Пројекат се налази у насељу Лос Нарехос у општини Лос Алказарес, у региону Мурсија. Стан у власништву од 81 квадратни метар нуди распоред од три спаваће собе и два купатила. Објекат је део резиденцијалног комплекса Пуерто Марина и налази се у фази завршене градње, спреман за усељење. Положај је урбан, са климатизацијом инсталираном у целокупном простору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај објекат је смештен у копненом делу Лос Алказареса, удаљен од непосредне обале. Налази се у густо изграђеном стамбеном подручју где су пословне просторије и услуге интегрисане у стамбене блокове. Локација је функционална, са добром повезаношћу на локалну путну мрежу, али без директног контакта са морском обалом.
Концепт стана са три спаваће собе задовољава потребе већих породица или група које траже више спаваћих капацитета. Постојећа опрема, укључујући беле техничке уређаје и намештај, олакшава тренутно усељење. Простор је прилагођен за дужи боравак захваљујући климатизацији и распореду који одваја спаваће од дневне зоне.
Градња је комплетна и објекат је класификован као готов. Ово значи да купац не преузима ризике везане за изградњу или кашњења у радовима. Стан је тренутно на располагању за пренос власништва, а сви инфраструктурни радови у околини су завршени.
Пројекат не нуди поглед на море нити се налази у пешачкој близини плаже, пошто је удаљен више од 6 километара. Такође, не ради се о новом пројекту већ о стану на секундарном тржишту, што може утицати на избор материјала и стање опреме у односу на нову градњу. Гаража није експлицитно наведена као део понуде.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купци траже секундарни стан за породичне одморе или мешовиту употребу. Такође је погодан за инвеститоре који траже својину са могућношћу изнајмљивања, с обзиром на близину голф терена и спортских центара који привлаче госте током целе године. Пензионери који желе провести зиму у топлијој клими могу пронаћи вредност у спремном стану са свим потребним услугама у близини. Ситуације у којима је буџет ограничен, али је потребан простор за више особа, такође се уклапају у овај профил.
Стан је опремљен функционалним материјалима намењеним за употребу, а не луксузним завршним радовима. Кухиња је америчког типа са интегрисаним белим техничким уређајима, што омогућава практичност. Према доступним визуелним подацима, подови су керамички, погодни за одржавање. Купатила имају стандардне траке и плочике. Клима уређаји са хладним и топлим ваздухом су инсталирани, што је неопходно због летњих температура. Димњак није присутан. Намештај је укључен у цену, што поједностављује куповину, али стил намештаја одговара претходном власнику.
Цена од 240.000 евра представља тржишну вредност за стан ове величине у Лос Алказаресу. Поређења ради, сличне виле у истој локацији, попут пројекта Голден Грин Вилас, нуде се по знатно вишој почетној цени од 539.900 евра. Ова разлика указује на то да је стан приступачнија опција за улазак на ово тржиште. Цена по квадратном метру је у складу са регионалним просеком за унутрашњу зону насеља, удаљену од прве линије мора.
Живот у овом делу Лос Нарехоса карактерише мешавина локалног становништва и туристичког преплава. Дневне рутине могу се обавити пешке; до најближег супермаркета се стиже за пар минута, а до апотеке и ресторана је такође кратак пут. Ујутру је у насељу прилично мирно, уз повремени саобраћај. За излазе на плажу, попут Плаја де Пунта Брава, неопходно је користити аутомобил, јер је удаљеност превелика за удобну шетњу. Поподнева се проводе на тераси или око заједничких базена унутар комплекса. Близина голф терена, као што је Серена Голф, пружа могућност рекреативних активности током целе године. Локалне маркете и пекаре су лако доступне за свакодневне потребе.
Локација нуди самоодрживи начин живота због концентрисаних услуга. У кругу од 2 километара налази се 26 ресторана, 5 аптека и 11 банака, што указује на развијену економију насеља. За здравствену заштиту постоји болница на 8 километара. Спортска инфраструктура је изузетно развијена; Клуб Тениса и Центар Инфанта Кристина су у непосредној близини. Јавни превоз са 17 линија и 50 станица повезује насеље са ширем подручјем, али је за ефикасно кретање ка удаљенијим дестинацијама аутомобил неопходан.
Мапа приказује урбану структуру Лос Нарехоса и позицију комплекса Пуерто Марина у односу на главне саобраћајнице. Видљиво је да је објекат одвојен од обале појасом других зграда и пољопривредних површина. Маркирани су прилази голф теренима и правци ка аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Алказарес је смештен на западној страни лагуне Мар Менор. Овај пројекат се налази у северном делу насеља, Лос Нарехос, који је више оријентисан ка унутрашњости и голф теренима него према јужној луци. Положај је стратешки између града Мурсија и обале, пружајући баланс између урбаног и приморског.
Плаже су удаљене више од 6 километара, што значи да је потребно око 10-15 минута вожње до најближег песка. Голф терени Кампо де Рода и Серена Голф су удаљени око 2,6 до 2,7 километара. Аеродром Мурсија је приближно 30 минута вожње, док је већи аеродром Аликанте на око 65 километара. Лука за чамце Клуб Наутико Мар Менор је удаљена 1,3 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 5 метара значи да је климатски утицај сличан обалном, са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Лета су топла, често изнад 26°C, а зиме благе са температурама ретко испод 12°C. Период са температуром воде погодном за купање траје 5 месеци. Локација не пати од екстремних надморских висина, те је изложена јачем сунцу али и мање ветра него на отвореном мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није на плажи, Мар Менор нуди специфичне услове за пливање у мирним водама. У околини постоји више спортских центара за тенис и друге спортове. Голф је доминантна рекреативна активност са три терена у околини. За спортове на води, марине су доступне кратком вожњом. Локалне манифестације и фестивали се одржавају 32 дана годишње.
Извор: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL923967
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Голден Грин Вилас који се налази у истој локацији (Лос Алказарес), овај стан нуди знатно нижу цену по квадратном метру. Док виле почињу од 539.900 евра и нуде ексклузивнији смештај, овај стан по 240.000 евра представља конзервативнију инвестицију. Локација је слична, али за разлику од вила које често имају базене у оквиру парцеле, овде се користе заједнички базени. За купце који не желе високе трошкове одржавања виле и приватног базена, овај стан пружа функционалну алтернативу у истом географском подручју. Такође, у поређењу са новим пројектима дуж обале, овај стан нуди повољнију цену уз компромис у виду удаљености од мора и старине објекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
