Dieses freistehende Haus befindet sich in El Algar, einem Ortsteil von Cartagena in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Immobilie wurde 2006 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 95 m² auf einem 140 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern richtet sich das Objekt an Paare oder kleine Familien, die eine ruhigere Wohngegend suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung von El Algar, die eine gute Infrastruktur und Nahversorgung bietet. Strände und der Yachthafen sind mit dem Auto gut erreichbar, während die Nähe zu Cartagena eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erschließt.
Das Haus ist auf die Bedürfnisse von Dauerbewohnern oder Langzeiturlaubern ausgerichtet, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit lokalen Annehmlichkeiten legen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und der Außenbereich mit Terrasse und Grillplatz sind auf ein aktives, aber entspanntes Leben im mediterranen Klima ausgelegt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in einem solide erbauten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa, die über die Jahre hinweg ihren Wert behalten hat und nun auf dem Markt angeboten wird.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke von den Wohnräumen aus und liegt nicht unmittelbar am Strand. Die nächstgelegenen Strände sind nach einer kurzen Autofahrt erreichbar. Es handelt sich um eine etablierte Villa, nicht um ein Projekt in der Planungs- oder Bauphase.
Ref: VL083866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit. Sie ist ideal für Personen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Cartagena schätzen. Auch als Feriendomizil, das außerhalb der Hauptsaison Ruhe bietet, aber im Sommer schnell zu den touristischen Hotspots angebunden ist, stellt es eine interessante Option dar. Die Infrastruktur mit Schulen und Ärzten in der Nähe macht es auch für Familien attraktiv, die einen Umzug nach Spanien erwägen und Wert auf eine gute Nahversorgung legen.
Die freistehende Villa, erbaut im Jahr 2006, präsentiert sich mit einer soliden Bauweise. Die Innenräume umfassen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Klimaanlage und Einbauschränke, was für Komfort sorgt. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Familienbadezimmer im Obergeschoss decken die sanitären Bedürfnisse ab. Besondere Merkmale sind die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die Abendsonne und Bergblick bietet, sowie ein Steingrill im Außenbereich. Die Fenster sind auf Funktionalität ausgelegt, und die generelle Ausstattung entspricht dem Baujahr 2006, was bedeutet, dass moderne Standards wie gehobene Materialien oder Smart-Home-Technologien nicht im Vordergrund stehen, aber eine solide und bewohnbare Basis gegeben ist.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 185.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Die angegebene Wohnfläche von 95 m² auf einem 140 m² großen Grundstück bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, um die tatsächliche Bausubstanz und Lage zu prüfen. Es ist ratsam, die aktuellen Marktbedingungen zu beobachten, da die Preise je nach Zustand und genauer Lage variieren können.
El Algar präsentiert sich als ein lebendiger Ort mit lokaler Prägung, der unter der Verwaltung von Cartagena steht. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen; eine Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der wöchentliche Markt am Freitag bietet eine Gelegenheit für lokale Einkäufe und sozialen Austausch. Für den größeren Bedarf dient die Stadt Cartagena, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, mit Bergblicken, die die Landschaft prägen. Die Nähe zu den Mar Menor-Lagunen und dem Mittelmeer eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung, während die städtische Infrastruktur den Komfort des täglichen Lebens sicherstellt. Das Haus selbst mit seiner Terrasse und dem Grillplatz lädt zu geselligen Abenden im Freien ein, ein typisches Merkmal des Lebensstils in dieser Region.
Das Leben in El Algar ist geprägt von der Verbindung zwischen lokaler Gemeinschaft und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Als Teil von Cartagena profitiert die Gemeinde von einer guten Anbindung an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die tägliche Routine kann durch den Besuch des wöchentlichen Marktes, Spaziergänge zu den nahegelegenen Geschäften oder die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs zur Erkundung von Cartagena oder Murcia gestaltet werden. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, von den Stränden des Mar Menor bis zu den Golfplätzen. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Grundversorgung wie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig bietet die Lage abseits der direkten Küstenorte eine ruhigere Atmosphäre, besonders außerhalb der touristischen Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die Lage von El Algar in der Provinz Murcia, Spanien. Sie visualisiert die Nähe zu den Küstenstädten des Mar Menor und die strategische Positionierung zwischen Cartagena und Murcia. Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen werden auf einen Blick ersichtlich.
