Questo progetto immobiliare si trova a La Manga, nella regione di Murcia, una zona nota per le sue caratteristiche geografiche uniche tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo. La proprietà, una villa indipendente edificata nel 2006, offre una superficie abitabile di 95 m² su un lotto di 140 m². Situata in un contesto urbano con accesso a servizi essenziali, questa residenza si posiziona come un'opzione per chi cerca una vita quotidiana comoda e integrata nella comunità locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è inserita in un ambiente urbano a La Manga, con la spiaggia e il porto turistico di Los Urrutias raggiungibili in circa 7 minuti di auto. Le principali comodità, tra cui negozi e ristoranti, si trovano a breve distanza a piedi, facilitando la gestione quotidiana senza la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie.
Questa proprietà risponde all'esigenza di una residenza permanente o una casa vacanza in una località con accesso ai servizi e alla costa. La configurazione della villa, con tre camere da letto e spazi esterni attrezzati, si adatta a nuclei familiari o a chi desidera ricevere ospiti, combinando la funzionalità abitativa con opportunità ricreative nelle vicinanze.
La villa, costruita nel 2006, rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato dell'usato, offrendo una struttura già consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, le condizioni e le caratteristiche dell'immobile, come l'aria condizionata installata e gli armadi a muro, forniscono un quadro di riferimento per la gestione e la potenziale valorizzazione futura.
Il progetto non offre una vicinanza immediata all'aeroporto, con tempi di percorrenza significativi per raggiungere gli scali principali. Inoltre, la distanza da campi da golf di standard internazionale richiede un tragitto in auto, e la tipologia di lotto non prevede ampi spazi verdi privati ma piuttosto aree esterne funzionali.
Ref: VL083866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa permanente o una residenza secondaria in una regione con un clima favorevole e una buona offerta di servizi. È indicata per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a portata di mano, beneficiando al contempo della tranquillità di una zona urbana consolidata. La presenza di tre camere da letto la rende idonea anche per chi desidera ospitare regolarmente familiari o amici. Inoltre, per coloro che praticano sport acquatici o cercano una vita legata alla costa, la vicinanza a spiagge e porti turistici rappresenta un elemento di attrattiva significativo.
La villa, edificata nel 2006, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. L'interno è organizzato con un soggiorno-pranzo open space che si collega alla cucina, la quale include gli elettrodomestici. Le camere da letto, situate al piano superiore, sono dotate di aria condizionata e armadi a muro. La presenza di un bagno completo e di un locale con doccia al piano terra risponde alle esigenze funzionali. Gli esterni includono una terrazza anteriore con barbecue in pietra e un posto auto sul vialetto. L'abitazione dispone di riscaldamento centralizzato. L'orientamento a sud-ovest della terrazza principale favorisce l'esposizione solare pomeridiana e offre viste sulle montagne circostanti.
La villa indipendente viene proposta a partire da €185.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile come un'opzione accessibile nel mercato locale. L'offerta include una superficie abitativa di 95 m² distribuita su due livelli, con tre camere da letto e due bagni, su un lotto di 140 m². La configurazione e le caratteristiche della proprietà suggeriscono un potenziale di personalizzazione per adattarla a specifiche esigenze abitative, mantenendo un investimento iniziale contenuto rispetto ad altre tipologie di immobili nella regione.
La Manga offre un contesto abitativo distintivo, caratterizzato dalla presenza di due mari e da un'infrastruttura urbana che si sviluppa lungo una stretta striscia di terra. Questa villa si trova in una zona dove le attività quotidiane sono facilitate dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, rendendo possibile svolgere molte commissioni a piedi o in bicicletta. Il comune di appartenenza, Cartagena, garantisce l'accesso a un'amministrazione locale e a collegamenti di trasporto pubblico che collegano a centri urbani maggiori come Murcia. La vita nella zona è segnata dalla stagionalità turistica, ma il nucleo urbano residenziale mantiene una sua vivacità, con mercati settimanali e feste locali che animano il calendario annuale.
