Ce projet de villa indépendante est situé à La Manga, dans la province de Murcie. La propriété, construite en 2006, offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 140 m². La villa dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Son emplacement propose un accès rapide aux commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement de vie agréable, avec des plages et des services accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain à La Manga, offrant la proximité immédiate de diverses commodités. Bien que située à distance de l'aéroport, elle permet un accès aisé aux plages et aux services essentiels, favorisant une vie pratique au quotidien.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Les 3 chambres et 2 salles de bains, couplées à une cuisine équipée et un espace de vie ouvert, répondent aux besoins des familles ou des couples souhaitant confort et praticité.
Construite en 2006, cette villa bénéficie d'une conception relativement récente. Elle est prête à l'emploi, sans phase de construction en cours, offrant ainsi une acquisition directe sans délais d'attente liés à de nouveaux développements.
Ce bien n'offre pas une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et l'aéroport le plus proche est situé à une distance considérable. L'environnement est urbain, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée que dans des zones purement rurales.
Ref: VL083866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à un acquéreur recherchant une résidence principale dans un environnement où les commodités sont accessibles à pied, tout en étant à proximité de la côte. Les familles apprécieront les 3 chambres et l'espace extérieur du jardin. Elle peut également servir de résidence secondaire pour des vacanciers souhaitant s'immerger dans la vie locale, avec un accès facile aux plages et aux attractions régionales comme les villes de Carthagène et Murcie. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité raisonnable. Pour ceux qui cherchent à vivre à l'année près de la mer et de la nature, mais avec les avantages d'une vie de village, cette propriété offre un équilibre.
La villa, construite en 2006, présente des finitions typiques des constructions de cette période. L'intérieur comprend un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant tous les appareils électroménagers. Les chambres à l'étage sont toutes dotées de la climatisation et d'armoires encastrées. Les salles de bains sont fonctionnelles, l'une étant une salle d'eau avec douche. Les matériaux utilisés sont standards pour ce type de bien, axés sur la durabilité et l'entretien facile. La présence d'une terrasse avec barbecue et d'une allée pour le véhicule complète les aménagements extérieurs. La vue sur les montagnes depuis la terrasse supérieure ajoute une dimension paysagère.
La villa est proposée au prix de 185 000 €. Ce tarif inclut une maison indépendante de 95 m² habitables sur un terrain de 140 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. La structure de prix reflète une offre dans un marché où les propriétés de ce type, avec un certain âge de construction mais offrant un espace de vie fonctionnel, sont disponibles. Il est important de noter que ce prix correspond à un point de départ, et des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité, bien qu'ici il s'agisse d'une villa individuelle. La disponibilité immédiate est typique pour ce type de bien.
La vie quotidienne à La Manga, et plus spécifiquement dans le quartier de El Algar, est caractérisée par une atmosphère locale avec un marché hebdomadaire le vendredi. La proximité des plages de Los Urrutias et Mar de Cristal, accessibles en quelques minutes en voiture, permet de profiter du littoral. Les infrastructures comme la pharmacie et les commerces sont à portée de main, rendant les déplacements à pied ou à vélo fréquents et pratiques. La présence de restaurants variés, allant de l'italien aux tapas, enrichit l'offre gastronomique. La ville bénéficie d'un service de bus reliant les villes de Carthagène et Murcie, offrant des options de mobilité supplémentaires pour explorer la région et ses environs, y compris des sites comme la ville minière de La Union.
Le quotidien à El Algar s'articule autour d'une vie locale animée, avec un marché hebdomadaire qui est un point de rencontre. Les résidents bénéficient d'une bonne desserte par bus vers Carthagène et Murcie, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs. La proximité des plages de Los Urrutias et Mar de Cristal (7 à 13 minutes en voiture) permet des escapades régulières au bord de la mer. Les services essentiels comme la pharmacie sont situés à quelques centaines de mètres, et un supermarché est accessible à moins d'un kilomètre, rendant les courses quotidiennes aisées. L'environnement urbain assure la disponibilité de restaurants et bars, avec une offre culinaire diversifiée.
