Questo sviluppo residenziale si trova a Lo Pagan, nella regione di Murcia, posizionato a breve distanza a piedi dalle coste del Mar Menor. Il progetto prevede un totale di dieci unità abitative, caratterizzate da una struttura in cemento armato già ultimata. La disposizione prevede appartamenti con due camere da letto al piano inferiore e una attico exclusivo al piano superiore, completo di piscina privata e solarium. La proprietà si trova in un contesto urbano fornito di servizi essenziali, aree sportive e campi da golf nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato sulla seconda linea del mare, a circa 800-900 metri dalle spiagge di Playa Las Charcas e Playa La Mota. La posizione urbanizzata garantisce l'accesso a piedi a diverse comodità quotidiane, essendo la più vicina un supermercato a 420 metri. L'area circostante è pianeggiante, con un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, facilitando gli spostamenti pedonali.
La distribuzione interna degli appartamenti è progettata per massimizzare la funzionalità, con cucine completamente attrezzate elettrodomestici inclusi e bagni finiti. L'attico di testa offre tre camere da letto e tre bagni, adatto a nuclei familiari che richiedono più spazio. Le terrazze private e il solarium nell'unità superiore permettono di sfruttare il clima esterno per gran parte dell'anno.
Lo stato di avanzamento dei lavori indica che la struttura in cemento armato è già stata completata. Ciò permette di verificare visivamente le viste da ogni unità abitative. Il cantiere prevede una piscina comune per gli appartamenti standard, mentre l'attico dispone di una piscina privata. I lavori interni riguardano il rifinitura degli spazi abitabili e degli impianti.
Il progetto non dispone di ampi spazi verdi interni oltre alla area piscina, essendo situato in un ambiente urbano consolidato. L'accesso diretto alla spiaggia non è immediato dal portone d'ingresso, richiedendo una passeggiata di circa un chilometro. Il garage e la lavanderia non sono inclusi nel prezzo base, ma disponibili come opzione aggiuntiva a 20.000 €.
Ref: VL110447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Queste proprietà sono adatte a chi cerca una residenza secondaria in una zona costiera già sviluppata e fornita di servizi. La configurazione con tre camere da letto nell'attico lo rende idoneo per famiglie o gruppi che desiderano ospitare ospiti frequentemente. La presenza di una piscina privata nell'unità superiore soddisfa chi preferisce privacy rispetto all'uso di una piscina comune. La vicinanza a servizi sanitari, come l'ospedale a 7,3 chilometri, e la possibilità di raggiungere i negozi a piedi lo rendono pratico per soggiorni prolungati anche per persone che non guidano costantemente.
Le specifiche tecniche indicano un focus su funzionalità e durevolezza. La struttura portante è in cemento armato, già visibile, suggerendo una solidità costruttiva base. Gli interni prevedono cucine completamente attrezzate con elettrodomestici, eliminando la necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento base. I bagni sono completamente forniti. L'uso di armadi a muro ottimizza gli spazi di stivaggio. Le finiture esterne mostrano un design moderno, con terrazze progettate per sfruttare la luce naturale e le vues marine. L'inclusione di aria condizionata (caldo/freddo) risponde alle esigenze climatiche della regione, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.
I prezzi per questo sviluppo iniziano da 949.900 €. Questa cifra di base si riferisce prevalentemente all'unità di tipologia attico con tre camere da letto e tre bagni, situata all'ultimo piano con solarium e piscina privata. È importante notare che garage e locale deposito non sono inclusi in questo importo e richiedono un sovrapprezzo aggiuntivo di 20.000 €. Il prezzo riflette la finitura di nuova costruzione e la posizione vicina alla costa, con una superficie abitabile di 171 metri quadrati per l'unità principale.
