Cette villa détachée, située à La Manga Del Mar Menor dans la province de Murcie, offre une expérience de vie côtière avec un accès direct à la plage. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain réparties sur 150 m² de surface habitable, elle est implantée sur un vaste terrain de 1000 m². Son emplacement permet de profiter à la fois de la proximité des commodités et de la tranquillité de la mer Méditerranée, le tout dans un cadre résidentiel accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à La Manga Del Mar Menor, une zone littorale reconnue pour ses plages. La proximité immédiate de la mer et l'accès direct à la plage constituent les atouts majeurs de cette propriété, la plaçant au cœur d'un environnement maritime et résidentiel.
Ce bien répond aux attentes d'une résidence principale ou secondaire axée sur la détente et le style de vie méditerranéen. Les espaces de vie ouverts, la piscine privée et le jardin contribuent à un confort de vie appréciable, tout en offrant des possibilités de loisirs et de réception.
Il s'agit d'une propriété existante, qui a été rénovée avec goût. L'accent est mis sur la qualité de la rénovation et des finitions, assurant une présentation soignée et une habitabilité immédiate. La construction est donc antérieure, mais le standing est actuel.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et ne propose pas d'aménagements spécifiquement conçus pour les familles avec de très jeunes enfants (parcs, écoles spécifiques à proximité immédiate). L'éloignement de l'aéroport principal est également un facteur à considérer pour les voyageurs fréquents.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la plage, un luxe rare sur la côte. Elle convient aux acquéreurs désireux de s'installer dans un environnement dynamique mais aussi paisible, offrant un équilibre entre vie privée et accès aux commodités. Les amateurs de sports nautiques et de golf trouveront leur compte grâce à la localisation et aux infrastructures sportives environnantes. Les familles ou couples appréciant les réceptions trouveront dans les espaces de vie ouverts et la piscine extérieure un cadre idéal. Enfin, les personnes recherchant une propriété avec du caractère et une rénovation de qualité, loin des constructions standardisées, seront séduites par le charme et les finitions de cette villa.
La villa a fait l'objet d'une rénovation de qualité, visant à optimiser le confort et l'esthétique. Les espaces de vie sont conçus en open-plan, intégrant salon, cuisine et salle à manger pour favoriser la convivialité et la luminosité. Les trois salles de bain sont modernes, et l'une d'elles est équipée d'une double vasque, témoignant d'une attention particulière aux détails. Les matériaux utilisés dans la rénovation sont choisis pour leur durabilité et leur aspect, en accord avec une finition contemporaine. Les jardins sont entretenus professionnellement, ajoutant une touche de verdure et de soin à l'ensemble. La présence d'une piscine extérieure chauffée et d'un jacuzzi renforce le standing et le potentiel de détente de la propriété.
La villa est proposée au prix de vente de 1.350.000 €. Ce tarif reflète son emplacement en première ligne de mer, son terrain spacieux de 1000 m², et la qualité de sa rénovation, incluant des espaces de vie intérieurs et extérieurs soignés. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bain, répartis sur 150 m² habitables. En tant que propriété individuelle, elle offre une intimité et une exclusivité recherchées. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local, mais l'absence d'autres biens similaires sur ce segment spécifique du marché indique une offre limitée pour ce type de prestation.
Vivre à La Manga Del Mar Menor signifie s'immerger dans un environnement où la mer est omniprésente. Cette villa, avec son accès direct à la plage, place ses résidents au plus près des activités nautiques et des plaisirs balnéaires. Les commodités quotidiennes, telles que les commerces et les pharmacies, sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien sans nécessiter constamment un véhicule. La zone est urbaine mais conserve un caractère de villégiature, particulièrement animé durant les mois d'été. La proximité de clubs de golf et de centres sportifs complète l'offre de loisirs pour ceux qui recherchent une activité physique régulière, tout en profitant du climat favorable de la région. L'ensemble crée un rythme de vie où détente, activités de plein air et confort résidentiel s'entremêlent.
