2-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in Los Nietos

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Los Nietos, δίπλα στη λιμνοθάλασσα Mar Menor. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και η πρόσβαση σε τοπικές παροχές ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η εγγύτητα σε παραλίες και η σύνδεση με την κοντινή πόλη Cartagena μέσω σιδηροδρομικής γραμμής προσφέρουν επιλογές μετακίνησης.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία κοντά σε παραθαλάσσια περιοχή, με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση καλύπτουν την ανάγκη για άμεση κατοίκηση. Η ιδιωτική βεράντα και ο υπόγειος χώρος στάθμευσης προσφέρουν επιπλέον λειτουργικότητα.

Κατάσταση Έργου

Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, καθώς η κατασκευή και η ανακαίνισή της έχουν ολοκληρωθεί. Δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά ανανεωμένο χώρο που είναι άμεσα διαθέσιμος. Οι λεπτομέρειες της ανακαίνισης, όπως η προσθήκη νέων επίπλων και η συνδυαστική αισθητική, υποδεικνύουν την εστίαση στην άμεση χρήση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα από το εσωτερικό του, καθώς προσφέρει θέα στην εσωτερική αυλή. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Η ενεργειακή απόδοση δεν προσδιορίζεται με συγκεκριμένη ετικέτα. Ο χώρος στάθμευσης είναι υπόγειος και κοινόχρηστος, όχι ιδιωτικός.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η κατοικία αποτελεί μια πρακτική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο κοντά στη θάλασσα, σε μια περιοχή με τις βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση σημαίνουν ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχικό σπίτι, είτε ακόμα και ως βάση για κάποιον που επιθυμεί να εξερευνήσει την περιοχή του Mar Menor. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως γήπεδα γκολφ (5.1 χλμ) και η δυνατότητα πρόσβασης στην πόλη Cartagena μέσω τρένου, την καθιστούν κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και του υπόγειου γκαράζ προσθέτουν στην καθημερινή άνεση, καλύπτοντας ανάγκες αποθήκευσης και εξωτερικού χώρου.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, εστιάζοντας σε μια αισθητική που συνδυάζει μοντέρνα στοιχεία με vintage πινελιές. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν σύγχρονα μπάνια με διακοσμητικά πλακάκια, ενώ οι εσωτερικοί χώροι, όπως το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, παρουσιάζουν προσεγμένη διακόσμηση. Το ακίνητο διαθέτει διπλά τζάμια, τα οποία συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και τα υπνοδωμάτια επωφελούνται από εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κλιματισμός (ζεστός/κρύος) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία καλυμμένης ιδιωτικής βεράντας προσφέρει έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη διώροφη κατοικία στο Los Nietos είναι €185.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή και η ανακαίνιση έχουν ολοκληρωθεί. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με 120 τ.μ. εσωτερικού χώρου, πλήρως επιπλωμένο και πρόσφατα ανακαινισμένο. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και μεγάλου υπόγειου γκαράζ με αποθηκευτικό χώρο ενσωματώνεται στην προσφερόμενη αξία. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares με τιμές εκκίνησης €539.900, η συγκεκριμένη επιλογή παρουσιάζεται σε σημαντικά χαμηλότερο εύρος τιμών.

€185,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

120 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

€144

Κοινόχρηστα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Los Nietos, ως πρώην αλιευτικό χωριό, διατηρεί έναν οικείο χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί μια κοινότητα με αρκετή δραστηριότητα, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες. Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων (272μ) και η πρόσβαση σε φαρμακείο (122μ) και ιατρικό κέντρο (10χλμ), εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Los Nietos (348μ) επιτρέπει την τακτική επαφή με τη θάλασσα. Η ύπαρξη εστιατορίων και καφέ στην περιοχή συμβάλλει σε ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Η σιδηροδρομική σύνδεση με την κοντινή Cartagena προσφέρει ευκολία στις μετακινήσεις για πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες, δίνοντας μια αίσθηση σύνδεσης με μεγαλύτερες αστικές περιοχές χωρίς να θυσιάζεται η ηρεμία ενός μικρότερου οικισμού.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Los Nietos

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στο Los Nietos χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές παροχές. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται φαρμακείο (122μ) και σούπερ μάρκετ (272μ), ενώ η παραλία Playa de Los Nietos απέχει μόλις 348 μέτρα. Το ιατρικό κέντρο βρίσκεται 10 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το La Manga Club North & East Course είναι προσβάσιμα σε 5.1 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη κοινόχρηστου κήπου προσφέρει έναν επιπλέον χώρο πρασίνου. Η κοντινή στάση τρένου διευκολύνει τη μετακίνηση προς την πόλη Cartagena, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του Los Nietos στην ακτή της λιμνοθάλασσας Mar Menor, στην επαρχία Murcia, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και αστικές ανέσεις. Η απεικόνιση δείχνει την εγγύτητα σε θαλάσσιες περιοχές, παραλίες και την πόλη Cartagena, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα για καθημερινή ζωή και αναψυχή.