Lo Pagan offre un ritmo di vita dettato dalla vicinanza al Mar Menor. La mattina può iniziare con una passeggiata verso le spiagge vicine, come Playa Las Charcas, raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti. L'abbondanza di servizi nel raggio di un chilometro, tra cui tre farmacie e diversi bar, facilita la gestione quotidiana senza l'uso obbligatorio dell'auto. La presenza di oltre tremilaottocento ore di sole all'anno favorisce l'uso degli spazi esterni, come le terrazze degli appartamenti o il solarium dell'attico, per pranzare o rilassarsi all'aperto. Nel pomeriggio, l'ombra sul lato orientale della proprietà può offrire refrigerio dopo le ore più calde. La vicinanza a campi da golf, come il Club de Golf Veneziola a circa 6,5 chilometri, offre alternative sportive, mentre il tessuto urbano circostante garantisce una permanenza attiva anche fuori dalla stagione estiva.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenziale e servizi turistici tipici della zona del Mar Menor. La densità abitativa è media, con circa 10.569 residenti a Lo Pagan, che assicurano una vitalità urbana durante tutto l'anno. A differenza di località puramente turistiche, qui è possibile accedere a servizi essenziali come banche (4 filiali), dentisti (3 studi) e supermercati senza dover percorrere lunghe distanze. Tuttavia, la vicinanza alla strada principale e l'urbanizzazione circostante possono comportare un livello di rumore ambientale standard per una zona di town, diverso dal silenzio totale di una zona rurale.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso a sud-est del centro urbano di Lo Pagan, evidenziando la vicinanza alle aree balneari e alle infrastrutture sportive circostanti.
Lo Pagan si colloca nella parte settentrionale della regione di Murcia, lungo le sponde del Mar Menor. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità della Costa Blanca e la tranquillità delle zone più interne della regione. La distanza significativa da Malaga (oltre 350 chilometri) colloca questa area fuori dal circuito classico della Costa del Sol, proponendosi come alternativa per chi cerca la regione di Murcia.
La mobilità quotidiana è facilitata dalla prossimità dei servizi: un supermercato si trova a soli 420 metri, rendendo possibile fare la spesa a piedi. Per spostamenti più lunghi, l'uso dell'auto è consigliato; l'ospedale più vicino è a 7,3 chilometri di distanza, mentre diverse opzioni golfistiche sono sparse nel raggio di 6-9 chilometri. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 2,7 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo per i voli internazionali, dista circa 54 chilometri in linea d'aria, implicando un tragitto in auto di circa 45-50 minuti.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Lo Pagan è definito dalla vicinanza al Mar Menor, che regola le temperature estreme. La temperatura media annua si attesta sui 18,7 °C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questa condizione climatica permette uno stile di vita all'aperto per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua permette il bagno. L'altitudine bassa (circa 15 metri sul livello del mare) esporre le proprietà alla brezza marina, mitigando il calore estivo, ma richiede anche considerazioni sulla manutenzione per la salinità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera rappresenta un fattore determinante per il valore ricreativo della proprietà. Le spiagge più vicine, Playa Las Charcas e Playa La Mota, distano meno di un chilometro, offrendo accesso rapido al mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni come il Lo Romero Golf a circa 8 chilometri e il Campo de Roda Golf a 9 chilometri. L'infrastruttura sportiva locale è integrata da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso altri centri ricreativi della Costa Calida.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan si colloca nella parte settentrionale della regione di Murcia, lungo le sponde del Mar Menor. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità della Costa Blanca e la tranquillità delle zone più interne della regione. La distanza significativa da Malaga (oltre 350 chilometri) colloca questa area fuori dal circuito classico della Costa del Sol, proponendosi come alternativa per chi cerca la regione di Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questo progetto a Lo Pagan si distingue per il contesto urbano più immediato e per la vicinanza al Mar Menor, noto per acque più calme. Mentre la Costa del Sol offre uno sviluppo turistico più esteso e una nightlife più intensa, Murcia offre una concentrazione maggiore di campi da golf e una densità abitativa inferiore in alcune aree. Il prezzo, pur essendo elevato per la zona di Murcia, rimane competitivo se paragonato a proprietà simili sulla Costa del Sol a due passi dal mare. La scelta tra quest'area e la Costa Blanca dipende spesso dalla preferenza per il tipo di costa: più selvaggia e aperta sulla Blanca, più protetta e lagunare nel Mar Menor. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Malaga, significativamente maggiore, rende questa località meno accessibile per voli diretti da alcune città europee rispetto a hub come Alicante o Malaga.
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