El Algar ist eine Ortschaft, die administrativ zur Stadt Cartagena gehört und im südöstlichen Teil der Region Murcia liegt. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Murcia sowie an die historische Hafenstadt Cartagena. Die Lage ist strategisch günstig zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer gelegen, was Zugang zu verschiedenen Küstenlandschaften und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Im Vergleich zu den touristisch stärker frequentierten Küstenorten wie La Manga oder den Stränden der Costa del Sol, bietet El Algar eine authentischere und ruhigere Lebenserfahrung, während die wichtigsten Zentren für Einkauf, Kultur und Transport gut erreichbar bleiben.
Die Villa in El Algar ist durch ihre Lage gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Strände wie Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte sind etwa 900 m entfernt, eine Apotheke nur 369 m. Das Krankenhaus ist 15 km entfernt. Für Golfer liegen die La Manga Club Kurse in etwa 9,3 km bzw. 10 km Entfernung. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, mit dem Flughafen Corvera etwa 25 Fahrminuten und Alicante ca. eine Stunde entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 957 m Entfernung.
Die Region Murcia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild sind. Die Lage nahe der Küste des Mar Menor beeinflusst das Mikroklima positiv, was zu einer Verlängerung der Bade- und Freiluftsaison führt. Die durchschnittlichen Temperaturen im Sommer liegen bei über 30°C, im Winter selten unter 10°C. Die Nähe zu natürlichen Gebieten und die offene Landschaft rund um El Algar bieten Möglichkeiten für Naturerkundungen. Die Hanglage des Hauses und die Ausrichtung der Terrasse nach Südwesten begünstigen die Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor ist bekannt für ihre zahlreichen Strände und Wassersportmöglichkeiten. Strände wie Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m) sind vom Objekt aus gut erreichbar und bieten Zugang zur Mar Menor-Lagune, die für ihr ruhiges und warmes Wasser bekannt ist. Die größeren Strände des Mittelmeers sind ebenfalls nicht weit entfernt. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Anlagen wie der La Manga Club mit mehreren Championship-Plätzen in einem Radius von etwa 10 km. Kleinere, lokale Sportangebote wie Pitch & Putt sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem in Los Urrutias erweitert das Angebot an maritimer Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
El Algar ist eine Ortschaft, die administrativ zur Stadt Cartagena gehört und im südöstlichen Teil der Region Murcia liegt. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Murcia sowie an die historische Hafenstadt Cartagena. Die Lage ist strategisch günstig zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer gelegen, was Zugang zu verschiedenen Küstenlandschaften und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Im Vergleich zu den touristisch stärker frequentierten Küstenorten wie La Manga oder den Stränden der Costa del Sol, bietet El Algar eine authentischere und ruhigere Lebenserfahrung, während die wichtigsten Zentren für Einkauf, Kultur und Transport gut erreichbar bleiben.
Im Vergleich zu den weitläufigen Ferienresorts an der Costa del Sol oder den etablierten Urbanisationen an der Costa Blanca positioniert sich dieses Objekt in El Algar, Murcia, als eine erschwinglichere Option für eine dauerhafte Wohnadresse oder ein Feriendomizil abseits des direkten touristischen Zentrums. Während Objekte an den bekannteren Küsten oft bei Preisen von über 500.000 € starten, wie das Beispiel GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), bietet diese Villa in El Algar einen Einstiegspreis von 185.000 €. Dies spiegelt die Marktdynamik wider: Die Costa del Sol und Costa Blanca sind tendenziell teurer und stärker auf internationalen Tourismus ausgerichtet, während Murcia eine authentischere spanische Lebensweise mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilien bieten kann. Die Infrastruktur ist in Murcia gut entwickelt, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Städten und Flughäfen, wenngleich die Reisezeiten zu den größeren spanischen Flughäfen wie Málaga oder Alicante länger sein können als von den direkter gelegenen Küstenabschnitten. Die Nähe zu den Stränden des Mar Menor ist ein klarer Vorteil dieser Region, die sich durch ruhigeres Wasser und eine entspanntere Atmosphäre auszeichnet als das offene Mittelmeer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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