Situé à Lo Pagán, dans la province de Murcie, ce projet propose une villa individuelle conçue pour une occupation familiale étendue ou comme opportunité d'investissement locatif. La propriété, d'une surface habitable de 256 m² sur un terrain de 156 m², offre 5 chambres et 2 salles de bains, avec une disposition permettant une séparation fonctionnelle des deux niveaux. Son achèvement immédiat permet une occupation rapide. Le projet se distingue par son emplacement en milieu urbain, à proximité des commodités et des plages de la Mar Menor.
Le projet de villa individuelle à Lo Pagán, proposé à 315 000 €, se positionne comme une option d'acquisition dans le segment résidentiel de la Costa Cálida. Par comparaison avec le projet 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcázares, dont les prix débutent à 539 900 €, la villa de Lo Pagán offre une alternative plus abordable, tout en étant dans une zone urbaine et côtière. Los Alcázares, bien que proche géographiquement, peut proposer des types de biens ou des standards de finition différents qui justifient cette différence de prix. La villa de Lo Pagán, avec ses 5 chambres et sa surface habitable de 256 m², présente un volume intéressant pour ce tarif, particulièrement si l'on considère le potentiel locatif dû à sa configuration en deux unités indépendantes. D'autres projets dans la région de Murcie ou du sud d'Alicante peuvent varier considérablement en termes de localisation (bord de mer direct, golf, zones plus retirées), de type de propriété (appartement, maison de ville, villa indépendante) et de niveau de finition, influençant directement les prix. La présente offre semble se concentrer sur l'accessibilité financière dans un cadre urbain et balnéaire fonctionnel, plutôt que sur le luxe ou l'exclusivité d'une localisation premium isolée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est ancrée dans un tissu urbain dense de Lo Pagán, offrant un accès facile aux services quotidiens. Sa proximité avec la côte, à moins d'un kilomètre des plages, suggère un style de vie axé sur la mer. L'environnement est caractérisé par une présence marquée d'habitations et de commerces, avec une altitude modeste de 15 à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Cette résidence répond aux besoins de familles nombreuses grâce à ses 5 chambres et ses deux espaces de vie distincts, favorisant l'intimité. La configuration bipartite des étages la rend adaptable pour une colocation ou une résidence intergénérationnelle. Les amateurs de soleil apprécieront les multiples terrasses, invitant à profiter du climat local.
Le bien est déclaré comme étant prêt à l'occupation. Il s'agit d'une villa construite avec une finalité résidentielle ou locative. Aucun élément ne suggère une phase de construction en cours ; l'accent est mis sur la disponibilité immédiate du bien, sans calendrier de livraison futur à considérer.
Le projet ne met pas en avant des caractéristiques exclusives telles que des vues panoramiques dégagées ou un vaste terrain privé, étant donné sa localisation en zone urbaine. L'accessibilité directe à un aéroport international majeur est distante, et le rapport surface habitable/terrain est relativement compact, ce qui limite les possibilités d'extensions ou d'aménagements extérieurs très étendus.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse dans un environnement urbain proche de la mer, avec tous les services à portée de main. Les familles nombreuses ou celles qui souhaitent accueillir régulièrement des proches trouveront l'espace suffisant avec les 5 chambres et les deux zones de vie indépendantes. L'investisseur locatif verra un potentiel dans la division possible des deux étages en unités distinctes, offrant une flexibilité pour la location saisonnière ou à long terme, particulièrement dans une zone touristique comme la Costa Cálida. Les personnes privilégient la commodité des déplacements à pied ou à vélo pour les courses et les loisirs balnéaires trouveront leur compte, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région ou rejoindre l'aéroport.
La villa est présentée comme étant en excellent état, suggérant des finitions de qualité correspondant à une construction récente ou bien entretenue. L'aménagement intérieur comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation pour le confort thermique, et le fait qu'elle soit entièrement meublée facilite une installation rapide. Le stationnement est assuré par un garage. L'approvisionnement en électricité est standard. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux (type de carrelage, menuiseries, isolation) ne soient pas fournis, l'état général indiqué permet d'anticiper une finition prête à l'usage.