Vivere a La Manga significa integrarsi in un ambiente che unisce la vita urbana con la prossimità al mare. La proprietà si trova in una zona dove le necessità quotidiane sono soddisfatte da negozi e servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni di routine. La presenza di un servizio di autobus collega l'area a città più grandi come Cartagena e Murcia, offrendo opzioni per spostamenti più lunghi. La vita sociale è animata da ristoranti, bar e un mercato settimanale, contribuendo a creare un tessuto comunitario attivo.
La posizione di questa villa a La Manga, Murcia, è strategicamente situata all'interno di un'area urbana consolidata. La prossimità a servizi essenziali, spiagge e punti di interesse ricreativo è un elemento chiave che definisce il contesto abitativo. La mappa evidenzia la connettività con le zone balneari e i principali assi viari della regione.
La Manga si posiziona geograficamente nella regione di Murcia, tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo. Amministrativamente, è collegata a Cartagena, una città storica e portuale di rilievo nella regione. Questa localizzazione strategica permette un facile accesso alle principali arterie di comunicazione che collegano a Murcia, il capoluogo regionale. La vicinanza a queste città maggiori offre accesso a un'ampia gamma di servizi, culturali e commerciali, arricchendo l'offerta per i residenti della Manga.
La villa si trova a circa 589 metri dalla spiaggia di Gollerón e a 950 metri da Playa Galua, rendendo l'accesso al mare agevole. Il supermercato più vicino è a 900 metri e la farmacia a 369 metri. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 15 km. I campi da golf si trovano a circa 9.3 km (La Manga Club North & East Course). La stazione di ricarica per veicoli elettrici è a 957 metri. La distanza dall'aeroporto di Corvera è di circa 25 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Alicante dista circa un'ora. Questa configurazione logistica consente un buon equilibrio tra accesso ai servizi locali e collegamenti regionali.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La Manga, in particolare, beneficia di una posizione geografica che massimizza l'esposizione solare, con un elevato numero di ore di sole annue. Le temperature medie consentono un'ampia fruizione delle attività all'aperto e del mare per gran parte dell'anno, con il periodo balneare che si estende dalla primavera all'autunno. L'altitudine contenuta della zona e la morfologia del territorio, prevalentemente pianeggiante con ondulations dolci, contribuiscono a un microclima piacevole, mitigato dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Gollerón (589 m) e Playa Galua (950 m), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Per gli amanti del golf, i campi del La Manga Club sono a poco più di 9 km di distanza, mentre un campo pitch & putt si trova a 10 km. La presenza di un porto turistico nelle vicinanze amplia le possibilità per sport acquatici e nautici. Inoltre, la zona circostante offre percorsi per escursioni e la possibilità di esplorare la particolare geografia della Manga.
Fonte: OpenStreetMap
La Manga si posiziona geograficamente nella regione di Murcia, tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo. Amministrativamente, è collegata a Cartagena, una città storica e portuale di rilievo nella regione. Questa localizzazione strategica permette un facile accesso alle principali arterie di comunicazione che collegano a Murcia, il capoluogo regionale. La vicinanza a queste città maggiori offre accesso a un'ampia gamma di servizi, culturali e commerciali, arricchendo l'offerta per i residenti della Manga.
La proprietà si distingue nel mercato immobiliare di La Manga e delle aree circostanti per la sua accessibilità economica, con un prezzo di partenza di €185.000. Questo la posiziona in una fascia di mercato inferiore rispetto a sviluppi più recenti o a ville di maggiori dimensioni, come il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che parte da €539.900. La villa offerta si concentra su un'abitazione indipendente con caratteristiche funzionali, adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria con un budget definito. Le zone circostanti, come Los Urrutias e Mar de Cristal, offrono contesti simili in termini di vicinanza al Mar Menor, ma questa proprietà si inserisce in un contesto urbano già sviluppato. La Manga stessa, grazie alla sua particolare conformazione geografica, offre un'esperienza unica di vita tra due mari, un elemento distintivo rispetto a località costiere più tradizionali sulla Costa del Sol o Costa Blanca. La presenza di servizi raggiungibili a piedi rafforza la sua attrattiva per coloro che privilegiano la comodità quotidiana.
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