Este desenvolvimento residencial encontra-se situado em Lo Pagan, na região de Murcia, posicionado a uma curta distância a pé das costas do Mar Menor. O projeto prevê um total de dez unidades habitacionais, com uma estrutura de betão armado já concluída. A distribuição inclui apartamentos de dois quartos nos pisos inferiores e um penthouse exclusivo no piso superior, completo com piscina privada e solário. A propriedade está inserida num contexto urbano provido de serviços essenciais, áreas desportivas e campos de golfe nas imediações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na segunda linha do mar, a cerca de 800-900 metros das praias de Playa Las Charcas e Playa La Mota. A localização urbanizada garante o acesso a pé a várias comodidades diárias, sendo a mais próxima um supermercado a 420 metros. A área circundante é plana, com uma altitude de cerca de 15 metros acima do nível do mar, facilitando os deslocamentos pedonais.
A distribuição interior dos apartamentos foi desenhada para maximizar a funcionalidade, com cozinhas totalmente equipadas incluindo eletrodomésticos e casas de banho acabadas. O penthouse oferece três quartos e três casas de banho, adequado para núcleos familiares que necessitam de mais espaço. As varandas privadas e o solário na unidade superior permitem desfrutar do clima exterior durante grande parte do ano.
O estado de avanço das obras indica que a estrutura de betão armado já foi concluída. Isto permite verificar visualmente as vistas de cada unidade habitacional. O estaleiro prevê uma piscina comum para os apartamentos padrão, enquanto o penthouse dispõe de uma piscina privada. Os trabalhos internos referem-se ao acabamento dos espaços habitáveis e das instalações.
O projeto não dispõe de grandes espaços verdes internos para além da zona da piscina, estando situado num ambiente urbano consolidado. O acesso direto à praia não é imediato desde o portão de entrada, requerendo um passeio de cerca de um quilómetro. A garagem e a arrecadação não estão incluídas no preço base, disponíveis como opção adicional por 20.000 €.
Ref: VL110447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estas propriedades são adequadas para quem procura uma residência secundária numa zona costeira já desenvolvida e provida de serviços. A configuração com três quartos no penthouse torna-o ideal para famílias ou grupos que desejam receber hóspedes frequentemente. A presença de uma piscina privada na unidade superior satisfaz quem prefere privacidade em relação ao uso de uma piscina comum. A proximidade a serviços de saúde, como o hospital a 7,3 quilómetros, e a possibilidade de chegar às lojas a pé tornam-no prático para estadias prolongadas mesmo para pessoas que não conduzem constantemente.
As especificações técnicas indicam um foco na funcionalidade e durabilidade. A estrutura portante é de betão armado, já visível, sugerindo uma solidez construtiva base. Os interiores prevêem cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos, eliminando a necessidade de investimentos adicionais no mobiliário base. As casas de banho são totalmente fornecidas. O uso de armários embutidos otimiza os espaços de arrumação. Os acabamentos exteriores mostram um design moderno, com varandas projetadas para aproveitar a luz natural e as vistas marítimas. A inclusão de ar condicionado (quente/frio) responde às necessidades climáticas da região, garantindo conforto habitacional durante todo o ano.
Os preços para este desenvolvimento começam em 949.900 €. Este valor base refere-se predominantemente à unidade penthouse de três quartos e três casas de banho, situada no último piso com solário e piscina privada. É importante notar que a garagem e o local de arrumos não estão incluídos neste valor e requerem um pagamento adicional de 20.000 €. O preço reflete o acabamento de nova construção e a proximidade da costa, com uma área habitacional de 171 metros quadrados para a unidade principal.