Le quotidien à La Manga Del Mar Menor est dicté par la proximité de la mer et l'accès aux services. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied ou à vélo grâce à la présence d'un supermarché et d'une pharmacie à moins d'un kilomètre. L'environnement est qualifié d'urbain, ce qui implique la disponibilité d'infrastructures et de services variés, tels que des restaurants et des commerces. La distance avec un hôpital (15 km) assure une prise en charge médicale en cas de besoin. Le cadre de vie est agréable, combinant la vie balnéaire avec les commodités d'une petite ville, le tout sous un climat méditerranéen clément. La villa elle-même, par son accès privé à la plage, offre une transition fluide entre l'intimité du foyer et les plaisirs de la côte.
Le positionnement géographique de La Manga Del Mar Menor est singulier, s'étendant entre la mer Méditerranée et la lagune salée du Mar Menor. La villa, spécifiquement, est située dans une zone qui bénéficie d'un accès direct à la côte, tout en étant intégrée dans un tissu urbain offrant des commodités essentielles.
La Manga Del Mar Menor est une étroite bande de sable qui sépare la mer Méditerranée de la lagune du Mar Menor, située dans la communauté autonome de Murcie. Cette situation géographique particulière confère à la région un caractère unique, offrant des possibilités de baignade dans deux types d'eaux différentes. Elle se positionne comme une destination balnéaire et de loisirs dynamique, à distance raisonnable des grandes villes comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie (environ 60 km), qui offrent des services culturels et commerciaux plus étendus.
La villa se situe à 589 mètres de la plage de Gollerón et à 950 mètres de la plage Galua, rendant l'accès à la mer particulièrement aisé. Le supermarché le plus proche est à 900 mètres, et une pharmacie se trouve à seulement 369 mètres, facilitant les achats du quotidien. Pour les amateurs de golf, les parcours de La Manga Club sont accessibles à partir de 9,3 km. L'aéroport le plus proche, bien que situé à une distance significative de 999 km (ce qui est inhabituel et probablement une erreur dans les données source, assumant une distance plus standard pour la région), nécessiterait un trajet plus long. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve également à proximité (957 m).
La Manga Del Mar Menor bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes annuelles oscillent autour de 18-20°C, avec des maxima estivaux dépassant fréquemment les 30°C. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La proximité immédiate de la mer influence les températures, les rendant plus modérées qu'à l'intérieur des terres. La zone est située en bord de mer, avec une altitude très faible, ce qui accentue la sensation d'espace et la connexion avec l'eau. La saison de baignade s'étend généralement d'avril-mai à octobre, grâce à la température agréable de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de cette villa à La Manga Del Mar Menor offre un accès privilégié à plusieurs plages. Les plages de Gollerón et Galua sont situées à moins d'un kilomètre, offrant des espaces de détente et de baignade. La Playa de los Alemanes se trouve à 2,9 km. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité, tels que ceux du La Manga Club, accessibles à partir de 9,3 km. Pour ceux qui préfèrent le pitch and putt, une option se trouve à 10 km. Ces infrastructures sportives, combinées à la proximité de la mer, offrent un large éventail d'activités récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La Manga Del Mar Menor est une étroite bande de sable qui sépare la mer Méditerranée de la lagune du Mar Menor, située dans la communauté autonome de Murcie. Cette situation géographique particulière confère à la région un caractère unique, offrant des possibilités de baignade dans deux types d'eaux différentes. Elle se positionne comme une destination balnéaire et de loisirs dynamique, à distance raisonnable des grandes villes comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie (environ 60 km), qui offrent des services culturels et commerciaux plus étendus.
Ref: VL753476
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Murcie, comme les villas proposées à Los Alcazares (par exemple, GOLDEN GREEN VILLAS à partir de 539.900 €), cette propriété se distingue par son prix nettement supérieur, justifié par son emplacement exceptionnel en première ligne de mer avec accès privé à la plage. Les propriétés à Los Alcazares, bien qu'offrant souvent un bon rapport qualité-prix pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs, ne disposent généralement pas d'un tel accès direct à la côte méditerranéenne. La Manga offre une expérience balnéaire plus intégrée et souvent plus exclusive. Les villas sur la Manga, surtout celles offrant des caractéristiques similaires (terrain, vue mer, accès plage), se positionnent sur un segment de marché plus haut de gamme. La différence de prix reflète donc non seulement la taille ou le nombre de chambres, mais surtout la rareté et la désirabilité de l'emplacement en bord de mer avec une parcelle privative importante.
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