Φύση & Κλίμα

Naturalization ceremony. The administration of the oath to new Mexican citizens

Η περιοχή του Mar Menor, όπου βρίσκεται το Los Nietos, χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η εγγύτητα στη λιμνοθάλασσα επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας συνήθως ευχάριστες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του έτους. Η θέση στην ακτή σημαίνει ότι η περιοχή επωφελείται από την θαλάσσια αύρα. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές, καθιστώντας την προσβάσιμη. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι άφθονες, υποστηρίζοντας τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού στη λιμνοθάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι για μεγάλο μέρος του έτους.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Περίληψη

Ανακαινισμένη διώροφη κατοικία (townhouse) στο Los Nietos, Murcia.
2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 120 τ.μ. εσωτερικού χώρου.
Άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες του Mar Menor (348μ).
Πλήρως επιπλωμένο, με ιδιωτική βεράντα και υπόγειο γκαράζ.
Στρατηγική τοποθεσία κοντά στην Cartagena και τη La Manga.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares, το οποίο ξεκινά από €539.900, αυτή η κατοικία στο Los Nietos παρουσιάζει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €185.000. Το GOLDEN GREEN VILLAS, ως νέα κατασκευή, πιθανόν να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά και ανέσεις, εστιάζοντας σε υψηλότερο εύρος τιμών. Η παρούσα κατοικία, ως ανακαινισμένο townhouse, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοίκηση σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση στη θάλασσα, σε ένα πιο περιορισμένο προϋπολογισμό. Η περιοχή του Mar Menor γενικότερα προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με την Costa del Sol, η οποία συχνά συνδέεται με υψηλότερες τιμές ακινήτων. Ενώ η Costa del Sol μπορεί να προσφέρει ευρύτερη ποικιλία σε υπηρεσίες και πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, η Murcia προσφέρει πιο ήρεμες παραθαλάσσιες κοινότητες με καλή σχέση ποιότητας-τιμής, όπως αυτή στο Los Nietos. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η θάλασσα είναι κοινά στοιχεία σε πολλές περιοχές της Ισπανικής ακτογραμμής, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και θαλάσσιας πρόσβασης σε αυτή την τιμή.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια διαφορά αυτής της κατοικίας σε σχέση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol;

Η κύρια διαφορά έγκειται στην περιοχή και την τιμολόγηση. Το Los Nietos βρίσκεται στην Murcia, προσφέροντας συχνά πιο προσιτές τιμές σε σχέση με την Costa del Sol, η οποία είναι γνωστή για υψηλότερες τιμές ακινήτων.

Πόσο μακριά βρίσκεται το πλησιέστερο αεροδρόμιο και πώς μπορώ να μετακινηθώ στην περιοχή;

Η πλησιέστερη σημαντική αεροπορική σύνδεση είναι αρκετά μακριά (999 χλμ). Για τις τοπικές μετακινήσεις, πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Επιπλέον, υπάρχει σιδηροδρομική σύνδεση με την πόλη Cartagena.

Ποιες είναι οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και τα υλικά;

Η κατοικία έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Διαθέτει διπλά τζάμια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο κλιματισμός παρέχει ζεστό και κρύο αέρα. Περισσότερες λεπτομέρειες για τα υλικά ανακαίνισης δεν παρέχονται.

Πώς είναι η αγορά ακινήτων στην περιοχή του Mar Menor;

Η αγορά ακινήτων γύρω από το Mar Menor προσφέρει ποικιλία, από παραθαλάσσια διαμερίσματα έως μονοκατοικίες, με τιμές που διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου. Η περιοχή είναι δημοφιλής για παραθερισμό και μόνιμη διαβίωση.

Τι ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση;

Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν παραλίες (348μ), σούπερ μάρκετ (272μ), φαρμακείο (122μ), εστιατόρια και καφέ. Επίσης, γήπεδα γκολφ (5.1χλμ) και ιδιωτική μαρίνα.

Ποιοι είναι οι αναμενόμενοι ετήσιοι φόροι και κοινόχρηστα έξοδα;

Οι πληροφορίες σχετικά με τους ετήσιους φόρους (IBI) και τα κοινόχρηστα έξοδα δεν παρέχονται σε αυτή την ανάλυση.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την εύρεση ακινήτου, την υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras), την εξασφάλιση χρηματοδότησης (αν χρειάζεται), και τέλος την υπογραφή του τελικού συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Πώς είναι η ζωή στο Los Nietos εκτός της τουριστικής περιόδου;

Το Los Nietos είναι μια κοινότητα που παρουσιάζει δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και με αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ύπαρξη μόνιμων κατοίκων διασφαλίζει ότι οι βασικές υπηρεσίες παραμένουν διαθέσιμες.

2-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in Los Nietos