Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern in Los Alcázares, Murcia, bietet einen praktischen Wohnraum in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 77 m² Wohnfläche ist die Immobilie bezugsfertig. Etwas landeinwärts von der unmittelbaren Küstenlinie gelegen, bietet sie Zugang zu lokalen Einrichtungen in fußläufiger Nähe und stellt eine funktionale Option für alle dar, die eine ganzjährige Residenz oder eine Basis zur Erkundung der Region suchen. Die Lage der Wohnung verbindet die Nähe zu Dienstleistungen mit der Nähe zum Küstengebiet des Mar Menor und macht sie so zu einer potenziell vielseitigen Wahl für unterschiedliche Käuferbedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt landeinwärts in Los Alcázares, einer Lage, die alltägliche Bedürfnisse in greifbare Nähe rückt. Zwar nicht direkt am Strand, bietet sie doch bequemen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen und fördert ein Gemeinschaftsgefühl. Die Position ermöglicht ein integrierteres Erlebnis des städtischen Gefüges der Stadt, abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs, aber dennoch verbunden mit den Attraktionen des Mar Menor.
Die Aufteilung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und schafft ausreichend Platz für Familien oder alle, die ein Homeoffice benötigen. Eine separate Küche ergänzt die funktionalen Aspekte des Zuhauses. Der bezugsfertige Zustand bedeutet sofortige Nutzbarkeit, attraktiv für Käufer, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Das Design der Immobilie stellt Praktikabilität und komfortables Wohnen in einem etablierten Wohngebiet in den Vordergrund.
Diese Wohnung gehört zu einer 1999 fertiggestellten Wohnanlage und ist derzeit bezugsfertig. Das bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Immobilie sofort gekauft und bezogen werden kann. Als Bestandsimmobilie bietet sie den Vorteil, ein greifbares Asset zu sein, dessen Zustand und Merkmale vor dem Erwerb vollständig überprüfbar sind, anstatt sich auf künftige Bauzeitleisten verlassen zu müssen.
Diese Immobilie ist ein Bestandsbau von 1999 und verfügt nicht über Neubau-Vorteile wie moderne Energieeffizienzstandards oder die neuesten architektonischen Designs. Trotz sofortiger Verfügbarkeit sind die Garantien eines Neubaus oder die Anpassungsoptionen, wie sie für Kauf-vom-Reißbrett-Immobilien typisch sind, nicht enthalten. Käufer sollten den aktuellen Zustand und das Potenzial für Modernisierungen prüfen.
Ref: VL379083
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine praktische Residenz in einem gut erschlossenen städtischen Gebiet suchen. Sie passt zu denen, die ein sofortiges Einzugspotenzial priorisieren, da die Immobilie bezugsfertig ist. Käufer, die eine dauerhafte Heimatbasis an der spanischen Küste oder eine zweite Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf suchen, werden diese attraktiv finden. Investoren könnten ihre Lage in einer entwickelten Stadt mit nahen Einrichtungen ins Auge fassen, was potenziell Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Dienstleistungen und zum Mar Menor macht sie auch für diejenigen zur Option, die Küstenzugang schätzen, aber eine etwas integriertere, weniger touristisch geprägte unmittelbare Umgebung bevorzugen. Sie ist für Käufer, die etablierte Gemeinschaften und bequemen Zugang zum Alltag schätzen.
Diese 1999 fertiggestellte Wohnung bietet einen etablierten Wohnraum. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Wohnzimmer wird als groß und hell beschrieben, mit Südausrichtung, die ganzjährig maximales Tageslicht ermöglichen soll. Eine separate Küche bietet einen eigenständigen Funktionsbereich. Die Beschreibung erwähnt einen geräumigen Balkon mit Meerblick, eine Annehmlichkeit, die das Wohngefühl bereichert. Der im Preis enthaltene private Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes bietet zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit für die Bewohner. Auch wenn keine konkreten Materialdetails vorliegen, deutet der bestehende Zustand der Immobilie auf einen funktionalen Standard hin, der für den sofortigen Bezug geeignet ist.
Der Angebotspreis für diese 3-Zimmer-Wohnung beträgt €189.900. Als Bestandsimmobilie ist dies ein fester Preis, der den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie widerspiegelt. Die Wohnung ist bezugsfertig, also sofort kauf- und beziehbar. Dies bietet Käufern Sicherheit beim Zeitplan des Erwerbs, ohne die Variablen von Neubauprojekten. Der Preis positioniert sie im zugänglichen Segment des Immobilienmarktes von Murcia für eine Wohnung dieser Größe und Zimmeranzahl.
Los Alcázares bietet eine gut etablierte städtische Umgebung an der Westseite des Mar Menor. Die Lage dieser Wohnung bringt sie in fußläufige Nähe zu grundlegenden Einrichtungen, darunter ein Supermarkt nur 91 Meter entfernt und eine Apotheke innerhalb von 334 Metern. Die Stadt bietet ein umfassendes Dienstleistungsspektrum mit über 26 Restaurants und 11 Banken im Umkreis von 2 km, was auf eine lebendige lokale Gemeinschaft hindeutet. Für die Freizeit befindet sich ein Sportzentrum nur 0,1 km entfernt, und mehrere Golfplätze sind mit kurzer Fahrzeit erreichbar, etwa Campo de Roda Golf in 2,6 km. Die Strände des Mar Menor liegen etwa 6,2 km entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten. Ein Auto ist zwar vorteilhaft für Ausflüge, doch die Konzentration alltäglicher Dienstleistungen in der unmittelbaren Nähe unterstützt einen Lebensstil mit reduzierter Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug für tägliche Bedürfnisse. Diese Umgebung eignet sich für alle, die Komfort und Zugang zu alltäglichen Einrichtungen in ihrem Wohngebiet schätzen.
