In Los Nietos, Murcia, wird ein Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern angeboten. Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mar Menor und ist durch die kürzliche Renovierung in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Verkaufspreis ab 185.000 € stellt es eine Option für Käufer dar, die eine Unterkunft in einer urbanen Umgebung mit Anbindung an Küstenaktivitäten suchen. Die Lage im Herzen eines etablierten Ortes verspricht Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Los Nietos, Murcia, in einer städtischen Umgebung direkt an der Küste. Die unmittelbare Nähe zum Mar Menor und die fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen prägen die Lage. Infrastrukturelle Anbindungen wie ein Bahnhof für Verbindungen nach Cartagena sind vorhanden, was die Mobilität im regionalen Kontext unterstützt und die Einbettung in das lokale Leben fördert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine unmittelbare Nähe zum Meer schätzen und Wert auf eine bereits belebte, städtische Infrastruktur legen. Die kürzliche Renovierung und die vollständige Möblierung sprechen jene an, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, ohne auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Der Wunsch nach einem mediterranen Lebensstil mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und dem Küstenambiente wird hier bedient.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die kürzlich fertiggestellt und renoviert wurde. Der Bauzustand ist als 'Gereat' klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind. Die Renovierungsarbeiten beinhalten neue Möbel und eine modernisierte Ausstattung, die den Wohnkomfort erhöht. Die Immobilie ist somit sofort bewohnbar und erfordert keine Wartezeit auf eine Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung während der Bauphase, da es sich um eine fertige und renovierte Immobilie handelt. Eine weitläufige Grünfläche oder ein privater Garten sind nicht Teil des Angebots; stattdessen wird ein Gemeinschaftsgarten erwähnt. Die Aussicht ist auf den Innenhof beschränkt, und die Parkmöglichkeiten sind auf eine Tiefgarage beschränkt.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine unmittelbare Küstenlage in einer etablierten, städtischen Umgebung bevorzugen. Es spricht Personen an, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen, die kürzlich renoviert wurde und sofort bewohnbar ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Zug nach Cartagena) machen es zu einer praktischen Option für den Alltag. Personen, die gerne Wassersport betreiben oder Golf spielen, finden in der Umgebung geeignete Einrichtungen. Das Objekt ist auch für jene interessant, die eine ruhigere Alternative zu größeren touristischen Zentren suchen, aber dennoch Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wünschen.
Die Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in ausgezeichnetem Zustand. Die Ausstattung umfasst moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und neue Möbel, die einen zeitgemäßen Wohnstil widerspiegeln, der durch antike Akzente ergänzt wird. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Eine Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Oberflächen und Materialien der Renovierung deuten auf eine solide Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielt.
Das Reihenhaus in Los Nietos wird ab einem Preis von 185.000 € angeboten und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 120 m². Die Immobilie ist fertiggestellt und wurde kürzlich renoviert, inklusive neuer Möbel. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment für renovierte Reihenhäuser in Küstennähe in der Region Murcia. Zusätzliche Kosten wie Notariatsgebühren, Steuern und Grundbucheintrag sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich getragen werden. Die Ausstattung mit Klimaanlage und privater Terrasse ist im Preis inbegriffen.
Los Nietos präsentiert sich als ein etablierter Ort am Mar Menor, der das Flair eines ehemaligen Fischerdorfes mit moderner Urbanisation verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht einen Alltag ohne weite Wege, was durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten unterstrichen wird. Die Anwesenheit eines Bahnhofs schafft eine Verbindung zu größeren Städten wie Cartagena. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Wasser und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten, wobei die städtische Struktur die Versorgung sicherstellt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokalem Leben und touristischer Präsenz, besonders in den Sommermonaten. Die Nähe zu Yachthäfen und Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot für Bewohner mit spezifischen Interessen.
