Questa villa indipendente si trova a La Manga Del Mar Menor, nella provincia di Murcia. L'immobile, con una superficie abitabile di 150 m² su un lotto di 1000 m², offre un accesso privato alla spiaggia e vista sul Mar Mediterraneo. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e dispone di un giardino curato e una piscina riscaldata, rappresentando una residenza con un forte legame con il mare e le attività all'aperto tipiche della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a La Manga, direttamente sul mare, con accesso privato alla spiaggia. La sua collocazione in un'area urbana garantisce la vicinanza a servizi essenziali, rendendo possibile svolgere molte attività quotidiane a piedi o in bicicletta, integrando la vita domestica con le opportunità ricreative offerte dal litorale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con un elevato standard qualitativo e un forte legame con il mare. Le tre camere da letto e i tre bagni, uniti agli spazi living open-plan con vista piscina e mare, soddisfano il desiderio di comfort e funzionalità in un contesto di pregio, ideale per chi apprezza la vita all'aria aperta.
Sebbene classificata come villa indipendente, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa, offrendo finiture e standard moderni. La fase attuale non è di nuova costruzione nel senso tradizionale, ma il suo stato impeccabile e l'aggiornamento degli impianti la rendono paragonabile a un'abitazione di recente realizzazione per quanto concerne la qualità e il comfort.
La villa non è una nuova costruzione; il suo valore risiede nella ristrutturazione e nella posizione fronte mare. La distanza dall'aeroporto (999 km) potrebbe rappresentare un limite per chi necessita di collegamenti aerei frequenti e rapidi. L'ambiente è prevalentemente residenziale e turistico, pertanto potrebbe non essere adatto a chi cerca un'intensa vita urbana o attività commerciali non legate al turismo.
Questa proprietà si adatta a chi sogna una residenza principale o secondaria che offra un contatto diretto con il mare e un elevato comfort abitativo. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano uno stile di vita rilassato, con la possibilità di godere di attività acquatiche e della tranquillità di un giardino privato con piscina riscaldata e jacuzzi. Perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di praticare sport acquatici soddisfano anche gli animi più attivi. Rappresenta una scelta solida per chi desidera un immobile di lusso con un forte potenziale ricreativo e un'atmosfera vacanziera permanente.
La villa, pur non essendo di recentissima costruzione in termini di edificazione originale, è stata oggetto di una ristrutturazione meticolosa che ne ha elevato notevolmente la qualità. Gli interni presentano finiture moderne e curate, come evidenziato dai bagni con doppio lavabo e dagli arredi delle camere da letto e del soggiorno. La zona giorno open-plan massimizza la luminosità e le viste sul mare e sulla piscina privata. L'esterno è valorizzato da un giardino paesaggistico e da una piscina riscaldata con jacuzzi, elementi che contribuiscono al comfort e al valore dell'immobile. La presenza di un garage con spazio aggiuntivo per la lavanderia ne completa la funzionalità, confermando un elevato standard costruttivo e di finitura.
La villa indipendente è proposta al prezzo di partenza di €1.350.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione esclusiva fronte mare, l'ampia metratura del terreno (1000 m²) e la recente ristrutturazione di alta qualità. La disponibilità è legata a un'unica unità, il che ne sottolinea l'esclusività. La tipologia costruttiva e la localizzazione la posizionano nel segmento alto del mercato immobiliare della regione, giustificando l'investimento per acquirenti alla ricerca di proprietà di pregio con caratteristiche uniche.
La Manga del Mar Menor è una destinazione unica, una sottile striscia di terra che separa il Mar Mediterraneo dal Mar Menor, un lago salato dalle acque calde e poco profonde. Vivere qui significa godere di un microclima particolare, con oltre 300 giorni di sole all'anno e una brezza marina costante. Le giornate tipiche sono scandite dalla vicinanza al mare: una passeggiata mattutina sulla spiaggia, un bagno nelle acque cristalline, o un pomeriggio dedicato allo sport nautico. La presenza di servizi a breve distanza a piedi, come farmacie e supermercati, rende la vita quotidiana agevole. La sera, la zona offre ristoranti e bar che si affacciano sul mare, permettendo di godere della 'dolce vita' mediterranea in un contesto di grande bellezza naturale.