La villa est proposée au prix de 315 000 €. Cette tarification correspond à une villa individuelle de 5 chambres et 2 salles de bains, d'une surface habitable de 256 m² sur un terrain de 156 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Le prix par mètre carré habitable se situe approximativement autour de 1 230 €. Il n'y a pas d'informations disponibles sur d'éventuelles variations de prix selon les lots ou des options supplémentaires, le prix indiqué étant celui du bien tel que présenté.
Lo Pagán, où se trouve cette villa, est un centre urbain animé, intégré dans la région de San Pedro del Pinatar, connue pour ses eaux thérapeutiques de la Mar Menor. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont accessibles à pied. La présence de 10 569 habitants dans la localité suggère une vie de quartier animée, même en dehors des périodes touristiques. L'altitude modeste de la ville (15-19m) et sa situation côtière créent une atmosphère maritime. Les 32 jours fériés locaux par an peuvent influencer le rythme des activités et des services.
Le cadre de vie à Lo Pagán est celui d'une localité côtière intégrée dans une région plus large, la Costa Cálida. La proximité immédiate des plages (Playa Las Charcas à 822m, Playa La Mota à 878m) définit une partie importante du style de vie. Les supermarchés (420m), pharmacies (1.5km), banques et restaurants sont présents dans un rayon de 2 km, facilitant la vie quotidienne. Le réseau de transports publics, avec 14 lignes et 50 arrêts, offre une certaine connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer des zones plus éloignées ou pour rejoindre l'aéroport d'Alicante, situé à environ 54 km à vol d'oiseau.
Cette carte situe Lo Pagán sur la côte nord de la Mar Menor, dans la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains environnants, ainsi que des infrastructures clés comme l'aéroport d'Alicante-Elche. La représentation visuelle confirme l'environnement côtier et urbain du projet.
Lo Pagán est une localité côtière située au nord de la région de Murcie, à la limite de la province d'Alicante. Elle fait partie de la commune de San Pedro del Pinatar, qui s'articule autour de la Mar Menor. Cette position la place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 30 km au sud) et Murcie (environ 50 km à l'ouest). L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km, facilitant les liaisons internationales. La région est caractérisée par son littoral, ses activités nautiques et ses zones de salines.
La villa jouit d'une localisation avantageuse pour les résidents actifs. Les plages sont accessibles à pied (entre 822m et 1.1km). Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à 420m, et une pharmacie à 1.5km. Les centres hospitaliers sont à 7.3km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 9 km, notamment Club de Golf Veneziola (6.5 km) et Lo Romero (8.1 km). La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2.7 km est un plus pour la mobilité durable. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 54 km à vol d'oiseau, offrant une connexion internationale.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un large éventail d'activités extérieures. La saison propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois. L'altitude modeste de 15-19m au-dessus du niveau de la mer assure des températures généralement clémentes, sans les extrêmes liés à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa Las Charcas et Playa La Mota à moins d'un kilomètre, et Playa Villananitos à 1.1 km. Ces plages offrent un accès direct à la Mar Menor, une lagune côtière réputée pour ses eaux calmes et riches en minéraux, souvent associées à des bienfaits thérapeutiques. La région propose également des installations de golf à courte distance : Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) et Campo de Roda Golf (9.0 km). D'autres installations sportives et de loisirs sont probablement disponibles dans le tissu urbain environnant.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagán est une localité côtière située au nord de la région de Murcie, à la limite de la province d'Alicante. Elle fait partie de la commune de San Pedro del Pinatar, qui s'articule autour de la Mar Menor. Cette position la place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 30 km au sud) et Murcie (environ 50 km à l'ouest). L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km, facilitant les liaisons internationales. La région est caractérisée par son littoral, ses activités nautiques et ses zones de salines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL237924
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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