Los Nietos ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Lage am Mar Menor auszeichnet und eine städtische Infrastruktur mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Zentren bietet, die in der Regel fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist als urban einzustufen, mit einer Mischung aus permanenten Wohnsitzen und saisonaler touristischer Nutzung. Die Anbindung an Cartagena per Bahn vereinfacht die Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren für Arbeit oder weiterführende Dienstleistungen. Der Zugang zu Stränden, einem Yachthafen und Golfplätzen in der Nähe bereichert das Freizeitangebot und trägt zu einer aktiven Lebensweise bei. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Los Nietos, einer Küstenstadt in der Region Murcia. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Mar Menor, die fußläufigen Distanzen zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten sowie die regionale Einbettung in die Nähe von Cartagena und bekannten Golfresorts. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Struktur und die küstennahe Lage des Objekts.
Los Nietos liegt an der Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Cartagena, die nur eine kurze Zugfahrt entfernt ist und umfassende städtische Dienstleistungen, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Die nächstgelegenen größeren Küstenorte wie La Manga oder Los Alcázares sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen das touristische und Freizeitmäßige Angebot der Region. Die geografische Lage am Binnenmeer Mar Menor, einer Lagune mit besonderen ökologischen Merkmalen, prägt die Charakteristik der Umgebung.
Die Lage in Los Nietos bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Strände wie Playa de Los Nietos sind nur rund 350 Meter entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (272 m bzw. 122 m). Das Stadtzentrum von Cartagena ist per Zug gut erreichbar. Die Entfernung zu Golfplätzen wie La Manga Club beträgt etwa 5,1 km. Die nächste EV-Ladestation ist 5,6 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen ist durch die Distanz von 999 km als gering einzustufen, was auf eine weite Anreise per Flugzeug hindeutet.
Das Klima in Los Nietos, Murcia, ist mediterran geprägt, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten und den Genuss der Küstenumgebung begünstigt. Die Wassertemperaturen des Mar Menor sind im Sommer angenehm und ermöglichen eine lange Badesaison, die von Mai bis Oktober reicht. Los Nietos liegt auf Meereshöhe, was bedeutet, dass keine größeren topografischen Herausforderungen durch Steigungen zu erwarten sind. Die Küstenlage bietet frische Brisen, die besonders in den Sommermonaten für eine angenehme Abkühlung sorgen. Die Landschaft ist flach und von der Nähe zum Wasser dominiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Mar Menor bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Los Nietos (348 m) und Playa de Poniente de Islas Menores (1,5 km). Diese Gewässer eignen sich für eine Vielzahl von Wassersportarten. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die La Manga Club North & East Course (5,1 km) und La Manga Club - West Course (6,1 km) gut erreichbar. Die Nähe zu einem privaten Yachthafen erweitert die Freizeitmöglichkeiten für Bootsbesitzer. Darüber hinaus sind Sportanlagen und ein lokaler Kinderpark vorhanden, die das Angebot für Familien und Aktivurlauber abrunden.
Quelle: OpenStreetMap
Los Nietos liegt an der Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Cartagena, die nur eine kurze Zugfahrt entfernt ist und umfassende städtische Dienstleistungen, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Die nächstgelegenen größeren Küstenorte wie La Manga oder Los Alcázares sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen das touristische und Freizeitmäßige Angebot der Region. Die geografische Lage am Binnenmeer Mar Menor, einer Lagune mit besonderen ökologischen Merkmalen, prägt die Charakteristik der Umgebung.
Ref: VL830914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Murcia, wie beispielsweise den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares, die preislich deutlich höher angesiedelt sind (ab 539.900 €), bietet dieses Reihenhaus in Los Nietos eine kostengünstigere Einstiegsoption. Die 'GOLDEN GREEN VILLAS' positionieren sich als luxuriöse Neubauvillen mit umfassenderen Annehmlichkeiten und größeren Grundstücken, was sich im Preis widerspiegelt. Das hier beschriebene Reihenhaus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine etablierte städtische Lage mit unmittelbarer Strandnähe legen und eine renovierte, aber preislich zugänglichere Immobilie suchen. Während größere Villenprojekte oft auf Exklusivität und weitreichende Privatflächen abzielen, fokussiert sich Los Nietos auf die Integration in eine bestehende Gemeinschaft mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und dem maritimen Leben des Mar Menor. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf Gehwegen und die Anbindung per Zug nach Cartagena sind charakteristisch für diesen Ortstyp, im Gegensatz zu manchen Villenprojekten, die stärker auf Abgeschiedenheit und autofreundliche Infrastruktur setzen.
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