La carte met en évidence la position de la villa à La Manga, une région côtière de Murcie connue pour sa géographie singulière. Elle montre la proximité des plages, des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des parcours de golf situés à quelques kilomètres. L'accessibilité aux villes voisines comme Carthagène est également illustrée.
La Manga est une destination distinctive située sur une étroite bande de terre séparant la Mar Menor de la mer Méditerranée, dans la province de Murcie. Cette position géographique unique lui confère un caractère balnéaire particulier. La villa est implantée dans une zone urbanisée, à proximité immédiate des commodités, tout en étant à une distance raisonnable des villes principales comme Carthagène, un port historique et culturel important, et Murcie, la capitale régionale. Cette localisation permet de combiner la vie côtière avec l'accès aux richesses culturelles et urbaines de la région.
La villa est située à environ 589 mètres de la plage de Gollerón et à 950 mètres de la plage Galua, rendant l'accès à la mer très aisé. Les commodités comme la pharmacie se trouvent à 369 mètres et un supermarché à 900 mètres, facilitant les besoins quotidiens. Pour les amateurs de golf, les parcours de La Manga Club sont à environ 9.3 km. L'aéroport de Murcie (Corvera) est à environ 25 minutes en voiture, et celui d'Alicante à environ une heure, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux. La connexion par bus vers Carthagène et Murcie améliore la mobilité régionale.
La région de La Manga bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. La proximité de la Mar Menor et de la Méditerranée influence les températures, les rendant plus modérées. La zone est relativement plate, typique des régions côtières, avec des vues sur les montagnes environnantes depuis certains points, y compris la terrasse de la villa. Les mois d'été offrent un long ensoleillement, propice aux activités nautiques et de plage, tandis que les saisons intermédiaires sont agréables pour explorer les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation offre un accès rapide à plusieurs plages : Gollerón (589 m) et Galua (950 m) sont accessibles à pied, tandis que Playa de los Alemanes est à 2.9 km. La Mar Menor, une lagune d'eau salée unique, est également à proximité, offrant des possibilités de sports nautiques dans des eaux calmes. Les parcours de golf de La Manga Club se situent à un peu plus de 9 km, et un parcours Pitch & Putt est encore plus proche. Des infrastructures comme des bars proposant des retransmissions sportives sont disponibles dans les urbanisations voisines.
Source: OpenStreetMap
La Manga est une destination distinctive située sur une étroite bande de terre séparant la Mar Menor de la mer Méditerranée, dans la province de Murcie. Cette position géographique unique lui confère un caractère balnéaire particulier. La villa est implantée dans une zone urbanisée, à proximité immédiate des commodités, tout en étant à une distance raisonnable des villes principales comme Carthagène, un port historique et culturel important, et Murcie, la capitale régionale. Cette localisation permet de combiner la vie côtière avec l'accès aux richesses culturelles et urbaines de la région.
Comparée à d'autres offres dans la région de Murcie, cette villa à La Manga présente un positionnement prix intéressant à 185 000 €. Les propriétés dans des zones plus établies comme Los Alcázares, tel que l'exemple de GOLDEN GREEN VILLAS (à partir de 539 900 €), affichent des tarifs significativement plus élevés, souvent liés à des constructions plus récentes, des terrains plus vastes ou des emplacements plus premium sur le front de mer. La villa objet de cette analyse se distingue par son caractère de villa indépendante dans un environnement urbain accessible, offrant un bon compromis entre coût et fonctionnalité. Sa date de construction de 2006 la place dans une catégorie de biens avec des infrastructures établies, offrant une alternative aux nouvelles constructions souvent plus onéreuses. L'accent est mis ici sur l'accessibilité aux services et aux plages à pied, un atout pour une résidence principale ou secondaire sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les besoins quotidiens, contrairement à certaines villas plus isolées dans des golf resorts.
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