Ce projet, situé à Mar de Cristal, Murcia, propose une villa individuelle de trois chambres et deux salles de bains, une construction récente, à seulement 500 mètres de la plage. Avec une superficie habitable de 120 m² et un terrain de 310 m², cette résidence offre un cadre de vie attrayant à proximité des commodités. Le prix de départ est de 499 950 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain directement sur la côte, bénéficiant d'un accès aisé aux services environnants. La proximité immédiate de la mer, à moins de 400 mètres de la Playa de Levante de Islas Menores, caractérise son emplacement côtier.
Cette résidence convient à ceux qui recherchent un mode de vie axé sur la proximité de la mer et des commodités. La présence de plusieurs plages et de centres sportifs à courte distance, ainsi que la facilité de déplacement à pied ou à vélo, répondent aux attentes d'une vie active et pratique.
Le projet concerne une villa dont la construction est très récente, datant de seulement cinq mois au moment de l'évaluation. Elle est proposée comme une revente, suite à un déménagement imprévu des propriétaires, ce qui implique que le bien est pratiquement neuf et potentiellement amélioré avec des ajouts par rapport à la construction initiale.
Le projet n'offre pas une proximité immédiate avec un aéroport majeur, celui d'Alicante-Elche se situant à environ 74 km par voie aérienne. De plus, bien que proche des plages, le site n'est pas isolé et se trouve dans un contexte urbain, impliquant une certaine densité et une activité environnante.
Ref: VL709182
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire proche de la côte, avec un accès facile aux commodités. La propriété, étant presque neuve et dotée d'aménagements extérieurs tels qu'une piscine privée et un solarium, convient aux familles ou aux couples appréciant les espaces de vie extérieurs et la proximité de la mer. L'environnement urbain, avec des commerces et des services accessibles à pied ou à vélo, la rend pratique pour un usage quotidien, y compris en dehors des périodes touristiques. La configuration avec des portes-fenêtres menant directement au jardin depuis les chambres et le salon crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour un style de vie méditerranéen.
La villa se distingue par sa finition jugée 'excellente', témoignant d'une construction et d'un aménagement soignés. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, des salles de bains modernes dont une suite parentale, et une cuisine équipée de nombreux placards et plans de travail foncés. Les menuiseries extérieures semblent être de qualité, avec des portes-fenêtres pleine hauteur et des stores, ainsi qu'un auvent rétractable électrique sur la terrasse principale. La présence d'une connexion fibre optique répond aux besoins de connectivité actuels. Le terrain paysager et facile d'entretien, ainsi que le stationnement sur allée privative complètent l'ensemble.
La villa est proposée au prix de 499 950 €. Ce prix s'entend pour une maison individuelle de trois chambres et deux salles de bains, sur un terrain de 310 m² avec une surface habitable de 120 m². La mention 'resale' indique qu'il s'agit d'une transaction de seconde main, malgré l'âge très récent de la propriété. Aucune information sur la disponibilité de plusieurs unités ou sur des prix différents n'est fournie, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique pour cette propriété spécifique.
Mar de Cristal, dans la région de Murcie, se présente comme une zone côtière offrant une densité d'habitations typique d'un environnement urbain intégré. La villa, avec sa conception en forme de L, maximise l'espace extérieur, incluant une terrasse sud avec piscine et une terrasse nord pour les repas en extérieur. L'agencement intérieur, avec une séparation claire entre la vie sociale et les espaces privés, est pensé pour le confort quotidien. La présence d'une pièce utilitaire attenante à la cuisine ajoute à la fonctionnalité. Le solarium spacieux, pré-équipé en eau et électricité, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, comme une cuisine d'été, et bénéficie de vues sur la mer et les couchers de soleil.
Mar de Cristal est un environnement résidentiel côtier avec une densité d'habitations et un accès direct aux commodités. La vie quotidienne y est facilitée par la proximité de services essentiels : une pharmacie et un supermarché sont accessibles en quelques minutes à pied (respectivement 206 m et 209 m). La présence de centres sportifs comme la MDZ Tennis Academy (0.4 km) et de marinas (Puerto de Mar de Cristal à 0.5 km) suggère une vie active. L'accès aux plages, dont la Playa de Levante de Islas Menores à 398 m, est aisé. Les besoins médicaux plus importants sont couverts par un hôpital situé à 12 km. L'offre de transports publics avec 44 arrêts à proximité suggère une connectivité raisonnable au sein de la région.
