Dieses Reihenhausprojekt befindet sich in Lo Pagán, Murcia, und bietet eine Wohnfläche von 100 m². Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz benötigen, konzipiert. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kennzeichnen diese städtische Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist fußläufig zum Strand gelegen, inmitten einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen unterstreicht die städtische Ausrichtung des Standorts und ermöglicht einen aktiven Lebensstil ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine umfassend renovierte Residenz mit Platz für die ganze Familie suchen. Die vier Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, bieten Flexibilität für Gäste oder unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die separate Küche und der Außenbereich eignen sich für Personen, die Wert auf Funktionalität und einen angenehmen Lebensraum legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die umfangreich renoviert wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit modernen Ausstattungen. Die Renovierungsarbeiten umfassen neue Klimaanlagen, Haushaltsgeräte und Bodenbeläge, was auf eine zeitgemäße Anpassung der Substanz hindeutet.
Die Immobilie bietet keine Meerblick-Terrassen oder direkten Zugang zu größeren Grünflächen wie Parks oder Gärten, die über den Patio hinausgehen. Obwohl die Anbindung an den Flughafen Alicante gut ist, ist die Entfernung als beträchtlich einzustufen. Das städtische Umfeld bedeutet auch eine höhere Geräuschkulisse als in ländlichen Lagen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine vollausgestattete und renovierte Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten einer Stadt suchen. Es ist eine Option für Familien, die aufgrund der vier Schlafzimmer und der Möglichkeit, eines im Erdgeschoss unterzubringen, Flexibilität benötigen. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchten, ist die Lage vorteilhaft. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen es zu einer soliden Wahl für jene, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil in einer lebendigen Küstenregion planen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzliche, umfassende Renovierung aus, die auf eine moderne und funktionale Wohnqualität abzielt. Die Ausstattung umfasst eine neue Klimaanlage zur Klimaregulierung und brandneue Haushaltsgeräte in der separaten Küche. Die Böden wurden erneuert, was zu einem frischen Erscheinungsbild beiträgt. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen und Duschelementen ausgestattet, die auf Komfort und Ästhetik ausgerichtet sind. Fenster mit Doppelverglasung und Glasfaseranschluss sind vorhanden, was auf eine Verbesserung der Energieeffizienz und Konnektivität hindeutet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, was eine traditionelle Note in das modernisierte Interieur bringt. Ein privater Patio im Erdgeschoss dient als Außenbereich und bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während eine weitere Terrasse auf der oberen Etage zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €217.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 100 m² und verteilt sich auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für renovierte Objekte in Strandnähe in der Region Murcia. Angesichts der Tatsache, dass es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt, bietet sie eine Alternative zu Neubauprojekten. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt, und Änderungen der Preise oder des Angebots sind marktüblichen Schwankungen unterworfen.
Lo Pagán bietet ein lebendiges Stadtleben mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und täglichen Notwendigkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Stränden wie Playa Las Charcas und Playa La Mota (innerhalb von 1,1 km) lädt zu regelmäßigen Strandbesuchen ein. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Restaurants (11 im 2-km-Radius), Apotheken (3) und Banken (4) sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die fünf Monate umfassende Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht eine lange Periode für Wassersport und Erholung. Das Projekt selbst ist Teil dieser urbanen Struktur, mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Patio, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und gleichzeitig Raum für Entspannung im Freien.
Lo Pagán ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre, die durch die Nähe zum Mar Menor und dem Mittelmeer definiert wird. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter über elf Restaurants und drei Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern, was den Alltag erleichtert. Die fünfzig ÖPNV-Haltestellen und vierzehn ÖPNV-Linien in der Nähe deuten auf eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region hin, obwohl die Hauptverkehrswege für längere Distanzen möglicherweise ein Fahrzeug erfordern. Die durchschnittliche Höhe von 15-19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine ebene Landschaft, die ideal für Spaziergänge und Radtouren ist. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen Lebensstil im Freien, der durch die fünfmonatige Badesaison aktiv unterstützt wird.
