Ce townhouse rénové, niché à Los Nietos, Murcia, offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² d'espace habitable, il représente une opportunité d'acquérir une résidence prête à l'emploi dans un environnement urbain convivial. La proximité des commodités et la rénovation récente en font un bien attrayant pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Nietos, le bien bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate de la côte. L'environnement urbain offre un accès facile aux services essentiels, tandis que la proximité de la Mar Menor garantit un cadre de vie maritime. Cette localisation combine la tranquillité d'un village avec les avantages d'une zone dotée de commodités accessibles.
Ce townhouse s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien équipée. Les espaces de vie ouverts, la cuisine aménagée et la terrasse privée répondent aux besoins de confort quotidien. La proximité des services, des plages et des installations de loisirs assure un mode de vie pratique et agréable, particulièrement apprécié par ceux qui privilégient la facilité d'accès.
Le projet consiste en un townhouse existant qui a été entièrement rénové et est prêt à être habité. Il n'y a pas de phase de construction nouvelle. L'accent est mis sur la qualité des rénovations et l'état général du bien, offrant ainsi une solution immédiate pour l'acquisition d'un logement sans les délais d'une construction neuve.
Ce bien n'est pas une construction neuve, les finitions et le style reflètent les rénovations effectuées. L'orientation Sud offre une luminosité appréciable, mais le bien ne dispose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces. De plus, bien qu'il y ait un jardin commun, il n'y a pas de jardin privé attenant au townhouse.
Ce townhouse à Los Nietos conviendra parfaitement à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire près de la mer, sans vouloir s'engager dans un projet de construction neuve. C'est une option intéressante pour ceux qui apprécient un style de vie où les commerces, restaurants et la plage sont accessibles à pied, minimisant ainsi le besoin d'une voiture au quotidien. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur compte grâce à la proximité de la Mar Menor et de la marina. La rénovation récente et l'ameublement complet signifient que l'on peut s'installer rapidement, idéal pour une acquisition destinée à des vacances ou une relocation sans tracas. Les familles ou les amis rendant visite bénéficieront des deux chambres et des deux salles de bains, offrant un confort appréciable.
Le townhouse a fait l'objet d'une rénovation complète, visant à offrir un excellent niveau de finition et de confort. Les matériaux utilisés semblent allier modernité et touches classiques, comme en témoignent les visuels de salle de bain avec leurs revêtements muraux modernes. Les équipements incluent la climatisation pour le confort thermique, le double vitrage pour une meilleure isolation acoustique et thermique, ainsi que des armoires encastrées offrant des solutions de rangement pratiques. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Ces éléments suggèrent un souci du détail dans la remise à neuf du bien, visant à assurer une expérience résidentielle agréable et fonctionnelle dès l'emménagement.
Le prix de ce townhouse est fixé à 185 000 €. Cette offre concerne un bien entièrement rénové et prêt à l'emploi, ce qui en fait une option compétitive pour un logement de 2 chambres et 2 salles de bains dans cette localisation. La typologie de bien (townhouse) et sa localisation dans une zone urbaine à proximité immédiate de la mer influencent le positionnement tarifaire. Il est important de noter que le marché immobilier dans les zones côtières de la région de Murcie peut présenter des variations en fonction de la saisonnalité et de la demande, le prix affiché est un point de départ pour cette unité spécifique.
Los Nietos se présente comme un village de pêcheurs authentique, adossé à la Mar Menor, une lagune côtière unique en son genre. Le quartier est caractérisé par une ambiance urbaine où les commodités essentielles, telles que pharmacies, commerces et restaurants, sont accessibles à pied. La présence d'une marina confère au village une dimension nautique agréable. Le rythme de vie y est généralement tranquille, ponctué par les activités liées à la mer et l'afflux de visiteurs, particulièrement durant les mois d'été. La connexion ferroviaire avec Carthagène offre une option de mobilité supplémentaire pour explorer les environs. Ce cadre est propice à une vie quotidienne rythmée par la proximité de l'eau et un accès aisé aux services, offrant ainsi un équilibre entre quiétude et vie pratique.
Vivre à Los Nietos signifie s'intégrer dans un environnement urbain côtier avec toutes les commodités à portée de main. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une pharmacie à 122 mètres et de supermarchés à 272 mètres, rendant les courses et les besoins essentiels très accessibles. L'accès à la plage de Los Nietos se fait en moins de 400 mètres, invitant à des promenades régulières en bord de mer. Bien que le centre de Carthagène soit accessible, le réseau de transport local et notamment la ligne de train offrent une connexion pratique pour les déplacements plus longs, sans dépendre exclusivement de la voiture pour les trajets urbains. L'environnement est donc conçu pour un quotidien où la voiture n'est pas toujours indispensable.
