2-ložnice Řadový dům in Los Nietos

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Dům je situován v urbanizované oblasti Los Nietos, která se nachází přímo u pobřeží Mar Menor. Tato poloha zajišťuje přímý přístup k pobřežním promenádám a plážím, přičemž všechny základní denní potřeby jsou dosažitelné v docházkové vzdálenosti. Blízkost moře je klíčovým rysem této lokality.

Půdorys

Tento dům je navržen pro ty, kteří preferují život v blízkosti moře s dosahem veškerého potřebného vybavení. Dvoupokojové uspořádání s dvěma koupelnami a soukromou terasou vyhovuje menším rodinám nebo párům. Kombinace nedávné renovace a vybavení, včetně garáže, splňuje požadavky na pohodlné a funkční bydlení.

Stav projektu

Projekt je již ve fázi dokončené výstavby, což znamená, že nemovitost je k okamžitému nastěhování. Tento stav eliminuje čekací dobu spojenou s novostavbami a umožňuje novým majitelům začít si užívat své nové bydlení bez prodlení. Renovace byly provedeny s důrazem na moderní komfort.

Důležité body

Projekt nenabízí výhledy na otevřené moře ani rozsáhlé pozemky. Stavební řešení zahrnuje obvyklá omezení městského bydlení, jako je orientace na vnitřní dvůr a omezený prostor pro zahradničení. Dům nemá bazén ani jiné komunitní rekreační zázemí nad rámec soukromé terasy.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající stabilní bydlení v pobřežní oblasti s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Ideální je pro ty, kteří preferují městské bydlení před venkovským klidem, ale zároveň chtějí mít moře na dosah. Rodiny s jedním či dvěma dětmi mohou ocenit dostupnost parků a blízkost škol v nedaleké Cartageně. Dům může sloužit také jako druhé bydlení pro sezónní pobyty, díky své poloze a snadné údržbě. Lidé pracující v nedaleké Cartageně nebo v okolních průmyslových zónách ocení možnost dojíždění vlakem, což eliminuje potřebu osobního automobilu pro každodenní cesty.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Nedávná renovace se zaměřila na modernizaci interiéru s použitím kvalitních materiálů, jak naznačují fotografie koupelen a jídelních prostor. Předpokládá se použití nových obkladů, sanitární keramiky a moderních povrchových úprav. Dům je plně vybaven nábytkem, který kombinuje moderní design se starožitnými prvky, což dodává interiéru osobitý charakter. Dvouvrstvé zasklení oken přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci. Kuchyně je plně vybavena pro okamžité použití. Důraz na detaily při renovaci naznačuje snahu o dosažení vysokého standardu bydlení.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Nabízený dům o velikosti 120 m² je k dispozici za cenu od 185 000 €. Tato cena zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny a plně vybavenou kuchyň. Součástí nemovitosti je také soukromá terasa a velká podzemní garáž. Vzhledem k tomu, že dům je již dokončen a nedávno renovován, představuje daná cena nabídku v rámci stávajícího trhu s nemovitostmi v oblasti Los Nietos.

€185,000

Cena od

Ložnice

120 m²

Obývací plocha

Koupelny

€144

Společné poplatky/rok

Okolí a životní styl

Los Nietos představuje klidnější pobřežní lokalitu s tradičním španělským charakterem, která se postupně modernizuje. Bydlení zde znamená být součástí malé komunity s přístupem k maríně a rybářské tradici. Denní rytmus je určován blízkostí moře, kde se lze věnovat vodním sportům nebo procházkám podél pobřeží. Vybavenost jako lékárny, obchody a restaurace v blízkosti zajišťují pohodlí pro každodenní život. Městské centrum Cartagena je snadno dostupné, což poskytuje další možnosti pro kulturu a zábavu. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají uvolněný životní styl v dosahu základních služeb.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Los Nietos

Okolí a dopravní dostupnost

Život v Los Nietos je charakterizován blízkostí Mar Menor a možností snadného přístupu k různým službám. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (122 m), supermarket (272 m) a různé obchody a restaurace. Větší zdravotnické zařízení je vzdáleno 10 km. Městské centrum Cartageny, nabízející širší spektrum kulturních a nákupních možností, je dostupné vlakem nebo autem. Z lokality je také snadný přístup k veřejné dopravě, což usnadňuje pohyb po regionu.

