20 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Regionalhauptstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, liegt rund 37 km landeinwärts und ist ein wichtiges Zentrum für Handel und Dienstleistungen. Diese Nähe zu größeren Städten kombiniert die Vorteile einer ruhigeren Küstenwohnsitzes mit der Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL936014
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Murcia, insbesondere an der Küste, positioniert sich dieses Apartment durch seinen Preis und seine Lage. Während Neubauprojekte in erster Strandreihe oder luxuriöse Villen wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares ab €539.900 deutlich höhere Preispunkte aufweisen, bietet dieses Apartment eine erschwinglichere Option. Es richtet sich an Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen und bereit sind, für diese Annehmlichkeiten eine moderate Entfernung zum Meer in Kauf zu nehmen. Die größeren Städte Cartagena und Murcia in der Nähe bieten zwar mehr städtisches Flair und eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, sind aber weiter vom direkten Küstenleben entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen an der Costa Cálida, aber die städtische Einbettung dieses Apartments unterscheidet es von reinen Golfresidenzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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