Ce townhouse est situé à Los Nietos, dans la province de Murcie. La carte met en évidence sa position côtière privilégiée, à proximité immédiate de la Mar Menor. L'environnement immédiat est urbain, avec une concentration de services et de résidences. Les liaisons de transport, notamment ferroviaires vers Carthagène, sont également visibles, soulignant l'accessibilité de la localité.
Los Nietos est positionné au sud de la Mar Menor, dans la région de Murcie, à proximité de la ville de Carthagène. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite localité côtière et l'accès à une ville d'importance historique et culturelle comme Carthagène, située à une distance raisonnable. La région environnante est caractérisée par son littoral, ses lagunes côtières et ses zones agricoles. La proximité de complexes résidentiels et de terrains de golf, comme La Manga Club, ancre Los Nietos dans un réseau de destinations prisées pour le tourisme et la résidence secondaire, tout en conservant une identité locale marquée par son histoire de village de pêcheurs.
La localisation de ce townhouse à Los Nietos offre une bonne accessibilité aux services de proximité. La plage de Los Nietos est à seulement 348 mètres, et d'autres plages comme celle des Islas Menores sont à moins de 2 km. Les nécessités quotidiennes sont à portée de marche : pharmacie (122 m) et supermarché (272 m). Pour les activités sportives, des parcours de golf renommés tels que ceux de La Manga Club sont situés à environ 5 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 5.6 km. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable (mentionné comme 999 km, ce qui semble être une erreur de donnée, l'aéroport de Murcie-Corvera étant bien plus proche). La gare de Los Nietos assure une liaison avec Carthagène, facilitant les déplacements sans véhicule personnel vers les centres urbains plus importants.
Los Nietos bénéficie du climat méditerranéen typique de la région de Murcie, caractérisé par des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. La proximité de la Mar Menor, une lagune d'eau salée, influence le microclimat local, offrant des températures légèrement plus modérées que sur la côte ouverte. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend généralement de juin à octobre, grâce à la température de l'eau de la lagune. La situation en zone côtière, avec une altitude relativement basse, assure un accès facile à la mer et un environnement propice à un mode de vie lié à la nature maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone autour de Los Nietos offre diverses opportunités de loisirs, centrées sur la proximité de la Mar Menor. La plage de Los Nietos est à quelques pas, et d'autres étendues de sable comme celles des Islas Menores sont accessibles en quelques minutes. Bien que la description ne mentionne pas explicitement de plages 'Blue Flag', la qualité des eaux de la Mar Menor est généralement appréciée pour la baignade et les sports nautiques. Les amateurs de golf disposent d'options à proximité, avec plusieurs parcours de La Manga Club situés à environ 5 km, offrant des installations de qualité pour la pratique de ce sport. La présence d'une marina suggère également des possibilités liées aux activités nautiques et à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Los Nietos est positionné au sud de la Mar Menor, dans la région de Murcie, à proximité de la ville de Carthagène. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite localité côtière et l'accès à une ville d'importance historique et culturelle comme Carthagène, située à une distance raisonnable. La région environnante est caractérisée par son littoral, ses lagunes côtières et ses zones agricoles. La proximité de complexes résidentiels et de terrains de golf, comme La Manga Club, ancre Los Nietos dans un réseau de destinations prisées pour le tourisme et la résidence secondaire, tout en conservant une identité locale marquée par son histoire de village de pêcheurs.
Ref: VL830914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le townhouse de Los Nietos se distingue par son positionnement tarifaire et son état prêt à l'emploi, contrastant avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares qui débute à un prix nettement supérieur (539 900 €). Ces villas, vraisemblablement plus récentes ou de standing supérieur, s'adressent à un segment de marché différent. Les biens à Los Nietos, typiquement des townhouses ou appartements dans des zones urbaines établies, offrent une accessibilité immédiate aux commodités et à la vie locale, ce qui peut être un avantage par rapport à des développements plus isolés ou haut de gamme. La proximité de la Mar Menor est un atout spécifique à cette zone, offrant des opportunités de loisirs nautiques différentes de celles de la côte méditerranéenne plus ouverte. Les prix à Los Nietos reflètent généralement une valeur plus accessible pour une vie côtière, ciblant des acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix et une intégration facile dans une communauté existante, plutôt que le luxe ou la nouveauté à tout prix.
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