Vivere a La Manga del Mar Menor significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, caratterizzato dalla presenza di spiagge sia sul Mar Mediterraneo che sul Mar Menor. L'area circostante la villa è urbana e ben servita, con supermercati, farmacie e altri servizi raggiungibili a piedi o in breve tragitto in bicicletta, facilitando la gestione quotidiana. La mobilità è agevole, ideale per chi desidera ridurre l'uso dell'automobile per gli spostamenti brevi. La vicinanza al mare, con spiagge come Gollerón e Playa Galua a meno di un chilometro, offre innumerevoli opportunità per il tempo libero e le attività sportive, integrandosi perfettamente nel tessuto residenziale.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a La Manga Del Mar Menor, evidenziando la sua vicinanza al mare e la sua collocazione all'interno di un contesto urbano con accesso a servizi essenziali. La striscia di terra unica che definisce La Manga è chiaramente visibile, sottolineando l'ambiente costiero circostante e le opportunità ricreative offerte dalla presenza sia del Mar Mediterraneo che del Mar Menor.
La Manga del Mar Menor si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a sud-est della Spagna. È una penisola naturale che si estende per circa 21 km, separando il Mar Mediterraneo dal Mar Menor. La sua unicità geografica la rende un punto di riferimento sulla costa murciana. Le città più vicine di rilievo includono Cartagena, un importante centro storico e portuale a circa 30 km di distanza, e Murcia, la capitale regionale, situata a circa 60 km. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità di una penisola isolata pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle attrazioni culturali delle città vicine.
La villa gode di una posizione eccellente per l'accesso alle spiagge, con Gollerón a 589 metri e Playa Galua a 950 metri. La Playa de los Alemanes si trova a 2.9 km. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di un supermercato (900 m) e una farmacia (369 m). Per esigenze mediche più complesse, un ospedale è situato a 15 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi a circa 10 km di distanza, tra cui La Manga Club North & East Course. La ricarica per veicoli elettrici è presente a 957 metri. L'aeroporto più vicino è a una distanza considerevole (999 km), il che richiede pianificazione per i viaggi aerei.
La Manga del Mar Menor beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole annue, generalmente superiori a 3000. Le temperature medie estive si attestano intorno ai 27-30°C, mentre quelle invernali raramente scendono sotto i 10°C. La posizione lungo la costa garantisce una ventilazione naturale costante. L'area è prevalentemente pianeggiante, con lievi alture in alcune zone, favorendo l'accesso alle spiagge e la pratica di attività all'aperto. La vicinanza al Mar Menor, un lago salato, offre un'alternativa alle acque del Mediterraneo, spesso più calme e calde, ideali per il nuoto prolungato e attività per famiglie.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione di La Manga vanta un litorale esteso con numerose spiagge, alcune delle quali insignite della Bandiera Blu per la loro qualità e i servizi offerti. Oltre alle spiagge di Gollerón (589 m) e Playa Galua (950 m) nelle immediate vicinanze, l'area è un paradiso per gli sport acquatici grazie alle caratteristiche sia del Mar Mediterraneo che del Mar Menor. Per gli amanti del golf, i rinomati campi de La Manga Club (North & East Course a 9.3 km, West Course a 10 km) e il campo Pitch & Putt (10 km) offrono percorsi di varia difficoltà. La presenza di strutture dedicate al benessere, come la jacuzzi esterna della villa, arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a sud-est della Spagna. È una penisola naturale che si estende per circa 21 km, separando il Mar Mediterraneo dal Mar Menor. La sua unicità geografica la rende un punto di riferimento sulla costa murciana. Le città più vicine di rilievo includono Cartagena, un importante centro storico e portuale a circa 30 km di distanza, e Murcia, la capitale regionale, situata a circa 60 km. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità di una penisola isolata pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle attrazioni culturali delle città vicine.
Ref: VL753476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella regione di Murcia, e in particolare lungo la costa, presenta diverse tipologie di offerta. Progetti come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares, con un prezzo di partenza di €539.900, si posizionano in una fascia di prezzo significativamente inferiore, suggerendo una diversa tipologia di immobile, probabilmente appartamenti o villette a schiera, o una localizzazione meno esclusiva rispetto alla villa fronte mare qui presentata. Le proprietà fronte mare a La Manga del Mar Menor, specialmente quelle ristrutturate con ampi terreni e servizi privati come piscina e accesso diretto alla spiaggia, rappresentano un segmento di mercato di alto livello. Questo tipo di immobile è ricercato da acquirenti che privilegiano la vista, l'esclusività e uno stile di vita legato al mare, giustificando un prezzo d'acquisto che può superare il milione di euro. Altre aree della Costa Blanca o Costa del Sol presentano dinamiche di prezzo simili per proprietà con caratteristiche paragonabili, ma La Manga offre una geografia unica che ne distingue ulteriormente il valore per gli amanti del mare.
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