Das Leben in Los Alcázares verbindet Küstennähe mit städtischem Komfort. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dichten Dienstleistungsstruktur mit Supermarkt und Apotheke in sehr kurzer Fußentfernung. Dieses städtische Umfeld unterstützt einen Alltag, in dem Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Im Umkreis von 2 km steht ein breites Spektrum an Einrichtungen zur Verfügung, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken, was zu einer lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre beiträgt. Für aktive Lebensstile liegt ein Tennisclub nur 0,1 km entfernt, ein Sportzentrum in 1,2 km. Das Mar Menor, eine einzigartige Salzwasserlagune, ist in etwa 6,2 km erreichbar und bietet Strandzugang und Wassersportaktivitäten. Die allgemeine Atmosphäre ist die einer funktionellen spanischen Stadt, die sowohl Bewohnern als auch Saisonbesuchern gerecht wird.
Diese Karte zeigt Los Alcázares, eine Stadt an der Westküste des Mar Menor in der Region Murcia. Die Markierung zeigt die Position der Wohnung im Stadtzentrum und verdeutlicht die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Interessante Punkte in der Nähe, darunter Sportanlagen und die Strände des Mar Menor, sind ebenfalls sichtbar und bieten geografischen Kontext für Alltag und Freizeit im Gebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt am westlichen Rand des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der Region Murcia im Südosten Spaniens. Diese Lage bringt die Stadt in ein entwickeltes Küstengebiet, das für seine Resorts und Einrichtungen bekannt ist. Sie liegt relativ zu größeren Regionalstädten wie Cartagena, etwa 20 km Luftlinie entfernt, und der Stadt Murcia, rund 37 km entfernt. Das Gebiet ist Teil der breiteren Costa Cálida, der Bezeichnung für die Küste von Murcia. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser größeren Städte, während sie in einem kompakteren Küstenstadtmilieu wohnen. Die Anbindung der Region über nahegelegene Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 65 km) integriert sie zusätzlich in breitere europäische Verkehrsnetze.
Diese Wohnung liegt landeinwärts in Los Alcázares, mit gut erreichbaren Haupteinrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke in 334 Metern, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Stadt verfügt über zahlreiche Restaurants (26) und Banken (11) im Umkreis von 2 km. Für den Strandzugang liegen die nächsten Optionen wie Playa de Punta Brava etwa 6,2 km Luftlinie entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo de Roda Golf in 2,5 km und Serena Golf in 2,6 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen auf 18 Linien im Gebiet, die Anbindungen innerhalb der Stadt und in umliegende Regionen bieten. Ein Auto wird für umfassende Erkundungen empfohlen, insbesondere für weiter entfernte Strände oder Städte wie Cartagena (20 km) oder Murcia (37 km), doch die unmittelbare Umgebung ist für grundlegende Dienstleistungen fußläufig. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 65 km Luftlinie entfernt und erfordert rund eine Stunde Fahrzeit.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,8 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Dieses Klima unterstützt einen verlängerten Outdoor-Lebensstil, wobei die Badesaison in der Regel fünf Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Stadt liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Das Gebiet erhält ganzjährig viel Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die relativ niedrige Lage und die Nähe zum Mar Menor beeinflussen das lokale Mikroklima und sorgen in der Regel ganzjährig für angenehme Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung liegt zwar landeinwärts, doch die Lagune des Mar Menor und ihre Strände sind in erreichbarer Nähe. Playa de Punta Brava liegt etwa 6,2 km entfernt, Playa de Barnuevo in 6,6 km und Playa de El Pescador in 6,9 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Sportbegeisterte liegt ein Tennisclub nur 0,1 km entfernt und ein umfassendes Sportzentrum 1,2 km von der Immobilie. Golf ist eine bedeutende Freizeitaktivität in der Region, mit Campo de Roda Golf und Serena Golf beide im Umkreis von 2,7 km. Das Mar Menor selbst ist ein Zentrum für Wassersport. Darüber hinaus befinden sich mehrere Yachthäfen im Umkreis von 10 km mit Einrichtungen für Bootsfahrer.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
In Los Alcázares ist diese Wohnung in einem etablierten städtischen Umfeld positioniert, abgegrenzt von größeren, moderneren Resort-Entwicklungen. Beispielsweise bietet GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde freistehende Villen ab einem deutlich höheren Preis von €539.900, was ein anderes Marktsegment für größere Immobilien und potenziell exklusivere Annehmlichkeiten anzeigt. Diese Wohnung, mit einem Preis von €189.900, repräsentiert einen zugänglichen Einstieg in den Immobilienmarkt des Mar Menor-Gebiets. Ihr Wert liegt in der praktischen Aufteilung, der sofortigen Verfügbarkeit und der Nähe zu Alltagsdienstleistungen, im Kontrast zu Neubauprojekten, die oft weiter entlang der Küste oder in anderen Gemeinden zu finden sind und möglicherweise andere Lebensstilangebote, aber zu höheren Kosten, bieten. Das Median-Einkommen von €15.750 in der Provinz deutet darauf hin, dass der Preis dieser Immobilie mit den lokalen wirtschaftlichen Verhältnissen im Einklang steht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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