Mapa a lokalita

Tento dům se nachází v oblasti Los Nietos v regionu Murcia. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pobřeží Mar Menor, s dobrou dostupností k dalším pobřežním letoviskům a městu Cartagena. Geografická poloha na jihovýchodě Španělska ovlivňuje klima a životní styl.

Shrnutí

Dům se nachází v Los Nietos, přímo u pobřeží Mar Menor.
Nemovitost prošla nedávnou renovací a je plně vybavena.
K dispozici jsou 2 ložnice, 2 koupelny a soukromá terasa.
V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace a pláž.
Velká podzemní garáž nabízí dodatečný úložný prostor.

Regionální srovnání

Ve srovnání s jinými pobřežními oblastmi na Costa del Sol nebo Costa Blanca, jako je například Golden Green Villas v Los Alcazares (s cenou od 539 900 €), nabízí dům v Los Nietos výrazně dostupnější vstupní cenu. Zatímco luxusnější projekty se často zaměřují na moderní vilové komplexy s rozsáhlými pozemky a výhledy na moře, tato nemovitost v Los Nietos představuje spíše městské bydlení v tradičnější rybářské vesnici, která prošla modernizací. Dostupnost základních služeb na dosah ruky a blízkost laguny Mar Menor jsou klíčové pro tuto lokalitu. V porovnání s projekty na jihu Costa del Sol, které mohou nabízet rozlehlejší pláže a kosmopolitnější atmosféru, Los Nietos poskytuje klidnější a autentičtější pobřežní zážitek, což může být atraktivní pro kupující hledající méně turisticky exponované prostředí s dobrou infrastrukturou. Cena odráží tuto polohu a typ nemovitosti.

Často kladené dotazy

Jaká je skutečná vzdálenost k moři a jak to ovlivňuje život v Los Nietos?

Nemovitost se nachází 348 metrů od pláže Playa de Los Nietos. Tato blízkost moře umožňuje snadný přístup pro venkovní aktivity a přispívá k pobřežnímu charakteru života v Los Nietos. V létě může být v oblasti vyšší návštěvnost.

Jaké jsou možnosti dopravy z Los Nietos?

Los Nietos je napojeno na vlakovou síť, která spojuje s městem Cartagena. Pro delší cesty je k dispozici letiště Murcia-Corvera (cca 40 km). V docházkové vzdálenosti jsou dostupné základní služby, což snižuje potřebu častého používání automobilu pro každodenní potřeby.

Jaké vybavení lze očekávat v renovovaném domě?

Dům je plně vybaven nábytkem a disponuje plně vybavenou kuchyní. Renovace zahrnovala modernizaci interiéru, předpokládá se použití nových materiálů a vybavení. K dispozici je klimatizace (teplá/studená) a dvojitá okna.

Je tato oblast vhodná pro celoroční bydlení?

Los Nietos je celoročně obydlená oblast s přístupem k základním službám. Zatímco v létě je zde vyšší návštěvnost, mimo sezónu si oblast zachovává klidnější charakter. Mírné klima regionu Murcia podporuje celoroční pobyt.

Jaké vybavení je v bezprostřední blízkosti nemovitosti?

V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (272 m), lékárna (122 m), obchody, kavárny a restaurace. Nejbližší pláž je 348 m daleko. Větší zdravotnické centrum je vzdáleno 10 km.

Jaké jsou roční náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti?

Roční náklady zahrnují místní daně (IBI), poplatky za komunální služby (voda, elektřina, internet) a případné poplatky za správu nemovitosti. Konkrétní částky se mohou lišit a je nutné je ověřit.

Jaký je proces koupě nemovitosti v této oblasti?

Proces zahrnuje rezervaci, podpis kupní smlouvy (contrato de arras) a následně podpis kupní smlouvy u notáře (escritura pública) s platbou zbývající části kupní ceny. Je doporučeno zajistit si právní zastoupení.

Jak daleko je to do většího města jako Cartagena?

Historické město Cartagena je vzdáleno přibližně 20 km od Los Nietos. Je snadno dostupné vlakem nebo autem, což poskytuje přístup k širší škále obchodů, restaurací, kulturních památek a zdravotnických zařízení.

2-ložnice Řadový dům in Los Nietos