Cette villa est située dans la région de Murcie, plus précisément dans la localité de Mar de Cristal, qui s'étend le long de la côte méditerranéenne. La carte met en évidence sa proximité avec plusieurs plages et marinas, ainsi que son intégration dans un tissu urbain offrant des commodités accessibles à pied.
Mar de Cristal est située dans la communauté autonome de Murcie, le long de la côte méditerranéenne. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région. Cartagena, une ville historique et portuaire, est accessible dans un rayon de 20 km, offrant ainsi un accès à une culture et des infrastructures plus développées. La proximité de zones naturelles et de parcours de golf renommés, comme ceux de La Manga, positionne Mar de Cristal comme un lieu de résidence apprécié par ceux qui recherchent un équilibre entre vie côtière et accès aux loisirs.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre, la plus proche étant la Playa de Levante de Islas Menores à 398 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont également accessibles à pied (environ 200 m). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours du La Manga Club à environ 5.2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 74 km par voie aérienne, offrant un accès international. La présence de nombreuses lignes de transports publics et d'arrêts à proximité renforce la connectivité de la zone, bien que la distance à l'aéroport soit significative.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mar de Cristal est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.3°C, variant entre 12°C et 27°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement favorable, avec un potentiel pour un zwemseizoen de cinq mois durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité immédiate avec la côte. La légère pente de 1.5% vers la plage indique un terrain majoritairement plat, facilitant l'accès et la mobilité dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone immédiate de Mar de Cristal offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Levante de Islas Menores se trouve à 398 mètres, suivie par la Playa de Mar de Cristal à 602 mètres et la Playa de Poniente de Islas Menores à 744 mètres. Ces plages sont des atouts majeurs pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de sports nautiques, plusieurs marinas sont accessibles, dont le Puerto de Mar de Cristal à 0.5 km. Les terrains de golf, tels que ceux du La Manga Club, sont situés à environ 5.2 km. Des centres sportifs comme la MDZ Tennis Academy sont également à proximité immédiate (0.4 km).
Source: OpenStreetMap
Mar de Cristal est située dans la communauté autonome de Murcie, le long de la côte méditerranéenne. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région. Cartagena, une ville historique et portuaire, est accessible dans un rayon de 20 km, offrant ainsi un accès à une culture et des infrastructures plus développées. La proximité de zones naturelles et de parcours de golf renommés, comme ceux de La Manga, positionne Mar de Cristal comme un lieu de résidence apprécié par ceux qui recherchent un équilibre entre vie côtière et accès aux loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 34 mm |
| Février | 12.7°C | 20 mm |
| Mars | 15.1°C | 26 mm |
| Avril | 17.1°C | 24 mm |
| Mai | 19.8°C | 25 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 24.5°C | 18 mm |
| Octobre | 20.4°C | 34 mm |
| Novembre | 16.2°C | 36 mm |
| Décembre | 12.8°C | 33 mm |
Plat
Par rapport à des projets similaires dans la région, comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (proposé à partir de 539 900 €), cette villa à Mar de Cristal se positionne à un prix d'entrée légèrement inférieur, à 499 950 €. Bien que les deux propriétés soient des villas indépendantes situées sur la côte, la villa de Mar de Cristal se distingue par son âge récent (5 mois) et sa proximité immédiate avec la mer, avec des plages à moins de 400 mètres. Los Alcazares, bien que également une destination côtière, peut offrir une densité de services légèrement différente. L'analyse des caractéristiques spécifiques de chaque projet, telles que la taille du terrain, la présence de piscine privée, de solarium, et les finitions, est essentielle pour une comparaison complète. La région de Murcie, plus généralement, présente une offre immobilière variée le long de sa côte, avec des prix et des types de biens qui fluctuent selon la localisation précise, la vue et les commodités offertes.
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