3-卧室独栋别墅 in La Manga Del Mar Menor

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该房产位于拉曼加德尔马尔梅诺，地理位置优越，步行即可到达海滩和当地便利设施。周边环境便利，但距离机场较远，这表明该地区更适合寻求宁静度假或永久居住的买家，而不是频繁国际旅行的人。

户型图

该别墅适合寻求宽敞生活空间、私人泳池和海景的买家。三间卧室和三间浴室可满足家庭或访客的需求，而开放式起居区则强调了与海洋的联系。对于重视便利设施和海滨生活的人来说，这是一个理想的选择。

项目状态

虽然描述中提到了“新近翻修”，但本项目并非新建项目。该别墅的现有结构得到了更新和改进，以提供现代化的舒适和风格。目前的状况意味着买家可以入住，而无需等待新建的完成。

注意事项

该房产最大的限制是距离主要国际机场较远（999公里），这可能对经常出差或偏爱快速便捷国际旅行的买家造成不便。此外，虽然描述中提到了“私人通道”，但可能无法满足对完全隔离或超大私人地块有最高期望的买家。

生活方式与环境

该房产适合寻求直接海滩通道和壮丽海景的买家。那些重视便利设施，如步行即可到达的商店和餐厅，但又不介意距离主要机场较远的人，会发现这里很合适。它非常适合家庭或寻求在阳光明媚的目的地拥有第二套住房的个人，可以充分享受户外生活和水上活动。该房产的翻新状态也吸引了那些希望立即入住而无需进行重大工程的买家。对于那些希望在生活节奏较慢但又不失便利的地区享受地中海生活方式的人来说，这是一个不错的选择。

建筑质量与装修

据报道，该别墅经过了品味上的翻新，表明其注重品质和现代舒适度。虽然具体材料未详述，但“精美呈现”和“专业打理的花园”暗示了对细节的关注。开放式起居空间的设计似乎是为了最大化视野，而设施如私人加热泳池和独立的按摩浴缸则增添了奢华感。双水槽浴室和私人车库（带储物空间）进一步提升了房产的功能性和吸引力。这种注重细节的装修风格表明，房产的建造和完成考虑到了长期居住的舒适性和美观性。

周边与生活

价格与供应

该独立别墅的起价为1,350,000欧元，这反映了其在拉曼加德尔马尔梅诺的优越海滨位置、宽敞的地块以及最近的翻新。三间卧室和三间浴室的配置，加上150平方米的建筑面积，使其成为一个相当大的房产。虽然具体的可用性信息未提供，但此类高端房产通常会吸引有兴趣的买家群体。潜在买家应注意，价格可能因具体装修、景观和地块的细微差别而异。此价格点将该房产定位于中高端市场。

€1,350,000

Prijs

卧室

150 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

该房产提供了地中海沿岸的一种独特生活方式，特别适合那些喜欢在海滩边生活的人。其1000平方米的地块和150平方米的住宅提供了充足的空间，而私人泳池和水疗设施则增添了奢华感。开放式的起居区设计旨在最大化海景，并促进室内外生活方式的融合。步行即可到达海滩和当地便利设施，为日常生活带来了便利。该地区是马尔梅诺海和地中海之间的狭长地带，提供了独特的地理环境。虽然该地区在夏季可能很热闹，但其作为度假胜地和永久居住地的吸引力意味着全年都有活动。

咨询详情

地段与环境: La Manga Del Mar Menor

周边与交通

该房产位于一个城市化区域，步行即可到达海滩和各种便利设施，这为日常生活提供了极大的便利。900米内的超市和369米内的药房确保了日常必需品触手可及。15公里内的医院提供了医疗保障。该地区拥有良好的交通网络，方便前往周边地区。虽然距离机场较远（999公里），但靠近高尔夫球场（9.3公里起）和海滩，为休闲活动提供了充足的机会。电动汽车充电桩的可用性（957米）也表明了该地区对现代基础设施的关注。

地图与位置

此地图展示了拉曼加德尔马尔梅诺的地理位置，突显了该房产与海滩、当地便利设施和高尔夫球场的接近程度。它还提供了前往附近城镇和主要交通枢纽的距离，为理解该地区的整体可达性和生活方式提供了重要背景。

A formal legislative chamber with a podium, flags, and a large Mexican flag backdrop.

摘要

直接海滩通道，可欣赏地中海景色
占地1000平方米，建筑面积150平方米，带私人泳池和按摩浴缸
三间卧室，三间浴室，适合家庭或客人
步行即可到达海滩和当地便利设施，如超市和药房
地中海气候，全年适合户外活动和水上运动

区域对比

与GOLDEN GREEN VILLAS（位于Los Alcazares，起价539,900欧元）相比，此拉曼加别墅的价格明显更高。这种价格差异可以归因于其优越的直接海滩位置、更大的地块面积（1000平方米对黄金绿地的未知地块）以及别墅的尺寸和功能（3间卧室/3间浴室，带私人泳池和按摩浴缸）。Los Alcazares通常提供更实惠的海岸房地产选择，吸引那些预算有限但仍希望享受沿海生活的买家。拉曼加的房产，尤其是那些享有海景和直接海滩通道的房产，通常代表着该地区的高端市场，其价格反映了其独特性和稀缺性。黄金绿色别墅的较低价格点可能表明其地块较小，距离海滩稍远，或者提供的设施少于拉曼加别墅。此外，拉曼加作为独特地貌的地位也可能影响其房产的整体价值和吸引力。

常见问题

该房产的私密性如何？

该房产位于一个城市化区域，提供私人泳池和直接的海滩通道。周围的地块面积为1000平方米，提供了相当大的空间，但由于位于城市化区域，可能不如独立的地块那样具有完全的隐私。

从主要国际机场到该房产的交通便利性如何？

该房产距离主要国际机场（999公里）的距离较远，这可能会影响依赖航空旅行的国际买家的便利性。需要安排长途陆路交通。

该房产的能源效率如何？

能源效率的具体数据未在本文件中提供。然而，作为一栋经过翻新的独立别墅，它可能已根据当前标准进行了升级，但具体的能源评级未知。

拉曼加德尔马尔梅诺的房地产市场有何特点？

拉曼加德尔马尔梅诺的房地产市场以其独特的地理位置而闻名，夹在地中海和马尔梅诺海之间。该地区吸引了寻求海滨生活、水上运动和休闲活动的买家。高端房产，尤其是靠近海滩的，价格通常较高。

该房产附近的便利设施有哪些？

该房产非常靠近便利设施，步行即可到达海滩（589米），超市（900米），药房（369米）。附近还有高尔夫球场（9.3公里起）和医院（15公里）。

除了标价之外，购买和维护此房产还有哪些其他费用？

购买此房产除了标价外，还需考虑购置税（ITP）、公证费、注册费和律师费。每年的持有成本包括市政税（IBI）、物业费（如果适用）和社区费用，以及水电费和可能的房屋保险。

在西班牙购买房产的典型流程是什么？

典型流程包括：寻找房产、支付预订定金（10%）、签订私人购买合同、获得NIE（外国人识别号）、开设西班牙银行账户、完成抵押贷款（如需）、最终在公证处签署购买契约（Escritura Pública）并支付剩余款项，最后在房产登记处注册。

该房产周边地区在淡季期间是否仍然充满活力？

拉曼加德尔马尔梅诺是一个受欢迎的旅游目的地，许多房产被用作度假屋。虽然主要旅游季节可能比较热闹，但该地区作为永久居住地也吸引了一部分居民。然而，与大型城市相比，淡季的活动水平可能会有所下降。