Lo Pagan oferece um ritmo de vida ditado pela proximidade ao Mar Menor. A manhã pode começar com um passeio em direção às praias vizinhas, como Playa Las Charcas, alcançáveis a pé em menos de dez minutos. A abundância de serviços no raio de um quilómetro, incluindo três farmácias e vários cafés, facilita a gestão diária sem o uso obrigatório do automóvel. A presença de mais de três mil e oitocentas horas de sol por ano favorece o uso dos espaços exteriores, como as varandas dos apartamentos ou o solário do penthouse, para almoçar ou relaxar ao ar livre. Durante a tarde, a sombra no lado leste da propriedade pode oferecer refresco após as horas mais quentes. A proximidade a campos de golfe, como o Club de Golf Veneziola a cerca de 6,5 quilómetros, oferece alternativas desportivas, enquanto o tecido urbano circundante garante uma permanência ativa mesmo fora da temporada estival.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de residencial e serviços turísticos típicos da zona do Mar Menor. A densidade habitacional é média, com cerca de 10.569 residentes em Lo Pagan, o que assegura uma vitalidade urbana durante todo o ano. Ao contrário de localidades puramente turísticas, aqui é possível aceder a serviços essenciais como bancos (4 agências), dentistas (3 clínicas) e supermercados sem ter de percorrer longas distâncias. No entanto, a proximidade à via principal e a urbanização circundante podem implicar um nível de ruído ambiental padrão para uma zona urbana, diferente do silêncio total de uma zona rural.
O mapa mostra a posição estratégica do complexo a sudeste do centro urbano de Lo Pagan, evidenciando a proximidade das áreas balneares e das infraestruturas desportivas circundantes.
Lo Pagan situa-se na parte norte da região de Murcia, ao longo das margens do Mar Menor. Esta posição oferece um compromisso entre a vivacidade da Costa Blanca e a tranquilidade das zonas mais interiores da região. A distância significativa de Malaga (mais de 350 quilómetros) coloca esta área fora do circuito clássico da Costa del Sol, propondo-se como alternativa para quem procura a região de Murcia.
A mobilidade diária é facilitada pela proximidade dos serviços: um supermercado encontra-se apenas a 420 metros, tornando possível fazer compras a pé. Para deslocamentos mais longos, o uso do automóvel é aconselhado; o hospital mais próximo está a 7,3 quilómetros de distância, enquanto várias opções de golfe se encontram dispersas num raio de 6-9 quilómetros. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 2,7 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche, o principal hub para voos internacionais, dista cerca de 54 quilómetros em linha reta, implicando uma viagem de carro de cerca de 45-50 minutos.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima de Lo Pagan é definido pela proximidade ao Mar Menor, que regula as temperaturas extremas. A temperatura média anual situa-se nos 18,7 °C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. Esta condição climática permite um estilo de vida ao ar livre durante cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água permite o banho. A altitude baixa (cerca de 15 metros acima do nível do mar) expõe as propriedades à brisa marinha, mitigando o calor estival, mas também requer considerações sobre a manutenção devido à salinidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A posição costeira representa um fator determinante para o valor recreativo da propriedade. As praias mais próximas, Playa Las Charcas e Playa La Mota, distam menos de um quilómetro, oferecendo acesso rápido ao mar. Para os entusiastas de golfe, a zona oferece diversas opções como o Lo Romero Golf a cerca de 8 quilómetros e o Campo de Roda Golf a 9 quilómetros. A infraestrutura desportiva local é complementada por 14 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, facilitando os deslocamentos para outros centros recreativos da Costa Cálida.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan situa-se na parte norte da região de Murcia, ao longo das margens do Mar Menor. Esta posição oferece um compromisso entre a vivacidade da Costa Blanca e a tranquilidade das zonas mais interiores da região. A distância significativa de Malaga (mais de 350 quilómetros) coloca esta área fora do circuito clássico da Costa del Sol, propondo-se como alternativa para quem procura a região de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparado com outras zonas da Costa del Sol, este projeto em Lo Pagan destaca-se pelo contexto urbano mais imediato e pela proximidade ao Mar Menor, conhecido por águas mais calmas. Enquanto a Costa del Sol oferece um desenvolvimento turístico mais extenso e uma vida noturna mais intensa, Murcia oferece uma concentração maior de campos de golfe e uma densidade habitacional inferior em algumas áreas. O preço, apesar de ser elevado para a zona de Murcia, mantém-se competitivo se comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol a dois passos do mar. A escolha entre esta área e a Costa Blanca depende muitas vezes da preferência pelo tipo de costa: mais selvagem e aberta na Blanca, mais protegida e lagunar no Mar Menor. Além disso, a distância ao aeroporto de Malaga, significativamente maior, torna esta localidade menos acessível para voos diretos de algumas cidades europeias em comparação com hubs como Alicante ou Malaga.
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