Die Positionierung von Lo Pagán an der Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia bestimmt maßgeblich seine Charakteristik. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Lagunenstränden und eine Nähe zu den Ressourcen der Campo de Cartagena. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Hafen und dem Strand, sowie die städtische Struktur, die von zahlreichen Straßen und Gebäuden geprägt ist.
Lo Pagán liegt an der Küste der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens, und grenzt an das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune. Es ist Teil der Campo de Cartagena Region, einer flachen und landwirtschaftlich geprägten Gegend. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, etwa 15 km südwestlich gelegen. Die Provinzhauptstadt Murcia ist rund 50 km landeinwärts entfernt. Die Lage an der Küste, mit direktem Zugang zum Mar Menor, unterscheidet Lo Pagán von den weiter landeinwärts gelegenen Gebieten und den größeren Küstenstädten an der Costa Blanca im Norden oder der Costa de Almería im Süden.
Die strategische Lage ermöglicht es, den Strand Playa Las Charcas nach 822 Metern und Playa La Mota nach 878 Metern zu Fuß zu erreichen. Die nächste Supermarkt liegt nur 420 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nach 1,5 km erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 7,3 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) und Campo de Roda Golf (9,0 km) in erreichbarer Nähe. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 54 km (Luftlinie) entfernt, gefolgt von Valencia (VLC) ca. 186 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 353 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 2,7 km Entfernung vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Lo Pagán ist mediterran, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.848 Sonnenstunden, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter gemäßigt und feucht sind. Das Mar Menor, ein großes Salzwasser-Lagunensee, beeinflusst das lokale Mikroklima und sorgt für angenehme Temperaturen auch außerhalb der Hauptbadesaison. Der Schwimmbetrieb ist durch die fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, gut möglich. Die geringe Höhenlage von durchschnittlich 15-19 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine flache Topographie ohne signifikante Hanglagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Lo Pagán bietet mehrere Strände, darunter Playa Las Charcas (822 m) und Playa La Mota (878 m), die zu Fuß erreichbar sind. Die Playa Villananitos ist etwa 1,1 km entfernt. Diese Strände sind Teil des Mar Menor, einer geschützten Lagune, die für ihre ruhigeren Gewässer und therapeutischen Schlammbäder bekannt ist. Obwohl keine spezifischen Blue Flag-Strände in unmittelbarer Nähe genannt werden, bieten die vorhandenen Küstenabschnitte gute Bedingungen für Erholung und Wassersport. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Veneziola (6,5 km) und Lo Romero (8,1 km), die den Liebhabern dieses Sports vielfältige Möglichkeiten bieten. Die städtische Umgebung von Lo Pagán verfügt zudem über eine hohe Konzentration an Restaurants und Cafés, die zur Freizeitgestaltung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagán liegt an der Küste der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens, und grenzt an das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune. Es ist Teil der Campo de Cartagena Region, einer flachen und landwirtschaftlich geprägten Gegend. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, etwa 15 km südwestlich gelegen. Die Provinzhauptstadt Murcia ist rund 50 km landeinwärts entfernt. Die Lage an der Küste, mit direktem Zugang zum Mar Menor, unterscheidet Lo Pagán von den weiter landeinwärts gelegenen Gebieten und den größeren Küstenstädten an der Costa Blanca im Norden oder der Costa de Almería im Süden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL609493
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich dieses Reihenhaus in Lo Pagán mit einem Einstiegspreis von €217.000 deutlich zugänglicher. GOLDEN GREEN VILLAS scheint sich auf freistehende Villen mit privaten Pools und Gärten zu konzentrieren, was auf ein höheres Maß an Exklusivität und größeren Grundstücken schließen lässt. Dieses Objekt in Lo Pagán ist hingegen ein renoviertes Reihenhaus in einer etablierten städtischen Umgebung, dessen Hauptattraktion die unmittelbare Nähe zum Strand und zu den städtischen Annehmlichkeiten ist. Während Los Alcázares möglicherweise eine gehobenere Klientel anspricht, bietet Lo Pagán eine praktischere und kostengünstigere Option für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Infrastruktur im Alltag legen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und die vielen Sonnenstunden sind charakteristisch für die gesamte Region, jedoch ist die Dichte an städtischen Einrichtungen und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden in Lo Pagán besonders ausgeprägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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